プラウド新浦安マリナテラス（その４）

>マリナは、値引きはないと聞きましたが。
何時の話されてるんですかね？
○工前後から、、ちよっと探せばポロポロ出てきますよ。

↑そうなんすか？
そんな前から？

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No.677 by 匿名さん　2008/12/13(土) 08:00
179戸、完売です!!
No.750 by 匿名さん　2008/12/18(木) 07:30
マリナテラスが完売したら困る人がいるんだねー。
そんなに気になるなら確かめてみたら？完売だったけど。。。
No.773 by 匿名さん　2008/12/20(土) 10:50
ここで、うだうだ言ってないで、営業に聞いてみりゃいいのに。
完売ですから(笑)
No.841 by 購入検討中さん　2008/12/23(火) 16:17
団体信用保険審査・不成立の５戸だけのようですよ。
間取りは不明ですが。
No.878 by 購入検討中さん　2009/01/01(木) 00:44
モデルルームは３日オープンです！！！
みなさん、早くしないと残りの部屋もなくなります。
急ぎましょう。
No.937 by 匿名さん　2009/01/13(火) 06:10
残り５戸ですよ。
早く買う気を営業さんに見せないとなくなるよ。
No.1007 by 匿名さん　2009/01/20(火) 21:56
今週末で残り完売間違いないね！
No.05 by 匿名さん　2009/01/25(日) 15:47
今日で残り５戸も完売ですよ。掲示板ばかり見てないで、一階をケチつけてる方もマンションギャラリーへ走りましょう。
No.116 by 匿名さん　2009/02/03(火) 16:00
そのうちパーティーもサクラばかりとか言い出すんじゃない？
２か月すれば入居始まるんだから、そこではっきりするでしょ
No.568 by 匿名さん　2009/03/31(火) 23:12
マンションズも残り２戸の表記。
いよいよ終わりそうですね。

>>231さんは以前も書き込みされた方ですか？
ところでコピペの最後から二番目のNo.116さん。入居状況は>>192ではっきりしましたよ。

野様に対して「立派です。」は、野様と同じ感覚の持ち主でかわいそうな奴なんです。
本当に完売なのか定かではないが、立派な野様にしては随分てこずりましたね。
過去の素晴らしい実績から見て、ワンサカと野様ファンが押し掛けて来たはずですよね。
いい仕事を続けてると、多くのファンが付いて、多少高くても買ってくれるはずだったのに？
ファンが野様を裏切ったんですね。
とんでもない奴らだ！

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↑完売らしいので、このスレは終わりです。
他を当ってください。

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全然大丈夫。
HPに完売御礼出てないし。

2週間ぐらいしたら、ローン審査で通らなかった人とかが5軒くらい出てきて、
残り5軒キャンセルが出ました。となるから。

>>246
他人がお金を出して買った情報を
「タダで教えて」とはずいぶんだこと。

それに榊氏の情報をこのスレで
ばら撒くことを要求するなんて、
マリナ住民のモラルを疑う。

↑住民ちゃうやろ。。

ＨＰに「全戸完売」って出てましたね

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今、ＨＰ見ましたところ、「完売御礼」出ておりました！
この金融不況の逆風の中、完売した事実から、「日の出＆プラウド２」のバリューを立証できたと思います。

今後は、「高洲＆プラウド１」の完売に注目したいと思います。購入層は高級取りに限られるかもしれませんが、新浦安に住みたい需要は旺盛です。ＭＲ来場客も増えることでしょう。焦らず、お客様とコミュニケーションをゆっくりとって、プラウド１が持つバリューを発信し、理解していただける様、努めて頂きたいと思います。

253です。

ごめんなさい。タイプミスしてしまいました。でも完売御礼は、事実です。ＨＰ見てね！
プラウド１の価格が上昇するのか？同時に、プラウド１の中古が完売するのか、需給バランス
が均衡するかどうか注目です。

