レーベンハイム　サンシエルタウン

こんばんは。
私は、ガラガラなマンションで寂しいと思いつつも満足してます。
駐車場も両側いなくて入れやすいし_(^^;)ツ
部屋もお隣りさんと下の階の方がいらっしゃらないので気楽ですし_(^^;)ツ
営業さんが聞いたら叱られちゃいそうですね。
住んでる人は、今のところいい感じの方ばかりです。
今まで住んでいた所と違って、気取った感じしなくて私は自分らしく
暮らせてます。

（今のところ）日当たりが良い
（住民が少なく）静かで良い

同じように虚勢を張って、竣工後一年以上たっても売れ残ってる松戸のマンションがあるね。
ろくに管理組合も機能しないでひどい状況だってさ。
おっと、これも同じだ

（事情を知っている）周辺住民は買わない

検討している人は、よく事情を考慮した方がいいよ。

こんにちは♪
すみません。３週間しか住んでないのに「快適です」なんて書いてしまって。
決してウソを書いた訳ではありませんが、引越してしばらくは、新居に
ルンルンで、冷静には見れていませんよね。
正直、このマンションが売れようが売れまいが、私はどっちでもいいので、
「すごくいいので購入してください」という意味で書いたのではないです。
「虚勢を張って」って嫌な言葉ですよね(/_;)　プラス思考だね！っていう
感じで書いてほしかったなぁ(^-^)

でも不思議なんですが、周辺住民さんやご近所さんは、どうして自分の住んでる
地域の事を悪く書くことができちゃうのですか？
たかだか４０００万円弱の（もっと高い部屋の方すみません）このマンションの
ことを「最悪」みたいに書くのって自分はもっといい所に住んでるんだ！」って感じで
貧乏人いじめみたいに感じて悲しくなります。
松戸市（というか千葉県）には初めて住みます。東京、神奈川の家やマンション
購入しかしたことがなかったのですが、千葉県いい所だと思うんですけど・・・
これもやっぱり、３週間くらいじゃわからない事なのでしょうか。ちょっと
不安。
まっ！所詮マンションですしね♪飽きたり、我慢できないくらい嫌だと思えば
住み替えすればいいことですよね♪

松戸市も良い所だと思いますよ
ただ、皆さんこのマンションの立地が悪いと言ってるだけなのでわ？？？

＞まっ！所詮マンションですしね♪飽きたり、我慢できないくらい嫌だと思えば
住み替えすればいいことですよね♪

あなたも　上記のようにならないと良いですね

こんにちは♪
よく言われます♪ポジティプだね〜って。
私はどこでも楽し〜く生きていけれるタイプです。
線路沿いと高速沿いのマンションを見た時くらいかな。
無理かもと思ったのは。でも住んでる人がいるのに
わざわざそのマンションの掲示板に「こんな所を選ぶ人の
気がしれない」なんて書きません。
その書き方は、立地に対する悪口にはなってないと私は
思うからです。
選んだ人、住んでる人には、それなりの理由があると思い
ますし♪
でも、住んでみたら、きっと楽しい方向に考えて住めちゃう
タイプです。
私みたいなのが、書きこみをしても、購入を考えてる人には
全然参考になりませんね。
なんだか悪口が多かったので、悲しくて出てきちゃいましたが、
すみませんでした。
では・・・

みなさん、このマンションの立地が悪いだなんて言ってませんよ。
このマンションの評判を落とそうと誹謗・中傷を言ってるだけですよ。

ご近所さんと称して「環境が悪いこんなとこ買う人の気がしれない」
みたいな事が書いてありますが、そんなに環境の悪い近所になんで
住んでいるの？
って事を６３さんは言いたいだけではないでしょうか？

誰が買うの？って言うくらいだから、悪口書いているご近所さんは
持ち家って事はないですよね。
分譲マンションだってその気になれば買い換える事が出来るんだから
賃貸ならなおさら馬橋が気に入らないなら引っ越せば良い訳で、
本当に近所ならば、馬橋に住み続けるだけの理由があるはず。
って事は、このマンション買う人にも同じように理由があるって事が
理解できないはずがないのですが、違いますか？

