アルファグランデ新浦安弐番街

今日、現場を見に行ったらこの強風の中、クレーンで鉄骨を吊り上げていました。
相当揺れていましたけど大丈夫ですかね？

何事もなかったようなので、大丈夫でしょう。

明後日の現場内覧会が楽しみ♪
晴れだといいな〜。

そうですね、なんかワクワクしてきちゃいますね。
リフォーム相談会もあるそうですが、皆さん何かお考えですか？

う〜ん・・・
ウッドデッキとフローリングのUVコーティングかなぁ・・・

コーティングも相談できるのでしょうか？
キッチンのコーティングしたいなぁ。。。

うちはお風呂の防カビコーティング！

今日の現場見学に一言！！
あの状態で３月末に出来上がるのか？？
川向こうのマンションは３月中旬の引渡しなのに
ほとんど出来上がっているゾ！！
間に合わせる為に手抜きはゴメンだぞ！！

え？　出来てないの？

因みに川向こうは今月内覧会で部屋の最終チェック。

下の階はできていそうですね。

今から突貫工事ですか？
いろいろな意味で大丈夫なんでしょうか。

９階は海が見えてよかったな〜。
何階から見えるんでしょ？

間に合うよ。バタバタ仕事で。

↑工事の方？

現在検討中なんですが、200万円値引きしてくれるというのですが、
もっと値引いてくれないんでしょうか。

ウチは450万円の値引きを提示されています。
ここだけの話ですが。でも噂によるともっと値引きいけるらしいですよ。
現在交渉中です。

２２６さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3568/

定価で買ったのに、もう450万も値引きされているんですか？
ＢＭＷ買えるじゃないですか。
まだ入居前なのに、気分よくないですね。

しー。だめだよ〜。そういうこと書いちゃ。
内緒なんだから。
後の売れの残りは、とってもお得くらいにしとかなきゃ。
値引き組みとして、迷惑。

そうだよ！具体的な値引き金額を書いてはいけませんね。
ちなみにうちは○○○○万値引き交渉中で、ほぼ決定。まもなく契約です。

値引き交渉一切不可能だっただけに非常に不愉快。
年が明けただけで簡単に値引きするとは！
「早期に契約した方々に対して不公平になる」
と言い切っていたスターツ担当者に不信感。

そりゃあ担当者はそう言いますよね。
下手したら望海の街みたいに訴訟になっていましますから。。。
（望海の街の住人は敗訴しましたが）
ささやき値引きが横行しているのはどうやら事実のようですね。
（ウチだけかと思ってました）

234です。
失礼いたしました。夢海の街でしたね~~

粘れば引いてくれるんですね。
実際どれくらいが値引きの限度なんでしょうか。
2割くらい引いてくれたらいいな。

そんなに値引きがあるなんてほんと信じられない！！
がっかりです。
２割なんて一千万近くじゃないですか？？

１０円さえまけなかったくせに・・・
あの営業マン！ヤキ入れねえと・・・

今値引きされても、色も間取りも選べん。
残ってる６戸も元々興味なし。
お好きにしなはれ。

そうだね

まぁ、気分は良くないけど残り物だから仕方ないか・・・。だけど、値切って買った部屋って分かる人たちには分かっちゃうから。。気持ちよく住めないよね・・・値切って買った家だ〜ってね。。

別に大変じゃないんじゃない。
上手に物件を購入しただけだと思うよ。
大変の意味が不明。

そんなの一度住人が入れ替わればよくわからなくなるよ。
誰がいくらで買ったかなんてさ。

こんなに早々簡単に値下がると、
物件全体の価値も急速に下がりそうで怖い。。。

頭金て2割くらい必要なんですよね？
2割くらい値引きしてくれるのであれば頭金貯めたのと
同じことだから、多少妥協してでも売れ残りを買うっていうのは
賢いかもしれませんね。

どうでもイイや・・・
長居するきも無いし
賃貸で貸す予定だから。

まぁ人それぞれでしょう。
最初から残り戸を安く買おうと狙ってる人もいるでしょうし。
私はあまりピンときませんね、他の人が安く買おうと高く買おうと。

値下げてるわりに６戸から変化なし
実際は１０戸以上残か

>>243 ネットに出ている6戸以外にも担当から見せられた・・・

例えば何階？

>>No.226、No.227
アホかおまえら・・・。
値引きの事実があったとしても具体的な金額なんて出すなや。
既に定価で購入した人達がどういう気分になるのか考えられへんのんか？
どこの世界にも非常識な人はいるもんやねぇ。
こんなアホらと一緒に住まにゃならん他の人たちに同情・・・。
うちは子供の事情で購入を諦めてんけど、やめて良かったわ。