空室目立つとか、「周辺住民」らの書き込みがいかに信憑性ないか、よ～く分かりました

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そういうことです。根拠無いカキコミは、スルースル－。大人の対応を。

255さん
マリナテラス(日の出)だから完売したのであって、高洲は非常に厳しいのでは？

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完売してよかったね。
おめでとうございます。

いまどき、日の出だから、高洲だから・・なんて言うのは、
よほど、変な自己意識が強い方だけでしょう。

そもそもマリナテラスとプラウドⅠは、総戸数が段違いですし。

東京・秋葉原駅までの快速バスも日の出は通さず、明海、高洲だし、
今後の発展性を考えたら、むしろ高洲のほうが魅力的なのではないでしょうか？

私は、現在日の出のＵＲ在住ですが、新築狙いでは、プラウドⅠかⅢのつもりです。

なんて書くと、新浦安板では、またループ地獄が待ってるだけだけど。

てこずりまくってやっと完売して、喜んでるようじゃ野村不さんも程度が知れる。
まあ、もともと知れてるけど。
100%苦戦すると思われたあの湾岸沿い・借地権の最悪条件のカーサセントリアでさえ、とっくに完売してますよ。
ここも高洲もBAKA高く土地を仕入れ、社会状況の大きな変化にも拘らず、価格調整もしないで、通常の利益を乗っけて、売れるだけ売ろうと一次分譲時の消費者には割高商品を売り付けた。
その後は想像通り、売れ行き不振で値引き販売を行う。
当初販売価格の見直しを行えば、ここまでてこずらなかっただろうし、購入者にとって不平等な販売も防げただろう。
関連企業の社員さんがたくさんお住まいの新浦安で、彼らのお付き合い購入？という援護も受けたでしょう？にも拘らずようやく完売ですか。
それで、高洲の価格が上がるかも？なんて、消費者を煽るのは最悪ですね。
あまりにも先見の明がないことが招いた結果である。

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＞＞262
＞あまりにも先見の明がないことが招いた結果である。

というより、一般人を軽く見ているから。
自分達より頭が回らない人々と。
一種のエリート意識？

しかし、あの値段を買う層の多くは、野・などより上も
多くいること、意識しないのかなぁ。

竣工後2ヶ月ちょっとなのに「ようやく」完売？
寝言はやめてほしいね。

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えっ？！いったん完売って事にしてるだけなんだ。
やるね～

質問です。
どうして、いったん完売にするのですか？
どういうやり方なのでしょうか？

↑257

　簡単だよ。売れたコトニすればいいだけ。所有権移転や決算に反映させる必要があるなら関連会社にでも
　買わせるだけ。

完売したようですね。このご時世の割には健闘したのではないでしょうか。

この調子でお隣の「ゾンビ航空」の社宅も潰して、今回の反省も踏まえて第２弾を期待したいですね。
度重なる税金投入で生き延びている「ゾンビ航空」の社宅なんて浦安にはいらないですよ。
成田と羽田の滑走路脇に防音壁代わりに団地でも建てれば十分でしょう。

>>277社宅も潰して

そのケースも勘案すると、日の出地区の最終MSが
マリナとは限らない、ですね。

そして、マリナテラスよりも、より高い仕様の、本当の意味での
高級マンションと作って、日の出ナンバー１物件とするとかね。

このご時世に完売とは、凄いですね。

このマンションに対する市場の評価はそういうことだったのでしょう。

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完売かはわかりませんが、外から見る限り既に8割ぐらいは入居しているようにみえます。
直近はかなりモデルルームも賑わっていましたし、完売していてもおかしくないと思いますよ。
これからも含めですが、若干のキャンセル等がでてしまうのは仕方ないのでは。

見た目8割で完売なら高洲もそうだよね・・・。
若干=○十戸？？

入居が、これからなんだよ。マリナが完売すると何か不味いことでもあるの？

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完売ということなのに、スレが延びてる。
いろんなケースが考えられるが、こういう場合は何かがあるね？

