アルファグランデ新浦安弐番街

プラウドなどと検討しております。
こちらは大規模ではなく、実際の部屋が見られるし、駅まで何とか徒歩圏内なので好印象なのですが、気になる点は裏の第二湾岸計画道路です。
三番瀬の問題等もあり不可能なようですが、計画中止にはならないし、県知事や市長などはどうしても作りたいようですね。三番瀬がラムサール条約に登録できればいいんですが、妨害されているようです。市議会議員選挙で反対する方が当選されればいいんですけど。
周りはすごく環境が良さそうですが、北側の道路は歩道がボロボロで寂しい感じで、空き地からは蚊が大量発生すると聞きました。
住み始めた方の感想をお聞きしたいです。

三番瀬を保ったまま第二湾岸を建設する案もあると聞きました。
浦安市に確保した用地はそのまま利用して三番瀬を迂回する形だと。
ネットで検索するといくつか出てきます。

No477さんへ
蚊の件は今、残っている住戸はすべて上の階の為、
蚊の事は気にならないんじゃないかと思います。
プラウドと比較するのはどうかと思いますが、
プラウドの場合は何億？という広告宣伝費を賭けていて
そのお金は全て購入価格に含まれています。
その点スターツは広告宣伝が下手ではありますが
宣伝コストはあまり建物の価格に反映してないと思います。
ネームバリューや、間取りの大きさ、新浦安の中でも場所にこだわる人は、
不向きかもしれませんがこの3項目がクリアーできれば検討してみては
どうでしょうか？
その時は、スターツの建物に対する社内チェックがかなり甘い為、
購入前に建築士の方と同行して納得した上での購入をお勧めします。

蚊はエレベータ等で上の階にも移動してきますよ。
別のマンションですが、10階でも蚊は侵入してきました。
皆無とは言えないのでは・・。
まぁあまり気にする必要はないですけどね。

うんうん。。気にすることではないよ。

そんな事よりも、完売するのかなぁ？
まぁ、ス○ーツだけに、ピタット○ウスで貸し出すから安心だけど。

値引きの噂は本当ですか...

無い無いヨ。
「値引きは、一年以上売れ残ってるか、管理組合から早く売ってくれと言われない限り
しないです」
って、☆ツの担当者がはっきりと言ってましたヨ。

入居して2週間が経ちますが、ゴミ置き場の管理に疑問があります。あまりゴミ出しのルールが守られていないようなので、夜に鍵をかけているのはいいのですが、朝はある程度余裕を持って開けておいて欲しいです。
今日は8時20分頃いった時に開いてなくて、遅かったかなと思い、いったんゴミを持ち帰って降りてくると、今度は開いてて、別の方が出していました。張り紙には7時から8時までとなっていますが、こまめに開けたり締めたりしてるのでしょうか？朝はその限られた1時間の間に出すのが難しい方もいると思いますので、7時以降、収集されるまでとかで開けておいて欲しいんですが・・・。
管理人さんに直接言えばいいのですが、帰った後しか帰宅しないので（もちろん朝は来る前に出勤）なかなか会うこともありません。

>>486
４８７さんのヒントもいいですが、ゴミ置き場で一緒になったマンション住人さんと会話して聞いた方が良いかも
みんなが勝手に出すと困るからあえて言わないのですかね・・説明なかったですもね

486では無いですが、私も説明がなかったためにいままで486さんとと同じに思っていました。。
よく考えればよかったんですね。。何度ごみを持ち帰ったことか・・

４８６です。ヒントをよーく考えて、やっとわかりました。子供と一緒に「おぉ！」と歓声？をあげてしまいました。ありがとうございました。

純粋な方もいらっしゃるんですね〜。
宅配ＢＯＸも時間指定しなくて良くてとっても便利だから、
是非つかってね☆

ゴミについて質問なのですが、購入検討時に、
担当者＋宅建を持ってて説明してくださった方の２人に確認しましたら、
「前日午後２時以降はゴミ出しＯＫになります。２４時間は無理ですけどね（笑）」と
言われました。
でも入居後には当日７時から、との張り紙が。。。
市の指導とマンション内の規則は別なのかしら？と困ってました。

