ルネッサンス・ヴィラズ・フォート

近所の分譲マンションに住んでいる者です。（過去に理事の経験があります）
皆さんの参考になればと思い書き込みをさせて頂きました。

駐輪場の問題は、どのマンションにありまして、私のマンションでも初年度に同様の問題が持ち上がりました。結論から申し上げますと、1世帯2台の割り当てであれば、３台目からは自己責任おいて専用部（住居内）で保管するしかありません。（共用部に勝手におくことはNGです）
色々と紆余曲折はあったのですが、３台以上の自転車を所有されている方は、皆さんそのようにされています。
もちろん、そこに至るまで、①駐輪場の増設を検討、②駐輪場の空き区画募集を致しましたが、解決策を見出すことはできず、結局、最後は原点に立ち返り、「購入時に１世帯２台の割当であることは皆さん認識していたはず、であれば我慢すべきとことは我慢しましょう」と結論になりました。

最後に１点だけ、ご自宅の玄関付近に自転車を置くことは、恐らく消防法に触れると思いますし、概観上を良くないと思います。（マンション全体の価値を下げる可能性あり）

＞４４４さん
実例に基づくご意見ありがとうございます。とても参考になります。
どこも同じような問題があるんですね。
ところで増設にあたっての問題点はなんだったのでしょうか？
屋根やラックはつけずに敷地の一部を決めて駐輪場にするくらいなら、それほど費用も掛からないと思いますが。来客用にも駐輪場は必要ですし、いつかちゃんと話し合いする時が来ると思うので差し支え無ければ教えて下さい。

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445さんへ

444です。ご質問の件ですが、①駐輪場を増設するスペースがなかったこと、②費用の問題です。
①については、住民全員にアンケートを行い必要台数を調査したのですが、その台数を確保するスペースがなく、また駐輪場を使用しない世帯を募ったですが、結局誰もいませんでした。
②は業者から見積りを取りましたが、予想以上にコストが掛かることが分かりました。

以上、ご参考までに。

マンションの前に大量に生えている「ブタクサ？」の花粉？に最近悩んでるものです。

会社（都内）にいると平気なのに家に帰ってくると鼻がグスグス目がひりひりするので
どうしてだろうと妻に相談したら、「ブタクサ」にせいでは？といわれました。

そう言われてみるとマンションの前には黄色く熟した巨大な「ブタクサ？」の大群が・・・

今日、朝の散歩中に畑で野菜を収穫している地主？さんらしき人を発見したので
「ブタクサ」を刈り取ってきれいな緑地にしたらどうですか！？と提案してみたいと
心の中で思いましたが、小心者なのでお顔を拝見するにとどまりました（笑）

>443さん

下水道料金ですが、実家も以前住んでいたところ（どちらも船橋市）もとられていたので、
取られない地域があることを知り逆に驚きました。
2か月に一度、下水道と水道料金交互に請求がくるので、それぞれ一カ月分と考えてます。

最近、大分秋めいてきましたね。

449さん、ブタクサ？の花粉ですか、、。秋なのに、。
私は鈍感なせいか、今のところ大丈夫です。どうぞお大事になさってください。

それより、雨の日など、目の前の農道を通りますと、泥が道についているせいか、革靴
が汚れ、こちらのほうが滅入っております。

また、最近は、除湿機をつけっぱなしで出ていくのですが、戻ると２リットル程たっぷ
り取れています。汗
外が晴れ晴れとしている日でも。

前もスレしたような気も致しますが、コンクリから水分が出ているのでしょうか。
いや、気持ちいいほど取れます。
ですので、湿度計といつもにらめっこしています。

私はスーツをやられたくちですので、皆さん、カビにはどうぞお気をつけください。

こんにちは。みなさんの書き込み、とても参考になることや、ある、ある〜！と言ってしまうようなご意見がたくさんあります。
そこで、ちょっと気になることがあったので書き込みさせていただきました。「ちゃたて虫」ってご存知ですか？古本などにいる小さな虫なんですが、それが和室の押入れや時々床にいるんです。今までまったく気づかなかったんですが、ネットで見たらどこにでも存在する虫みたいで、とくに湿気の多いとこや新築の家屋にでるみたいなんです。押入れはできるだけ開放したり湿気取りなど置いてますがよくよく見ると何匹か見かけるんですよね・・・人に害はないようなんですがやっぱり気持ち悪いですよね。小さくて本当に目を凝らして見ないと見つからないです。このような害虫駆除等も相談にのってもらえるんでしょうかね・・・

