グランドホライゾン・トーキョーベイ　６

>>639

>>585が書いていたように、当初坪200万を超える部屋を売っていたよ。
結構下がっている。

口の軽い住民の主婦が、一人まぎれこんでますね（笑）
たぶん、緘口令がしかれてるんでしょうに。

まぁこれで、来年2月以降も販売していく予定なんだってことだけは、はっきりしましたね。
購入検討者は、焦ってとびつく必要もないだろうことも。

しかし、こんな主婦がご近所さんになって妻と仲良くなったらと思うと…。

↑だったら、買わなきゃいいのでは(笑)やだなぁ。こういうオッサン。ねちっこそう。小さいね(笑)

関係者外？全然当たってないんすけど？
販売開始日すら外れてますが。自演は見苦しいぞ。

あはは。しつこい。
それに住人かは知らないけど、販売計画はネットに出てるのでね。悪しからず。

そうそう。

この物件の保障の件、いまいちわからないのですが、だれか教えてください。
元ゼネコンのZは破たん。スポンサーは見つかっていない。したがって本来ゼネコンが負うべき工事上の瑕疵は、将来のZのプポンサーが負うのであろうか？（普通スポンサーはZの資産をスポンサーが作る新会社に移行させ、負債だけを破たんZに残して、不良債務をだかしたまま、破たんさせる方法を取るからスポンサーは保障は一切しない？？）
このまま民事再生から精算に移行した場合には、無保証？？
その場合通常は分譲会社が負うこととなるが、このケースでは分譲会社も破たん。
今度売り出す新SPCは分譲主だから、今後売り出す住戸の保障はするとしても、全体供用部分の保障は新SPCの持分だけ保障？既購入者保有部分の全体供用部分の持ち分割合（約26％相当）は保障対象外？？
そもそも新SPCは保障の期間（約今後１０年間）存続させるつもり？（購入者の保障をするために）
新SPCが販売後、解散してしまって、そののち瑕疵が判明したら、誰に保障を求めれば良いの？”住宅瑕疵担保履行法”によって守られるの？
それとも上記保障は一切無いかわりにお安く物件が購入できるということ？？
旧売主時代に購入した人が全体供与部分に瑕疵を発見し、それを新SPC（今後販売する会社）に保障を求めても履行してくれるのか？
わからないことだらけです。
この辺も問題は販売員に聞けば一発で回答してくれるのでしょうかね。

興味本位の同業他社が行っても、バレバレじゃない？

頭の悪そうな同業他社だね。

652です。同業ではないですよ。
まぁ、ご指摘のように確かに頭はあんまり良くないです。
マンション購入の根幹に係る問題が残っていると思いますが。。
655の頭の良い貴殿にお聞きしますが、上記の問題はどう思われます？
貴殿なりの問題処理方法をぜひ皆様にお教えください。

ここで憶測で問題処理方法を話してどうする？
貴殿は、あんまりではなく相当
あたま悪いのかな？

>>656
それは無理というものですよ。
653、654は単なるいたちの最後っ屁。

なんの知識もなく、あなたの質問の意味すらわからない、
Fの営業か地団駄踏んでる住民だから。

まともに超えられるはずはない。

私もCNTを中心に購入を考えてましたが、同じような価格で購入できると他板でみて検討したいと考えています。

　同じＣＮＴ物件　　ザ･レジデンス千葉ニュータウン中央　＞　レイディアントシティ印西牧の原
　同じ父さん物件　　グランドホライゾン・トーキョーベイ　＞　レイディアントシティ印西牧の原

なのですが、

　 ザ･レジデンス千葉ニュータウン中央　VS　グランドホライゾン・トーキョーベイ

の比較で悩んでしまいます。
全くタイプの違う物件ですし、街の雰囲気も真逆です。
交通費など将来にかかる費用を考えるとグランドホライゾンですが、将来かかる費用を含めても
ＣＮＴ物件を変えないレベルではありません。