同じ事を☆ツさんに言われた方、いらっしゃいませんか？？

このマンションが設置しているアンテナを使ってCS放送を見ると映りがあまりよくありません。
っていうか途中で放送が途切れてしまうことがよくあります。同じような方いらっしゃいますか？
やはりベランダにアンテナを個人的につけたほうがいいのでしょうかね。。。？

アルファグランデのコミュ、書き込み増えませんね。
もっと盛り上がって行こうー！

書き込み増えないのは、実際に住んでみて有る程度満足しているからじゃないの？

ただ、未だに空き部屋があるのは気になるけど・・・

このマンションって、静かですよね。。上とか左右から音が聞こえてきません。とても住み心地がいいですね♪

残り４戸になりましたね！

以前ここでも出ていた賃貸に、借り手が出たんじゃないですか。

502さん。
売れたと聞きましたよ。良かったですね。

我が家の上には小さなお子さんがいますが、まったく音が聞こえません。。逆に、なんでだろう？？と思うくらいです。ホント、性能のいいマンションだと思います。

うちもとっても満足です。
このマンション、上とか左右から音が聞こえてきませんね。
上も隣も小さなお子さんがいらっしゃるのになぁ。

我が家も想像以上に満足しています♪
住民の方々もすれ違うと笑顔で挨拶してくださって、
家族共々気持ち良く暮らしています。

ところで、ポストの名札に10箇所程空欄があるようなのですが、
空き部屋ということでしょうか？

とても住み心地良いです。

しかし、テレビをつけずに静かにすごしていると、上階のお子さんの
走り回る音が聞こえます。たまに飛び跳ねているようで、ドカドカと。気になります。

そういうお宅に限って、挨拶なし。
うちは上下左右のお宅に挨拶に行きましたが、一斉入居だと
挨拶っていかないものですか？左右だけ？
おそらくこれから長いお付き合いになるのに。
防音よりも気持ちの問題です。

508さん。空き部屋ではないですよ。おそらく、表札を出したくない方もおられるのではないでしょうか？

足音ぐらいでグダグダ言うなよ。
自分もガキの頃があっただろうに

↑
住民含めて良いマンションですね(笑

508です。
510さん、なるほど〜！
思いつきませんでした。

我が家も小さい子供がおります。
物音に気をつけて過ごすよう努めます。
あと、私の叱り声にも・・・。

＜５１２さん

お子さんの足音について言っているのではありません。
一言、挨拶を交わせば、気持ちが違うのです。
親御さんのマナーです。

512さんはここの住民ではないでしょう。
放っておきましょ♪

いいじゃん。足音くらい。
団地なんだから。

我が家にも小さい子供がおります。このマンションには同じくらいの子がいっぱいいるみたいですが、なかなかお話しする機会がなく・・・　せっかくコミュニティールームがあるのでもしそこを使わせてもらえれば、そこを使って子供含めてみなさんとお話できればなぁと思うのですが・・・

皆様こんばんは。
我が家にも小さい子供がいます。
518さんの言われるように、コミュニティルームをもっと住民のために使えないかと私も思いました。思っているだけではなかなか進まないですよね・・・。

517ったら、焼き餅焼きぃ〜。

住み心地は思ったよりいいです。
部屋が正方形に近いせいか、ベランダが広いのがいいですね。

片方のエレベーターにあるミラーのカバーは、いつはずれるんだろう？
管理がはずすより先に、住民の誰かが勝手に外しちゃいそうな予感！
そのうち３枚の内、１枚だけ無くなってそうな・・・

スターツのマンションは、ダメだと友人が言ってました。
社員の質が最悪だそうです。
社員の質が悪いと、いいマンションは造れるはずありませんよね。

私は知人が購入したので行って来ましたけど良いマンションでしたよ。
デベロッパー社員と施工は関係無いと思いますが。
施工管理はデベロッパーですし、販売担当社員も多少は関係あると思いますけど、
一度ご自分の目で確認された方が良いかと思います。

私も525さんと同意見です。
一度ご自分の目で確認された方が良いかと思いますよ^0^

嫌な思いをしたら、決め付けたくなるのかもしれないけど…。
担当営業さんとの相性が悪かったのでは？
我が家は、良い営業さんに出会えて購入を決意しました。
引っ越して2ヶ月弱ですが、本当に買って良かったと満足してます。

確かに☆ツの営業マンはレベルが低いです。
売るのは☆ツでも、施工は違う会社がやってますので質とは関係無いです。
今回は、奥村組が施工ですのでしっかりとしたマンションに仕上がってます。
売れない原因は、営業マン含め社員の対応の悪さ・・・