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ま、アーバンネットに出される物件の『出され方』でも静観するんですね～。

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ここは典型的な「榊による被害物件」じゃないか。

１　榊の嫌いなど「ド派手広告」で目をつけられる

２　売値が高いから、販売不振

３　榊のブログで「高い」「広告が気に入らん」と叩かれる

４　注目が集まって、奴のブログに相談が殺到する

５　奴が調子に乗って何十件も「高いから買うな」と答える

６　どんどん販売不振になる

７　榊が監視の眼を緩めず、攻撃を続ける

８　ついに内部処理で「完売」

９　「キャンセル住戸」でも出そうものなら、またブログで叩かれる

１０　で・・・・どうするつもり？

榊による被害物件というより、ここの販売のやり方見てても分かる様に、分譲主の性格の問題ですね。

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↑確かに(笑)

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情報開示が不徹底かつ意図的なので、憶測が憶測を呼び、かえって売れなくなっている。
悪いことは最初からどんどん開示して、公明正大な売り方をすればよい｡

榊さんは、気に入って買いたい物件の相談に対して、価格が割高だから買うのを止めろと言うでしょうか？価格面のアドバイスはしても、買うなとは言わないと思いますが。
もしそんなことを言うなら、無責任な人ということになりますね。
価格も需要だけど、自分の年齢や子供の学校等、人生の中のタイミングも需要ですよね。
自分たちに合う住宅にはなかなか出会えない。見逃すと次の機会がいつになるか分からない。
榊さんのことはよく知らないが、当然理解してることだと思います。

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割高でも給料高けりゃ関係ないでしょ。。ここを買うのは、そうゆう人ばかりじゃないの？

>>292
それは高洲のプラウドⅠのことじゃないのか。

>１　榊の嫌いなど「ド派手広告」で目をつけられる
渡辺健をイメージキャラとして登用

マリナは、黒木瞳など使って欲しかったが
タレントはしなかった、普通の広告。

完売したのだから、どうでもいいじゃないですか。半地下等々、いろいろありましたが、納得して購入されたわけです。
結局、いいマンションであるという事ですよ。


買いたくても買えない人達が、文句を言ってただけとしか思えませんね。

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↑しょうゆうことっ！

↑同感！！

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>榊さんは
この人が言ってるんだろ？

↑どういう意味？

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>買いたくても買えない人達が、文句を言ってただけとしか思えませんね

>榊さんは
買いたくて変えない人が文句言ってるんじゃなくて、この人が言ってるんだろ？

↑しょうゆうこと？？

↑いつ行きましたか？

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310
いい加減な事を言わない方がいいと思うけど。

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榊さんのブログにおもすれー事アップされたね～。
むむむっ、ヤッパリ…。

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榊さんのブログ情報は「有料」です。
タダで教えてもらおうのは、コ○キ

言い加減止めたら。
野村が完売したと言っているんだから。
また、キャンセルが出たとか、いって売り出したり、
大量の中古が出たとき噛み付けばいいのに。

野村的には完売。

それを疑うんであれが、数ヶ月待てばいいだけジャン。

このサイト、榊の宣伝部隊ばっかりだな

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マンションギャラリー閉鎖のようですな
完売、完売

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先日、トラック数台とまってました。荷造りをしているようでした。
またMRの前にある看板、プラウド１の宣伝にかわっていたのと、チラシが
殻になっている様から見ると、MRも近々なくなるのではと感じました。

