大手企業サラリーマンさん
[更新日時] 2009-07-23 23:22:00
グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
本当に検討している方、情報交換しましょう。荒らし、煽りはスルーで。
物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35～37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-4848万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米
こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2009-05-24 21:36:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番） |
| 交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
684戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年02月15日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]GHTB特定目的会社
[販売代理]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判
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522
匿名さん
俺その５倍あるけど、そこら中の希望のマンション値切ってるよ。今変に高いマンション買っても馬鹿でしょ。値段次第は当たり前の事、年収うんぬん言うのは意味不明。
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523
匿名さん
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524
匿名さん
年収3000万？ここ買わないだろ？虚しくなる嘘やめろよ(笑)年収関係あるだろ？馬鹿かお前。
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525
匿名さん
年収3000万なら、もっと違うマンション買うよなぁ。
あっ！
自分一人用の別宅？
投資用？
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526
匿名さん
俺もそれだけ年収あったら豪遊してる。そもそも週末のその時間にマンションサイトなんてやるだろうか？都内のﾀﾜﾏﾝイッテクレ。
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527
匿名さん
ああ、マンションズにありましたね。4,000万超えのマンションは年収800万以上で頭金600万でしたかな？あれは無理なく帰るという意味なのか？私は一般的な年収と年齢の方が興味深かったが。
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528
匿名さん
ローンに家計が逼迫されないモデルケースとみうけました。
背伸びしても、ローン返せなきゃ意味ないですからね。それに今は銀行が無理な組み方をさせないでしょうから。
東洋経済とかでもサラリーマンの年代別とか業界別の年収が出てる時はついつい見てしまいますね(笑)
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529
匿名さん
今週のマンションズは最新マンション特集でしたね。
ホテルのようなマンションが注目されてるようです。ここもその一つに入るのでは？
それより、ﾌｰｼﾞｬｰｽはいくつも手掛けていたのには驚きです。それでいてこの大規模マンション。どういう販売戦略で仕掛けてくるか見物です。
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530
匿名さん
ここのマンションはホテルのようなマンションではないでしょう。
共用施設はこの規模の大規模マンションにしては普通もしくは少ないくらいですよ。
隣のサザンのように中庭もありませんし。
エントランスもそこまで大きくはないです。どこがホテルの用途思わせるのでしょうか。ゲストルームが多いことですかね？このくらいいれば２，３室は普通だと思うんですが。
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531
匿名さん
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532
匿名さん
サザンの人でしょうね。普通、検討板でサザンの擁護するかな？(笑)
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534
周辺住民さん
安売り家具屋とオートレース場と倉庫にコの字に囲また
ホテルなんて、泊まりたい？
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535
匿名さん
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536
近隣住民
オートレ－スは近年無くなる可能性激高だよ。よく調べて見て下さい。
無くなるのが決定して価格に折り込まれる前に買うのが株でも物件でも鉄則だと思います。
まあ、あんまりこうゆうのを書き込むとそれを狙っている人に悪いので書き込みたくなかったが、あまりにもオートに関するネガレスが多いので。
オートのおかげで安く買える事にむしろ感謝するべきです。
私は近隣住民ですがそうゆう意味で南船橋は今かなりおいしい場所だと思っています。
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537
匿名さん
以上
若松団地住民のご意見でした。
人生は、まさにギャンブルですね。
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538
匿名さん
オートや競馬場がなくなる場合はカジノ誘致が本格化しますよ。
広大な土地は読売ランド所有ですし東京駅直通駅直結、舞浜&幕張のホテル群、
空港高速道路アクセス、・・全ての条件が整っています。
廃止の場合の雇用対策も必要なのでこれは間違いありません。
特にオートは日本オリジナル競技ですのでカジノの1イベントとして残るかもしれません。
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539
匿名さん
へぇ。日本中の注目地域になるのですね。よくも悪くも。
また仮説。妄想ですが。オート騒音よりは良いかも。
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540
周辺住民さん
あのね。希望的妄想は好きなようにすれば、良いけど、
お台場、有明、海浜幕張は未開発の空き地だらけ。
空き地の開発が先で、ここの再開発あるかも知れないけれど、
普通ここの既にある既存の土地をわざわざ買って再開発するより、
空き地を開発す方がずっと楽。
ここを再開発するころに、サザンやGHを買った人がどのくらい生きているのか。
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541
匿名さん
カジノは土地があるからできる簡単な話ではないですよ。
南船橋はギャンブルの街ですので簡単ですけど。
お台場や有明？
すでにそのほとんどの土地がオフィス建設で内定しています。
オリンピック関連用地以外土地はなきに等しいですよ。
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542
匿名さん
カジノはららぽーとの三井も塩を送るだろう。
フィッシャーマンズワーフ、カジノ誘致、若松団地建替え
南船橋の未来は明るい。