ちなみに、私は馬橋気に入ってますよ。
上を見ればキリがないことは承知していますが、馬橋は終わってるとか
書かれる意味が分からない。
そのような悪意に満ちた書き込みにいちいち反応していたら
書き込み者を喜ばすだけなので、今まで放っておきましたが、
ちとまともな書き込みをする人もいるようなのでフォローしておきますね。


な〜んて書くと、次からは近所さんではなく
昔住んでいましたが環境悪いところですよ、とか
物件検討中でモデルルーム行って来ましたが環境悪いところですよ
って書き込みになるんでしょうかねぇ。

ちなみに高いって書き込み多いですが、どの部屋をいくらと言われて
そう感じたんですか？
同じ値段でも２階と最上階では意味が違うし、その人の財力によっても
感じ方は変わりますしね。
年収３００万くらいの人なら高いと感じても年収１０００万の人なら安いと
思うかもしれませんよ。

あと、営業マンの態度が悪いみたいな書き込みも最近多いようですが、
具体的に誰なんですか？
タカラレーベンの人がここ見たら
「お、俺！？」
っと思って明日から反省して態度変わるかもしれませんよ。
もしくは、本人が見てなくても会社の人が見たならば
その人に注意してくれるかもしれないし。

善意の書き込み者で気分を害された方がいたら申し訳ないですが、
マイナス点はマイナス点として評価するのは結構なのですが、
今後は意味のある書き込みをお願いします。
今のところ、ただの嫌がらせにしか思えません。

６７さん、さぞかし今まで心を痛められたことでしょう。
長文書き込みご苦労さまでした。

こちらのマンションが一日も早く完売することをお祈りいたします。

馬橋は良いトコだよ〜！
ここは検討板でしょ？検討する気の無い人は退場してくださいね！

７４＞　それは考えられますね
まー　デベも売れ残りをこれだけ出してしまってるし・・・早く管理費等を精算したいだろうなー
最低限、モラルがある人を選んでほしいものですよね

「１００％平面駐車場あり」のでかい垂れ幕がなくなっちゃいましたね。
本当にもう分譲はあきらめて賃貸に回しちゃうのかしら。

ちなみに今現在の入居数は、車の数で考えると２０世帯位ですよ。

と、いうことは約１００戸も売れ残り？？

少なくとも、半分は残ってるはずだと思います。現地常駐の営業マンも、もういませんしね。

どこかの物件みたいに土壌汚染とか何か問題が起きたのかと思って問い合わせてみました。
「この物件は好評なので力を入れなくても自然に売れていきますから・・・」
という信じられないコメントでした。

TX沿線でも不振だし、タカラレーベンは大丈夫なんでしょうかね？

北松戸、北小金、常盤平、この辺は結構残っていますね。
決して順調とはいえない理由はなぜでしょうね。
松戸からU市へ引っ越しましたが、松戸で検討していた物件が軒並み残っているのでショックです。

現地を見に行かれた方にご質問です。
高洲地区には電柱と電線があると聞いたのですが、
南東側又は南西側に電柱や電線は張ってありますか？
購入した階のバルコニー目前が電柱や電線だと、
ちょっといただけないと思ったので…。

近くにラブホテルがあるのがちょっと気になりました。
あとJRの大規模貨物施設も。

しかし駅周辺の雰囲気は好きです。

住宅情報ナビのサイトをみたらここの販売戸数が１７戸から５４戸になっていた。

永遠の１７戸かと思われたのに正直ベースの５４戸とはどういう戦略だろうタカラレーベンさん。

（５４も正直ベースじゃなかったりして）

いや、半分以上売れてないでしょう？

全戸数は、１２２だったかな？

駐車場が、ガラガラです。

騒音問題

エレベーターの中にこのような張り紙があります。

小さい子供のいる家庭で購入を考えている方は、参考にしてくださ

い。壁なんかも、たいした騒音対策が無いもようです。

しかも、まだ３分の２程度しか入居してないのに騒音となると、全世

帯入居になったときは、もっと騒音が出るのでは？と思います。

騒音が気になる方は、戸建を買ったほうがよかったのではないでしょ

うか？

このマンションを購入された方には気の毒ですね。
そんなに音が聞こえるなんて！
それにまだ相当売れ残っていますね。以前このマンションで起きたことが書いてありましたが、あれは転落事故の件ですね。
ここの売主は最近問題ばかりおきていますが、大丈夫なんでしょうか？

