ウィズ勝田台（見晴らしの丘）　気になる点

このデベのマンションは皆そうです。
駅から恐ろしく遠く、また設備面の仕様も最低ランクの為、そのぶん価格が安いのです。


だからお買い得というわけでもありません。


この立地、設備で満足できるのであれば、良いと思います。

確かに安いです。
でも私は駅から遠くてもマンションが住みやすいならＯＫだったので購入しました。
先日内覧会がありました。
かなり雑な部分もありましたが、再内覧の時には思った以上に綺麗になっていましたよ。
どこのマンションも多少のそういう部分があるので（前もマンション買ったことがあり）
この程度は仕方ないと思いました。
必ずこのサイトではこのデベを悪く言う人がいるので怖かったのですが
とくに大した問題もなく終わったので良かったです。
聞きたいこと（耐震性とか色々）も全部聞いたので（詳しいですねって言われてしまいましたが）
気持ち的にはすっきりしました。
仕様が最低とありますが、別にそんな気になることは無かったです。
私が気にならない性格ってものありますが。。。

そうこの立地、設備で満足です。
後は入居後の対応かな〜〜
悪いって聞くので不安もありますが・・・
どこでも同じと思うのでがんばって何かあるときは弁護士たててでも言いたいことは言うつもりです。
あまり批判的な（嫌みな）ことばかり書かない方がいいような。
荒しって言われちゃいますよぉ〜〜
いいことばっかり書くとデベ？とか言われるし。
もっと詳しく知りたいときは別のサイトがあるようなので、そっちを探してみてはいかがですか？
その方が正しい情報が得られるかもしれません。

ここぞうさん。
お互い良い物件ですてきな将来を迎えられるといいですね。
なにもできませんが応援しています。

こんなに安いのに、まだ完売していないのが残念ですね。

あと、どのくらい残っているのでしょうか？入居したらガラガラだった
というのでは寂しいな。

購入を前向きに検討中の者です。
この物件はネットで検索してもあまり評判が出てこないので是非私もみなさんのご意見が聞きたいです。

>後は入居後の対応かな〜〜
>悪いって聞くので不安もありますが・・・
それはちょっと嫌だなぁ〜と思ってしまいました。
物件自体はとても気に入っているのですが。
初めて購入するのでそういうことは全くわからないのですが、どこでも同じなら仕方ないのかな？

昨日の時点で残っている戸数はたしか、６・７戸ぐらい？だった気がします。
ガラガラってほどじゃないと思われます。

価格が安いという点で駅から遠いというのがもちろんですが、
床が直床だそうでその点でもコストダウンになっているのかな〜？
と素人判断ですが思いました。
将来リフォーム等する場合は二重床二重天井がいいとかって本に書いてあるのを見ました。
あと防音効果も多少違うみたいですがモデルルームの方に気にならない程度だと言われたのでそれを信じていますが・・・。

レスありがとうございます。
気になったので、先日モデルルームに行ってきました。
フージャースは女性が多く、間取り等に女性の意見を多く取り入れていて、使い勝手を重視していると説明を受けました。

　部屋は広々していて開放的でした。
現地を確認したくて車で行ってみましたが、ちょっとさびしい場所かなという印象です。

　金額的には理想なんですけどね。
大きな買い物なのであせらず探していきます。

うーん。この物件はイマイチだと思いますよ。
駅からの距離はともかく環境も△。
ただ、価格が安いのでお買得でしょう。
ココのデベは耐震偽装は問題ないと思います。

ここぞうさんこんにちは。
０３です。

私は購入者なのでちょっと詳しく書きますね。
ここの物件は二重天井だったのでその点はリフォームしやすいのかな？
内覧の時に、お風呂場のテンバン（漢字がわからなかった＾＾；）も開けて
中がちゃんときれいになっているかチェックしました。
一緒いた安藤建設の人もびっくりしてましたよ。でも見えない部分が大事と思って確認しました。
とっっっても綺麗って訳ではないけど、ちゃんとなっていましたよ（素人目なので見た感じですけど）
トイレのところの配管はパッと見、綺麗に見えて（箱で配管が見えないように覆ってた）ましたが
懐中電灯を持って（お風呂場も懐中電灯で見ました）裏側に頭を入れて箱の中を見たら
かなりいい加減になっていました。コンクリートの粉はそのままだったし説明できないけどかなりひどい状態だったので、それをそのまま伝えましたよ。
そしたら再内覧の時はそこを直した人が一緒に回ってくれてすっごくきれいになったって言ったら安心してました。
後ベランダもかなり入念チェック。ちょっとシンクにさびもあったのでそれも綺麗にしてもらいました。なので、再内覧はスムーズに終わりましたよ。前に買ったマンションの時よりは対応もすこぶる良かったです。