最近更新されてないようなんで、ちょっと気付いた事を一言。

最近明らかに放置自転車とか、車を車道に一晩中停めっぱなしとか多いですよね。

慣れてきたせいか、少しマナーが悪くなってきてますよね。気づいた方が管理人さんに伝えてくれているようですが、みんなでマナーを守って気持ちよくやっていきたいですね。

街の落書きの論理じゃないですが、小さなことがどんどん大きくなってしまってからでは手遅れになってしまいますから。

気づいたことは声をだして改善していきたいものですね。

特定の車両が、随分長い間駐車していました。
確かに、立体に戻すのは大変ですが、皆それは同じですからね。

張り紙がされてから、最近見かけなくなりましたが気をつけたいものです。
案外目立つんですよね。


理事会の議事をみましたが、マンション生活を良くするためのいろいろな
意見が出されていましたね。協力しければと思っています。

問題のないマンションなどないと思いますので、発生してしまったときは
迅速に対応していくしかありませんよね。

＞４５５さん
電話すると、
「あ〜、ルネサンスにお住まいの方ですか。じゃ〜、○○番使って下さい。
　お金はいつでもいいので、事務所まで届けて下さい。」
てな感じですよ。
事務所は西船近隣公園の近くです。

ベランダの柵の下の隙間から子供が物を落とさないようにしたいと考えています。

我が家では、プランターを置くことで対応したいと考えていますが、
一端プランターを置いてしまうと側溝の掃除が大変になるので
まだ躊躇しています。

いいアドバイスがありましたら教えてください。

別角度からの意見ですが、

まだまだ小さいお子さんでしたら、
親も同伴でバルコニーに出るでしょうから、ものを落とすことは防げるでしょうし、
小学生前位でしたら、注意して分からせるようにするのも必要かと思います。

そもそも、子供の遊び道具で、バルコニーのせまい隙間から落ちてしまう危ないものって、
あまりないような気がします。（あったらごめんなさい。）


もちろん、対策されることはとても大事だと思います。

ハサミの件は残念でしたが、植栽用に見えましたので、何かの拍子で落としてしまったか、
案外、プランターに置いてあって、風で落ちたということもあるのではと思います。

我が家では、バルコニー付近に落ちやすいものは置かず、作業するときは必ず下を見てからに
しています。

案外、子供より、大人のほうが落とす危険が高いと思ってますし、心がけひとつで随分防げる
気がします。

４５８です。

アドバイスありがとうございます。
わが家は、趣味も含めプランターで落下防止策を進めていきます。

もちろん４６０さんのおっしゃる゛心がけ"もとても大切です。
物心両面で対処していきます。

書き込みがめっきりなくなりましたね。

みなさん寒い時期いかがお過ごしでしょうか。
我が家は床暖で気持ちよく暮らしていましたが、ガス料金を見てびっくり。
なんだか経済も悪そうですし、家計も節約志向でいきたいと思い、
さっそく厚着家族になりました。

ヒートテックも買いそびれました・・・（売り切れ続出です）

>>462です。我が家でも冬季のガス料金の傾向が判明しました。
我が家では、朝晩寒いと感じる時に使用、午後はリビングに日が入るため基本的に使用しない。
こんな使い方でしたが、ガス料金は前の住居の昨年同月に比べ、12月が+400円程度、1月が+900円程度で済みました。
灯油を買わなくて済むようになったことを考えれば、明らかに現在のほうが安上がりとなっています。
ちなみに不況の波は私の会社へも確実に押し寄せており、入居前から節約志向の家庭ですｗ