【一部テキストを修正いたしました　副管理人】

残り５４戸から全然変わりませんねぇ

このマンションで飛び降りが何時あったんですか。

【一部テキストを修正いたしました　副管理人】

転落事故は、確か４月１５日です。

【一部テキストを修正いたしました　副管理人】

転落事故って本当だったんですか？
入居人なのでしょうか？
それとも外部の人間が登ってなのでしょうか？

常磐線からポツンと見えるマンションが寂しく見えますね。

【一部テキストを修正いたしました　副管理人】

住宅情報に中古としての売りが出てました。やばいですね。

昨日ふと手に取った住宅情報マンションズでこのマンションを見てみたら・・・半分近くが売れ残っているようでした。すでに入居されている方々もいるでしょうが、管理組合などはできたのでしょうか？見に行こうかと思いましたが、ちょっと怖くて書き込んでみました。何だか見る限りはそんなに悪い物件じゃなさそうなんだけど、駅近だし。ただ気になったのがマンション名だけ見たらどこにあるのかわからないですよね。

競合物件企業さん
スレ荒らしはやめてもらえますか？

確かに、上の階の方は売れ残っているようです。
下の階の部屋はほとんど入居していますよ。
残った部屋は上層階の金額が高くなるお部屋ですね。
私も上の階の方がよかったんですが、主人が高所恐怖症なので我慢。。。

不満と言えば、松戸市のゴミ袋と常磐線の乗り換えの不便さ位です。
安いスーパーも近いし、都心までのアクセスもよいので、私は気にいってます。

松戸駅までフラットなので自転車で行けますし、新松戸も自転車ですぐです。

松戸市内の他の物件を見ましたが、気にいる物件がなくここにしました。
なんといっても駅近で、駐車場が平置きで月額１０００円なのは安い！
日当たりもよくて暖かいです。
１２月になるまで暖房を使いませんでしたよ。
今でも日の当たる昼間は暖房は使いません。

112さん＞
具体的な情報ありがとうございます。空き部屋は上層階が多いのですね！わが家の希望も低層階なんですよ。だって何か窓から見える景色に所在がないのはちょっと不安で・・・。
いずれにしても準工業地域という点や、周辺環境（工場が多い）以外はそんなに悪そうな物件ではないので家族で検討してみます。
そうそう、電車からの騒音や、隣近所の部屋からの防音状況ってどうなんでしょう？小さい子どもがいるのでうるさくしちゃうと迷惑になっちゃうから、その点教えていただけるとありがたいです。

NO112ってここの営業じゃない？？あたりさわりのないマイナス情報もいれながらしっかりマンションをアピールしてるし・・・。まあこれで「スレ荒らしはやめて・・・」とか反論してきたら疑ったほうがいいね。現地情報は実際に行くのが一番。もう棟内ＭＲもあるんでしょ！！
　むしろマイナス部分をどこまで許容できるかだよ。

１１２です。
１１３さん、うちはベランダから富士山が見えるんですよ。
４階以上だと見えるかもですね。
天気がよいと洗濯物を干すのがきもちいいですよ。
景色も値段の内のようなので、上層階は高い。。。

電車からの騒音や外の音はリビング側はしっかりしていて聞こえません。
ベランダに出ると電車の音が少し聞こえるくらいです。
北側の部屋は二重窓ではないので近所の工場のシャッターの開け閉めの「キーキー」って音が聞こえます。深夜は聞こえないのですが、早朝は早い時は７時前に聞こえる時があります。
上下階の騒音については歩いている音とか夜になるととっても気になります。
うるさいほどではないですが・・・防音がしっかりしていると聞いていたのでがっかりしました。

うちにも２歳の子供がいます。
同じ階にも２歳くらいの子供が他にもいます。
下に騒音が・・・と気にするならカーペットをひくとかで大丈夫じゃないですか？
気休めかもしれないですが、カーペットの下に「ひびかん象」っていう騒音を軽減するシートをひいています。