環境面ですが、近くの信号までの歩道がかなり狭いです。
でもその先は大きめの歩道があるので自転車ならＯＫかな。
工場の横なので、多少時間帯では暗いかもしれません。
また工場側じゃない方は車が多いので少し危ないかも？
私が自転車の運転があまり得意ではないので、遠回りでも歩道の大きい方に行こうと思っています。
小学校や中学校はちょっと遠い印象です。
現地まで行ったことないけど、子どもにとっては最初大変かもしれません。
ただ、３０分かけて学校へ行くって地域も少なくないと思うので大丈夫かなって思っています。
駅は村上も勝田台も駅前に病院が色々あります。
評判もなかなか良いそうですよ。
電車はとっても高いので（１駅２００円からで２番目に高い鉄道らしいです。）
定期だからいいけど、そうじゃないとつらいかも＾＾；
学生は学割あるから平気なのかな〜〜？？
ちなみに休日やっている病院もあるようでした。

もともとこのデベは駅から遠いけど、安くて広いマンションが売りの会社みたいです。
ほかの掲示板でほかのデベもみたけど、みんな文句ばかりなのでどこも一緒かなって印象。
結局自分で確かめて細かく確認するしかないのかなって感じです。
私的には前のマンションがあったので、その知識とネットの知識で色々確認した結果
今のところはとっても満足しています。
今後歩道の狭い（道ががたがたしている）ところは八千代市に電話とかして補正？を
頼んでみようかと思っています。安全を考えるのは市の責任でもあるしね。
だってマンションを建てることを了承しているんだし。

長くなりましたがこんな感じでございます。

０３です。
追加です。

キッチン周りはすっごく使いやすい作りになっていました。
今と７年前の差なのかな？って思うけど
調味料とか入れやすいし、包丁を入れるところもしっかりしていました。
お風呂場もカラリ床（たぶんそんな名称）だったし
なにより収納がすっごく多いのが気に入りました。
玄関は２重鍵だし、セキュリティーもしっかりしている印象です。

目の前の畑みたいな場所は将来何か建ったとしても市の条例で
１０ｍ以上のが建たないようになっていると聞きました。
もとから高台の上にたっているので、その点日当たりは問題なさそうです。
しかも工場跡地っていい面もあるんですよ。
前知人に聞きましたが、工場跡地（場所によるかもしれませんが）はトラックや
重いものを運んだりつるしたりするから、地盤がしっかりしているそうです。
逆に軟弱だと地盤沈下しちゃいますもんね。
だから工場跡地っていいよって言われました。後は周りの環境ですよね。
ほんと、ネックはちょっとした信号までの歩道だけかなって思っています。

購入をお考えの方、すでに購入されたかた、意見交換できたらうれしいなって思います。

地元の人間ですが、あんな工業団地によく建てたもんだなと感心(？)してます。近くにあるのはパチンコ屋さん。スーパーも遠いし…
コンビニは向かい側の丘の隣町が一番近いなんて…
八千代市側は佐倉市への道路接続は積極的じゃないからあの辺は渋滞するし…

遠い近いは人によって感覚の違いが大きいですよね？
週末以外は買い物しないとか、車を持っているならとくにコンビニやスーパーが
近くにないのは問題ないのかなって思いました。
バイクや自転車なら渋滞もあまり関係ないですし・・・
工業団地とは言いますが、すぐそばには一戸建ての住宅街。
ってことはそこにいっぱい人が住んでいる訳で、それを考えると不便じゃないから
すんでいるって気がします。

