プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その１＞

南東高層階はいくら位に設定されるんでしょうね・・。
株価も戻ったし、住宅減税もあるし、結構、いっちゃうか？
頑張って、トライしてみます。

レジアスなんてモアナよりもっと安かったじゃん

時期が違うんだから値段が違うのは当たり前。
そんなこと言ったら豊洲の方がもっと価格差あるじゃん

パークシティＭｏａｎａＶｉｌｌａ新浦安
109 〜 199 (m2)
価格 3,950 〜 8,780 万円

パークシティ東京ベイ新浦安
106 〜 170 (m2)
価格 3,820 〜 8,470 万円

モアナだけが安かったわけではない。2003〜2004頃はこのぐらいが相場だったということ。

↑

そんな時期でも、一番いい部屋は8000万以上してたわけね。
駅遠で、よくそれだけ出す人いたもんだね。確かに199平米は広いけど。
グランデあたりから億超えの部屋出てきたんだよね。

ってことは、ここも最上階や南角は8000万超えてもおかしくないのかな？

南角の高層階で、150平米以上あるならプレミアム住戸として8000万円超えもあり得るでしょう。
ここの最も広い住戸は何平米でしょうか？

135.76平米が１番広いタイプ。

三井で極端に広い部屋は、二世帯用や最上階メゾネットタイプで少し特殊なもの。価格もそこだけ突出していた。普通の部屋では145平米ぐらいが１番広かったと思う。

約136平米なら、8500万くらいですかね？
マリナテラスの130平米が1億弱でしたから、どうなんでしょう。

136㎡が８５００万円？この地域ではありえないです。上のモアナの情報が正しいなら6000万円代でしょうね。
景気がこれから上向くとしても人口がこれから減っていく世の中で8000万円も出して買う人がいるでしょうか。

>>548
まあ頑張れ

プラウド３
　
１０９㎡～１３６㎡　
価格　３１９０万円～６９５０万円ぐらいがしっくりくるのではないでしょうか？

物件概要ぐらいは見ようね。
占有面積85.02㎡〜135.76㎡

550さん　新浦安のマンションがそんな安くは　買えません

8000万までなら出すよ。
一番いい部屋じゃないと嫌だけど。

3000前半なら、5戸かっちゃうよ、俺は。

プラウド１の最上階角部屋は1億4000万円くらいいってたからなあ。
条件が悪いとはいえ、一番いい部屋は8000万円超えてきても不思議ではないと思う。

今日、駅でパームコートのチラシをもらった。
価格は未定とはなってるものの、パームコート会員募集のハガキにアンケートが付いてて

ご希望の面積
　～90㎡　　～100㎡　　～110㎡　　～120㎡　　120㎡超

ご予算
　～4500万円　～5000万円　～5500万円　～6000万円　～6500万円　～7000万円　7000万円超

と書いてある。

あくまでアンケートだけど、目安はこんなところなんだろうね。

やっぱりノムさんは相当強気の価格を出してきそうですね。

新浦安価格でないのは内側だけです。
外側は最低でも高洲の中古くらいは覚悟しておかないと買えないでしょう。

南西景色なし2階107平米が坪150で4800万円
南西景色あり5階107平米が坪160で5120万円
南西中層眺望OK　107平米が坪170で5440万円
南西高層プレミアム 136平米が坪200万で8250万円

内側は検見川浜レジデンス検討者を引きこむ価格帯になります。

モアナ価格云々は100％ありえません。550戸あってもそのうち売れるので。
モアナの残像が忘れられない人は内側低層しかないでしょうね。
最近の中古のチラシみても、モアナより高いでしょ？

ただのヒマ人の予想でしょ。

この物件、売りにくい内側棟が100平米超の広い部屋多数、売りやすい外側棟には狭い部屋多数になってたら笑える。（野村ならやりかねない）