千葉の新築分譲マンション掲示板「グランドホライゾン・トーキョーベイ 6」についてご紹介しています。
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大手企業サラリーマンさん [更新日時] 2009-07-23 23:22:00

グランドホライゾン・トーキョーベイについての情報を希望しています。
本当に検討している方、情報交換しましょう。荒らし、煽りはスルーで。

物件データ:
所在地:千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35~37-住戸番号(住居表示)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格:2648万円-4848万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.78平米-108.99平米



こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-05-24 21:36:00

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グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判

  1. 340 匿名さん

    これを発表した途端、ストップ高になったしね

  2. 341 匿名さん

    ここが販売開始になるまでには発表って?
    3連休から販売ですけど。

  3. 342 285

    ネガティブな書き込みをしている人って、本当に検討しているんですか??
    全くそんな感じしないんです。
    他社の人でしょうか。
    掲示板の書込の8割は業者ですよ。と以前見に行ったモデルルームの人に言われましたが。
    まぁスルーするので良いのですが。
    私は、東京まで30分くらい75㎡3LDK3500万円くらいで探していて、
    海幕で3物件(駅から遠い。)新浦で2物件(駅から遠い&お高い。)見てきました。
    ここも検討して、価格×駅からの距離×東京までの距離では結構良いと思ってます。
    オートレースの音も聞きに行って(場内に入るとスサマジイですね(笑))南棟を検討しています。
    南船橋は、快速がとまって、ららぽもよく行くので良いかなと思っています。
    海幕も好きですが駅から歩ける新築は出ないそうですね。
    新浦も同じと聞きました。(もしあったら教えて下さい!!)
    皆さんは他にどこを検討してますか??
    あと、この物件だとしたらどこの棟を検討してますか??
    私は価格と音と景色と日当たりで①南棟②東棟です。
    旦那は景色とかで実は西棟が一番良いといっています。私は音が気になるのですが。
    皆さんの棟の評価はどうなんでしょう。ぜひ教えて下さい

  4. 343 匿名さん

    完全に南でしょう。
    東西を検討するならSAZANでもいいと思います。車を持たないで生活を考えている人ならなおさらです。
    ホライゾンがサザンより勝っている点は南の展望ですから。それ以外は同等だと思います。

  5. 344 匿名さん

    千葉県船橋市 賃貸物件
    建物
    構築物
    土地

    フージャースの決算報告にあったこれはホライゾンのこと?
    なんだか、売り主またTMKでやるような情報があるけど、フージャースが持ってる物件だよね?
    TMKをはさんで、瑕疵担保責任を逃れる作戦とか?
    瑕疵担保履行法適応されない物件だし。

  6. 345 285

    343さん
    ですよね。私も同じ事考えました。
    サザンの中古も旦那が少しだけ調べたのですけど、今出てるのは私たちの希望条件には合わないそうでした。
    私は新築が良いかなと思うし、ローンの控除も使えますしね。

    ちなみに、343さんは他に検討していらっしゃるマンションはありますか??

  7. 347 匿名さん

    まだ344みたいなのがいるんだな。
    サザンがどうなっているのかみてみろよ。

  8. 348 匿名さん

    私も通勤考えるとここしかないのかなぁと結局、戻ってきます。再販決定嬉しいですね。
    南だと、その予算は難しかったですけど、今回はどうなるかな。
    東側がメインロビーあるみたいだし一番早く売れそうですね。

  9. 350 匿名さん

    京葉線って乗り換えで東京駅で降りても十五分歩かないと他の路線のホームに着かないよね。

  10. 351 匿名さん

    アンチが湧くのは期待値の高さゆえですかね。
    あっというまに完売するかもしれませんね。

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  12. 352 匿名

    お値段がすべてですよ。高層で3000万円前半にしてほしい。

    あとここは、東・南・西のかっきりコの字型だけではなく、西南西・南南西等もある扇形ですよね。
    その中に、3室ベランダに面していて廊下側は1室だけというのもありました。私はリビングが南でも北部屋2室とか3室になるのはイヤなので、そのへんを狙いたいです。

    昨年は営業がどうも信用できない感じで、また同じとこなのがちょっとイヤだけど、どうせ買うときしか関係ないからいいか。ちなみに、今までの営業で一番プロ意識を感じたのは、野村でした。よく教育されてるなと。でも、物件はね…。野村は立地がいいと仕様に手を抜いて、立地が悪いと力を入れるってのが両極端だっていうのがよくわかりました。

  13. 353 匿名さん

    営業マンは人によるのでは?若手のN村の営業マンは身なりがだらしなかったし頼り無かった。M井は嘘ばっかりの営業マンだったし。ベテラン組はどこの社にもいるだろうから指名した方がいいわけだが。

    それにしても、349、350はなんなんだ?だからどうだという書き込み出来ないのか?嫌なら買わなきゃいいわけだが?
    京葉線は東京駅だと歩くのは事実。それ以外にも乗り換え駅はあるし便利な線なので新浦安、海幕辺りは根強い人気なのかと。南船橋は駅がぱっとしないよな。そこを難と捉えるかどうかだが。

  14. 354 匿名さん

    でた!