>>530
例えば・・・
『○月○日までに連絡します』
と、☆ツ側から言ってきたのにもかかわらず、期日までに連絡が無い。
こちら側から連絡しても、『すいません』の一言も無いのは、こちら側に
原因があるのでしょうか？

531さん。担当営業マンに恵まれませんでしたね。。残念でした。そういうときは、担当を変えてもらうといいですよ。我が家は、☆ツさんではありませんでしたが、同じようなことがありました。そして、変えてもらいましたよ。

皆さん引越後の部屋はもう片付きましたか？
我が家はまだ開けてさえいないダンボールもあれば、カーテンがついていない部屋もあります。
（遅すぎ？！）
リビングテーブルやベッドもこれを機に揃えたいのですが、なかなか気に入ったのが見つからなくて・・・。
皆さんはどんなところで家具類を揃えていますか？

クリーニング屋さんが見つからないのですが、この辺にはどこにありますか？教えてください。

入船または美浜のサンクスでクリーニングの取次ぎやってます。
２４時間出せるし受け取れるから便利です。
ただしサンクス自体がクリーニングをやらないので、あくまでも業者に引き継ぎみたいな形です。
実際に業者の顔が見えないのでそれだけは不便だと思いますが、共働きのご家庭にはもってこいだと
思います。高洲からだと自転車や車になってしまうけど。。。

>>534さん
新習志野の東京インテリアはいかがでしょうか。
手頃な物から、とてもお値段が高い物まで、色々見られますよ。

お隣のＧＥＮＯさん、またお店を再開したのでしょうか？
昨日たくさん人が集まっていたようですが。

537さん
情報ありがとうございます！
IDC大塚家具、イケア、フランフラン、インザルームetc・・・を
何度となく見てきたのですが、すっかり行き詰ってしまったところです。
来月、早速行ってみます♪

アジアンで揃えたいなら豊洲ららぽーとに入っている「ｑuiet hours」がお勧めですよ。
まずは下記HPをのぞいてみては？
http://www.quiet-hours.co.jp/

皆さんいつもお世話になりありがとうございます。
ひとつお聞きしたいのですが入居後に発見した傷などは補修してもらえるのでしょか？
クロスにナイフで切られたような後があり綺麗にクロス貼りしていたので全く気づかなかったのです。何処に連絡するのかわからなくて。すみませんがよろしくお願いします。

クリーニングは加納クリーニングを利用しています。ただ直営店とフランチャイズ店によってサービスも価格も全然違うのでチェック要ですね。

>>542さん
質問の件ですが可能ですよ。
管理人さんにその旨を伝え、記録用紙に記入すれば
スターツさんもしくは奥村組さんの方から連絡ありますよ。
基本的にクロスに関してはパッチ修正はスターツさんの方でも
認めていないので修正可能と思われます。

共用部分の自転車の出入口通路ですが雨の度、水溜りができます。
何とかして欲しいものです。

＞＞５２２さん
エレベーターミラーのカバー私もずっと気になっていたんですよ・・
ついに今日剥がしちゃいました！
やりたかったですか？^^
ごめんなさい私が一気に剥がしました。

>>544さん
私も雨の日非常に気になっていました。
水溜まりでマットはぐちゃぐちゃだし、なによりも床や自動ドア下の金属部分が早く痛まないか心配です。
これは手直しして欲しいですよね。

>>545さん
昨日「はがれてる〜」って発見して、管理会社がはがしたのかなぁあ〜って
思っていたけど、犯人は・・・あなただったのですね^^
ここ１ヶ月くらい、右エレベーター乗るたび剥がしたいけど剥がせないモヤモヤ
があったので、なんだかスッキリしました！
ありがとｗ
（でも、勝手に剥がして良かったのかなぁってちょっと思ってみたり。）

５４４さん
どうもありがとうございます。
早速管理人さんに言いに行きます。
まだ他にも出て来そうで怖いです。

今日、庭でバーベキューやっていた家庭がありました。

驚きました。

いいのかな？ってか煙が・・・。

＜５４９

個人が特定される書き込みは違反ではないですか。
管理会社に相談すべきことです。

第三者にどう特定される？
規約違反ではありませんよ。

状況が見えた人には、名指しでの批判に映りますよ。

1階住民です。
防犯上迷っていたのですが、担当営業さんと、「子供用プールとか
置いて遊ばせられるし、バーベキューできるし」って話になって、
1階購入を決意しました。

