セントラルステージ　流山おおたかの森　住民専用

デベロッパー評判板の清算・倒産情報スレッドにありましたが、売主が民事再生法の適用を申請した模様です。

以下サイト(帝国データバンク)に概要が記されています。
tdb.co.jp/tosan/syosai/2664.html

いつか買いたいさん

情報ありがとうございます。そうなんです！！
どうしようか迷ってます。実は、６月１８日に民事再生が通るかどうかが決まるそうです。
まずはそれ待ちです。
居住されている方もいると思いますのでどうなるんでしょうかね。。。

その後どうなりましたか？
教えてください？

民事再生ってなんですか？

民事再生は個人でいうところの任意整理です。今までの借金を利息なしで返済していくような
イメージですね。（もしくはチャラ）ちなみにセントラルは民事再生が認可されました。
まだ話し合いを行ってますが、マンション自体を値下げして販売する方向で動いているようです。
ちょっときいた感じでは大幅な値下げです。きっと大赤字物件ですね。購入者にはいいことですw

販売されるのですか？

西の勇、広島のサーバスの穴吹が再生させて、格安の魅力物件に生まれ変わったと思うもですが。
ジオよりずっとお買い得では。ご意見をお願いいたします。

>>07
その通りだと思いますが、仕様はジオと同じくぱっとしませんね。
仕様では駅前のベリスタが抜けていると思います。
価格ではここかな。

すごい値引してますがどうなんでしょうか？

全然書き込みないですね

なんかもう狭い部屋しか残っていないそうで、特になのもなくおわりそうですね

ここの74平米台って３１００万円くらいだそうですが、価格としては妥当でしょうか

下がったとはいえまだ高い気が、、、環境も良いのですが回りに大きなマンション(特に南側に)立つ予定などはないのでしょうか？？今は戸建てと駐車場があります。

安いようで平米数が少ないだけで値段は高いですね。

TXから丸見えなのと、後ろの道路は交通量が多いのでうるさいかもしれないですね

ここ周辺は第一種住宅地なので高い建物は来ないでしょうね。
同じ高さが限度だと思います

皆さんはここの中を見ました？

畳が日に焼けて焦げ茶色になっています。
踏むとベコベコになっています。

民事再生云々のゴタゴタの間、紙カーテンも付けていなかった影響で
部屋が中古品並みに劣化してしまっています。

尚、値引きをされていますが、基本的に現状引き渡しだそうです。
つまり、アウトレットというよりは中古品に近いマンションだと覚悟して買うしか有りません。

>>15
それは本当ですか！？
モデルルームの部屋でしょうか？
今度見に行ってみます。
検討中なだけに残念・・・。

そんなに管理が悪いのですか、、、？
購入後も管理がわるいのかもしれないですね、、、。
場所は悪くないのになぁ。

私は先日契約しましたが、今のお部屋の状態を見て購入しましたので
別に何とも思いませんよ。
ほかの物件よりも仮に100万でも安いなら、リフォームだと思って50万
かけてもまだ50万安いじゃない？
そんな計算もできないのですか？
営業さんにも、現状渡しといわれましたが納得して契約しましたよ！！

いやそんな計算は誰でも出来ます。

問題はそういう状態を良しとしてる売主の姿勢と管理状態です。
大事な室内でさえ、そのレベルまで放置していたという事は
ほかの箇所（共有箇所）についても推して知るべし、という事です。

そんな計算ができない人とはお話しするつもりも
ありませんが、納得できないのであれば検討しなければ
よいのではないですか？
そういうポイントを気にする人は割高でも新築を検討
するのが常識では？？？
このマンションはその分当初の販売価格よりも安いし
うちは、価格と立地重視で購入を決めましたから。
人それぞれ考え方の違いはありますよねぇ。
正直な話、築1年の中古でも、人に使われていた状態
よりはずっとましだと思いますよ。

総戸数25戸のマンションじゃ管理を期待しても無理ですよ。ランニングコストや管理共用部の期待から大規模マンションが一般には人気です。ここを検討するならば管理コストは無視して、駅１０分以内だから割り切れるかどうかじゃないでしょうか。