ただ、確かに夜電気はついていますね。

MR前の道路に面した看板は、結構前から高洲でしたよ・・・
完売の話すら聞こえて来てない頃から・・・

確かに入り口際には「公開中」の文字がまだありますね。
外しゃいいのに、、知らなきゃ入ってしまう。

完売です
マリナテラスファンの方々、ありがとうございました

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恥知らずの社員追い出して、マリナテラスⅡなんていかが？

日航の年金583万円＝高コスト体質浮き彫りに

　日本航空の経営再建問題で、年金の支給額がモデルケースで年583万円と、年300万円台半ばとされる大企業の平均支給額を大幅に上回っていることが6日、明らかになった。日航は企業年金の減額を前提に、政府保証80％の日本政策投資銀行の金融危機対応融資を受けることが決まっている。ただ、減額後の試算さえ年433万円で、改めて浮き彫りになった日航の高コスト体質が議論を呼びそうだ。
　内部資料によると、勤続42年のモデルケース（1965年生まれ、18歳入社、60歳退職）で、65歳以降の年金支給額は基礎年金と厚生年金、企業年金を合わせて月48万6000円、年583万2000円。減額後も最高月36万1000円、年433万2000円が支給される見通し。

マンションギャラリー取り壊してますね。
完売、間違いないです。

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やけに完売を強調したがる人がいますね。
なんの目的でそういうことをなさるのでしょう。
ＨＰがいつまでもなくならないのはどうしてでしょう。
マンション内に｢販売」らしき人が何人も出入りしているのは
どういうわけなのでしょう。

それは・・・「キャンセル住戸」の予定があるからではないのですか？

野村さんは各地で実績があるとＳ先生もブログでいってますし。

やけに完売を否定したがる人がいますね。
なんの目的でそういうことをなさるのでしょう。
終わったスレッドにいつまでも拘るのはどうしてでしょう。
二週間も書き込みが無かったスレで煽りを入れているのは
どういうわけなのでしょう。

>324

勝手な的外れな推測と、
勝手で的外れな他人の意見を引用。

ほんと、くだらない．．．．。

>>325

終わったスレッドだと言いつつ、気になっていちいち書き込みするのは
どういうわけなのでしょう。

>>326
放っておけない事情があるんですね。わかります。
せめて「勝手で的外れ」と断定する根拠くらい示していただけると、貴方のレスも少しは説得力が出るかもしれませんよ。

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明らかに324と327が異常。

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>>328

そう印象づけないと何か困るのですか？

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>324
>327
>329

誇大妄想癖ですね。
放っておくと取り返しの付かないことになります。
早めに心療内科に行かれたほうがいいですよ。マジで。

役に立たない中傷のような書き込みが急に増えましたね。>>328とか、>>330とか。
他人を非難することしかできない、残念な人たちでしょうか。

読む人は「勝手で的外れ」と主張する根拠を早く書いてほしいと待っているのですが。

まるで、

ゾ　ン　ビ　のようなレスだ

完売です。
もう終わりでいいでしょ。

兄貴がいまいちでも、ちゃんと妹は嫁に行けましたね。

完売おめでとうございます。
高値マンションは妬みから揶揄されやすいですが、住んでみると一定水準以上の方ばかりなので安心して暮らせますよ。

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高洲とは戸数が違いすぎるから比較にならないでしょう。

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液状化対策万全と謳い文句だったのに酷い液状化現象だ。
野村の企業姿勢を疑う。

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水を貰いに並ぶ人々、仮説トイレ、汚い風景。

分譲時のパンフレット探してみます。
エントラスとかかなり損害受けています。

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新浦安の分譲マンションでは、プラウドの被災が目立ってるね。
他のマンションはほとんど被害がないのに。

坪単価高いは、地震に弱いは、どうなってるんだろう。

そうなんです。三井のマンション周りと明らかに状態が異なっています。
しかも三井の方が海に近いにも関わらず。
納得いきません。

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>>336はさぞやお馬鹿さんなんだろうな・・

なんで馬鹿なんだよ。

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お馬鹿さんと言う根拠はどこに？？説明してみろ

341じゃないけど今さら
「液状化対策万全と謳い文句だったのに酷い液状化現象だ。」
なんて書きこんでしまう様なおめでたい人なんでしょ？

しかも企業姿勢だって？姿勢？？

うたい文句にまんまと騙されたんですね・・・
よく考えれば、沿岸は危険な事くらいわかるだろうに・・・・

沿岸と一言に言ううのは如何なものか？
震度は5やそこらで、ここまで液状化やライフラインの破壊が進んだのは浦安だけです。
以前から、液状化マップでは危険地域だったわけだが。

