皆様!
早速のご意見ありがとうございました!大変参考になりました^^
皆様方のご意見で少し冷静になれたかな?^^;
私も少し待ってみようと思います。(やっぱり立地が気になるので・・・)
しかし・・・MS選びって難しいですよねぇ・・・^^;
どれをとっても「帯に短し、たすきに流し」って感じで・・・^^;(言い回しが古い?)
価格は妥協できないので、それに見合う所って事で探すと、
間取りか立地を妥協しないとですし・・・
因みに、南東側のお部屋なら電車の音はあまり気にならないかも?とも思いましたが・・・
取り合えず、他の物件も見に行って見ます。^^
また、何かありましたらご意見下さい。
ありがとうございました。
妥協するなら間取りです。家は土地付一軒家が理想ですが
立地と価格のかねあいでマンションなのだから…。
間取りは工夫次第で解決できる部分もありますが立地はねぇ〜。
販売が始まりましたね〜
やっとっていう印象ですが、だいぶ値段おさえてますよね?
見てきました。現地周辺は気に入ったのですが、正直、夜道が暗すぎます。すぐ近くの駅はとてもじゃないけど使えなさそうですし、南流山駅バス便という位置づけになってしまいます。
皆様流鉄を使ってあげて下さい。
皆様!こんばんは!
久しぶりにgooのページを見てみたら予想に反し売れているのでしょうか?
今、どのような感じなのでしょうか?
私も検討中なのですが、購入された方いらっしゃいまか?
現在の状況、ご意見いただけたら嬉しいです。
5月末日抽選そして今日又抽選。
全然売れてませ〜ん。
売れてないのに抽選ですか?
・・・なぜ?・・・
公庫付とかなんじゃないんですか。
平和台自体は今後ますます寂れていく町。流鉄が廃線になれば、気合でセントラルパーグで坂道登るか、バスで南流山へ出ることになる。バス便物件として捉えればかなり割高な物件と言えますね。
アンケートの結果から45戸を抽出して抽選。→1期1次
45戸に含まれていない住戸を希望されていた方がいたのでその2戸を抽選→1期2次
同様に1戸を抽選→1期3次
というわけで、48/178が現在契約進行中と言ったところでしょうか
1期1次の募集期間中に1期2次の募集も掛けていたので、多分間違っていないと思うのですが・・・
そのやり方は売れていないと言っているようなものです。
53さんの書かれている売り方は、よく新聞広告が入っているマンションと差がないように感じるのですが、どういう売り方をしているマンションが売れているマンションなのでしょうか?
アンケートの結果から45戸を抽出して抽選。
普通はアンケートの結果で45戸を抽出したりしません。
反響が大きければデベの側で45戸を抽出します。
おそらく竣工後も売れ残って棟内モデルルームのパターンでしょう。
竣工後にお値引き販売で買うのがよろしかろうと思われる。
なるほど〜、参考になります。
てっきり、優良顧客向けへのサービスに秀でたデベなのかと思いました。
ありがとうございます。
お値切り〜。
なんかチラシ・・かなりイメチェンしましたね。
同じ流山のヒューマンスクエアみたい。
安っぽい感じになりましたね。
あのチラシは相当売れてないんでしょうね。
中古のチラシかと思いました。
「売れてなくてあのチラシ」の意味がわかりません。
それはチラシの出来が良くて、何が何でも売ろうとしているチラシに対してのコメントですね。
59さんのおっしゃる通り
以前の高級っぽさを出したチラシから、安っぽいチラシにはなっていますね
先日、MRを見てきました。
間取りや部屋の作りは気に入ったのですが、問題はみなさんが書かれている通り、駅からの
距離ですね。
周辺環境は確かにいいと思うのですが、通勤・通学を考えると、あの距離はちょっときつい
かなと思います。バスもありますが、駅までバス利用と考えるとやはり割高かなと感じまし
た。
たまたまかもしれませんが、MRもヒマそうでしたし売れてないのかなという印象を受けま
した。
56さんのおっしゃるとおり、竣工後も売れ残りは出るでしょうね。