    ○ージャース営業!!

    必死の書き込み!!!

  15. 355 匿名

    去年の9月頃、南の東角部屋の12階が5千万くらいだった。

    サザンの東角部屋の14階が5千万弱だった。

    再販でいくらになるんだろう?

  16. 356 匿名さん

    ↑はぁ?まさか(笑)頭大丈夫かな?

    今時、即完売物件なんかないよなぁ。
    あるなら聞きたいもんだ。そうこうしてる内に欲しい物件なくなりそうだが

  17. 357 匿名

    355追加

    サザンは同時期、未入居、中古ね。

  18. 358 匿名さん

    356は354宛て。

  19. 359 匿名

    >356

    >はぁ?まさか(笑)頭大丈夫かな?

    そっくりそのままお返しする。

    >今時、即完売物件なんかないよなぁ。
    >あるなら聞きたいもんだ。そうこうしてる内に欲しい物件なくなりそうだが

    だれも「即完売物件」の話はしていない。
    日本語読めるか?
    大丈夫か???

  20. 360 匿名さん

    ↑バカ丸出し(笑)

  21. 361 匿名さん

    掲示板に香ばしいハエがたかりはじめましたね。
    いよいよといった感がありますね。
    2500~4500の間だと思いますが
    案外早めに完売してしまいそう。

  22. 362 購入検討中さん

    待ちに待った再販。前回は価格で迷ってあきらめただけに今回はがんばって繰り出したいな。

    ここまで販売中止から常に掲示板の上に残ってるって凄い。

    海浜幕張・浦安の物件はすべて駅から遠いのに比べてここは10分。東京駅や銀座へ出るにも便利。
    やっぱ待っててよかったわ。
    後は価格次第。楽しみ。

    ちなみに・・・東京駅15分も歩かないけど・・・大丈夫かな?
    それも裏口から出ると、有楽町にもすぐいけるし・・・。

  23. 363 匿名さん

    >>362

    利便性については、ある意味あっている。
    でもその反面、環境や眺望は海浜幕張や新浦安と比べようもない。
    デモグラフも全く違う。(つまり住人もそれなり)

    売れるか売れないかは値段次第でしょう。
    前と同じ価格なら、売れ残り必死だし、
    坪120位ならそこそこ売れでしょう。
    それ以下なら?

  24. 364 物件比較中さん

    >>363
    値段しだいは当たり前。

    ここと利便性が同等かそれ以上の物件を
    今週のマンションズで調べてみたけど、

    山手線の駅まで30分以内
    駅まで徒歩10分前後
    千葉県

    で当てはまるのは

    ベルデおおたかの森  坪130万前後
    オーベルグランディオおおたかの森 坪130万前後
    フェルモ新鎌ヶ谷   坪150万

    ここの売り出しは、相場の解らない外資が最高坪220万付けていた。
    (最上階120㎡ 8000万みんな笑っていたが)

    やはり適正価格は坪130くらいか?

  25. 365 匿名

    >環境や眺望は海浜幕張や新浦安と比べようもない

    いくら眺めがよくても、どっちも駅からものすご~くとお~~~いバス便ですよね。
    …もしかして買っちゃったんですか?
    それはそれは、ご愁傷様です。

  26. 366 匿名さん

    365へ
    オーベルは駅から14分ですよね。ここより駅からの距離が倍近く遠いですよ。ベルデってどこですか?また徒歩15分前後ですか?
    ここを真剣に検討しているので適当な比較物件をだしてこないでください。
    東京から電車で30分以内で快速が止まり徒歩10分以内で坪140以下の物件を誰かご存知の方いらっしゃいませんか?あったら教えて下さい。

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  28. 367 匿名さん

    ここは売れる。

  29. 368 匿名さん

    ↑364へでした

  30. 369 匿名はん

    面白い。
    南船橋から京葉線自体が、バス以下だと思うが。
    利便性において。
    日中6本。
    うちのバスより少ない。

    で台風や大雨のときどうするの。
    駅から10分以上掛かるのにバスはないし、
    タクシー乗り場まで遠いし。

    海浜幕張や新浦住民はタクシーや都内からの高速バスで帰ってくるのね。
    デモグラフが違うからしょうがないか。

    まともは検討者へ。
    普通、駅から10分~15分でバス、タクシーがない物件が一番厳しいとの判断です。

  31. 370 匿名

    私もここを真剣に検討しています。366さんの言うとおり快速がとまり、東京から30分以内、駅から10分以内、坪140前後の物件がここ以外見つかりません。誰かご存知の方、いらっしゃいますか?

