いよいよ新浦安新町最後の大規模マンションの基礎工事が始まりました。
周辺の環境整備も進み、中高層以上は、南東は海、南西は都心眺望が臨める魅力的な物件です。
すぐ近くに一戸建て地域の販売を控えながらも、新浦安では「最後」という冠が
どこまで価格に影響するのか気になるところですが、積極的に情報交換していきましょう！
（建物仮称）新浦安Ⅲ 浦安市高洲８丁目20番の１
（売り主） 野村不動産
（設計） 長谷工コーポレーション・イム都市計画
（施工） 長谷工コーポレーション
（その他） 敷地面積：37052.98㎡ 建物面積：11556.00㎡
地上１４階、総戸数５５０戸
所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
[スレ作成日時]2009-05-26 23:47:00
チラシに１６０だったら成約は１５０前後。
150前後の根拠を教えて下さい。
個別物件、需給関係等で決まると思いますが、150前後ならが良いです。
ここはちょっと入り込んでいる分、津波の心配とかは平気でしょうか？
http://www.nationalgeographic.co.jp/video/video_title.php?category=2&a...
東京湾の入口が狭いという特性から津波の心配はあまり必要ないってのが一般論かと思いますが。
埋立地の場合語り尽くされてますが、直下型地震のときの液状化でしょう。
で、この話題ももういいでしょうってとこだと思います。（気になるなら買わなきゃいい）
パームコートのホームページの出来がよくないですね。
読み込みに時間がかかりすぎだし。
音はうるさいし。
新浦安ってかもめの鳴き声なんかしないし、波の音なんかしないぜ。
消費者に事実とかなり違う情報を出してると思う。
確かにカモメいないし、波の音も聞こえない。
ついでに、海は青くない。ていうか黒い。
海に見えるのはコンテナ船みたいな商船ばかり。
その奥には、千葉から君津まで続くコンビナート。
まあ、それでも夜に遠くに見える灯りを見てると和みます。
あと、空気の澄んだ朝に南西側に見える富士山もいい。
自分も、あのホームページにはイライラさせられます。
まあ、今どき、どの物件も凝ったページを作りたがるけど。
それにイメージばかりで中身がないから、よけいにイラツクんだよね。
あのイメージに騙されちゃいけないと思う。
市内の購入者は少ない気がします。
明海、日の出からの住み替えは少ないだろうね。どうしても海Viewにこだわる、元海View家族程度か？
明海･日の出に住んでたら、高洲のあんな外れには行かないよ。
Ⅰと同じで、小金持ちの都内住民がターゲットじゃない？
日の出の比較的築浅のマンションからⅠに買い替えた人もけっこういるじゃん。
富士山って何階くらいから見えるんでしょう。
日の出では立地的に見えないところが多い。
それ目当てで買い替え・・なんていう人ほとんどいないか。
富士山は、別に見えるに越したことはないけど、
絶対ってわけじゃない人が多いのでは？
多分、ディズニー花火が問題なく見えるところからは富士山は
見えるのでしょうね。
個人的には、何故、浦安にはオール電化マンションが存在しないのかが
気になります。京葉ガスとの関係でしょうか？
ミニバブル崩壊のいま、３年前の価格の何%引きぐらいが妥当な価格ラインですかね。
はじめは強気に引き無しで来るかもね。
で、当然売れ残って見苦しい値引き合戦。
誰も得しない図式に大手はそろそろ気づいてほしいですね。
せめて内側くらいははじめから常識的な価格で来てほしいもんです。
↑
そんな売り方をしたのは、このあたりではノムさんのみですけどね。
うちは６階ですが、富士山バッチリ見えますよ！
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