周辺環境が良いといいつつもやはりさびれていってる街なので、駅からの距離があること、
同じ価格帯なら柏や松戸あたりのもうちょっと利便性の良い場所でマンションがあるという
ことなどを考えると、無理にここである必要もないのかなと感じます。
竣工後の値引きがあれば別でしょうけど。
最終兵器です。
ついにラクダ投入です。
ヒューマングローニャと同じ道をたどりそうな予感。
ってか、TXから遠すぎるのにこの値段図々しい。
惨敗感丸出しですな。
ここの掲示板は他のデベロッパーの社員さんぽいが多いですねぇ
他の物件の営業、ここは相手にしてないと思うけど。
まったくもって他の物件営業も、ここは眼中にないだろ。
TXバブル終わってんのに、いやはや寒い限りだわ。まもなく冬。今年のTXの冬は超さむ〜ぃよ。
モデルルームの前の道を走行中、ラクダを見ました。
一瞬、何!?と目を疑ってしまいました。
客寄せでラクダを連れてきても、契約率UPには繋がらないと思うけど・・・。
元NTTの社宅だったところか〜。
この頃に転落事故があったなー。どっかの浮浪者だったかな。
あの五階建て程度しかない高さからで、当時は朝大騒ぎだったような気がする。
これは独り言だ。
「転落事故」ではなく、自殺だった。
それと、飛地山周辺は真夜中に散歩してもあの世の住民には出会った事は一度もないぜ。
真夜中に飛地山探索をしようと侵入したあほがセキュリティに引っかかった姿は見かけたが・・・。
平和台は老人の街で、とても静かな場所さ。
あまりに静か過ぎて、遠くを走る武蔵野線の音が聞こえるぐらいだ。
流山線は乗り継ぎが悪いが、バスよりはましだ。
あそこら辺はバスの本数が少ない。
アズベリーヒルズで5000万円出すなら、広い一戸建てが買える。
マンション新築当時の住人は富裕層が集まり、25年過ぎると価値が暴落して下層階級と入れ替わる。隣にいずれかはろくでもないのが引っ越してくるかもな。
ちなみに新松戸の昭和50年代築のマンションを見学してみるといい、これらも昔は高級な部類にはいっていたが、今の住民をよく観察してくれ。
俺は平和台の一戸建てがほしい。今はもっと利便性が高いところに住んでいるが、土地が狭く騒音がうるさい。あの静かな街に帰りたいぜ・・・。
流山線に頼っていると、
廃線になったときはどうするのですか。
>75
セントラルパークか南流山でしょう。
途中までは自転車かバスですね。
徒歩も可能ではないですね。
ニュースでやっていましたが、売れて3割の守谷では1000万円台の値引きが始まるそうです。
流山も商工会の斜め前の物件や土手近くのFCも同じ事が起こるでしょうね。
ここもやはりそうなるんでしょうか?
住には良い場所ですから時期が悪かったんですね。
>>78
今駅から徒歩20分(もちろんバス便もあり)のところに住んでいるので、
マンションからCP駅まで歩いてみた時はまったく苦になりませんでした。
今のところ流鉄もあるし、立地的には悪くないと思いますね。
私は駅までのアクセスがダメでした。
夜道が真っ暗で妻や子供を歩かせることに不安を感じました。
>>80さん
78です
私も20分は全く気にならないです。
流石に夏場は辛いので平和台まで出てバスで南流山コースでの出勤になるかもしれませんが。
毎日往復20分のウォーキングだけではメタボ対策には足りないでしょうけどね。
住宅街を通ることを考えると一戸建ての方にとって眩しすぎるのもどうかと思いますし、
治安もそんなに悪くないので、取り敢えず多少の暗がりは私一人だけなので我慢しようかなという感じです。
>81
このマンションが建つ前はNTTの「社宅がありたくさんの人が住んでいて問題無かったのですから考えすぎではないですか?でも暗い道はだめ、と考えてる時点で千葉を検討するのは間違えかと…
逆にあれだけ人通りがなく、さみしい駅や道で不安を感じない方が違和感が・・・。
都心の下町でも夜は人通りが余り無い場所もありますよ。
路上生活者や危険そうな若者が居ないだけいいのではありませんか?
