同じ倉庫でも南船橋とは異質のものに見えるから不思議。
自転車一軒あたり3台しか停められないんですか?
子供二人の家庭は入居するなってこと?
湾岸でまともな眺望期待するのであればどうしても駅遠になっちゃうしね。
ここもドアから電車に乗るまで時間を考えると、
決して駅から近いとは思えないけれど。
連投くん
900さん
サンデッキは使用頻度や使用目的にもよると思いますよ。
我が家は家族でたま〜にサンデッキにでも上がってみようかという程度だと思うので、
同時に十人も入れなくても何の問題もないですよ。
倉庫は確かにあるけれど、それも感じ方は人それぞれ。
許容範囲だな〜って感じればそれはそれでいいし、夜は暗いので倉庫なんてたいして見えないから夜景や花火を見るのに倉庫はさほど気になりませんよ。
それよりも・・南の暗い海をいいことにのんびりと空を見上げて星も見てみたいです♪
私は毎日の生活を考えると、サンデッキの眺望や使用頻度よりも駅まで徒歩10分以内ということの方がメリット大きいなと感じます。
優先順位の違いですよね。
ここを検討している方は、それぞれの優先順位のもとメリット・デメリットを考慮して、ここにするか他にするか決めていけばいいと思いますよ。
ここ、各戸のベランダも結構広かったですよ。
ベランダでさえも10人以上余裕で入れるでしょうね。
というか一人で何回も否定的な投稿をしているように
見えますが内容を読む限りにおいては間違っているので
MRにも行ってないようですね。
ネガティブな書き込みは全部同一人物にします
質問です。リーマンの抵当権がこのマンションには設定されていますが、破産会社の担保物件でも販売・引き渡しが可能なんですか?
広告媒体に掲載されないのは、そういうことが原因なんでしょうか?
また債権が執行され競売になるような場合、破産後の購入された売買契約は無効ではないでしょうか?
910 ?
また作り話。連投くん。
>サイクルポートは1区画3台までなんで
こういうところにあるファミリー向けマンションって、一家3台程度じゃ足りない事が多いんだよね。でもまあ、入居数を予想するには、停めてある自転車の数に3掛けすればだいたい読める。
入居者はまだせいぜい30戸程度でしょうから、自転車は全部で100台くらい停めてある?
駐輪場の数量は全部で2000台前後なので、100台程度だとすると5%の入り。さびしいね。
自転車の数ではなくて区画で数えれば?
なんでサイクルポートで線引きしてあるのに自転車の数をわざわざ数えるの?
もしかしてサイクルポートの意味を勘違いしてるのかな?
>停めてある自転車の数に3掛けすればだいたい読める。
あなたの計算ですと300世帯はいるということですね。
結局、何ポートくらい埋まっているの?
908
>>904
ドアから電車に乗るまでうちは10分以内なんで
苦ではないですよ。ここよりも駅から遠いマンションなんていっぱいあるので。
これが本当なら、毎日走っているのですね。
トレーニングしているのですか。それは健康的だ。
>>915
>あなたの計算ですと300世帯はいるということですね。
業界の違いでしょうね。
「三掛け」とは、30%と言うことです。例えば元の数字が100なら、三掛けは30。株用語で「半値八掛け二割引」などが有名。
やはり値引きの話題がこれだけ有名になるとスれは荒れますね^。
ところで先に買った人には遡及しての値引き話は無かったんですかね?
結構遡及するところもあると聞きましたが・・・。
たぶんあなたより
足は長し、歩くのも早いと思いますよ。
歩くのも仕事の一つですから。
それで10分以上かかるのであればおそらく妄想だろうね。
足が長いって。
ついに足長論争まで勃発か…。
平和だなぁ。
若松公園と目の前の波止場を見てきましたが
公園はのんびりとした雰囲気でした。
野球を楽しむ子供たち、
テニスをやる大人や緑を転げまわる親子など
ほのぼのとしていてとてもよかったです。
漠然と持っていた公園のイメージとは程遠く
かなり気に入りました。
波止場もスペースがゆったりとありました。
マンションから3、4分歩けば海を見ながらのんびりできそうな
場所があることが分かりよかったですよ。
9月末の引渡しが78戸(フージャース四半期決算より)
契約数を含めすでに300戸は余裕で超えているでしょうね
>>925
車を持っていないと話にならない場所ですが異常に駐車場に停まってる台数少ないですよね…
70は確実に無いです。
それ以外の人は自転車のみなのでしょうかね?
