物件比較中さん
[更新日時] 2011-03-08 11:46:55
ザ・ブランディス市川菅野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:千葉県市川市菅野2-330-6
交通:京成本線 「菅野」駅 徒歩6分
京成本線 「京成八幡」駅 徒歩10分
都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩10分
価格:4590万円-7950万円
間取:1LDK+S-4LDK
面積:68.73平米-96.76平米
[スレ作成日時]2008-12-23 17:26:00
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物件概要 |
所在地 |
千葉県市川市菅野2丁目330番6(地番) |
交通 |
京成本線 「菅野」駅 徒歩6分 京成本線 「京成八幡」駅 徒歩10分 都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩10分 総武線 「本八幡」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月06日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]京成不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ・ブランディス市川菅野口コミ掲示板・評判
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144
入居済み住民さん 2010/09/28 04:25:34
1階の販売所だった部屋は売れたそうですよ。清掃業者入ってます。
他、2F、4F、5Fがバタバタと売れたみたい。
販売ルームが売れてなくなり、残戸もわずかになったので、現地待機はなくなったんですね。
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145
匿名さん 2010/09/29 00:36:56
SUUMOが更新されてる
4Fの2部屋は前回販売されてなかったと思うけど、キャンセル?
あいかわらず週末現地商談会とか書いてあるw
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146
匿名さん 2010/09/30 06:19:04
全室公開しないで、客の収入に合わせて売れ残りの部屋を案内してるとかかな?
ゴクレが良くやる手だけど。
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147
匿名さん 2010/09/30 06:35:24
前に見学したときにもらったチラシでは7500万の部屋は商談中になってたから、
ローンが通らなかったとか・・・?
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148
匿名さん 2010/09/30 13:34:57
ここを検討する人でローンが通らないなんてみっともないことになるような人いるんですかね?
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149
匿名さん 2010/10/02 01:53:48
ローンというより何か気に入らない点があって、
キャンセルしただけじゃない?
例えばJRから遠いとか・・・。
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150
匿名さん 2010/10/02 04:51:52
その可能性が高いね。
どうしてもJRじゃないとだめな人は真夏や雨の日に本八幡駅まで
行くのは結構きついと思う。
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151
匿名さん 2010/10/02 05:46:41
そうですね。
ここのマンションは年齢層高そうだから、
JRは厳しいと判断したら、やめそうですね。
JRまで歩ける若い人は価格的に無理だろうし。
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152
入居済み住民さん 2010/10/02 06:03:41
このマンションの年齢層は30代~40代がほとんどですよ
ちなみに、そのキャンセル住戸?の4Fのモデルルームに拠点を移して、
今日も週末の商談会は続けてるみたい。
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153
物件比較中さん 2010/10/02 10:56:11
ここのマンションって、地下駐車場ですが、
大雨のときに浸水とかはしないですかね?
見た目は良いですが、機能的にはどうなのかと。
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154
入居済み住民さん 2010/10/02 12:06:02
>>153
道路が冠水しない限り大丈夫ですよ。
この建物が建ってからは、全く問題は起きてません。
駐車場から内廊下まで直接エレベータで行けるのは、やっぱり便利ですよ。
周辺より若干高台なので、まず安心かと思ってます。
江戸川でも氾濫して道路が冠水するような災害があったら・・・そのときはあきらめるしかないでしょうね。
そのときは、市川市の多くが水没してるでしょうし・・・。
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155
入居済み住民さん 2010/10/02 15:27:12
153さん
ええっと、江戸川、真間川に関する洪水ハザードマップは市川市役所で手に入りますが、
この場所はいずれも問題ないです。それから周辺の冠水履歴ですが、確か2回ほど
スーパーマルエツのところの交差点(菅野4丁目でしたか)付近で床下浸水があったはずです。
これもどこかで調べられるはずです。
現地に行けば分かりますが。ここは緩い坂のちょうど頂点辺りに位置しています。
154さんではないですが、ここが冠水して地下駐車場が大変になるのであれば、
周りはもっと大変なことになっていると考えます。
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156
匿名さん 2010/10/27 00:38:46
SUUMOによれば、4Fの7500万売れてあと3戸?
いい加減、そろそろ完売目指して叩き売ってくれるかな?
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157
匿名さん 2010/11/14 10:59:36
市川駅近くの○村不の物件がいよいよ内覧会始めたみたいですね。
価格はこことほぼ同じ(?)ぐらいみたいです。
サングランデと同じように、ここも完売はまだまだ時間かかりそうですね。
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158
匿名さん 2010/11/29 18:35:09
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159
匿名 2010/12/04 01:56:50
プラウドは4500万円~8000万円ぐらいだそうです。
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160
匿名さん 2010/12/04 03:29:18
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161
匿名さん 2010/12/05 05:46:17
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162
匿名 2010/12/07 06:12:17
ブランドうんぬんというよりも、プラウドの立地からすれば相応の価格だと思いましたが…。売却や賃貸にするにもあちらの方が有利そうですしね。大門通りのプラウドも即日完売でしたし。
まあ、住人としてはプラウドよりもこちらのあと3戸の方が気になります…。
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163
匿名さん 2010/12/07 22:20:33
確かにあそこなら賃貸にだしてもすぐに借り手が付きそうですね。
自分には逆にデメリットですが。
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16.4%
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