闇が怖い。そんなこと言ったらどこの場所もキリ無いです。
78です
本日MR行ってきました
先日書かせていただいた棟内のモデルルームについて
11月9日からだそうです。
ちなみに要予約
あと、今日は流山市民祭りだったようです
市内最大のイベントの名に恥じぬかなりの人出でした。
結局、>>81は書き逃げということですか。
間接的にこのマンションのキャンペーンでもしているのかな?
そういえば、週間文春のいいマンションみたいなランキングで、
TX沿線で唯一選ばれていたようですね。
しかし、ちゃんとした雑誌ならともかく、ゴシップ誌で褒められたりするのは、
イメージ逆効果なような気が・・・
もうTX沿線ってことだけで売れる時代は過ぎました。駅近ならともかく、この距離じゃね。
ラクダの次は象でも連れて来てくれないかな。
ここってどの位売れてるの?
>>90
貴方の物件、まだ売れないんですか?
駅から遠いこんな物件に負けちゃったら転職考えた方がよさそうですね。
マンション、覆いも大体外れて全容が見えてきましたね。
明かりがついたらかなりの存在感になるんでしょうな。
TX沿線うんぬん関係なく、都内もかなり売れ残っているみたいですね。
都内でも売れるのは安くて、住むのに便利な地域とどこかに書いてあったような…
海沿いのタワーマンションも、一時期のような人気も薄れ、近くに普段使いのお手軽な店も少ないために苦戦しているらしい。色んなところで象を呼ばなきゃ
本日棟内モニタールームを見学してきましたが、
窓を閉めたら電鉄の音もほとんど気になりませんでした。
歩いていける範囲に、ヨークマートやBigA、イトーヨーカドーもあるし便利な街ですね。
あとは以前のスレでも散々出ているセントラルパークまでの道のりですが、
南流山まで自転車で行っても9分くらいだし何とでもなりそうですね。
あと、マンションの近所のお店で気になるのが「ぎょうざやさん」と「なにわ屋」。
今度見学に行ったときにでも行ってみたいです
アズベリーとヒューマングローニャだと、どちらがコストパフォーマンスいいでしょうか。
自分は独身なんで、学校の距離とかは気にしない。治安と近所の利便性と価格を天秤にかけてます。流山電鉄は使いません。
ロマーニャより流山街道沿いの公園横のマンションが良いよ。
流山駅徒歩3分で確か全戸角部屋90平米の物件です。
まだ、ひとつしか売れてないもようです。
だれか買ってあげて下さい。
たぶん95さんがおっしゃっているのは
グラビスコート流山だと思いますけど・・・
売主の株式会社レジェンドハウスは昨年の8月に、
民事再生法を適用の申請をされているはずなので今どうなっているのかは???
1戸だけの販売ということですが、
残り12戸の部屋は本当に気になります。
施工会社の井上工業も2008年10月に破産してしまったようです。建物はどうなってしまうのでしょうか…
ちなみに総戸数12戸なので残り11戸あるようです。
ここってアズベリーの話するとこじゃないの?
ここの販売率はどれくらいになったんだろ?
地震速報っている?しかも金を取るのか?
流山線だから仕方ないの?
他のマンションは払っていないとでも??
管理費から引かれているということはないんでしょうか・・・
逆に必要ないと思えば契約しなければいいだけだから
分かりやすいと思いますが
ちなみに緊急地震速報と地震速報は違います。
無駄に流鉄に絡めてるところが、他のマンションの営業さんぽい
TXの流山セントラルまで自転車で行った場合はどれくらいの分数で着くのでしょう?それとTXセントラル駅の駐輪場の空きはあるのでしょうかね?
駅までは自転車で5分くらいですね。
ただ、なが〜い坂があるので普通の自転車だと結構大変かもしれません
個人的には最近性能も良くなってきましたし電動自転車が欲しいです。
この位の距離は徒歩で通勤しましょうよ。
上り坂の後は下り坂が待っていますから。
南流山までで自転車で9分らしいので
セントラルより南流山を普段使いの駅としたいです
駅前なのに、みなさん、わさわざ遠くのTXの駅まで行くわけ?