だから、我が家もバーベキューするつもりでいます。
今更ダメと言われても〜（＞＜）！！

でも確かに上階の方には煙は行くかも…

私も1階の住民です。私も担当営業さんと
バーベキューできるねって話はしました。
そういう意味では庭でバーベキューをする権利自体は「ある」と思います。
（庭の使用料金も払っていますし、それ位のこともできないとは正直思いたくはありません。）

上の階の方にご了解を得ておけばトラブルは未然に防げると思いますが
どこまでやっておけばよいのか（2階の人だけでよいのか？）、微妙な面もあります。
3階の人がクレームする権利が無いわけではないですもんね。

もし、2階に布団や洗濯物が干してあったりとかだったりすると
一言無いとちょっとキツイですよね。
昨日バーベキューをやっていた方がどのような行動をされたかは判りませんが
2階に布団や洗濯物が無い状態でバーベキューが始まったのであれば
寛容に見てあげてもよいのではという気がします。
バーベキューは2,3時間で終わりますしね。

バーベキューに関してですが、少なくとも布団を干している時間帯は避けたほうがお互いのためかと思います。夕方くらいから始めるとか・・・？？我が家も１階に住んでいますが、そのように行っております。煙ってものすごく上に舞い上がりますからね^^;

「権利がある」と言うのはいかがでしょう？そんなに堂々とできる事でしょうか？
一般論としては、ベランダの布団干し同様、NGだと思いますよ。
事前に了解を得て・・というのも、その間は洗濯物を干すなって言われてるようで、あまりいい気がしません。
先日、知人に「このマンションって、布団をかけて干していいんだ？」と言われてしまいました。
「管理組合がまだできてないから・・」って濁しておきましたが、やっぱり見ている人は見てるんだなと思ってしまいました。

煙を出さなければイイんじゃないの・・・
高級マンションじゃないんだから布団干しくらいでさぁ・・・・

広い庭を持った一戸建てだって、お隣に煙はいきます。
庭付きやルーフバルコニー付きのマンションを買う人は、それなりにアウトドアを楽しもうと計画して買うんだから、「しなければならない」のではなく「したい」のですよ。
バーベキューに限らず、庭で遊ぶことを考えて買ったのですから。

我が家の庭には、上階の方の落し物やら、風で飛んできたものがよく落ちています。
しょうがないなと思って、メールボックス前の箱に入れてます。
上から落ちてきたボールに当たったりすると痛いけど、怪我したわけじゃないから、お子様のしたことだし、しょうがないなと思うし。

それぞれ色々な意見もあると思いますが、「騒音おばさん」みたいな人がいるわけじゃないんだから（笑）、寛容な気持ちで暮らしませんか？

今までのレスを見て思ったのですが、私は個人的に庭でのバーベキューはNGだと思います。

ほかのマンションでも同様のことがあり問題になっていますし。

こういう方が住んでいること自体正直、驚きました。

558さん、マンションにより、そこの組合により、可・不可はちがうんだから、別にあなたが「あきらめてください」と言う事ではないし、理由を聞かせることはないんじゃない？
ＢＢＱ可なマンションはいっぱいあるよん。
ここは公式掲示板じゃないので、解決するわけじゃないから。
このマンションの住人同士で、組合が出来てから話し合うことでしょ。

美味い肉は、周りを気にして食べても美味いよ（＾＾）

縁あって、同じマンションに住む事になったのですから、トラブルを起こしたくないのは皆一緒だと思います。ですから組合で決まるまでの間は、こういう微妙な問題なんだという事を頭に置いて、行動していただければと思います。

世帯の数だけ意見はあるのですよね。

話は変わりますが、ちばコープ以外の生協を利用されている方、いらっしゃいますか？
引っ越した頃、営業さんが回ってきたり広告が入ったりしましたが、仕事が忙しく、詳しくわかりませんでした。

