プラウド新浦安マリナテラス（その４）

マリナテラスは残り6戸、完売寸前の素晴らしいマンションなんですね。
皆さん、急がないと。

仕方ない、漁師リスクの件はこのスレで語る。

↑漁民が羨ましいんだろ。はっきり言っちゃえば(笑)？
漁民の方々に失礼だぞ。

>>04
はい。
羨ましいです。

街中で痰を吐き、自転車でも自由に人が轢けるし。
やりたい放題ですもんね。

私もあんなに自由には生たいです。

私には、漁民ならではの交友関係である、
竿姉妹となる女性もいませんしね。

そんな、すばらしい方が、こんな物件を買えるんですから！！

本当にネタンデルタールになってしまいそうですｗ

↑この人まだいるのね。。。

ホントしつこい奴だね。
ノムさんも可哀想に。

>>06
おいおい、＞＞05は俺の”成りすまし”だ。ニセモノ。

勝ち組、マンションですね。

そう思い込みたいのですね、分かります。

ただ、周囲の住民からは、真逆と見られてますから。

真逆とは？

ここが売れ残ってるのってお姉さんのせいなの？
何で？

お姉さんって何だぁ～？

お姉さんって、太ったお姉さんの事でしょ。

あぁ、なかなか嫁に行かない姉さんね。困ったもんだ。

>>11
’勝ち’の真逆は’負け’・・・＊＊＊MS
と、釣られてみた

おや、ma　ke　gu　mi ってNGワードとは、知らなかったよ。

マリナ買えるほどの金持ちでも＊＊＊ってことかい？それはないだろ。
僻み、妬み、嫉みだね(笑)

物件のHPを見てとても興味がわき、時間が取れれば、今週か来週に見にいくつもりです。
が、今住んでいるところが浦安から遠く、実際土地勘もわからないし、海のそばは塩害もひどいというし、地盤も心配です。

どなたかお住まいのかた、もしくはご存知の方いらっしゃいましたら、助言お願いします。
また、プラウド新浦安もあわせて見にいこうかなとも思ってますが、こちらのマンションとはまったく違うようです。

あと数個残っているようですが、全然売れないようなので、逆に購買意欲が下がります。
もう入居もはじまっていて、オプションも選べないようですし・・・。
浦安のマンション価格も知らなかったので、実際のところ管理費等々含め、高いなというのが印象なのですが。
都内と変わらないです；

>>18マリナ買えるほどの金持ちでも
広義な＊＊＊で、ものを観る判断力がなく、金額に値しないものを購入・所有人々。
（資金力の程度でない）

金は　タ　ン　マ　リ　親から援助してもらいあり、且つ判断力がない、
この板に、よくご登場される＊＊の方々が典型。

回答ありがとうございます。
こちらのマンションはこの金額に値するということでしょうか。
駅から遠いので、電車通勤や、将来子供が生まれた際の通学を考えると、迷う物件ですね。
考えて見ます

20って、何度も登場してる方ですね。ご苦労様です。

第一期以降の経済悪化から、これから新築マンションが値下がりすることが予想されます。
またこちらのマンションは将来の価値でみると、駅から遠いこともあり、マンションの価値としては大分低くなると思われます。
競売物件の査定も、土地の地価や駅距離や高さで計算を出します。
今後浦安の地価が上昇するのか・・・。
それは各々の判断にもよりますが、海抜問題や地盤面等今後問題になってくるでしょうし、地価が上昇するとは考えにくいように思われます。
どこのデベとか、マンション設備面とか計算にも入れないので、もう少し購入検討したほうがよいかもしれませんね。

新築のデベロッパーさんがこぞって新浦安を吊り上げたので、
今後新築がなくなると厳しいでしょうね。
ましてや徒歩表示が難しいエリアは、いろいろな点で新築という
メッキの剥げた状況になっていくでしょう。

新浦安の新町は今や千葉県一の高級住宅地ですので、住んでいる人たちも
それなりの収入・職種の人たちです。

事前に自分で関東中を調べたり、住人の知り合いに評判を聞いて回ったが、
このような住宅地は他になかったので、購入したよ。
住んでみて、大正解でした。

いろいろ言われてるが、ここは良いマンションだと思うよ。文句言ってばかりじゃなく、内覧してごらんよ。

NO1ってモラルが悪いNO1なの？
それどこのデータですか？　
確かに某大学生らしき生徒や若い白人男女で「？？」な人は
たまに見かけるけど一般住民達がNO1というほどモラルが悪いの？