値引きの話しもホントかな〜？？ってとこだけどね。確かに、値引き交渉をこういう場で話すのは本当に買う気のない人達よね。うちは、絶対に黙ってるもん。

みなさん、気に入って買ったからいいじゃないですか。
売れ残りの部屋は最初から値段付けが間違っていたということでしょう。
すばらしいマンションだと思います。

＞258
あんた営業マンみたいなこというな。
第三者だからそんなこと言えるんだよ。

週末モデルルーム行ってくるかな。

値引きの件を知りショックです。
でも営業マンさんは「うちは精一杯の値段でやっていますので１円も値引きできません。」って言ってましたよ。
信じていたので哀しいです。
それも入居前から値引きだなんて。
１割も引いてくれたら、お掃除エアコンにビートウォッシュにジョーバに
３段ギアつき自転車にサンゲツのカーテンに最新型食洗機にヘルシオに
大型冷蔵庫まで買えるのになぁ。
それにいいかげん６年も使ってる携帯もワンセグに買い替えらるわ。
現場見学会のときはワクワクしていたけど、なんか解約したくなってきました。

資本主義社会において、損切、赤字拡大前の撤退は損失を拡大しないためにも
必要ですよね。売れない物件に関してはそれらにかかる販売費（人件費など）
を考えて１，２割引でも会社としては許容範囲でしょう。
通常販売期に値引きしないのはどこもそうですね。
口コミで一軒でも値引きしたという情報（噂でも）が広まると販売に支障をきたします。
ウチもウチもということになるからです。

今値引きで買っても、現場内覧会や駐車場抽選も既に終了。
値引きされずとも、大切な場面に立ち会えた我が家は満足さ。

そうだね・・・・（＾＾）

ホームページに写真載ってたけど思ったより色が濃かった。。。写真だからかな？

非常階段ってコンクリートじゃないんだね。結構ショック。
マンションの値段に比例する場所と言われているだけに・・・

そうです。写真だからですよ〜。遠くから見ると白く輝いていて素敵です☆本当に楽しみですね。

>269
販売価格4792〜5432万円でっせ
ま、どうでもええか

>>270
もう一度チラシを確認しました。
販売価格/4432.65万円（税込）1戸〜5492.65万円（税込）1戸
となっています。先着順販売戸数6となっています。

細かいことはどうでもいいじゃん。
ウリは、２０６号室　89.52平米、5,022.23万円でしょ。

チラシからの抜粋ね〜
HPからかと
斜め読み失礼

土日に看板もっている若者（エミオン交差点、現地交差点、モアナ前交差点、ヨーカドー交差点）
が風邪ひかないか心配なので早く売り切れるといいですね

若者は社員の方？

私は美容室に行ったら風邪を引きました。皆さんも体には気をつけてくださいね。

ついてない物件かはさておき、愛着あり♡
今ある中から惚れ抜いて買ったんだから良いのさ(‾ー‾)b

↑文字化け失礼しました。

ついてない物件かはさておき、愛着あり♪
今ある中から惚れ抜いて買ったんだから良いのさ(‾ー‾)b

そうだね！

>>277
まぁスターツですから。三井や野村にかなうわけないじゃないですか。
でも住めば愛着わいてきますよ。きっと。
ただ、中古物件で出てくる他のところのアルファグランデって値下がり率激しいですな。
耐震ばっちりだし、維持してほしいものです。

プラウドのマンションギャラリーの駐車場側に向けて
広告の看板を出しているのは、なんかプラウドを
買えない組のおこぼれちょうだいみたいで、みすぼらしい・・・

まあまあ
そうわるく言いなさんな

284さんのお気持ち、よ〜〜く分かります。うちは、それプラス施工会社で決めました。周りのシートも取れてきてワクワク感が倍増してきましたね♪

そりゃ高級ですよ。高級免震装置がついてるんだから。
でも50年後とかに免震装置のダンパーとか劣化したら、どうすればいいんですかね。
まぁそのときには生きていないからいいっか。

免震装置はやっぱり魅力ですね^0^

ところでこちらの登記の費用ってどれくらいかご存知の方教えてください！

スターツに聞いたほうが早くて正確だと思います！

>>301

それを聞いて安心！
267の投稿を見て以来気になって。
担当者にも聞いてみよ〜っと。

小学校側のシートが半分くらい外れました。
なかなか素敵でしたよ。
楽しみです。

それにしてもなかなか完売せんなぁ。
秋口からずーっと６戸のままやん。
契約してよかったんかな・・・

もう一つのグランデには予算が足りなかった。
しかし高洲でもいいから新浦安に住みたかった。

以上

嫁さんの地元だからかな・・・・