立地悪すぎ。
あそこって地盤ユルユルだよね。

不動産業務経験者ですが、今のところ住んでいて不具合、文句等ありません。
家具も揃ってきて快適に暮らしています。
しいて、難をあげれば
①夜、マンション内のドアの開け閉めが微かに聞こえる。
②車が朝ちょっと出にくい
③自転車置き場が入れにくい
逆に良いところは、
①静かな環境
②住みやすい
③収納が思ったより多い
④風呂が最高
⑤管理人さん感じ良し
ですかね。
またレポートします。

当マンション住人です。
フ−ジャ−スは既にウィズ勝田台の空き物件の一部を別の不動産屋に
売却し、更に残り物件を賃貸とするそうです。しかも一方的にです。
住民には書面のみの対応で誠意が感じられません。
購入検討中の方は要注意ですよ！

最近引っ越してきました。

窓から見える裏の森が気に入ったので、営業の方に
「森に何か建設する予定があるのか？」と聞いたら、
「その予定はありません。」との事だったので購入を決めました。
なのに！！！
先月から森を切り崩し始めたので、何事かと思って見に行ったら
看板に『一戸建て９８戸建築計画』と書いてあったのです！！

本当にショック！！
営業の嘘つき！！

そしてダメ押しが、購入直後に空き物件を別業者に転売し、
４００万円近い値引き！

そっちで買えばよかったぁぁ(ＴДＴ)


でも、マンション自体は静かで住みやすく
気に入ってはいますけどねぇ・・・。

14です。
03さん、15さん既に会ってますね。
17さん、例の森に関してはほとんどの皆さんが同じ気持ちです。
非常に残念です。
ファミリーマートも近くにできそうで、良いところを
見ていきましょうね。

私は、このマンションは気に入っています。
他でどういわれようが自分の価値観をしっかり持って
よりよく暮らしていきましょう！

１７です。

１８さん、そうですよね！！
お家が出来れば明るくなって、夜は素敵かもしれないし☆

これから先、何十年もずっと一緒に暮らしていく家だもの。
良い所に注目して楽しく
マンションライフを過ごしていきたいと思います。

コメントありがとうございました(^-^)

八千代市に高さ制限は無いですよ。広めの空き地や畑は、マンションになる可能性大です。
京成大和田のマンションなんか田んぼだったところに8階建て？のマンションが建ってますよ。
主人の弟が引っ越し先を探してるのでいろいろ見てるのですが、車の免許が無いので八千代市は、厳しいかな〜
駐車場がただの物件もどうやら修繕費が危なそうだし。
八千代市のマンションは、値下がりするのが多いみたいなので最初の値段で買うのはばかばかしいかな。
売れないで賃貸になってる所が多いらしいし。
豪華な供用部分に注意したほうがいいようなことが良く書いてありますけど、何に問題があるのでしょうか？

このマンションの近隣に住んでいるものです。
このマンションの東側（目の前）は調整区域ですので
住宅が建つことはありません。
倉庫とか資材置き場位かな？高さ制限も１０メートル
ですので４階以上であれば問題はないと思いますよ。
このマンションは共用施設がなかったかと思いますが
温泉付き・キッズルーム・フィットネス施設など
共用部分の物品や修繕費などは入居者の負担になりますので、
入居当時は安くても年々と高くなりますよ。
温泉などは、いつまでも出るとは限りませんしね。

昨日この物件を見つけてあまりの安さに目をひかれ、明日実際の部屋を見に行きます。完成してから一年近く経とうとしているのにまだいくつも売れ残っていること、やはり音がうるさいとの書き込みが多いのが気になります。とりあえず期待半分、不安半分ででかけてきます！こちらにお住まいの方のお話が聞かせて頂けたらありがたいです。

今年の５月からこのマンションに住んでいる者です。
南側の５階に住んでいますが、音？全然気になりませんし
五月蝿くないですよ。私達も価格の安さに惹かれ購入
致しましたが、その後にさらに安くなっての販売には
ガッカリしました。でも気に入って購入しましたし快適に
住んでいます。駅からの距離はありますが、私達には予算的に
妥協せざるを得ませんでした。早く全部売れることを願っています。