呪われた街、浦安

液状化対策って建物基盤に関してだろ。土地基盤全てに液状化対策だったら億ションどころじゃねーだろ。

まさかその辺理解せずに買ったり批判してるようなら、俺も>>341に同意だな。
>>336はすんげーバカっ、>>342>>343で救いようのないバカって事で。

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土地も荒れたけど
ここに来る人たちの心のほうが荒んでる・・・

地盤改良はしていなかったの？

パンフレットP24見たけど、液状化対策は建物真下だけみたいですね。
エントランス入口ガタガタなのはしょうがないのかな。
昨日、駐車場出口前に応急トイレが並べて使っているみたいだったけど上下水道まだ復旧してないのですか？
中古出たら、一番欲しかったのここだったんですが、ちょっと厳しそうな物件ですかね。

昨日、マリナテラスのエントランス前を見てきたのですが、路面は波打つ事もなく綺麗にそろっていましたね。
これ突貫工事で直したんでしょうか？元々なのでしょうか？

申し訳ない。
＞351
＞昨日、マリナテラスのエントランス前を見てきたのですが、路面は波打つ事もなく綺麗にそろっていましたね。
＞これ突貫工事で直したんでしょうか？元々なのでしょうか？
これパームコートのエントランスの間違いです。

○村は手抜きか。
高洲でも、敷地がやられてのは、プラウドだけ。
レジアス、潮音はほぼ無傷。
なんなんだ。

ここにある程度、新浦安マンションの被害状況がまとまってる。
旧いのも多いだろうけどさ、プラウドだけじゃねーよ。

http://ameblo.jp/rock-village/entry-10833622658.html

>現在分譲中のプラウドⅢパームコートも、恐らくキャンセルが続出する事でしょう。
>今後新浦安のマンションは5～10％位、値下がりするかもしれません。

＞353
すみません。
プラウド１どんな壊れ方してますか？
向かいのモアナの北側道路ガタガタでしたが敷地内問題なかったんですか？

うちは新浦安南側にある分譲ＭＳに賃貸ですんでますが液状化で、敷地内ガタガタです。
どこもそんなもんかと思ってました。
レジアスと潮音が無傷ってすごいな。
見学いこうかな？

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イミテーションにしては高い値段付けすぎていたからなあ。
今後どうなっていくんだろ。

＞＞354
>今後新浦安のマンションは5～10％位、値下がりするかもしれません。
おめでたいにもほどがあるな。
半額でも買わんぜよ。

マリナテラスはいいマンションだよ。
住民の気品もあるし、存在感があるよね。

低層階のマンションの中では目立っているよ。

マンションの顔ともいえるエントランス前にブルーシート敷きっぱなしでもう1年が経過します。
なぜ、修繕しないのですかね？

近くの海風もベイシティ浦安も、修繕工事が始まっています。
前後にある日航社宅に至っては修繕工事が完全に終わっています。

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マリナテラスは野村不動産プラウドシリーズのCMに出ていたくらい
力の入ったのマンションでした。

野村不動産は、マリナテラスを見捨てちゃったのかなあ。
エントランスくらい修理してあげればいいのに。

建物の下を液状化対策してるんですよね。
だったら、建物のすぐそばのエントランスがあんなに被害にあうことって
あるのかなあ？

あやしいです。

境界部分は応力が集中するからね

とはいえブルーシートはキツい

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http://www.tokyobayliving.co.jp/print/index.php?1297+1

92平米で18万･･･
すごいPERだ

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んーだよ、期待したのに定期借家じゃん

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