そんなに、流山電鉄は不便なのでしょうか?
で?
毎回1か月以上前の情報ではなく
新しい情報を乗せてもらいたいものです
少し前の話ですが、マンション投売りについて
どう思うか?みたいなアンケートが来ましたね。
これってどういうことなのでしょうか?
あまり販売状況が芳しくない?
良い物件だとは思いますが、立地条件が
ちょっと・・・。バス便か徒歩14分か。
通勤にはバスは使用せず、セントラルパーク駅まで自転車で行くつもりです。
ギア付きのマウンテンバイクなら坂道も楽々だし、健康の為にもちょうど良い運動で良いと思いました。
>115さん
もしこれから買うのなら「マウンテンバイク」よりも今流行の「クロスバイク」(マウンテンバイクとサイクリング車の中間)の方が軽くていいですよ。
おせっかいでどうも済みません。
明日(もう今日ですが)ついに鍵の引き渡し日ですね。
4月上旬まで引っ越しやらなんやらで
マンションの周りは騒がしくなりそうです。
買おうかどうか悩んでます。ネックは駅までバスと言う所なんです。南流山駅まで、朝はバスで実際何分かかりますか?案内では6分ですが。また、時間通りに来ますか?混んでますか?
質問ばかりで申し訳ありませんが、これだけが引っ掛かって決断出来ません。嫁は気に入ってるんで契約するかどうするかです。
迷うなぁ。
先週大雨のとき(水曜日でしたっけ)22時くらいにバスを利用しましたが、
タイミングが良かったらしく座って帰れました。
しかし、出発の時までにかなりの人が乗ってきてかなりの込み具合でしたが、
私のように雨だから利用したという人がどれほどいたか…未知数です。
正確に時間を計っていないので6分だったかは分かりませんが、
平和台駅前のバス停から南流山に行くルートの方が順調に流れているような気がします。
南流山から平和台駅前に向かう場合は踏切のところで曲がりにくいため少し時間がかかっているようです。
大体時間どおりには運行されていると思います。
流山市内の一軒家から移転して一週間経ちました。室内はとても心地良いです♪
以前から南流山駅まで12分位の自転車通勤でしたので、少し遠くなりましたが問題ないです。
ただ悪天候の帰り、面倒なのでタクシーを使ってしまいました(800円)。次回はバス使ってみます。
それと日曜日の夜10時頃、セントラルパーク駅からマンションまで歩いてみたのですが
人通り無く女性一人ではキョロキョロしてしまった‥平日だったら会社帰りの流れもあるのでしょう。
基本、慣れてる南流山使いです。
情報ありがとうございます。
朝のバス便は時刻表を信じて良さそうですかね?バスを使った事がないもので…
購入を検討してから1年半、やっと決めました。
今まで30件くらい見ましたが、価格、住環境、広さ、設備は私的に文句なし
駅から遠いのがネックと考えていましたが、快速停車の南流山まで自転車で
10分なら少し我慢すれば、都心にも近いですしいいかなと
あと子供の将来を考えると、公立でレベルの高い高校が近くにいくつかある
のもいいかなと
ちょっと気が早いですが・・・
おめでとうございます。
小学校も子供の足でも5分くらい(南側や西側の中層階以上なら見える位)の所にありますし
中学校も大人の足で10分程度。
もちろん幼稚園や保育園もすぐ
共働きというよりファミリー向けの物件ですよね。
平日朝のバスは時間通りは厳しいですよ 毎日余裕を持って出ないと駄目ですね
みなさん、ありがとうございます。
近所をよく知る人さん、平日朝は、バスで駅まで何分位ですか?