そういう意味でも『No.652 by 匿名希望　2009/07/16(木) 13:17』への回答はとても気になります。
よろしくお願いします。

>>658

へぇ！

じゃあ、よくわかってるらしいご近所さんが教えてあげたらぁ？

ほらほら、早く答えなよ！！みんな待ってるんだからさ！！

いくらなんでもこの自演の流れ。恥ずかしすぎだろｗ

>>659
究極の選択ですね。
環境最悪、でも都心へのアクセスがいい南船橋。
環境がいい、でも都心へのアクセスが最悪のCNT。

難問だ。値段次第だが、値段が同じなら
環境がいいほうがいいのでは。

ホライゾンの周りを徒歩でよく現認された方がよいかと思います。

そうね、散歩しましょうか。西に出るとオートレース場、そして南に行くとまるで万里の長城のように高く長くそびえ立つ倉庫街、東側に行けば古い団地群ですね。

662へ
考えるまでも無いのではないでしょうか。
環境は変わる可能性はあるが立地は変わらない。

仕事でこの辺熟知しているから。
周辺の環境は最悪。
中に入れば、それなりでしょうが、
戦乱地域の砦または砂漠のオアシスみたいな所に
住みたくないので。

結局、周辺環境が納得できれば買いということですね。

周辺が最悪だとは思わないな。
公園もあるし釣りもできる。

656です。660の方、共用部の見解に関する論的な反駁はないのですか？
購入希望者のためにも、瑕疵にかんする補償責任問題は避けて通れない道です。
感情論で乗り切れる問題ではないのです。
買う、買わない別として、きっちりさせるべき問題です。

周辺環境に妥協できれば間違いなくお買い得物件だと思います。私も初期にかなり悩みましたが、どうしてもあの倉庫街の雑然としたところが引っ掛かり諦めました。安くしても売れなかった理由はオートというより倉庫街の無法地帯の影響が大きいと思います。

ここで釣りしてもボラしか釣れません。

教養のない人は小理屈をこね、
あらさがしをして得意がる。
あらを見つける貶すことはたやすいが、
よい点とその内的必然性を知るのはむずかしいからである。
できはじめの教養はきまってあらさがしをはじめるが、
できあがった教養はどんなものの中にも積極的なものを見る。

Georg Wilhelm Friedrich Hegel

あまり賢くない人は、自分が理解できないことについては何でもけなす。

ラ・ロシュフコー

なんかさ、あれみたい、恋から。(笑)


倉庫街ですか？普段行くことある？車で通ることはあるけど、自転車でも走ってる人見たことないですが。眺望くらいですかね？CNTは遠すぎるから検討もしてないけど。友人呼べない。申し訳なくて。

でもレイディアントシティは凄い綺麗でホテルみたいだって、建築に関わった彼が言ってた。環境重視なら見た方が良いかも。でも駅から遠いよね？

駅５分で遠いと言われたら、あの辺では３分のセンティスか１分のエストリオしかないんだが、もう完売してる。

どうしてここにCNTの営業風情がいるのかな？
客が食われるからあせってるのかね。

レイディアントシティは駅から5分なんだ？千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ駅？あったかな？でも日本橋まで通常は52分でしょう？
ここは東京まで30分だからなぁ。インター近いし。

やたらとCNTを持ち上げてますよね(笑)

価値観の違いだから仕方ないのにね。
どこに重きを置くかなんだから押し付けないでよ。(笑)
少し前は流山だったし、田舎は勘弁なんで。他検討者は来ないでね。

サザンの完売、
昨年の景気の中、半年間の販売で170戸売れた実績だけでも
人気物件&エリアといって過言ではないだろう。
ハンコを押させる販売価格と完売を何時に想定しているかだけが
末端検討者の問題と言える。
ネガティブな要素はあるもののこれを上回る人気があるのは
周辺中古相場を見ても一目瞭然。

いくらでも買わないな。
だって、つぶれた会社のマンションだよ。
それを買ってる人たちって（サザンもしかり）
毎日新聞読んでるの？ニュース見てるの？って感じるよ。
そういう人たちで構成されてるマンションだから、住民もそれなりだろうし、
失礼だけど、一流企業に勤めてる人も少ないか常識のない人が多いんじゃないかな。

そうだとしたら、自分だけがまともだとしても、ローン払えなくなったり会社つぶれたり、
大規模のマンションには、そんな人だらけで、はっきり言って１０年後はどうなってるか
恐ろしくて、とても買えないよね。

ニートさんですか？
保証問題について何もご存知ないようですね。

では、ここに来る必要もありませんね。


ここやサザンの住民をゆくゆくは満足にローンも返せない、ニュースも見ない常識のない人達と見下す為にきたのですか？

684＞
他業社の書き込みだとしたら、ろくな会社じゃないな。

ではつぶれた会社のマンションを買って
不安は全くないということなんでしょうか？

普通の感覚なら不安なんじゃないですか？
あなたが返せないとは言ってないです。
そのような方々が多いのではないんでしょうかと感じたまでです。