>>463さんは一日中床暖を使用しておられたのでしょうか？

>>462,464です
追記し忘れましたが、先日の春一番に伴う砂塵。やはり今年も凄かったですね。
前夜の雨もあって、特に駐車場への砂の積もりようにはビックリ仰天です。
積もった砂の上で車のハンドルを切ると、雪上と同じようにキュキュッと音がしていました。
管理人さんの必死のお掃除のおかげで今はあらかた除去されており、頭が下がります。
駐車場や駐輪場の境界フェンスに防砂林的に垣根でも植えればまだ違うのでしょうか。
全周囲が畑であるため、やはり何らかの対策を考えたほうが良いのではと思う次第です。

今日も結構風が強かったですね。
特に地下二階駐車場に停められている車の方々、排水機能が心配ですよね。
あの砂の堆積が排水ポンプの正常な稼動に悪影響を及ぼさなければ良いのですが...。
メンテの際、業者にこの点もよく点検してもらう様、管理会社にお願い致しました。

皆さんこんばんは。久しぶりにレスします。

理事の皆さん、いつもご苦労様です。

厳しい経済情勢の最中、我が売主の株価を見るのが日課となっております。
頑張ってほしいものです。

さて、わが家にも1年メンテナンスの案内がありました。
専有部分は問題ないのですが、以前どなたかが指摘されていたように思うのですが、
共有部分の修繕確認はどうなるのでしょうか、、。

私的には、屋根などの防水状況に問題ないか懸念しています。
去年は、想像以上に降りましたからね。

私達のマンションは、砂と共存しなければなりませんので、屋根の排水など
が詰まってしまうリスクがあると思います。

砂などで屋上の排水溝が詰まると、水がとどまるように溜まり、痛みも早いです。

このような点は、管理組合で対応していただくしかないのでお願いしたく思います。

先日、車のエアコンを車外からの空気を取り込むように設定をしたまま運転していたため、社内のダッシュボードが砂だらけになっていました。うかつでした。

駐車場の地下にはどれぐらい積もっているのでしょう？埋まってしまはないかと心配です・・・

いつもこの掲示板を拝見していますが、最近更新が少ないですね。
皆さん、まだ見てますかー。
出来れば何かと情報交換したいですね。^_^;)

この前、１年点検がありましたが、駐車場に業者の車が多く停まっていたり、
業者がお風呂場のドアを組み立てたりしていましたが、皆さんの家からは
かなりの指摘事項があったんでしょうか。

我が家は特に要求項目も無く何も連絡をしなかったのですが、入居後１年
が経過し、何となく内覧会の時に持っていたような厳しい目を失って
しまったのではないかと、その様子を見ていて不安になりました。

差し支えの無い程度で構いませんので、どのような箇所を指摘したかを開示
いただければ、同じ箇所をチェックしたいと思いますので、参考に教えて
いただけませんでしょうか。
皆さんからお聞きした箇所をチェックし、何かあったら...さて、どうしましょう

>470さん

469です。
貴重な情報をありがとうございます。
このような内容を指摘されていたのですね。非常に参考になります。

教えていただいた４点を我が家で鑑みると・・・

１、２については、思いがけない項目なので帰宅したら確認してみようと思います。

３の「収納扉の蝶番交換」は過去に我が家でも対応してもらいました。

４については、現状で亀裂等は見受けられませんので、今後も様子を見ていこうと
思います。

カウンターについては、私もモデルルームの印象が強かったために、標準仕様が
安っぽく見えましたね。 内覧会時、カウンター上面のザラザラ感（塗装に砂が
混じってしまったような）が嫌で何回も指摘したことを思い出しました。^_^;）