300売れてるとは信じがたい。
このへんは渋滞もひどいし、駅、商業施設まで徒歩圏内なので
車を持ってないと話にならない場所ではないでしょう。
車を持たなくても十分過ごせますよ。
70台は確実に無いことについてはどうなの?
家のローンで車どころじゃなくなった?
927さんへ
荒らしの相手はしなくていいですよ。
でまかせばかりだからね。
↑
持つ必要がないから無いんじゃない?
ちゃんと書いてあるじゃん。
東京近郊で電車通勤の人は車を持っていないことが多いですよ。
↑
そうだとしても300世帯で70台は少な過ぎはしないか?
70ってのも怪しいね。
屋上だけでも30以上はある。駐車場って5階建てでしょ?
それに300って販売数であって入居じゃないでしょ。きっと。
なんだか一生懸命ネガティブしている人がいるけど痛いのでは?
書くこと何でも否定されちゃって。
そしてあー言えばこー言うって感じになってしまってるし。
車が70台でも300台でもいいけど、夜になって明かりがついている家が20戸前後ってどういうこと?
20戸だけなわけない(笑)
どの時間を基準に数えているのかもわからんしな
中古で売る頃は南船橋が発展してマシになってるかもしれないよ〜
一生懸命抗弁しているデベ男のほうが痛いね
うん、そうだね。
自分のところの売り物をもっと頑張って売れば良いのに、他所の悪口ばっか。
それじゃダメだよ、デベ男。
クローズアップ現代「急増する荒廃マンション」
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=channel
大量のゴミが放置されたマンション。
いま、全国各地で管理が破綻し、さらに修繕することもできなくなった
マンションが急増しています。
危険を感じればどんどん出て行くようになる。
マンションの将来は真っ暗ですね。
修繕積立金の滞納が2億9000万円ほどある、
それをどうにかしないかぎり一切進まないんですね。
後払いでいいだろうというわけにはいかないんですよ。
自分の部屋だけね、いかに綺麗にしておりましてもね。
集合住宅というのは全体として機能する、環境条件、
環境が機能するためには空洞が生まれてはいけないんですね。
ですから、空き室が生まれているということは、
そこに住まう条件、が悪くなっている。
ですから、そこに取り残される人というのは、
語弊があるかもしれませんが、
弱者、弱い人たちですね。出て行けない。
デベ男は自分がネガ投稿の呼び水になっていることに気がついていないのかな?
911さん
私の場合ですが、渋滞している時はどのルートでも抜け道を利用して帰ります。
例えば・・篠崎インターから京葉道路を使って船橋インターでおりると100円で比較的空いているのでスムーズに帰れますよ。
船橋インターからの抜け道は・・わかります?
湾岸からだと、もし市川大橋を過ぎた辺りから渋滞していたら分岐で左方向へ進みます。
信号はありますが直進よりも早く帰れます。
それでも渋滞しているときは信号で左折して船橋インター辺りへ抜けます。
高速の側道を使うと比較的スムーズに帰れます。
細い道なのでわかりづらいと思いますが、詳細が載っている地図を見ればわかるかな?
357と14号は、渋滞する時はあまり使いません。
船橋インターから帰るときも、2つめの信号で右折して14号を通るのは船橋橋辺りの信号1区間だけです。
時間がある時に抜け道を探索するのも楽しいですよ♪
>>934
>どの時間を基準に数えているのかもわからんしな
時間帯ですか? 11月22日土曜日、午後6時ほんの少し前です。ほんの2日前の事。東側、南側、西側合計して20戸。私とカミサンと2人で別々に数えたのですが、目を疑いました。
指をくわえてみてたのですか?
暇そうでなによりです。
羨望と妬みがうずまいているスレでにぎやかですね。
もう笑うしかないですね。買えない方々は。
サザンとホライゾンの住民掲示板見ました。
実際に住んでみるとオートの音は理事会からオート協会に苦情を
言わなければならないほど、煩いみたいですね。
後から来て苦情って、どんだけクレーマーなんだよ
なんだか、今の不況じゃマンションの契約数もかなり少ないようですね。
この先どうなっていくのでしょうか。
今日近くのマルエイに行ってきました。あそこはいつできたんですか?
