エクセレントスクエア新浦安＜その１＞

>43
ってことは、つまりHPを放置してる？

ってーか、どの物件の話してんの？
スレ違いじゃね？

まあ、ここは場所、広さ、デベ、値段・・どれを取ってもプラスの要素が
ないということかな。

今のご時世、この価格帯は難しいだろうね。

ロケーションとかは結構よさそうなんだけどね、
やっぱり出す金額が足止めさせるなー

ロケーションとかは結構よさそうなんだけどね、

えって、駅からは遠いし、人気の海近ではないし。将来幹線道路になるかもしれない
道路の横だし。
新浦バブルの真っ最中でも隣のマンションがドンだけ販売に掛かったか。（売れなかった）
他のマンションは即日完売だったときに。

64.63m2〜85.65m2
バルコニー面積 11.15m2〜34.66m2
アルコープ・ポーチ面積 3.70m2〜7.43m2
販売価格 3,980万円〜6,180万円

この時期に、この広さに6,180万円出す人がいたら、
心底インタヴューしたいです。

広さやロケーションに関係なく今この時期に６千万のマンション買える人を見てみたい。

えー、すみません。
なんだか大きな誤解してらっしゃいますが、わたくし業者ではございませんが何か？
業者だったら、もうちょっとうまい文句並べて営業しますよ、きっと（笑）

まぁまぁ。
土地勘ない人間には新浦安って聞いただけでロケーションよさそうなイメージがわいちゃうんですよ。
勘弁してやってくださいよ。ｗ

ここまだ売っていたんですね。
先週の日曜日、ヨーカドーの前でティッシュ配っていました。
少しは売れているのでしょうか。

ティッシュ配る＝暇＝客あまり来てない

と接客業経験者は思うんだがどうだろう？
あ、不動産屋じゃないよ。

>>53さん

ここの掲示板に限らず、荒らしはポジティブコメントに対して
すぐ「業者だ」って言いますからね。
ワンパターンなんですよ

知ったかしといて的はずれ。
何回も言ってればそのうち当たる的な。　

荒らし達も、「買える人が羨ましい」から、最近は「検討できるだけで羨ましい」ように
なってますからね。

＞57
オレもそうだったな。
確かに暇だとビラ配りやら、呼び込みさせられた記憶が。
忙しいとそんなことやってらんないし。バイトだったけど。

>>59
まあ、こっちも派遣という名のバイトみたいなもんだったけど、ティッシュ配りするくらいならクレーム対応してるほうがマシと思うくらい苦痛だったよ。ｗ

話が横道にそれすぎてるな。失礼。
ヨーカドーの中にMRなんかあっても人来るもんなの？
逆に入りにくそうじゃない？
ご近所に住んでる人なら尚更お隣さんとかに目撃されたら気まずいだろうし。

ヨーカドーの中だと買い物から帰ってきた時のイメージみたいな生活感シミュレーション気分になれるのかな？
結構思い切りが必要な買い物なだけに生活観よりも高級感を求めたいけど、いざ住み始めると生活感満々になる可能性大だしなぁ。

ここ6掛けになったら買ってもいいかな。
すぐにそうなったりして。

そこまで落ちるもんなの？！

可能性大。

63は幾らなら売れると思います？
いや幾らなら買います？

>>64
色々グダグダかいてたらはじかれたから端折って結論を言うと、約半値の2000が限度かな。
なんかロケーションもよろしくないみたいだし。

花粉症発症中の身としてはMRが暇すぎてティッシュ配りでもしてくれるとティッシュ代が浮いてありがたいのだが。
今日も暇してそう？

>>66
そこまで落ちたら、即完売でしょう。

その予算なら、新築、新浦は難しいのでは。

浦安もどきの島尻の中古ならOKかも。

>>68
億ションが半額になったとか、この物件自体ロケーションが良くないって評判もあるからちょっと期待してみてるけど、さすがに半値はないか…
でも6掛けだと一番安い部屋だと焼く2400くらいまでは落ちるから、そうなったらまじで考えるかも。

てことで島尻の中古見てきます。ｗ

食洗機ってすごく水道料金がかかる気がして今までついてても食器収納用にしかしてなかったんですけど、実際どうなんでしょ？

ここって、何でこんなに建設の速度が遅いのだろう。
デベの新日本建設が作っているのに。

しかしここ売れてるの？
プラウドを叩く意見はたくさん聞くけれど、
ここは全く話題にもならない。
どうなっているんだろう。

価格はKYだけれど。

ＲＣ（鉄筋コンクリート）造なので、基本的に躯体工事で１フロア１ヶ月ほどかかります。
工事の出来栄えは別として、予定工程どおりに進んでいると思いますよ。

今までは地盤工事が主で、仮囲いの外からはあまり見えるものが無かったので、
工事が進んでないと思われてるのでしょうか？

フォローするつもりは全然ないんですが、早すぎるのもちょっと怖いですよね。

で売れ行きは。
この価格で。

>>77
この物件には食洗機がついてるぜって言う業者のアピぢゃね？ｗ

誰か、本当に真面目に購入検討している人っているの？？

新浦安・新町の新築マンション供給がいよいよショートしようとしているのに、
一切話題にならないマンションであることが、話題。

問題ないよ。価格以外。
78㎡5000万がありえないだけ。
千葉県一の新日本建設も非常に厳しいみたいだし、
3500万にするとすぐ売れる。

新日本建設の評判は？

第一期完売・・・広告にありました。購入者さんへ、選択肢多いこの新浦安において、この物件を契約した理由・決め手をインタビューしてみたいです。割高のマンションと思うのですが・・・

すっごい、完売って？？？
契約済みの人は、この板を全くスルーなんだね。
失礼ながら、ここ買う人よりも金持ってそうなプラウド二物件では、
購入者も検討者も喧々がくがくとやっているのに・・。

確かに価格が高い気もするけど、決して投資用・将来売却等の予定がなければ
環境は良いほうじゃないかな・・・。幼稚園・小学校・学生の多いエリア。

新浦安の人からすれば、１００㎡以上が望ましいのかもしれないけど、他のエリアから
すれば、普通に幸せに生活出来る気がする。

新浦安の３つの（各社）モデルルームに行ったけど、ここが、一番真剣に分かりやすく説明してくれた。
部屋の大きさで劣る分、インテリアの提案。会社の規模で劣る分、施工実績や営業担当が今後もアフター担当と一緒にケアをします。

実際に住もうとしている僕らに、現実的な説明をしてくれた。
他の２社は「○○不動産だから大丈夫」「○○施工ですよ」っていう事が好きみたいでした。

この掲示板、悪いところやうわさも勉強になるけど、実際に行ってみた感想も勉強になると思います。


うちは、３人家族ですから、ここに決めようと思います。

第二湾岸道路が、万が一、開通することになったら、ここのすぐそばを通ることになる
と思うのだけど、大丈夫？

>>92
本気で検討しているなら、一言。
決めたなら、それはそれでおめでとうございます。
だけど契約するなら、新日本建設のリスクを考えて、完成後がいいですよ。
完成前に父さんしたらめんどくさいから。
また、ここは間違えなく完成時には完売できないから、
値引きを期待できます。
欲しくても、今は絶対に契約しないように。
これビジネスの駆け引きの常識です。