何曜日に配達で、品揃え等いかがでしょうか？

くだらねぇ・・・・・

このマンションの、「気取っていないところ」「地に足の着いている感じ」が気に入っています。
なので、あまり、目くじらを立てて言うつもりもありませんが。。。。

■バーベキューについて
折角、庭付きの部屋を購入されたのであれば、その特権を満喫したいお気持ちは理解できます。
しかし、やはり周囲への煙・臭いの拡散についての配慮をすべき（これは社会人として）と
思います。
個人的には、バーベキューをわざわざ家の庭でやらなくても、もっと広い場所でやった方が
楽しいのではないか、と。
ウダウダ言いましたが、「庭を有効活用」「でも、周囲への迷惑を考慮する必要」ということで、
もっと煙・臭いの出ないようなガーデンパーティーにすれば良いのではないでしょうか。
別に、「アウトドア＝バーベキュー」という訳でもなく、家族や仲間と庭で楽しく食事する
方法はいくらでもあると思いますが。

■布団干しについて
他マンションの掲示板にあるような、「所帯じみていて高級感がない」「美観を損ねる」と
いった議論には正直辟易します。

ただ、これだけ風の強い街で、手摺に布団を干すのは、純粋に危険かと。
（海沿いの高層マンションで、落下しそうになっている布団を良く見かけます）

更に、上述の通り、美観等の観点から「布団干し」を気にする人が居るのも事実（賛同はしませんが）ということを踏まえると、当マンションはまだ全戸が売れている訳ではなく、オープンルーム
見学に訪れる方もいるので、当面は「見栄えが良い」方が良いのではないか、とも思います。
〈営業担当者ではありません。念のため。）

お布団干しは、美観の問題もありますが、危ないですよ。
風が強い地区ですから。
もし布団が落ちて、一階のお庭にお子様がいたりして当たったら、
大変です！

ベランダが２ｍもあるんだから、手すりにかけずとも
充分干せますよね。
まだ布団干しようのラックを買ってない方が多いのかな？

私は、このマンションを購入するときに１階でのバーベキューはＮＧだと営業さんに言われました。
営業さんによってＯＫだったりするのかな？
私は、基本的に１階でのバーベキューはＮＧだと思います。
上の階の方に一言言っておいても、煙がかかる範囲は上の階の方だけではないし。
洗濯物が煙くさくなってしまいますよね。。。

バーベキューの件は、ここでいくら言っても片付かないと思います。
うちの営業さんはＯＫだと言っていましたが、№５６９さんの所のようにＮＧという件もあるのですね。正式な文書で書いてあるわけではないので、今後問い合わせても言った言わないの話になると思います。

うちも何の疑問も持たずに「できるもの」だと思っていましたが、こちらでの意見を聞いて、焼かないガーデンパーティがいいかなと思いました。

これだけ色々な意見が出たので、この話題が上ったことは有意義だとは思うのですが…。
この話題を出された方は、多分煙等に困ったのでしょうね。洗濯物が汚れたとか。

でも、ここに書くだけでなく、管理人さんに相談はされましたか？
組合ができる前でも、なんらかの対応をしていただけますよね、きっと。
バーベキューをしていたお宅に一言伝えてもらえたり、一階の全世帯に封書等で連絡をするとか。

ここでの書き込みは、マンションの全世帯が見ているわけではありません。
本当に解決しようと思うなら、管理人さんを挟んで円満にお願いします。
「こういう方が住んでいること自体正直、驚きました」
と、ここで言うのは、ただの「かげぐち」です。苦情を越えて、批判です。同じ住民として、読んでいていい気持ちがしません。だから、「権利」と主張したくなる方もでてくるのではないでしょうか。

住んでいる人の数だけ異なる考え方があります。他の方に気を使うのもマンションですが、譲歩したり、寛大な気持ちで一度は怒りを見送ることも、マンションで暮らすためには必要ではないでしょうか。

明日からデベロップメントさんの訪問があるとエントランスの掲示板にありましたが、２ヶ月経っての点検？ですか・・不具合などを指摘したら直してくれるのですかね
ちなみにうちはトイレと洗面所の壁の下方一周に貼ってあるゴム状（７,８センチの長さ）のものがペリペリ剥がれているんですよね・・入居してすぐからでした。自分で接着も出来そうですが、指摘して直してもらえるならと思ってます。
剥がれてるのうちだけかな・・・

入居者の方　ネットの回線速度はどのくらい出てますか？
私は、以下の測定サイトで下り１０Ｍｂｐｓ弱です。

http://netspeed.studio-radish.com/index.html

こんなもんですかね？