消防点検って、休日にしてくれるのではなかったでしたっけ？
共働きなので、１週間前にお知らせの紙を１枚だけもらってもどうしようもありません。
法定で定められた点検ならば、どうにかしてもらいたいものです。

マンションを出て直進方向、畑と畑の間の細い道ですが、
鉄塔の先、右側に３件ぐらいの戸建て住宅があります。
その向かい側の１本の木に、蜂が巣を作っているようです。

スズメバチを実際に見たことがないのでわかりませんが、
かなり大きめの蜂が数匹出入りしていて、虫を攻撃してました。

車の往来があまりなく静かな道なので、私も駅に行く時はよく利用しますが、
小さい子供さんをお連れの方は、ぜひお気を付け下さい。

それはとても危険ですね。
私も行き帰り通るので確認してみたいと思います。

確か、スズメバチなどの巣は、危ないようであれば消防局に連絡すれば
とってもらえるはずです。

梅雨もどうやら明けた様子、マンション周辺も虫が多い場所柄ですので
気をつけましょう。

毎日　暑い日が続きますね！
体調を崩さないよう　気をつけたいですね！！


どなたか教えてください・・・。
今年の中山競馬場花火はいつでしょうか？

やはり８月の第一日曜日で２日あたりでしょうか？？

８月２日ですよ！

　今年も楽しみですね！！

№４７６さん

　ありがとうございました！

初めて書き込みます。
入居前より参考にさせてもらってます。

入居後1年半経ちますが、うちのマンションでも一室売りに出ていましたね。

以前より、こちらでも出ていました安価そうなキッチンカウンター・・・ですが、
我が家では最近ひびのようなものが出てきました。
皆様のところではどうでしょうか。
明日にでも問い合わせたいと思っておりますが、
修繕などしてもらえるのか心配しています。

もし、これまでの修繕の際に塗装し直してもらった方などいらしたら
教えていただけると助かります。

No478です。
479さん、貴重な情報ありがとうございました。
本日、木内建設さんに見ていただき、来年2月の2年点検にてカウンターを全体的に磨き(削り)、塗装してくれるそうです。

※最近夕方になると、小さいお子さんが１階の廊下を走り回ったり階段で遊んでみたり、エレベーターの釦を全部押して各階停車にしている“いたずら”を多々見かけます。
廊下を走る事は大変危険だと思いますし、もしも他の人にぶつかって怪我でもしたら・・・
大きな事故が起こる前に、防げる事はお互いに防ぎましょう。
仮にも共同住宅ですので“マナー”を守りましょう

マナーを守るのは必要なことですし、ケガもして欲しくはありません。
イタズラも程度によればかわいいもんですが、やりすぎはいけません。
ただ、子ども達が楽しそうに遊んでる光景は微笑ましいですし、友達もマンション内で広がってるみたいなのでいいことですよね。
すぐ近くに公園はないみたいですが、行くとしたらどこになるんでしょうね？

はやいもので二度目の年の瀬です。
世の中は暗いですが、マンション内はマナーを守り明るくいきたいですね。

久々に書き込みさせていただきます。

小学校の学区についてですが、武蔵野線高架よりうちのマンション側の地域は、近い将来、葛飾小学校から西海神小学校に変更になる計画がある、という噂を耳にしました。

詳細をご存知の方、いらっしゃいますか？

>>485さん

その噂は、近所の友人に聞いたところ、現状では濃厚のようです。

個人的には、残念ではありますが、西海神小も校舎建て替え工事が始まっているので

施設的には期待できるのはないかと思います。。

＞＞486さん

情報ありがとうございます！やはり変更が濃厚なのですね、、、

このマンションを選んだ理由として、葛飾小学校学区内というのが大きかったので、正直残念です。

私が聞いた話ですが、上の子がすでに葛飾小に
入学している場合、学区変更後でも葛飾小に
通えるという噂も・・・。あくまで噂ですが。

兄弟で違う学校に通うというのも変な話ですもんね。

＞489　周辺住民 様

貴重な情報、ありがとうございます。

立地的には、当マンションの方がプレアさんに比べて学区変更の可能性が高いですよね。
我が家にもこれから年少という予備軍がおりますが、今のところ説明会等の話は聞いてません。
世帯数の違いが影響しているのでしょうか？
説明会主催の機関って...やはり船橋市教育委員会なのでしょうかね？
上の子が既に葛飾なので下も同じになるとは思いますが、
もしマンション内の同級生が別々の小学校になってしまったら、
淋しいですね。