112さん。富士山見えますか？

見えるかな？とのぞいたことはありますが、実際に見たことがありません。

どの辺に見えますか？見えるのなら見てみたい。。

１１２です。
１１６さんＴａｋａｒａ（茶色っぽい建物）と教会の間に天気がよいと見えます。
うちは線路側なのでもしかしたら見えない家もあるかもしれないです。

富士山が見えたらいいなぁ〜って思ってたのでよかったです。

来月でできてから１年経ちますね。
１年で入居者が半分位ですかー、寂しいですね。
駐車場見るとすぐにわかりますね。

もうすぐ一年になりますね
去年ＭＲ見に行きましたけど買わなくてよかったです。入居者半分はほんとやばいですね。

夜、正面から、照明の灯り数をみると寂しいですね。

パチンコ側より、クリーニング側の方が入居が多そうですが、間取りの関係なのか・パチンコ

よりクリーニング屋の方がいいのか？

悪くはなさそうだけど、このまま賃貸になるんでしょうかね〜

しかし、何でタカラレーベンの物件ってどこも苦戦しているのだろう。
会社自体大丈夫なのだろうか？
概要を見る限り、極端に非があるとも思えないのだが。
立地？価格？

初めて拝見しますが書き込みのレベルが低過ぎますね。ほんと＊＊＊＊しいスレ荒らしが多いです。多分他の不動産営業でしょうね。
確かに売れ残りは気になりますが住環境は悪くないです。もう少しで入居1年経ちます。私は車通勤なので平置き駐車場はすぐに発進出来て楽だし家族も駅が近いしコンビニやスーパーも近いので便利と言っています。パチンコ屋、ラブホ、工場も実際には騒音や公害なるものもほとんどないし、南側はかなり日当たり良いです。うちもリビングから富士山、夏は花火も見れます。教会の夜のライティングが綺麗でイルミネーション代わりになります。駅や駐車場が北側にあるので他の住人さんもエントランスより裏口を通る人が多いです。ソファーが設置されたもののエントランスが人通りの無さと広さで何となく寂しいのが残念です。　馬橋駅前は大した店はあまりないけど住むにはちょうど良い街だと思います。あとはもう個人の価値観ですね。

マンションズを見てますが、このマンション値下げしてませんか

６７．３９㎡〜８４．４０㎡
２２４８万円〜３３８８万円

以前は２７００万円〜３９００万円ぐらいだったような・・・
２２４８万円の部屋が上層階ならよさそうな気がするけど
どうでしょう。

え？！
もとからのような気がします・・・
先日、見学に行って来ましたが
営業マンの応対良く、物件も良かったですよ。
バルコニーが広い・・
駐車場が自走式で１００%ありましたので
運転が下手くそな私でも楽そうでしたので
購入しました。

ちなみに、あと半分位物件が残っています。１２階は誰も住んでいません。
レーベンの対応が悪く今現在建物の１年点検は、実施されておりません。

確か６月中旬の時点で、約５０戸が残っているはずです。

私は入居している人間ですが、引越していない人がたくさんいるみたいですよ
そんなに残ってはいないはずですよ。
１年点検は管理会社に確認しましたが、もう少しで始まります。
あんまり資産価値が落ちるようなことはやめてください。

入居されている方なら１年点検をやってない理由は、理事総会の時に話していた理由わかりますよね？ちゃんとした回答が販売側から出てないから理事のほうからストップですよ。
だいたい、出来てから年数たってないのに屋上の防水が剥がれるのはおかしいですね？
自転車置き場や扉の問題など、まだまだ入居者、管理会社全体で改善が必要です。
物件の残りに関しては、理事総会の資料の中に入居されているいないで色わけせれています。
ついでに、レーベンの物件とハウジングの物件も分けてあります。
早く物件を売ってもらって入居されないと、管理の理事役員の順番もあまり良くないし、売れてない物件の委任は、理事長が全部持つことになりますので全部が公平に行くとはありえないから、早く売って入居されたほうがいいと思います。

