ザ・ブランディス市川菅野ってどうですか？

この物件は魅力がありますが、管理費などはミニバブルをまだ引きずっているようです。

>>23
確かにちょっと高めな気もするけど、ネットやCATV、変なリース代とかが管理費と別に
設定されているところと比べたら、全部込みだからまだマシかと、、、。

合理的価格設定ではないということですね。

>>24

私が去年MRに行った時に確認したところによると、ここはネットもCATVも個別契約で管理費とは別だったと思いますよ。（ホームページにもその旨が書いてあります）

>>26
今年私が行ったときは、CATVはマンションと契約されていて、管理費から支払われるという説明でした。ただし、ＢＳやオプションのチャンネルは別契約。ネットは回線が各部屋に来ているけど、契約はNTTかKDDIで別途お好きに、、、という感じだったと思います。

仮にネットやCATVが管理費に組み込まれていたとしても、日本中デフレ状態の上に物件価格を下げたのに
管理費が変わらないってなんか変だと思うのは私だけ？

ここはもう入居してる人たちがいるから、その組合員たちが決算や予算書みて、
高いと思えば下げる方向に動くでしょう。
というか、総会の決議なしに不動産屋が勝手に変えるわけにもいかんでしょう。
まー、この管理費に納得して購入した人たちなわけだから、維持しそうな気がしますが。

京成の駅にあったパンフ見たら、４月末までインテリア５０万円までオプションサービス中らしいけど、
それって普通ですか？価格は下げないで、サービスで売り切る戦略ですかね？

ところで、現在販売中の9戸以外の部屋はすべて契約が済んだということでしょうか。

今月見せてもらった空き部屋表では、３０戸が売却済（数部屋は商談中）だったので、９戸以外は売れたみたいですよ。
残っている部屋の多くは、角部屋でした。

角部屋人気ないね。

角部屋のルーフバルコニーは魅力的だから、もう少し安いと売れるでしょうけどね。
各部屋の位置やモデルルームの家具を見ると、ファミリーというより年配の方向き？

最上階に某野球球団の人気選手が住んでるらしいよ

>>35 ヒントプリーズ！

ホームページ更新されてたね。
市川市の景観賞を受賞したのね。
でも、確かに表側は重厚感あるように見えるけど、裏側はちょっと安っぽさ感がなくもない・・・。

いや、建物は一級品だと思うよ、ここは。

菅野も公示地価は随分下落してたね

限りなく可能性は低いかもしれませんが、すでに入居住みの方でこのスレを見ていらっしゃる方がいれば、ぜひ感想等を聞かせて頂きたいですね。

すでに住んでいる者です。感想ですが、私は満足していますよ。購入して良かったと思ってます。

まず環境が良く、基本的に静かですね。ただ総合病院が近いので、時々救急車が通りますが、普段はかなり静かです。

買い物はマルエツやホームセンターがあり特に不便は感じません。

設備も充実しています。
(内廊下(絨毯)、地下駐車場、床暖房、ディスポーザーなど)
またマンション内の宅配ロッカーでクリーニングや宅急便を出すこともできて、助かってます。

やはり価格が少し高いので、その分住民の方々はそれなりに高収入っぽい感じがしますね。
地下駐車場にはベンツやジャガーがありますね。ただ一軒に一台しか地下駐車場は契約できないので、二台目のママさんカーが多いです。

駅近のマンションとはコンセプトが違うと思いますが、環境、建物の質、菅野という地名、住民の質などに価値観を見出だすなら、いいマンションだと思います。

新人住人です

この年度末で７～８件決まったみたいです
実際に何度か足を運んで部屋を見て決めることができたので、満足しての購入です。
特に不満はありません。
うちの場合は、日当たり＆間取り＆収納力＆静かな環境＆眺望＆３駅徒歩圏内＆総合病院・・・などが決め手でした。
あと、地下駐車場からエレベータで内廊下に直行できるなどの若干の贅沢感も・・・。

毎週末、部屋を見ることができるので、もしご検討されているのであれば、
足を運ばれてみると良いですよ。