千葉の新築分譲マンション掲示板「プラウド新浦安マリナテラス(その4)」についてご紹介しています。
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漁民さん [更新日時] 2012-03-23 20:41:52

ほれ、立てたよ。

[スレ作成日時]2009-05-27 18:28:00

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プラウド新浦安マリナテラス口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    そんな造り有り得ない…

  2. 152 匿名さん

    そんな部屋でもよく考えずに購入してくださるお客様がいらっしゃるので。
    ありがたいことです。

  3. 153 匿名さん

    子供部屋も窓開けたらすぐ盛り土
    リビングも目の前盛り土
    梅雨怖いですね

  4. 154 匿名さん

    洗濯物を干すと、土ぼこりで残念なことに。
    浴室での乾燥干しか、乾燥機付き洗濯機だ。

  5. 155 物件比較中さん

    管理人様へ

    自作自演者は削除していただけませんでしょうか?

  6. 156 周辺住民さん

    ・・・あと3戸ですね。日の出地区のマンション計画は、完売を持って完了となります。
    中古市場高騰するんでしょうか?浦安市人口は毎年増え続けています。

  7. 157 マンション投資家さん

    日の出地区はマンション計画終了?
    それはないですよ。
    もちろん新築マンションの土壌が飽和状態になれば話は別ですが、新浦安はまだマンション市場が参入するでしょう。
    景気の動向で中古は高騰するでしょうが、当面先でしょう。
    浦安は下落してますから。

  8. 158 匿名さん

    ↑日の出・明海は新築マンションはプラウドで終わり。

  9. 159 匿名さん

    はい。浦安市の人口規制により、マンション建設はプラウドⅢで終了です。
    あとはすべて中古となります。

  10. 160 匿名さん

    そう、マリナテラスの売りは「日の出最後の新築マンション」というのだったはず。
    それで強気の値段だったんですよね。

    戸建計画がありますが
    かなり駅から遠くなるけど、どれくらいの値段になるんでしょうか
    けっこう待ってる人が多いみたい。
    マンションに億近くだすならもうちょっと足しても戸建がいい、とか言って
    プラウドやマリナテラスを検討しながら見送り
    今は賃貸でガマンしてる人もいるようです。

    雰囲気的には碧浜みたいになるのでしょうね

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  12. 161 匿名さん

    ↑一億以上するらしいです。購入出来る方は限られますね。

  13. 162 匿名さん

    新浦安の下落率すごくない?

  14. 163 周辺住民さん

    え?
    不動産の広告入ってくるけどうちのマンション買った時より高い値段ですよ。
    まあ、気に入ってて当分売る気などないので関係ないけど。

  15. 164 マンション投資家さん

    浦安の下落率は来期も今期より高くなることが見込まれています。
    広告の値段はあてになりませんよ w
    新浦安の下落は都内に次いで高く、数値となって、公開されているので、確かです。
    これから競売物件が多くなると、テレビでも相次いで報道していますね。
    中古はこれから下落することが予想されていますよ。
    新築市場は戸建も含め厳しい状況が続くでしょうね。
    新規市場で億ですか。物件によってはあるかもしれませんが、駅遠で今の経済状態では、よほどの浦安に重きを置いている人でないと価値がわからないでしょうね。
    私にはわかりません。
    ある意味購入する人は限られますね。

  16. 165 購入検討中さん

    お金があって、長く住む目的だったら、下落率なんて関係ないよ。

  17. 166 匿名さん

    不動産価格は下落することもあれば、上昇することもある。
    そんなのこの20年くらいを見ていれば、いかにそのときの「相場」と決めつけているものが根拠のないものかわかりそうなもの。それに一喜一憂しているのは愚かな事。

    新浦安に住む人たちは、投機的にマンションを購入しているわけではなく、住みたい街として選んで、そこの物件を買っている人ばかり。

    市川や船橋は合併して、横浜のような都市を作る計画があるそうですね。
    でも、浦安市は小さくとも独立していくようです。それだけ財源がしっかりしていて、都市計画もどこにも真似出来ないものがあるからです。
    今年も新浦安地区(日の出、明海、高洲)街景観で賞をもらいました。
    浦安に住むということに誇りを持っていいと思います。
    (何もプラウドに住むっていうことだけではなくね)
    その上で、気に入ったマンションに住むというのは、やはり良い人生の選択であると言えるでしょう。

  18. 167 匿名さん

    浦安も周辺の市から合併の話があり、断るのが大変らしいですね。
    都心へのアクセスも抜群な上、ディズニーランド他のおかげで財政も豊か。
    166さんの言う通り、投資目的で、購入してる方は、少ないように思います。
    確かにマリナは高いかもしれませんが、周辺環境を買うと考えれば、ありではないでしょうか?

