プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その１＞

>610

何も知らないのに予想で語るのはカッコ悪いよ
すぐバレる。

レジアスの低層を坪１５５万で売って、プラウド中層Ⅲの影響無しを坪１６５万で買ったよ 一斉入居組で。

↑
あ、１６３万だった。

この辺のことはよく分からないのだけど、100平米超えで坪160とか、安いね！
うちなんか、80平米で８千万オーバーだったよ。
趣味のものがたくさんあるし、子供が生まれて、だんだん狭くなってきた・・。
いっそのこと、売って引っ越そうかな。勤務先にも近そうだし。
値段によっては、２部屋買えるかも（＾＾）！

↑新浦安に来ないでほしい・・・

勤務地が丸ノ内や日比谷線、有楽町線沿線ならオススメです。今お住まいの地域に比べたら退屈な街だと思いますが、相当広いところに住めますよ。

釣りだとは思うけど…

キャッシュで買える、もしくはこの不景気でも絶対ローン審査通るような
安定収入がある方なら、値引きしてもらえる可能性大きいですよ。
もちろん、売れ残りにはなるけど、意外と条件の良い高層階は値段も高くなるので、
結構後まで残る可能性あります。

Ⅰがまさにそうで、私は昨年６月の時点で800万引きで物凄く条件の良い部屋を
購入できました。それでも坪単価190万行ったので、秋口以降はもっと下がったの
かなあとも思いますが、それまでこの部屋が残っていたかどうか分からないので、
やはりタイミングが大事ですね。

私も都内から移転してきたので、Ⅰの値段でもびっくりするくらい安く感じた次第です。

↑キャッシュで買おうが、ローンで買おうが
不動産会社にとっては入るお金は同じなんだから
値引きなんてするわけないじゃん！

↑
ワハハ

たまにこういう風に自爆する人いるよね

人気のある物件は全額キャッシュということだけで、価格交渉の武器にはなりませんよ

言葉足りずですみません。
売れ残りならば値引きありという意味です。
550戸あって、瞬間蒸発するような値付けを野村がするわけなく、
Ⅰのように条件の良い高額物件が竣工後も売れ残っていればチャンスです。

＞631さん、それならそのとおりです。

>Ⅰのように条件の良い高額物件が竣工後も売れ残っていればチャンスです。

Ⅰの時は、販売中にリーマンショックが起きたからなあ。
あれで、高額所得者、株式保有のお金持ちが手を引いちゃった、大ダメージだったからね。

Ⅰは、マーケティングの失敗で、値引かざるを得なかったと思う。
この立地には、リゾートテイスト＆長谷工仕様が適切ではないでしょうか。

Ⅰの中古物件、なかなか売れないですね。
ここも資産価値的には、どうでしょうか？

グランデとかモアナとか、広告に載る前にウェイティング客に瞬殺されるのにね。広告されて1か月以上も売れないのは見ていてつらいね。パームコートを待ちたい心情に加え、高すぎた当初価格とその後の値引き情報蔓延で、妥当な価格の判断が出来なくなっているんだと思う。

JAL社宅の人が見切りつけて移住とかあるかな。

↑学区も変わるし、ないと思いますが。

そんなKYな人はいないんじゃないか。でも銀行とかローン借りたいと言われたらどうするんだろう？

新築で条件良しで160万、そりゃあ無理でしょ。
中古並の価格で出すなんてことないよ。それ以上で売れるってわかっているんだから。
でも確かに５０００万円が条件の良しあしを決めるボーダーラインかもね。