入居済さんは早く売ってって言っている割に結構荒れレスですよね。
もしかして、業者？
スレ荒らしはやめましょう！

業者だったら理事総会の内容は、わからないんじゃない？

書いてることは事実だし、レーベンカスタマーも施工まかせでセンター長も頼りないから困ってるんですよ。

先日入居しました。
今週に江戸川の花火が見えました。
いろいろな書き込みがされてるけど、入居したら日当たりは本当にいいし、良かったと思います。
車が好きで洗車スペースがあるのはうれしいです。
８月には松戸の花火大会があるので家族でとても楽しみにしています。
また、思った以上に工場の音は気になりませんでした。
エントランスは友達が来たときの自慢の施設です。

入居して約3か月です。時折、チラシを観ると値段も少し下げたようで、
駐車場を見る限り入居者も増えたみたいですね。まだ、上層階は多少
売れ残っているようです。
元から松戸市住民でこの辺りは、知っていたので「こんなものかな」と
いった感じです。生活していて思ったことは、買い物で多少不便しますが、
車のある方ならそれほど問題ないかと思います。
中層階以上であれば、ベランダで椅子に座ってると空しか見えないのも
休日で天気の良い日なんかはノホホンとしていいもんですよ。
音は工場地帯で心配してましたが、夜は静かな方ですし、窓を閉めてれば
さほど気になりません[敏感な方はそうでないでしょうが]。
私は、今のところ100点中80点といったところです。
待ち望んでいるのは馬橋駅前開発です。葛飾・東葛地区は20年ぐらいで
新松戸→北小金→南柏→新松戸→南流山→亀有→金町といった感じなので
そろそろ馬橋か北松戸にならないかなと。最近、地域誌を読んだのですが、
西口ロータリー周辺が再開発検討地区にあるようですし、まぁ、気長に
楽しみに待ってます。

かれこれ馬橋に住んで５年くらい（レーベンは出来たときから）になりますが、駅前再開発の話し

がなかなか進まないですね。西口は階段しか無く、お年寄りやベビーカーでの子供連れの方は辛い

ですね。マンションから買い物はやはり車や自転車は必要だと思います。

入居に関しては、上層階はまだまだ残ってますね。本当にマンション不景気って感じがします。

これからの季節、窓を開けると風が気持ちいいですよ。

馬橋駅西口はエレーベーター工事をしていますね。
３年後ぐらいに７階建ての駅ビルができると広報に出ていましたね。
東口のロータリーは狭く、タクシーと車ですれ違うのにぶつかりそうになりました。
西口はこれから楽しみです。

購入してからここの掲示板を見つけて読んでしまい、
入居するまで、恐怖でしたが、住めば都とはよく言ったものだと思いました。
今日は、朝おきて窓をあけると教会の左にでっかい富士山が見えました。
これから寒くなり、朝がつらくなるのですが、天気がいいと富士山を
見るのが楽しみになりそうです。

私も先日入居しました。
本当に富士山が見事です。
工場地域は気になりませんでした。
日中の平日は入居するまで心配でしたが、土日と差ほど変わらないので安心しました。

子供が来年に生まれる予定ですが、買い物や小学校や保育園・・・ＥＴＣ
生活圏の点数は１００点中、９０点かな。
いろいろと物件を見ましたが、営業マンの対応がとても良かったのもここにした理由の一つです。

先月引越しが無事終わりました。
馬橋は駅前に３〜４年後に駅ビル（７階建て）ができるみたい。
来年の３月には西口にエレベーターができるみたい
今工事してますね。
楽しみですね。

１年点検先月終わりました。ありがとうございました。

上の階は富士山が見えるのですね！！
羨ましい！
私の階は下なのでネギ畑と仲良しです。

でもちゃんとお日様があたるので冬でも温かいです。

因みに駅ビルはマンションかホテルと噂では聞いています。
テナントもまだ決ってないそうです。

あと二・三年したら東海道と常磐が繋るそうです（旦那情報）
多分急行だけかと思いますが…
ＪＲだけで東京駅まで乗換え少くいけるようになりそうです…

松戸の土地上がるかな？

モデルルームに行ってきました。
１人の営業の方の態度は相当ひどかったですね。こんなに完売に時間がかかっているのがわかりました。

残念ですねぇ、営業でそんな方いましたか?
私の場合よくしてもらったイメージしかないのですけど。

タカラレーベン、宝ハウジングの持分が違うようなので両方連絡しましたが、
どちらも案内される所は結局同じで宝ハウジングさんで買いました。
その後のアフターケアもレーベンコミュニティさんがやってくれるので問題はありませんでした。