  19. 168 匿名さん

    マンション投資家さんは投資物件を買った経験がない投資家さんかな?

  20. 169 通りすがり


    具体的に反論出来てないところが悲しいな。

  21. 170 周辺住民さん

    今週末あたり、完売か?

  22. 171 ご近所さん

    根拠なき煽りなくならないかな・・・
    明かりのついてない部屋多すぎ・・・

  23. 172 匿名さん

    マジ残り3らしいよ

  24. 173 匿名さん

    >> 167

    >浦安も周辺の市から合併の話があり、断るのが大変らしいですね。

    周辺の市って、市川市しかないのでは?
    浦安市千葉県では市川市以外と接してないから。

  25. 174 匿名さん

    171自身が根拠ないね
    何をもって「多すぎ」なのか

  26. 175 匿名さん

    普通に捉えれば、完売近く、残3戸としたら暗い部屋多すぎと読むんじゃない?

    居年末から販売戸数3~5戸として、完売を匂わす販売方針だったしな、、
    公式HPに「残り3戸」とのらない限り、営業の煽りでしょ。

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  28. 176 匿名さん

    >>167
    >周辺環境を買うと考えれば、ありではないでしょうか?

    周辺の適度な価格の中古MSで、十分得られる。

    説得力ない営業

  29. 177 匿名さん

    >>176
    どうしても新築が良いと思う人もいれば
    お金が貴方よりもある人もいるから
    価値観は人それぞれでしょう。

    ただ半地下の件とかでこの会社に対する信頼がちょっと・・と思います
    三井シリーズがバンバン立ってた頃はそんな話題あまりでなかったし
    そんなに荒れてなかった。
    ほとんど瞬間完売というのもあるけど。
    当時はシーガーデンがどうのこうのってありましたね

    三井シリーズ全部抽選に落ちてプラウドに流れた人ならけっこういて
    どうしても中古じゃなくて新築が良かったから、割高だったけどこれでよかった
    みたいに言ってますね

    家族以外のアカの他人が住んだところはどうも・・という人の気持ちは理解できます。

  30. 178 匿名さん

    うちも新築派です。
    何千万もする買い物なのに中古は、ちょっと…
    マリナも検討してますが、残りが少ないようで、内覧しましたが、これだと思う間取りがなかったので、微妙な感じです。

  31. 179 匿名さん

    >>177
    >お金が貴方よりもある人もいるから
    財力がある者は新築、ない者は中古と言いたい?
    新浦安で、マリナより高額中古物件などいくらでもある。

    自分自身
    >価値観は人それぞれでしょう。
    と言っておきながら、矛盾に気付かない?

    >ただ半地下の件とかでこの会社に対する信頼がちょっと・・と思います
    >三井シリーズがバンバン立ってた頃はそんな話題あまりでなかったし
    何でこの野○と、三井を混同するのか?
    ネガ話題が三井で、出なかったのは物件、値段、ご時世etcから批判する
    ようなこと少なかっただけ。

    >当時はシーガーデンがどうのこうのってありましたね
    野○、三井から突然ハセコの話。

    3行で済む話
    >>178
    のように。

  32. 180 匿名さん

    >財力がある者は新築、ない者は中古と言いたい?
    読解力のない人だなあ・・

    経済的にもっと余裕があれば我々が多少割高だと感じるものでも
    安いと感じるから買うってことでそ

    マリナは庶民の自分なんかからすれば割高だと思うけど、都心のここと同じくらいの環境の
    ところと比べたらマリナなんてむしろ「割安」とも言えるんだからさ。

  33. 181 匿名さん

    あくまでも「利便性」の視点に立てば、良い立地は、断然中古ですね。
    これは、新浦安に限ったことでなく、どこでも、駅に近いところから開発されていくのが
    普通ですから・・。
    私は新築派ですが、「立地を買う」主義の友人は、利便性の良い中古を常に狙っていますよ


    ただ、入船エステートとか美浜エステートは、建て替え時期を待ったほうが良いでしょう。
    エアレジは、仕様は一昔前のものなのに、価格は都心並みなんで、微妙ですね。