勝田台駅まではバスで６分位になってますが実際に７時前後の時間帯だと
どのくらいかかるのか？何方か教えて下さい。
駅までの道は渋滞していますか、

一度値段に引かれモデルルームを見に行ったものです。物件そのものや、駅からの距離、買い物の不便さなどはあまりネックではないのですが・・・工業団地の付近を歩くと工場特有のにおい、また清掃工場の近く、などの環境面がやっぱり気になります。運送関係の倉庫が多いと聞きますが、調べると中には重金属系、産廃業者もあります。そういった環境も踏まえてあの格安の値段になっているのかな、とも思いますが。またマンション前の車通りが結構激しいのですが夜間もトラックなどが行きかうのでしょうか？建設予定のバイパスがあり、それが完成するとまた変わると聞きましたがどこに出来るのか調べてもわかりません。色々聞いて申し訳ありませんがぜひ教えてください。

前の道に関しては心配していましたが、全く問題ありませんでした。朝と晩の時間に少し前は混み合いますが流れが速いので大丈夫。夜もとっても静かなので安心しました。たまに朝、車で駅へ送り迎えしてますが通勤時間帯でも駐車場から勝田台駅まで10分もかかりません。バスもありますし駅から距離があることは問題ないと思います。

私もここの住民ですが、とても過ごしやすく最高に幸せです。
近くに工場はありますが、家にいて臭いを感じたことはありません。
また逆に自然の香り（緑や土の香り）はとても感じます。

またマンションの構造も問題なく、室内に関してもかなりよいと考えます。

車がない人は買い物等不便に感じることはあると思いますが
そうでない限り問題はないと思います。
私は主人が車、自分は自転車のみですが、駅に行くのもさほど困っておりません。
駅からの通り道にヨークマートや駅前に京成ストア（名前は間違っているかもです）
もあるので買い物の不便を感じません。
それ以外にも印西方面に大きなショッピングモールやスパもあり、そこえ20分くらいしか
かからないのも嬉しいです。

安くて自然も満喫できるし、安全を第一に考えた人たちが理事会を作っているので
安心して一生を暮らせると思っています。

色々と問題はあるかと思いますが、私はこのマンションが大好きです。

車通勤の人は良いかも。電車通勤は無理だな。でもディベロッパーの知名度が・・新参者はどうなのか？

何故電車通勤は無理と判断するんでしょうか？
根拠はどこに？？？？？
私も、主人も思いっきり電車通勤ですが、まったく不便を感じていません。
東葉勝田台は始発ですし、座っていけるのは問題ありません。
私は京成ですが不便は感じませんが。

私は自転車で駅まで、主人は車で駅に行っています。
駅前でも8000円くらいで駐車場を借りる事が出来るので問題ないと判断します。


価値観の違いですかねぇ〜？

この辺は工場地帯ですね。このマンションの裏にも工場？があるし、環境的にはどうか？売れ残りも何戸ぐらいあるのだろう。すでに賃貸契約もあるとか？駅から遠く、駅前に駐車場を借りるなんて厳しすぎる。最寄り駅もユーカリと同じぐらい。ただ安い物件であることは間違いない。でもこの立地だとあたりまえの価格。

入居して半年ほど経ちます。外の五月蝿さですが、昼間窓を開けっ放しでいると確かに五月蝿いかな・・・。
でも特別気にするほどではないと思います。窓を閉めたらほとんど気にならないですし。
夏ずっと家に閉じこもっている状態の方には、辛いかもしれないですけどね。
窓からは緑がよく見えるし、凄く快適です。工場の匂い？私は気にしたことないですね〜。
むしろ緑の匂いがします。
通勤に関してですが、私が使っていたバスの時間帯だと、駅まで早くて７分、遅くて１０分といった所でしょうか
時間帯によっては１時間に一本しかバスが出ていないので、若干不便だと思います。
でも不便な所はここ位なので、価格的にはとても安いと私は思います。

この価格帯、立地条件からしてそれはマンションからすれば当たり前ですね。
むしろマンションを買う前に当然調べるべき事項ではないでしょうか。
何を価値観にしてこのマンションを買ったんですか？投資目的ですか？
住んでみてあらゆる事を勘案して、これがこうなればいいとかの意見が何も
なく『後悔』と言うのはびっくりですね（笑）