盗難自転車の件、解決してよかったですね。

持ち主様は解決するまでどんなにか嫌な思いをされたことでしょう。。
マンション住人内での盗難ということに私も寂しい気持ちになりました。
ここでの暮らしに満足していたので。

結果、乗り違えとだったことに(管理組合立会いの下解決済み)大事に至らず、ほっといたしました。
もちろん、乗り間違えなどもないのが一番ですが＾ ＾


管理組合の皆様、ありがとうございました。

“自転車盗難事件”の件ですが、やはり“盗難は盗難”ですから、しっかりと処罰を受けるべきかと思います。
　弁明では、“間違えた”との言い訳ですが、その言葉は通用しないかと思います。

せっかく解決したところを蒸し返すようですが、では、なぜあの位置に置いたのか？？
間違えたなんてのは、丸く収めるための言い訳にしか思えません。
変な話、全住民が一度は疑われたわけです。やはり納得いかないですね。

自転車の件は、建物脇にずっと止めてある２台の自転車のことではなかったのですか？
今も相変わらず停めっぱなしですよね？それとも別の自転車のことだったんですか？

自転車盗難の件ですが、管理室脇に停めてある２台の自転車の事です。
全住民が一度は監視カメラまで利用して疑われたんですから、良い気持ちはしませんよ。
この連休期間中にお客様駐車場を３日間程連続して使用するのは如何なものかと思います。
連休期間中は、せめて一日だけお客様駐車場を利用して、残りの日数は畑側の駐車場を利用してみては？
管理事務所へ行けば駐車場を管理している不動産屋さんを教えてくれる筈ですよ。
一日駐車料金は５００円なんですから、連休ですから他の住民の方だって、友達とか来たら当然停めたいでしょうし。　一世帯が連日、駐車場を借りるなんて今後は絶対に辞めるべきだと思います。

>>497
加害者乙！

玄関でた右手の畑には戸建住宅ができるみたいですね。

気になっていたので、情報ありがとうございます。
掘り返しているあたりを中心に立てられるんでしょうね。

最初の話では道路が通る話が無かったですか？

計画道路の予定はありますが、現実には施行はかなりハードルが高いと思われますね。
まず東の低い団地一体をどうするかっていうのと印内地区の立ち退きは相当困難でしょう。
今埋蔵の調査をしているところは、道路計画にあたってなかったと思います。
それより畑やっていたおじいさんがいなくなってしまって少し寂しい気分です。。相続がらみで土地手放すんですかね。。

６／６日の日曜日に警察が来ていたと聞いてますが何か有ったのでしょうか？

消防点検は相変わらず、平日1日しかやってくれないのですね。
しかも通知が1週間前って、酷くないですか？
この前の総会で進言すればよった。

私も、土日にして欲しいと思っているくちなので残念ですね。
業者の都合なんでしょうが、２回に１回位は土日にしてもらいたいです。

そういえば、大分、目の前の調査？が長引いているように思うのですが、
、前スレさんのお話の通り、戸建てなんでしょうかね？
それとも、何か出てきたのでしょうか？気になってしまいます。

ご存知の方教えてくださるとすっきりするのですが、、。

いよいよ今週の日曜は、
中山競馬場の花火大会ですね。

絶好のロケーションである我がマンション、
皆様 楽しみましょう！

その前に今夜は...、
船橋港親水公園の花火大会です！

目の前の調査の場所にレオガーデンの開発の看板が出ていますね。やはり住宅でしょうか。
出来れば開発の際に道幅を広げてもらえたら・・。

レオガーデンの戸建住宅、建築がはじまりました。1階の柱も立ち完成も早そうです。3月頃にはご近所さんが増えることになりそうですね。

バルコニーからの景色は、一面の銀世界ですね　（＾＾）

焼酎のお湯割り片手に、しばし眺望に酔い...