私は元々馬橋出身なのですが久々に戻って住んでみての感想としては
『都心へのアクセスがいい割りには値段も高くなく』、
又住人の方は皆マナーも良くて住んで良かったなぁ、と感じております。

マンション購入前、何件か見て廻りましたが、正直、建物の設備としては床暖房、
ディスポーザーなど特に華々しいものも無く、あまり惹かれませんでしたが、
日当たりの良さ、駐車場の便利さ安さ、が魅力で決めました。

実際住んでみて感じた所は･･･
今まで住んでいた賃貸マンションでは結露に悩まされていましたが、結露は全くしなくなったので
助かりました。ペアガラスではないのでどうかな？2重サッシを自分で後付けしようかな、
と思いましたが、24時間換気システムの為、ペアガラスや二重サッシにして断熱性をUPしたところで
あまりメリットがないのでしょうね。

廊下側の手摺は縦格子の為、強風の時には共鳴音が鳴りますが別に耳障りでもなく、
メロディーともいえます(ホント）。

まだ、住んでから一冬を越したところなので夏の住み心地はわかりませんが･･･。楽しみです。

又、管理の方もよく見てくれているなぁ、と思います。妻も言っています。

陰ながら感謝しております、これからも宜しく御願い致します。って思います。

それを聞いて安心しました。

先日、モデルルームに行きましたが営業マンの対応は良かったですよ。

工業地域でしたが、静かですし、子育てしやすい環境だと思いました。

主人と前向きに検討中です。

本日見学に行ってきました。
主人の仕事場が常磐線沿線ですので松戸～柏の間で探しています。準工場地域の用途地域でしたので見学に行くまでは多少不安がありましたが、見学してみると南向きで部屋は明るく富士山が見えました。北側からは筑波山も見え眺望も良かったと思います。工場の音、臭いはまったくありませんでした。ディスポーザーがあればいいな・・・と思いましたが２４時間ゴミだしができると聞いて安心しました。上層階を希望しておりますので再度見学に行く予定です。

３ＬＤＫは思ったより、広かったです。南向きで日当たり良かった。風通しも良さそうだし、引越し楽しみです。

今日引越しました。営業の方はすっごく親切で感謝しています。ありがとうございました。
８月１日に松戸市の花火大会がありますので、友人誘って、わいわいしたいです。
本当に楽しみです。

とうとう出ましたね、ここの中古物件。新聞の折り込み広告にありました。
やはり世の中不況だからなのですかね。

え、中古ってどういうこと？
入居した人が手放したってこと？
それとも未入居の部屋を中古として出したってこと？
そもそもまだ完売してないでしょ？

先週引越しました
残2戸は未入居ですよ
営業の人は正直に教えてくれますよ
ローンが通らなくて入居が出来なかった部屋だとか
インターネットに部屋と階数がフルオープンで出てますね
住めば都 日当たり 眺望満足です

因みに
中古は4階です

残2戸は1階と11階です
152さん
よーく調べてから書き込む事！
他の入居者にも失礼ですよ
入居者なら尚更変ですよ

買ってすぐに中古に出す人もいるんだし 不思議じぁないですよ
そんな事では頭固すぎ

152です。

買ってすぐ中古に出すこともあるんですか！
無知ですみません、でも勉強になりました。
入居者じゃないけど検討中の者より。

つーか
業者だろ？

え、私？
ガチでトーシロ。がっかりさせてごめんね。

以前検討してて今でも気になっててさ。
中古価格で買えるなら買いじゃん！って食いついちゃったよ。

入居済みさんたちに失礼とは気づかなかった。ほんとすみません。

ちなみに中古物件は、３Ｆです。

販売は、住友不動産販売です。

価格は、２３９０万円です。

はいよ

ＮＯ158
ＮＯ159
さーん
単なる広告営業目的
だろ
人が一回住んだ中古営業したってしょうがないっしょ今検討してる者だけど
残り2戸？かなり当初の価格から比べれば安くなってるので中古は検討外
ざーんねん
しかしこんなサイトに紛れ込むとは落ちぶれたものだねー
住友さん？