>No.32さん

3桁になるのが何故後悔なんでしょう？
売買することが目的？？？
ここに住むつもりで購入するなら、価格なんて下がっても
別段気にするべきことはないと思いますが・・

いつものあれですか？
荒し？？？？

よく「ここは良いけどここは良くない」ってことを書かないで
悪い部分をなんの根拠もなく書く人がいますが
な〜〜〜〜〜〜んの意味もないです(笑）

住んでみて初めてわかる、この物件の良さ。
確かに問題点がないわけではありませんが、他のマンションに比べてかなり少ないように感じます。
（過去経験あり）
なのでとっても住み心地のよいマンションと考えます。

良いところ、1つくらい無いのでしょうか？
３５さんのようなきびしい目で見て、それでもここだけはいいなって点がありましたら
お教え願います。

上高野工業団地に勤務されているのであれば通勤が楽でしょうね。

確かに駅には遠いですが、価格からいって部屋の広さや環境は及第点でしょう。車通勤なら問題なし。いろいろ書き込みがありますが、自己責任で満足すれば全て良し。投稿荒らしと買えないひがみはみっともないよ!!

同じ４０戸在庫なら北総線の始発駅のマンションの方がいいな。
駅前で自然や学校、住環境も素晴らしいし。都心までの時間や価格も同じだし。
そこは例の耐震偽装問題の時に一部業者が関わっていて、県や第三者機関のOKが出るまで販売を自主的に止めていた結果、予約販売が当初の数ヵ月しかできず、あとは竣工後の販売になったという、ちょっと可哀想なマンション。
残っている理由にマイナス要因がないので安心できる。
県内安マンションを探している私の感想です。今週末、また印旛村行こうかな。

どなたか住民の方で、小学校低学年のお子さんがいらっしゃる方へ。
学校が遠いようですが、お子さんはどのようにして、どのくらいかけて通学していますか？何か問題があれば、些細な事でも教えて下さい。
今、４歳の男子の親ですが、やや心配しています。

13、33です。
＞35さん
　「まさかこんなに売れ残って〜」って何か住む上で問題がありますか？逆に全部完売して
　『こんなに売れ行きがいいマンションで人気があるわ』の自己満足にひたりたいんでしょうか？
　「良いところなんて１つもありません。」とはご主人の勝手に買ってきたという行動に対して
　感情的になり、何も見えてないと推測します。もっと冷静に、日常の当たり前のことが当然と
　感じるまえに広い視野で捉えて下さい。

＞36さん
　環境、間取り、内装、通勤感、マンションを買う上で価値観はそれぞれだと思いますが…
　人の価値観でいいなら、ひとつ。内装にほぼ文句はありませんし、落ち着きます。

＞38さん
　残念でしたね、色々含めて。一生懸命働いて繰り上げ返済して、早く違うところを見つけて
　下さい。マンションぐらいの買い物をするのにそのような調査性では次も同じかと思います。

＞39さん
　そうですね。大きい買い物をする時は、納得のいくまで色々積み上げて、その中で、ココは
　譲れる、ここは確保したい、これがあるからイイ、と自分の価値観次第ですから。

＞41さん
　そうですね、そうして下さい。

＞42さん
　ある情報によると、班を組成しないで登校するようです。このマンションで近い年齢の子供たち
　によって登校班を作るといいのかもしれないですね。
　この掲示板をこういう情報交換の場として活用したいですね。

長々とすいません。

>42さんへ
色々気苦労されますよね。確かに小学校は遠いようです。でも小学校は6年あります＾＾
私も同じマンションの方も心配していましたが、子どもが多くすんでいるので
みんなで登校したら昔の集団登校みたいになっていいかもしれませんよ〜★
＞他のみなさんへ
私はこのマンションが好きですし、良い部分はたくさんあると思います。
例えば緑の香りとか、駐車場が近くにあるとか＾＾防犯カメラはあるし、玄関もオートロックですよね。
アパート暮らしに考えたら、とっても素敵なマンションです。高望みをしないでいたらとくに問題はないように思います。
そんな小さな幸せをかみしめてこのマンションで過ごしていこうと思います。
そんなに悪くないですよ〜。私にはとっても良いマンションです。
どうせ高いお金だして住んでいるんだし、良い部分を見つけ出してポジティブに行きましょうよ〜。