きれいで、品物も新鮮で安いので気に入ってしまいました。
入居検討していますが、再値下げがあるのかな・・・?と思うと契約に踏み切れません。
何かここの土地、埋め立て地の中では安定した地盤とかMRの人が言ってたのですが、本当なのでしょうか?詳しい人いましたら教えてください。
>>954さん
ここは以前にザウスという超巨大建造物が建っていて、それがずっと無事だったという実績がある分、他の工場なんかの跡地の埋立地よりも安心できるのかもしれません。あんなモノがあったところなんて他にはなかったでしょうし、今でも無いんじゃないでしょうか。
とは言え埋立地であることは変わりないので、気になるのであればもっと内陸の方で探したほうがいいですよ。地盤を気にすると都心からはずいぶん離れることになりますが。
MRの方が言ったことは結局比較論なので、本当なのでしょうかと言われてもなんとも答えようがありません。
とりあえず、MRの人にそう話された根拠を聞いてみてはどうでしょう?
それでその根拠が正しいかどうかをこういった掲示版で聞いてみたらいいと思います。
>>950
>どんな読解力をしてんだか・・・
>どうしても悪いことを書きたいみたいね。
>ご苦労様ですわ。
>買えない人は大変ですね(笑)
あなた文章読めないんですか?
「オートの音が想像以上に煩いです!!って理事会に苦情
いれましたが、理事会で積極的に対処してくれたようです」
って書いてありますが・・・
悪いことではなくホントのことですが・・・・。(笑)
>>942
いったいどの場所から数えてるの??
うちも気になったので、似たような時間帯に数えようと思ったけど、下からじゃ上のほうまでは見えないよ。
西側ならちょっと離れたIKEAからならって思ったけど、全部は見えませんでした。
しかも東側や南側をぐるっと回って、あんな狭いとこにたたずんで、買う気もないのに人の家の明かり見上げて指差し確認で数えてるなんて、気持ち悪すぎる…。しかも夫婦で??どんな夫婦だよ。ほかの物件に行っちゃってください。
ここもサザンのなんやかんや言っても、オート非常もうるさく環境が悪いじゃないですか。
住民板より
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/
結局、後から来てクレームばっかり。
>>873
の引用してるアエラの記事が正解庸ですね。
で、どのくらい入居しているか知る方法はあるのですか?
もう憶測はやめましょう。販売時期が悪くて売れ残っているのですから。
SAZANとあまり変わらないのにここまで差が出るなんて思いもしなかったでしょうし。
サザンと比較して悪い点、良い点などありますか?教えてください。
こんな便所の落書きみたいな掲示板
誰も見てないでしょ。
同じ人間が何度も書き込みしているだけで。
サザンの掲示板にも混ざって書き込みしてるよきっと。
そのスレでもここでも南船橋やらアエラやら取り上げるのは
常駐する****の仕業でしょ。
そうとう妬んでいるらしい。
オートの音の書き込み。
あれって自作自演でしょう?
勝手に創作した記事を掲示版に貼っただけなのに、それが本当にAERAの記事と勘違いしてしまう人がいたんですね。
騙されやすいん人なんでしょう。しかも自作自演が多い。救いようが無いですね。
>>961さん
>で、どのくらい入居しているか知る方法はあるのですか?
>もう憶測はやめましょう。
憶測ではなく「事実」を確認できる情報ソースは販売代理会社であるフージャーズの決算報告です。
http://www.c-direct.ne.jp/public/japanese/uj/pdf/10108907/200811141634...
ここから「事実」としていえるのは、「9月末の時点で引渡済が78戸だった」ということですね。
現時点で実際どのくらい入居しているかは憶測の域を出ませんが。
わずか3か月で78戸も売ったんですか?
そしたらまずまずですね。
3か月で78戸ということは、
総戸数684戸ですからこのペースでいけば今後2年ちょっとで完売になりますね。
ただし、販売当初3か月のペースを今後ずっとキープできれば、の仮定つきですが。
販売当初よりも値下げした後の方が売れているみたいです
再値下げしないと売れないのでは。
フージャースはもう会社自体がやばいみたいですね。
販売代理変わったりするんですかね?