現実に戻り　　明日の心配...


皆様、出社時間は余裕を持って！

小さい子供の多い当マンションとしては原発問題が早くおさまってほしいものですね。
尽力されている方々に感謝です。

それから４月３日のチャリティーバザーが成功しますように。
私たちもできることをしていきましょう。

山又駐車場の前の畑も戸建になるのでしょうか。

騒音がうるさいという掲示が出ているのに、守らない家が多いですね。
立体駐車場に、たばこのポイ捨ても多いですし。

ライトアップしたスカイツリーが見えました。

先日、帰宅途中に畑側の駐車場(月極)で花火をしている方を見かけましたが、あれって良くないですよね？

もし、万が一、車に引火したらとか考えただけでも怖いですよね。

4月からの西船駅北口の駐輪場年間契約の抽選が全て落ちてしまいました・・・234人待ちって、こんなの初めて。南口の駐輪場は空きがあちこちあるって言うのに。。新船橋の大型マンションの影響でしょうか。他の皆様はどうでしたか？

最近、3階？で、ゴミ？か、何かの臭いが酷いんですが。。

3階どころか、風向きによってはエントランス前の道路前まで、ゴミ臭いです。
早急に管理会社には対応してもらいたいです。

3Fの部屋を外からチェックしてみましたが、1部屋虫と臭いがすごい部屋がありますね。
中に住んでいるんでしょうか。

Ｎｏ．519さん
その部屋は、長期留守にしているようです。

管理組合の議事録にもあるように、話し合いはされているみたいですが、
改善されすに、悪化しているようです。

無数の虫やカビはまだ見えますが、
細菌やウイルスは見えないので、衛生的にとても不安です。

管理会社には、マンション全体の問題として、取り組んで頂きたいものです。

朝から晩まで騒音うるさい部屋があります。ベランダのドアを何回も開け閉めしている音がうるさくてイライラします。ほんと不愉快。静かにするという頭が無いのでしょうか。

立体駐車場の故障が多すぎ。老朽化ですかね。周辺田畑を買って平地駐車場にすべきだと思います。

上層階から自転車2台、消火器2台が投下されたみたいですね。
それで最近警察が現場検証をされているんですね。

>>526 マンション検討中さん
馬鹿な住民がいるんですね。子どもですかね？迷惑住民は出て行ってほしいです。

真偽が不確かな書き込みが散見されますね、、、
何かの憂さばらしでしょうか。

2階、駐車場側の部屋、朝から晩まで騒音やかましい！

例の消火器、自転車の投下事件逮捕者がでましたね。

たまに夜帰宅すると、玄関の前で金属バット振ってる野球少年というか青年というか…がいるのですが、彼自体は人が近づけは素振りは止めるし、挨拶もできるし、極端に悪い気もしないんですけどね。
結局親なんだよな。共有スペースでそういう事をさせる親に問題があるんだよ。

>>534 匿名さん
なんの問題も無いと思います。階下のことを考えない騒音立てても平気な住民の方が問題です。

>>535 名無しさん
これを見ている住民で下階に騒音迷惑かけてるやつ、気づけよ

>>536 名無しさん
いまもじゃ！やかましいの！

廊下や室内を走る音、椅子を引く音がやかましいです。静かに過ごすということができないのでしょうか？

JCOMのテレビ端子交換ですが、
このコロナ禍に長時間、見ず知らずの人を部屋に上がらせたくない事や、重い家具を移動させたり、色々な配線を繋ぎ直す必要がある事などから、受け入れたくないというのが正直な所です。
同じような意見をお持ちの方はいらっしゃいませんか？