浅瀬に仇波ですね。
前提すらあってませんね。正確なお値引き情報なんて、この掲示板や入居済み住民が
たくさん書き込んでるこの場所で得られると思ってるんですか？
全ては、自身の調査と交渉です。いかに安く買えるかだけにこだわってて、
「安かろう悪かろう」の物件を買ってそれを何年も住むつもりで買う神経が
分かりません。
前の方が言ってるオートロックだのがあるという意味は、当たり前にある設備
も問題なく機能したり、備え付けてあるのを目を向けて有難く感じていく、という
趣意じゃないんですか？どれだけ最新設備が揃ってるかなんてそれこそ金の問題です。
「資本主義なんだから〜」？？意味が分かりません。言葉の意味知ってますか？

他の物件のカキを見つつ、ふと ここに目が止まりました。
このマンションも勝田台の場所自体も知らない私ですが、入居済みの方に対しての、あまりにもえげつない書き込みにはびっくりしました。
既に入居なさっている方に対して「こんな立地でこんな設備でこんな安価で且つ値崩れしていて」と これでもかこれでもかとカキをする無礼さに呆れ果てました。
私は戸建ても、投資用のマンションも持っておりますが、住人の方に「よくこんな所買ったものだ」「値引きの秘訣を教えろ」なんて失礼な事を言った事もありません。またそんな事を口に出せる無神経さには唖然と致しました。
値引きの話は売り主となさるのが本筋。鬱積しているものの捌け口に ここを利用しているとしか思えません。呆れました…

＞４５さん
あはははは(≧▽≦)

主人と一緒に読んで笑っちゃいました。
今時「安かろう悪かろう」で高い買い物の
しかも自分が住むマンションを腹をくくって？
買おうって思っている人がいると思うのですね！！
かなり笑いが止まりませんでしたよ〜！！

ふ〜ん資本主義って意味ちゃんと調べました？
知ったかぶりって損しますよね〜。

私は検討者ですが、このサイトで「ここがいかに安く買えるか」
なんて聞きたいとも思いません。
そんなの自分で直談判したり、周りの相場調べたりして
直接交渉するもんじゃないんですか？

私がここで知りたいのは、住んでいる方の情報です。
良い点悪い点、人それぞれ価値観が違うわけだから
色んな情報を得て、それを元に自分で確認したり調べたりして
そうやって購入を検討したりするつもりです。
千葉みたいな田舎ねぇ〜。
千葉だって色々ありますよ。
そんなに田舎ってバカにしたようなこと書くなら
この掲示板に書き込まなきゃいいのに。
なんの目的でそういうこと書いているんですかね〜？

ちなみに反撃とかはアホ丸出しなので止めましょう（笑）

そんなことより、検討中の私のような方が本当に使いやすい
場所にして欲しいな。
例えば前に小学校はどんな風に通っているかとか
そういうのは住んでいる人が伝えてもらえると
安心したりするじゃないですか？
一生住む予定のマンションです。
やっぱり住んでからの状態や周りの環境など
知りたい部分をここで教えてもらって、そこから
自分でも調べて考えたいと思います。

また聞きたいことありましたら、投稿しますので
入居者の方、よろしくお願いしますね。
長々失礼しました。

久しぶりに見てびっくりしました。
なんだか酷いことがいっぱい書いてあって、人としてどうなんだろう？って
本当に思ってしまいました。

＞４７さん、投資目的で購入するなら、このサイト必要ないのでは？
４８さんが言うように売り主と値引き交渉してください。
ご自分でも「その程度の情報もわからないんだったらほかの情報なんて必要ないわよね」と
言っているくらいだし、二度とこのサイトには来ないで欲しいです。
ただケンカしたいだけ、人を傷つけて鬱憤をはらしているように感じます。
それに「買ってやろうっていうのに失礼な物言いだね」って、
失礼なのはあなたでしょ〜？
そんなこともわからないんですか？
別に買ってくれなくていいですよ。と言うよりそんな方に購入なんてされたら
余計迷惑です。どうか買わないでください。
困るのは私達住民ではなくて、売り主さんだけですしね。

＞４９さん
何か聞きたいことがありましたら質問してくださいね。
私がいつも見ている訳じゃありませんが、このマンションには
節度をもった住民さんが多いので
きちんと答えてくれると思います。