なるほど。フージャースの第3四半期決算(10〜12月)に注目ですね。
フージャースより心配は売主。お金なくて広告できないんだから。
クレセントハイツは値下げ等はしないのでしょうか?販売代理と売り主の関係
販売代理の値下げはあるのか等わからないので誰か知っていますか?
サザンは売れたのに・・・ ここはどうして売れないんだろ
売れてるよ
売れないとレッテルはってるのは柏のニートだろ?
疑心暗鬼
全住戸入居になるといいですよね。
ここのすぐ近くにある小学校、中学校の評判はどうなのでしょう?
あまり良くないと聞いたことがありますが。
クレッセントが潰れない限り競売にかかるということはないですね。ただグランドホライゾンを担保にリーマンから融資を受けて営業していたので融資元が潰れて今は身動きがとれない状態ではないでしょうか。現に広告も打ってないようですし、資本金1000万の体力しかないので大型物件の販売は厳しいと思います
まだ78戸か…。夜の明かりだともっと売れてなさそうだが…。営業の人も屋上の駐車場にとめてたり涙ぐましい努力してるのに…
↑?78戸?
ここに来られたことある方ですか?
流石にそれはナイナイ(笑
>>955さん
船橋インターから2つめの信号を右折してからは、道なりでつきあたりまで直進しています。
つきあたったら信号を左折、左折してすぐのセブン手前を右折、小学校の先を左折、信号を右折して船橋橋に出ます。
船橋橋信号をすぐ右折、そこからはビビット辺りを抜けて行ったり、直進して海沿いに出て信号を右折する場合があります。
海沿いの信号を右折してからオート方面に左折すると丁度ホライゾンの駐車場の辺りに抜けられますよ。
1ヶ月前は夜の明かりが20軒ほどでしたが今はどうですか?
今は300件ほどです
完売まであと5年くらいかな?
もちろん再値引きしての話でね。
多分賃貸になると思う
No.942 といい、なぜ、購入するつもりのない物件の住居数を数えるのでしょうか。
何だかかわいそう。買えない人の僻みかな。
それも夫婦揃ってって本当に怖い。
残念ながら11/22はいいふうふの日で夫婦仲良く外出してました。
外出してる時に自分のマンションを遠出で見ましたが、いつもついてる電気は殆ど消えてて
外出してる人が多かったみたいですよ。
それも6時くらいに見に来てる人もいるみたいですが・・・・・
ここの物件は夫婦だけで住んでる人も多いみたいですよ。だから共働きしていたらそんなに早い時間帰ってません。
人の家の数を外からカウントするのいい加減やめて欲しい。
何でそんな事気にするのか分かりません!
マジレスしちゃうと200戸位は若松団地建替え時の住民転居用に必要なので
URと話をつけて欲しいね。将来南船橋南口はお宝物件になるよ。ゲーテッドタウンとして。
991さん
942では無いけど、検討者は売れ行きを確認したいのは当然ですよ。
一番確実な方法は、夜、明かりにより入居戸数を数えることじゃないですか。
別に犯罪行為じゃないし。
空室ばかりのマンションは購入したくないですからね。
付け加えると、平日のよる明かりが少ないと、言い訳は共稼ぎが多くて帰りが遅いから。
今度休日を指摘されると、休日は外出者が多いから。
じゃいつ部屋にいるんですかね。
検討者は実際どのくらい売れていて、将来はどうなのか知りたいだけです。
78戸は間違いないんじゃない。フージャースの7−9の決算書に出てるから
一番確実な方法はMRで営業にきくことです。
デビルマンの替え歌
今日も明かりはポツン・ポツン。
今日も明かりはポツン・ポオ〜ツゥ〜ン〜。
確実なのは千葉地方法務局船橋支局で登記簿を閲覧することですね。リーマンの抵当権が設定されているので買う前に確認したほうがいいと思います
リーマンの抵当権とはどういう事なのでしょうか?教えてください。
無知ですいません。
まあ、契約して登記するときに外れますけどね
単に今の売主がこのマンション買うときにリーマンから金借りて買ったから担保になってるだけですよ。