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543
匿名さん
そんな見えもしない未来なんて。明るくないような気も。
そんときゃ、わしゃ爺さんじゃよ。
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544
周辺住民さん
ようはここが開発されるにしても
何年先になるかは、解らないと言う話。
ほかに良いとろいっぱいあるから。
優先順位低いよここ。
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545
匿名さん
ないだろ、ぶっちゃけここほどカジノに適した立地はないよ。
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546
匿名
まあ完成した街を高い値段で買うか、これからの街を安い値段で買うか、人それぞれですね。ただこの不景気で不動産業の先が暗い中では圧倒的に後者の方がリスクが少ないと思っています。
少なくとも、オリンピック誘致にかける晴海、有明等に比べれば断然リスクは少ないと思います。
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547
匿名さん
私もマンションズ特集見ましたが、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭがいるマンションなんて当たり前何ですか？このマンションにはいるのですか？
泊まるにはホテルとしては向いてない？でも大規模マンションで駅からもそう遠くはないって魅力的ですよね？18日楽しみです。自分の目で確かめたいですね。
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548
匿名さん
500戸を境に管理人さんからコンシェルジュに変わるような気がしますね。
管理会社へのみかじめ料の差にすぎないと言われればそれまでですが。
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549
匿名さん
＞なんていうか…価格次第って言ってる人は年収600万以下なんでしょうね
まあ、ここ買う人ってそんなもんなんじゃない？
もう少し、収入あれば、他買うと思うよ。
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550
匿名さん
＞オートレ－スは近年無くなる可能性激高だよ。
＞オートのおかげで安く買える事にむしろ感謝するべきです。
おいおいウソはいかんよ。そう思い込みたい気持ちはわかるが・・・。
ホントであれば折込済みだから、こんなアウトレットみたいな価格では買えないよ。
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551
匿名さん
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552
匿名さん
東京駅25分
武蔵野線で1都2県ダイレクトアクセス
羽田と成田の中間点(羽田30分成田30分)
高速道路ICが2つ
隣に巨大SC
1民間企業の所有する駅前30haのゾーンニングされた土地
南船橋駅直結エントランス建設可
既存ギャンブル施設、地域住民対策済み
日本最高のカジノ立地
それが南船橋
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553
匿名さん
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554
匿名さん
どうなっていくのかわかりませんが、ここの物件は１８日売り出しで間違いないのですね？
印鑑を持って話を聞きに行こうと思っています。
もう購入を検討している部屋も大体決めているので。あとは、価格と折り合いを付けて購入です。
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555
匿名希望
誰か教えて！
この物件のリーマンプールの落札者。わかんないんだよね。今年の３月時点で１７０戸売れていていたけど、今後の販売価格ってどうなるんでしょう？噂ではLBのUPBの１０％で債権が売却されたとのこと。やっぱ８０万円/T程度での販売価格になるんでしょうか？？
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556
匿名さん
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558
匿名さん
８０万なんてあり得ないでしょう。
とにかくここの販売は楽しみなのはわかりますが。
住民板の方にも大手という書き込みありましたね。どうなんでしょうね？１８日販売ということであれば、明日には情報公開されるのではないかと思っています。
明日で色々な憶測がでなくなるとよいですね。
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559
匿名さん
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匿名さん
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匿名さん
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562
匿名さん
フージャースさん、部屋の間取りをだらだらと貼らないで下さい。
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563
関係者外
関係者外です。
色々、予想外の紆余曲折はございました。
ただ、大方の形造り、は出来上がったようですね。
皆様ホライゾンの生活を楽しまれますよう。
ちなみに、私○ージャース関係者では、ございません。
いくらなんでも信頼度は、もう少し高く評価されております。
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565
匿名さん
関係者外さん
予想外の紆余曲折とはどんなことか、可能な範囲で結構ですので教えていただけますか？
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566
匿名希望
80万円以上での販売となると、１００万程度での販売か？売主は３０％以上の利益確保での販売となるね。いい商売だなぁ。
やっぱこんな時代、金持っている会社はちゃりちゃりお金が儲かるということかな。
LB破綻はいい商売のチャンスだったってことだな。
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567
匿名
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568
匿名希望
ゼネコン破たん、売主のSPC破たん、レンダーたるLehman Bross破たん。レンダー債権たたき売りされ、債券購入者はアンレバで15％以上で債権購入。なんにも知らない購入希望者は物件のマーケットバリューから売値を想像中。でも物件売主はディープディスカウントで仕込んでいるから、ぼろもうけ。今後物件を買う人は安く買えるから良いとしても、既購入者はあまりにかわいそう。物件価格は下がるは、物件の保障は誰もしてくれず。。
こんな理不尽な話、中々ないですね。
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569
匿名
↑全然、違います。
競合入札です。
なにも知らない人がまた登場。
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570
物件比較中さん
じゃ、事業主はだれで、
応札者は誰と誰ですか。
まさか裁判所の競売？
みんな適当なことをいっているだけ。
18日になれば分かるんでしょ。いやでも。
これも怪しくなってきた。
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