  34. 182 匿名さん

    >>180
    自分の意図が伝わらなかった→相手の読解力不足
    と決め付けのは自問すべき。

    >経済的にもっと余裕があれば我々が多少割高だと感じるものでも
    >安いと感じるから買うってことでそ

    も違う。

    経済力の程度 と 割高と感じるか否か に関連性はない。

    経済力の高い者は 購入動機・理由があれば 割高と感じつつも あえて買う余裕がある。

    金持ちは、コストバリューの判断力が一般人と異なる?・・・な、ことなどない。

  35. 183 匿名さん

    まあまあ、ケンカはやめましょ。
    ばかばかしい。

  36. 184 匿名さん

    マリナは庶民の自分なんかからすれば割高だと思うけど、都心のここと同じくらいの環境の
    ところと比べたらマリナなんてむしろ「割安」とも言えるんだからさ。

    都心とここを同じように比べる訳無いじゃん。
    都心と良いったら、山手線内側。
    ここは千葉ですよ。千葉。
    比べるなら、足立、荒川の不便なところか、三多摩ぐらい。

  37. 185 物件比較中さん

    そうですね。でも残念ながら、もう希望の部屋がありません。
    一階も庭がテラスより上なんて、珍しい物件。
    ガーデニングするにも、だんご虫やなめくじがテラスに下りてきそう。
    テラスが庭より高くなるならまだしも、逆なんてありえない。

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  39. 186 匿名さん

    >>175

    公式HPにも載っていますよ。
    http://www.marina179.com/event.html

    最終3邸。グランドフィナーレ。

    さすがにこの書き方は本当に最後なのかもしれません。
    今までは「販売4邸」でしたから。
    が、「完売御礼」が出るまではなんとも言えないですね。

    やれ、販売戦略だ、どうせまたキャンセル物件売り出すだ、本当に最後だ、などと議論しても不毛なので。

  40. 187 匿名さん

    残り3戸?数ヶ月前から、値引きしてたから、その可能性はあるが、野さんのことだから、また希少性のアピール?

  41. 188 匿名さん

    希少価値は十分ある。
    何といっても半地下の1階!
    滅多にない!
    更に日の出最後の新築。
    他人が住んだ中古は住めない神経質なあなたにピッタリ!
    2度と買えない物件だよ。

  42. 189 匿名さん

    ↑笑わせないで~
    でもねぇ、一階を見たけど素敵でしたよ。

  43. 190 匿名さん

    ↑だと思う。
    買う人がいるのだから、見た目等、意外にいいんだろう。
    実際の居住性もいいのかも?根拠ないけど。

  44. 191 ご近所さん

    >>184
    マリナは庶民の自分なんかからすれば割高だと思うけど、都心のここと同じくらいの環境の
    ところと比べたらマリナなんてむしろ「割安」とも言えるんだからさ。


    都心と比べると、神奈川埼玉千葉のすべてのマンションは安い。
    当たり前じゃないですか。
    市川、稲毛、千葉のタワーも、
    船橋の定借でさえ、白金、麻布に比べりゃ割安。
    当たり前。
    マリナの仕様と立地ちと金額を正当化することにならないですよ。

  45. 192 近所をよく知る人

    >最終3邸。グランドフィナーレ。

    4月から始まった入居ラッシュも5月の連休あたりを最後に止まったようです。浦安市のHPでは、3月末260戸だった日の出4丁目の世帯数は4月末371戸、5月末395戸と135戸の増加。

    駅遠のファミリー物件で、しかも割高な値付けでしたから短期の転売目的などという暗愚な不動産投資家はいないでしょうし、道路ぎりぎりに建てられて眺望も悪いから、別荘にするなんていうセンスの悪い人もいないでしょう。
    残り44戸はほぼ売れ残りと推定できます。夜の暗い窓の数を見るともっとありそうですが、こんなものでしょう。

    ベニズワイガニ入りのコロッケをズワイガニ入りと表示しただけで、公取委が不当表示で大手水産会社を摘発しました。(私などはどちらが高級なのか分かりません。)それに比べてマンション業界のなんと野放しなことか。

  46. 193 匿名さん

    3戸以上残ってるのに「最終3邸。グランドフィナーレ。」だったら詐欺だな。

  47. 194 匿名さん

    残44戸は、ないと思うなぁ~いい加減な推測だよ。

  48. 195 匿名さん

    見た感じ入居率95%くらいだな。根拠ないけど

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  50. 196 匿名さん

    192 同感! 野・清の鉄筋不足はどう処理されたのか?
    またここも、高さ制限(12m)を土盛りにより調整したらしいが、そんなことが可能な建築基準法もどうかと思う。

  51. 197 匿名さん

    販売戸数3戸。グランドフィナーレ
    の表現は、「もう残り3戸だけですよ」と言ってるようなもの。そう勘違いする人が多いだろう。
    いいんだろうか?こんなんで。

  52. 199 匿名さん

    昨日の豪雨の半地下への影響の、レスがない。

    書けないほど酷いことになったのであろうか。

  53. 200 匿名さん

    だからさぁ、半地下じゃないって。実際に見てみなよ。

  54. by 管理担当

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