ずっと東京のあちこちに住んでいたけど
ここが特別悪い方だとは思いませんね。
むしろ、若い白人達&近くの大学生、以外の新浦安住民層は
地味真面目な人達ばかりでびっくりした。

外国人達のことは（うるさい、とかで）前に問題があったのでそこの受け入れ企業に
苦情を出したとかなんとかってあったらしいけど。
若い白人って、世界中どこでもあんな感じじゃないかな。

人の批判ばかりする人間は、自分の酷さに気付かないタイプが多いんですよ。
気にしないことです。

クリスマスパティーの全裸×ゲーム事件もあったな。。。

無駄な共用施設は最近のマンションにしては少ないと思いますが
管理費はいくらくらいですか？
100平米くらいだとして3万くらい？
温泉やプールはないので、修繕費がバカ高くなることはないと思いますが

>>27
どのへんが？

ごく普通のMSしか見えないのだけれど。
実物見ると。
遠目の外装は、社宅に劣っているし。
高いだけにしか思えないのは、
私だけ？
おっとアト狭かったけ。

↑だから、内覧してみて下さいよ。いいマンションですから。買う買わないは別にしてね。

見て言ってるの

↑そうでしたか。失礼しました。

自分も近所なので毎日前を通るし
内覧会にも行きました。

確かに見た目はごく普通のマンションですね。
設備なんかも他と大差ないみたいだし。
好みもあるけど見た目だけで言ったらパークシティグランデみたいな方が
この街の開放的でリゾートチックな雰囲気には合ってると思うし。

普通、高級な低層マンションというのは見た目にも重厚感があり、何より
低層でもプライバシーが徹底してる。　つまりここは高級マンションじゃないのでしょ。

でも、ここで文句ばかり言ってる人は、だから何が言いたいの？と思う。
高いと言っても、実はそれほどバカ高いワケじゃないよね。
東京で良い環境のところと比べたらずっと安いでしょうが。
マリナテラスは、とにかくあの場所ですよ。
あの場所ならあの値段でも妥当なんじゃないの？
場所に価値を感じない人には高いと思うのでしょう。

文句言ってる人は白金とか成城で自分の希望物件を探せば良いのでは？

マリナテラスは、とにかくあの場所ですよ。
あの場所って、何？

高層マンションの谷間にしか見えないが。
ケーズ電気に行くのに便利ぐらいしか、比較優位は思えない。

ここの価格に合理性を感じいるは、日の出フリークぐらいでは。
他の地域からの検討者には、必然性が全く感じられない。価格の。

引越しを考えていた為、知人や親に相談した結果・・・。
何故浦安？と言われ、こちらのマンションの値段を併せて言うと、皆浦安によいイメージを持っている人もおらず。
年齢層が高かったせいか？近年の相場に理解を示してもらえませんでした。
駅から遠いというのもデメリット高いですね。地盤も不安定。
おまけに低層で、評判もよくないようなので、購入を検討しましたが、やめました。
この掲示板をよく参考にしますが、ここまで評判がよくないと、後々、マンションを売る際も響いてきそうな気がします；
とは言っても、大規模マンションか騒音等が気になるマンションだったり、中古もあまりよい物件がなく、駅近で利便性の高いマンションがあるとよいのですが・・・。

入船エステートとかも、よーく選べば良い部屋あるらしいけどね。
新浦安駅近で評判＆人気的に間違いないのは、エアレジくらいかなあ。
ただ、このご時世でも新築販売価格割れをおこして売ってる部屋はないように
思われ・・。

ここまで評判がよくないとって…この掲示板のマイナスコメントでしょ？実際に住んでみると、特に悪くないですよ。公園側の部屋をキャンセル待ちしてた方もいらしたようですし。

「浦安に良いイメージがない」というのはあくまで浦安全体のことでしょ？
そういう人たちは多分日の出・明海などの新浦安（がどのうような街か）を知らないのじゃないかな。
子育て環境には適していると感じます。子供がいない人にはただ綺麗なだけであまりメリットはないかも。

