プラウドタワー稲毛

駅が近くて買い物が便利、私は期待してます。

毎朝通勤をする際に建設建物を真近に見ていますが、すごい速さで積み上がっていて、１０日で1から２階は背が伸びています.耐震強度には問題ないと思いますが、この速さで建設すれば、コストはかなり低減できているのかなと思いました。デベからすれば稲毛でも十分高層は採算が取れるビジネスでトレンドを掴まえていると感じました。購入を検討されている方は作る側ではなく買う対場でコストパフォーマンスを重視されてはいかがでしょうか。

↑
デベさん
採算が取れる??
外廊下で仕様を低くして、この高価格なら採算取れて当たり前でしょ。
完売すればの話だけどね。

完売…しないだろうね…値段にもよるかな？
プラウドだから、新浦安みたいな＊＊高い値段ふっかけてくるかな？

どんどん販売開始時期予定がが遅くなってきてるね。
野村も評判の悪さ（価格面での）から
価格を再考でもしてるのかね。

新浦安と同様に完成在庫の嵐の予感。
坪単価200万程度じゃないと。

除々に立ち上がり始めています。
完成したらかなり目立ちそうですね。
楽しみにしています。

あんな高層は駅周りに無いし目立つよ。

逆にたぶん海浜からこのタワーが確認できるよ。高台だからさ、ここから１４号寄りの浅間神社までどんだけ下るのよ。

確実に稲毛のランドマークになります。道に迷ってもここを目印に行けば、そこが稲毛駅です。

稲毛駅・・・目指して行くような駅ではないよね

俺は毎日目指してるぞ

自分も、毎日稲毛目指して帰ってますが・・・。

会社が東京駅の近く近くにあり、海外出張で成田を頻繁に利用する私には稲毛は便利。
ここを検討中です。

稲毛から成田空港って、
船橋まで戻って京成に乗換えた方が早い時が多い気がする。

海外行くときは旅行にしても仕事にしても荷物が多い。稲毛から直通（成田ライナーだっけ？）の方が乗り換えが無くてラク。

団地風なのが稲毛駅のランドマークタワーらしくてお似合いだと思います。

ここのプラウドタワーは野村の中でもかなり仕様の低いタワーのようです。

野村のタワーで、仕様のいいところってどこですか？
市川、亀戸、稲毛、どれも似たり寄ったり。

納得した人が買えばいい。仕様が良かろうが悪かろうが。

低層Ｆ〜Ｉあたりを購入希望で眺望ＣＧをみて買う気が減少しました。
目の前の某社宅(官舎含)、某倉庫、近々取り壊してマンション建つ予告ＣＧにしか見えなかった。
千葉セントラルタワー前のビジネスホテル建設の話と妙にダブりました。

おおよそ坪１８０万ってところですか？

坪２２０万以上ですよ。

95平米の4LDKで風呂と台所に窓があるタイプで低層部分（3階とか）はいくらぐらいするんでしょうか？
ホームページにマンション構造の説明がないのですが何か理由があるのでしょうか？

とにかく利便性重視の人にはいいですね。
子育て環境としては...難しいかな...

＞＞１９６
いくらなんでも、あの仕様で２２０万円以上はないでしょう！！
外観も相当ちゃちいよね。
まあ、土地を高値で仕入れてるから建物はコストかけられないのは仕方ないか！
でも、隣の病院の救急車の音や電車の音もうるさそう・・・。

野村のプラウドタワーにしてはひどすぎでしょ。
買う人いないんじゃね？

立地はいいから、売れるかどうかは値付け次第。
でもこの仕様では野村価格は通用しないだろうけどね。

確かに価格が高いね。
いまどきマンションにお金使いたくないよ。
例えば、南船橋のグランドホライズンは竣工しているからメチャクチャ
値引きしてもらえると思うな。ららぽーとも歩いていけるし。
総武線なら船橋の三菱のタワーもプラウドより坪１００万円以上安くて、
免震だから随分お得じゃないかなー。

ここは値引き後の南船橋

狙いとは層が違う

遮るものがないから高層階の見晴らしは良さそう。海も見えそうですね。

昨日、一次販売予定ヵ所と販売予定価格が送られてきたよ。
タイプAで当初より概ね一割ぐらい下げてきたね。

でもまだ近隣比べて場所的優位もあるが
二割高ぐらい。

まだ下がる可能性もあるかな。

ここの物件は地震長周期振動に耐えられる構造をしているのでしょうか？この前、TVで長周期振動に対する法律の整備をしているとやっていましたが。構造に詳しい方がいらしたら説明していただけないでしょうか。

よっぽど欲しい階と間取りで無い限り一次は見送りかな。
もう少し様子をみようと思う。

南船橋を見てると怖くて慎重にならざるをえない。いくら外資とはいってもね。

駅徒歩９分のブリリア稲毛　中層・中規模マンションで　最低価格が坪１７０万円以上とすると、いささか高くありませんか？このレベルを発射台にすると野村の駅前高層マンションは坪２３０〜２６０万円と言った成（高）層圏？稲毛のマンション価格はほとんど仕様ではなく、立地で決まってしまうところに問題があります。購入者の立場になって値決めがされていません。

シャブコンタワーじゃまずいですよね。
でも野村が高値掴みした土地だから仕方ないですよね。

野村さんの場合は市川のタワマンでいろいろあったことが、ニュースで報道されていましたから、210さんが言うとおりここの構造も心配に思う方が多いのでしょう。第三者機関の評価を受けているかとかまったくないのが不安です。他のタワマンの場合は嫌ってほど構造の自慢をしているマンションが多いので余計に不安をあおりますね。長周期振動の問題もあるんですから。

第三機関の評価は無いのですか？
今時珍しいですね。

市川タワーの時は第三者機関の検査のおかげで鉄筋足りないのが発覚したからね…。

「住宅性能評価書」の事でしょうか？確かついていたような気がしますが…？

住宅性能評価書くらい普通ついているでしょう。プラウドなんだから。

稲毛まで行ってタワーだと魅力ないかな。
やっぱり都内かせいぜい市川まで。
もちろん値段次第ですが。

坪２００切るなら検討します。

購入を検討中なんで毎日リビングから工事の進捗状況を見てます。　但し今はうちの前の公園の木立の上にタワークレーンしか見えないけど。　ところでプラウドの東側に古い東京税関稲毛寮があるけど、ここも売却されて近いうちに高層が建つんでしょうかね。　ご存知の方ぜひ教えてください。

東京税関稲毛寮については存じ上げませんが・・・。
すぐ近くのスポーツクラブ「ルネサンス稲毛」では、今、新規入会しようとすると「２年以内にスポーツクラブを閉鎖する可能性がありますが宜しいでしょうか」と確認されるそうです。
ここもマンションになるんでしょうかね。

ルネサンス閉鎖するなら、ここの共用施設も意味があるんだね。

万が一ルネサンスが閉鎖されても、サティの中に「コナミスポーツクラブ」があるからねぇ。

国分ロジスティクスのところも閑散としてますが、この先どうなるのですか？