  32. 371 匿名さん

    デモグラフ
    負けず嫌いな性格だけは良くわかりました。
    それにしても自我の発露は恥ずかしいですね。
    行間から育ちのコンプレックスが漂っています

  33. 372 匿名さん

    デモグラフ君は有名な問題児なのでスルーでお願いします。
    彼はこの物件に縁のない地域に住む方です。

  34. 373 匿名

    確かに370の条件に加えてここホライゾンは大型商業施設や高速のインターも近くにある。そして販売停止前は坪140前後。これだけの物件は他にないのでは?
    あったら誰か教えて下さい。

  35. 374 匿名はん

    なんでここまでここが
    欲しいのかね。

    金がないから?

    でもあなたたちが尊敬する関係者外は安くならないって言っているのに。

    解らん。ほかにいいところ一杯あるのに。ここ以外。

    371、372がフーか住民だったらよくわかるが。

  36. 375 匿名さん

    何かフージャースが戻って来たのを実感します。

  37. 376 匿名さん

    >ほかにいいところ一杯あるのに
    だから同じような条件でいい物件を教えてくださいといってるだろうに・・・
    なかなか具体的な名前を出さないんですね。

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  39. 377 匿名どん

    年に10回あるかないかの台風や大雨のために

    「バス便を買いたい!」 とは思わない。

  40. 378 匿名

    373ですが私はフ-ジャ-スではありません。真面目にここを検討をしています。ていうか、ここと同条件以上の物件が他にないので必然的にここを検討しています。
    大きな買い物なのでもっと比較検討したいのですが・・・他に同条件以上の物件をご存知でしたら本当に教えて頂けないでしょうか?

  41. 379 地元不動産業者さん

    こちらは時折ただよう厩舎の匂い、オート開催日の爆音、慢性的な交通渋滞、潮の匂いとベタベタ感が
    気にならないというか、便利さで相殺できる方なら非常にいい物件だと思いますよ。

    ただこれらを必ず体験してから購入することをお勧めします。
    いつ来るとも解らないものもありますが、会社を休んででも必ずです。

  42. 380 物件比較中さん

    わかったから早く教えてよ。ここよりいい物件。

  43. 381 匿名さん

    それにしてもフージャースの株価すごいね。
    連日、ストップ高。

  44. 382 匿名

    378です何度もすいません。
    友達がここの隣のサザンの東棟に住んでいて、よく遊びに行くのですが、厩舎の臭いは全くしませんでした。友達も1年中臭いなんて全くしないと言っていました。この間ちょうどオートが開催していたのですがリビングの窓を開けていても音は殆ど聞こえませんでした。
    その友達にホライゾンの購入をすすめられて前述の通り条件も環境も申し分ないので気持ちが揺れていますが、何しろ一生に一度かもしれない買い物なので同条件の比較する物件を探しています。
    お願いします。

  45. 383 匿名さん

    爆音はストレスになるほど凄いですが。

    だから、それでも構わない方はお勧めしますよ。

  46. 384 匿名さん

    アンチのおかげで盛り上がっていますね

  47. 385 検討中

    383はオートの音を部屋の中で聞いた事はあるのでしょうか?部屋を見せてもらった時、西棟はさすがにリビングの窓をあけてればうるさいですが、その他の棟はリビングの窓を開けててもわずかに聞こえる程度でしたよ。
    それよりも前レスの通り、この価格帯でこの立地条件のよさはなかなか比較物件が無くて価格交渉の面からも苦労しそうなのが懸念材料です。

  48. 386 匿名さん

    以前ここをオート開催日に見学したけど・・・。
    確かに部屋の窓を全部閉めきってしまえば西以外はあまり聴こえないけど、やっぱ定期的に窓開けて
    風を入れたいと思うからきついかな。
    ちょっと外出て周囲を歩いてみたら、サザンとの間の道路をものすごい爆音が「ズバーーーーン!」と
    駆け抜けて行く感じで気が狂いそうだった。建物の壁で反響しちゃってるし。
    部屋の中にこもっているならいいかもしれないけど、周りを歩く、遊ぶなど「生活する」ことを考えたうえで
    購入を検討するのがよいかと。

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  50. 387 匿名さん

    年間開催日数を調べたほうがいいですよ。
    ストレスになるほど開催しているのかどうか

  51. 388 検討者

    386はあまりここの事を知らない競合物件の業者さんですね。東はリビングの窓を開けてても殆ど音は聞こえないですよ。
    また24時間換気システムが付いているので窓を閉めていても空気の入れかえは出来ますよ。

  52. 389 匿名さん

    開催日の他に不定期で練習もしてるので忘れないでね。

  53. by 管理担当

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