駅近だとやはりエアレジが人気かな。
駅から遠くても瞬間で売れてしまったグランデなんかも人気。
あとは戸建だと碧浜の街も雰囲気が良くて人気があります。

なぜ３９さんが新浦安を検討したのかわかりませんが・・
人気のあるところは出てもすぐに売れてしまうので難しいと思いますよ。

他の地域にしたら？　後で売る事を考えてるならマンションよりも戸建、
場所なら代々木上原とか広尾（雰囲気、資産価値等）なんかが良いと思いますが・・。

>代々木上原とか広尾（雰囲気、資産価値等）
もちろん資産価値などを考えたらそうなんだけど、安くないと買えないでしょ。
どこまで妥協するかって事じゃない？

>>42あとは戸建だと碧浜の街も雰囲気が良くて人気があります

何故か？新浦安の高洲戸建を推奨しない・・・碧浜の街より安いのに。

購入検討場所は浦安でなく、新浦安です。拝見しに行きとても街並みがきれいでした。
何故浦安かというと、主人の通勤に都合がよいからです。
ちなみに、私は運転が出来ず、子供もいないので、そう考えると不安材料がたくさんありますね。
広尾も検討しましたが、通勤と価格を考えると購入が難しいです。
おすすめの物件検索してみました。もう少し詳しくこれから検討してみます。
ありがとうございます。

>場所なら代々木上原とか広尾（雰囲気、資産価値等）なんかが良い

何を勘違いしてんだかｗ
築浅中古で坪150万円そこそこが実勢の埋立地バス便の駅遠大規模団地ですよ。
比べる対象地域が違うでしょ。皇居より西だと港北NTの同じ駅遠物件あたりじゃないの。

↑新浦安(浦安？)ケチばかりつけるから、そっちで探せば？の意味でしょ。
勘違いではない。

同感。

新浦安でダメな人は（新浦安と似たようなイメージの）港北ＮＴだって文句つけるでしょう。
豊洲とか港区港南、有明あたりも同じく。
埋め立て地だから・・なぜにあそこ？と言われる・・イメージが・・等等。
だいたいどこの掲示板でも同じような会話の繰り返し、エンドレス～。
だから文句がでなそうなところの名前が出るだけ。
>>46はなにカリカリしてるんだか、意味不明。

市内の県立高校の改革・新設について、
以下の通り、某BBSに書かれていました。

本当でしょうか？
特に　浦安東＞理数科は医学部！進学重視
とあり、県千葉並みを目指すようですが。

＊尚、国立医学部については　県千葉＞渋幕　です。

浦安南
１．240に増員

２．
2年次は理数・総合・英語に分かれ
理数は日本史Ａ2単位、理科選択4単位（生物2or4・地学2or4）、数学Ⅱ4単位、特進選択2単位（英語or数学）
総合は基礎習得Ⅱを選択とし、生物Ⅰ・地理Ｂ・特進英語・特進数学・ワープロ表現も選択可能とする。

3年次、
理数は世界史Ａ2単位、数学Ⅲ4単位とし、
物理Ⅰ、化学Ⅰ、生物Ⅰ、生物Ⅱ、地学Ⅰ、地学Ⅱから１～２科目
政経、倫理、数学Ｂ、情報Ｃ、国語表現Ⅰ、地理Ａ、ライティング、特進英語、特進数学のうち２～３科目
選ぶ選択科目です。

総合は政経を選択とし、
倫理、数学Ｂ、情報Ｃ、国語表現Ⅰ、地理Ａ、地理Ｂ、数学Ⅲ、ライティング、
物理Ⅰ、化学Ⅰ、生物Ⅰ、地学Ⅰ、服飾文化、食文化、特進英語、特進数学
の内５科目を選ぶ選択科目です。
ただし、理科の科目を１科目、必ず選択します。

３．大学・短大・専門学校進学に重点を置く
４．浦安市立入船・明海・高州（仮）中との連携型一貫とする。


浦安東（新設）
１．設置場所は浦安市日の出地区の高校用地とする。
２．普通一般120、普通連携40、理数一般60、理数連携20
３．普通科は大学進学重視、理数科は医学部進学重視
４，浦安市立日の出・明海中との連携型一貫とする

埋立地の上の緑の少ない荒地とコンクリートだらけの街と、緑豊かなしっかりした台地の上にある港北ＮＴを一緒にしないでください。地方出身の人は、鉄筋の建物が整然と建っているだけで「きれいな街並み」と思うんでしょうけど。それに江戸川河口の周辺というのは東京湾の埋立地の中でも特に軟弱らしいじゃないですか。
あと習志野ナンバー（ですよね？）というのも致命的。自分がそうだったら都内に出るのは少し恥ずかしいような気がします。やっぱり横浜ナンバーの方がいいです。