No.122 by 契約済みさんへ
おせっかいかもしれませんが、
>>あと子供の将来を考えると、公立でレベルの高い高校が近くにいくつかあるのもいいかなと
とのことですが、少し勘違いされているようですので一応
このあたりの住民の間では
「流山近辺の公立高校へは近所の体裁があるので決して通わない」
といった感じです。
125 by 検討中さん
私は、南流山まで天気の良い日は自転車で雨の日はバスで通勤しています。
ただ、バスについてですが、雨が降ると平和台駅からは乗れないことがしばしばありますので時間に余裕を持っていかれた方が良いと思います。
ちなみに私は加2丁目(2つ分戻ります)まで行って乗っています。
ただ、100円で乗れなくなりますが...
東葛なら十分でしょう。
千葉は県立高校のレベルが高いから羨ましい限り。
私は他県出身ですが、母校は学区内のNo.1高校、と言っても東葛には及ばず偏差値は67程度。
それでも浪人して早慶上位受かりましたから、東葛で真面目に勉強できる子なら
現役で旧帝上位、早慶は十分狙えるでしょう。
問題は、高校3年間サボらずに勉強できるか、ということですが・・・。
あと、就職活動は説明会申込段階から学歴フィルターが掛かります。
MARCH未満だと、説明会すら参加できない企業アリ。
特に文系だと下手な地方国立大学もダメですね。(例えば千葉大。お勧めできないです。)
むしろ3教科に絞って確実に早慶に受かる方が良い。
長文すいません。受験板みたいになっちゃったのでこの辺で。
浪人で早慶はないだろ。浪人せずに早慶レベルをみな狙ってる。千葉の公立は
浪人前提なので
みな私立に流れる。
公立の先生の家庭は
皆さん私立ですよ。
私立から東大とか。
とみんな偉そうなことを書いているが、
ここに書き込んでいる人を含め、大多数の人間が早慶未満であるという事実。
みんな高校時代に東葛レベルの高校へ進学できたのか???
浪人でも早慶上位学部なら十分だよ。
あと、下手に現役時に中途半端な大学に受かってしまうと迷うので、
ダメならキッパリ腹をくくって早めに浪人決定した方が良い。
あと親が高卒、2流大以下なら、遺伝的にあまり期待はしない方が良い。
あまり子供にプレッシャーをかけても、能力には限界があるわけだし。
見てると流山関係なく
東大と早慶以外はちゃんとした大学とは認めてない人が多いらしい。
普段の書き込みの頻度からみても匿名さんの一人芝居にしか見えないんですけどねw
いんや、最低三人はいるべ。
おめさまとはじめてのぞいてかきこしたおれともう一人だべ
つーかマンション関係ないし
127さん教えてください。
私も南流山まで天気の良い日は自転車で、雨の日はバスで通勤したいと考えています。
雨の日は混むので前のバス停から乗ると100円では乗れなくなると書かれています
が、東武バスではなく地域限定の周遊バスみたいなものがあるのでしょうか??
(あれば嬉しいです。)
あと、南流山駅の駐輪場に余裕はありますか?できれば地下駐輪場を利用したいです。
ここは 向かいの住宅が近いので 低層階の人は人目がきになると思います。 しかし 4階以上はバルコニーが格子かすりガラスなので洗濯物をほしてあるのがわかるのがどうかと...。 私は3階がいいな~と思いました。
平和台駅前から2つ前のバス停の名前は、加2丁目じゃなくて平和台2丁目かな・・・
137さん
すみません。
東武バスのことで平和台駅前から乗ると100円で南流山まで行けるということで書きました。
それから駐輪場についてですが、最近の情報ではありませんが、地下の方であれば空いているようです。
地上は、空き待ちのようです。
地下駐輪場は以前は早い時間(10時か11時)に閉まっていた(残業して帰ると自転車を出せない)し(今は0時30分までです)、地上より料金が高いせいですかね。
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/seikatuanzen/koutuu/jitens...
に問い合わせ先がありますので聞いてみてください。
それから139さん
すみません。
我が家の最寄のバス停が平和台2丁目で逆に2つ戻るというのが頭にあったためおかしな文面になっておりました。
みなさんに誤解を与えてしまし本当にすみませんでした。
で、休みの日に乗るときは平和台駅前まで2つ歩いて乗ります。