おかげさまで３スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー１にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。
物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-5398万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米
[スレ作成日時]2008-09-15 16:34:00
で、どのくらい入居しているか知る方法はあるのですか？
もう憶測はやめましょう。販売時期が悪くて売れ残っているのですから。
ＳＡＺＡＮとあまり変わらないのにここまで差が出るなんて思いもしなかったでしょうし。
サザンと比較して悪い点、良い点などありますか？教えてください。
こんな便所の落書きみたいな掲示板
誰も見てないでしょ。
同じ人間が何度も書き込みしているだけで。
サザンの掲示板にも混ざって書き込みしてるよきっと。
そのスレでもここでも南船橋やらアエラやら取り上げるのは
常駐する＊＊＊＊の仕業でしょ。
そうとう妬んでいるらしい。
オートの音の書き込み。
あれって自作自演でしょう？
勝手に創作した記事を掲示版に貼っただけなのに、それが本当にAERAの記事と勘違いしてしまう人がいたんですね。
騙されやすいん人なんでしょう。しかも自作自演が多い。救いようが無いですね。
>>961さん
＞で、どのくらい入居しているか知る方法はあるのですか？
＞もう憶測はやめましょう。
憶測ではなく「事実」を確認できる情報ソースは販売代理会社であるフージャーズの決算報告です。
http://www.c-direct.ne.jp/public/japanese/uj/pdf/10108907/200811141634...
ここから「事実」としていえるのは、「９月末の時点で引渡済が78戸だった」ということですね。
現時点で実際どのくらい入居しているかは憶測の域を出ませんが。
わずか3か月で78戸も売ったんですか？
そしたらまずまずですね。
３か月で78戸ということは、
総戸数684戸ですからこのペースでいけば今後２年ちょっとで完売になりますね。
ただし、販売当初３か月のペースを今後ずっとキープできれば、の仮定つきですが。
販売当初よりも値下げした後の方が売れているみたいです
再値下げしないと売れないのでは。
フージャースはもう会社自体がやばいみたいですね。
販売代理変わったりするんですかね？
なるほど。フージャースの第３四半期決算（10〜12月）に注目ですね。
フージャースより心配は売主。お金なくて広告できないんだから。
クレセントハイツは値下げ等はしないのでしょうか？販売代理と売り主の関係
販売代理の値下げはあるのか等わからないので誰か知っていますか？
サザンは売れたのに・・・ ここはどうして売れないんだろ
売れてるよ
売れないとレッテルはってるのは柏のニートだろ？
疑心暗鬼
全住戸入居になるといいですよね。
ここのすぐ近くにある小学校、中学校の評判はどうなのでしょう？
あまり良くないと聞いたことがありますが。
クレッセントが潰れない限り競売にかかるということはないですね。ただグランドホライゾンを担保にリーマンから融資を受けて営業していたので融資元が潰れて今は身動きがとれない状態ではないでしょうか。現に広告も打ってないようですし、資本金１０００万の体力しかないので大型物件の販売は厳しいと思います
まだ７８戸か…。夜の明かりだともっと売れてなさそうだが…。営業の人も屋上の駐車場にとめてたり涙ぐましい努力してるのに…
↑？７８戸？
ここに来られたことある方ですか？
流石にそれはナイナイ（笑
>>９５５さん
船橋インターから２つめの信号を右折してからは、道なりでつきあたりまで直進しています。
つきあたったら信号を左折、左折してすぐのセブン手前を右折、小学校の先を左折、信号を右折して船橋橋に出ます。
船橋橋信号をすぐ右折、そこからはビビット辺りを抜けて行ったり、直進して海沿いに出て信号を右折する場合があります。
海沿いの信号を右折してからオート方面に左折すると丁度ホライゾンの駐車場の辺りに抜けられますよ。
１ヶ月前は夜の明かりが２０軒ほどでしたが今はどうですか？
今は300件ほどです
完売まであと５年くらいかな？
もちろん再値引きしての話でね。
多分賃貸になると思う
No.942 といい、なぜ、購入するつもりのない物件の住居数を数えるのでしょうか。
何だかかわいそう。買えない人の僻みかな。
それも夫婦揃ってって本当に怖い。
残念ながら11/22はいいふうふの日で夫婦仲良く外出してました。
外出してる時に自分のマンションを遠出で見ましたが、いつもついてる電気は殆ど消えてて
外出してる人が多かったみたいですよ。
それも6時くらいに見に来てる人もいるみたいですが・・・・・
ここの物件は夫婦だけで住んでる人も多いみたいですよ。だから共働きしていたらそんなに早い時間帰ってません。
人の家の数を外からカウントするのいい加減やめて欲しい。
何でそんな事気にするのか分かりません！
マジレスしちゃうと200戸位は若松団地建替え時の住民転居用に必要なので
ＵＲと話をつけて欲しいね。将来南船橋南口はお宝物件になるよ。ゲーテッドタウンとして。
９９１さん
９４２では無いけど、検討者は売れ行きを確認したいのは当然ですよ。
一番確実な方法は、夜、明かりにより入居戸数を数えることじゃないですか。
別に犯罪行為じゃないし。
空室ばかりのマンションは購入したくないですからね。
付け加えると、平日のよる明かりが少ないと、言い訳は共稼ぎが多くて帰りが遅いから。
今度休日を指摘されると、休日は外出者が多いから。
じゃいつ部屋にいるんですかね。
検討者は実際どのくらい売れていて、将来はどうなのか知りたいだけです。
７８戸は間違いないんじゃない。フージャースの７−９の決算書に出てるから
一番確実な方法はＭＲで営業にきくことです。
デビルマンの替え歌
今日も明かりはポツン・ポツン。
今日も明かりはポツン・ポオ〜ツゥ〜ン〜。
確実なのは千葉地方法務局船橋支局で登記簿を閲覧することですね。リーマンの抵当権が設定されているので買う前に確認したほうがいいと思います
リーマンの抵当権とはどういう事なのでしょうか？教えてください。
無知ですいません。
まあ、契約して登記するときに外れますけどね
単に今の売主がこのマンション買うときにリーマンから金借りて買ったから担保になってるだけですよ。
リーマンはエンドユーザーに関係ないよ
しつこく書いてるのは本当のうましか
必死で連投するのもどうかな？
yahoo!掲示板 №17874
管理人です。
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引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
千葉県船橋市前原西4丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.65m2～90.93m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県船橋市飯山満町三丁目 |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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62.92平米～88.63平米 |
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総戸数 247戸 |
千葉県習志野市実籾一丁目 |
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3400万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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71.97平米～95.80平米 |
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総戸数 96戸 |
千葉県市川市南行徳1-10-6 |
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5600万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK・3LDK＋S |
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60.85平米・76.45平米 |
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総戸数 27戸 |
千葉県浦安市当代島一丁目 |
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7298万円～7598万円 |
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1LDK＋2S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.85平米～82.32平米 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
