アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の皆さん、ぜひご意見をお聞かせください。
[スレ作成日時]2005-12-21 15:54:00
アルファグランデ新浦安弐番街口コミ掲示板・評判
-
712 匿名さん
710さん、
うちのマンションでも経験しましたが、一般的なプロセスは以下のようになるかと思います。
-設置する場所は屋上になりますので、共用部分の変更事項になり、区分所有者、議決権の４分の３以上の賛成が必要になります。
-ただ携帯電話の基地局アンテナの設置には、４分の３以上の賛成だけでよいのではなく、区分所有法(マンション法)17条の２項をクリアする必要があります。
「・・・共用部分の変更が専有部分の使用に特別の影響を及ぼすべきときは、その専有部分の所有者の承諾を得なければならない」
つまり基地局の設置により影響が考えられる住民の承諾が必要になります。影響範囲については、意見が分かれるところです。上層階の住人だけかあるいは住民全員かなど。
(後者は、耐震強度の低下などは全住民への影響するという考え方です。)
710さんが指摘されているように、全住民の専有部分に影響を与えるとして、全入居者の同意が必要であるという判例もあるようです。
区分所有法はたとえば以下が参考になるかと思います。
http://www.mansionadvisor.com/mansion_law/k00_law.html
ご参考になれば幸いです。
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