グランドホライゾン・トーキョーベイ3

それであれば、騒音に対してはかなりの音の低減が予想できますね。
渋滞に関しても高速と交差点の工事で多少の緩和は予想されますし、あとは、不便さと倉庫街という点でしょうか。開発に期待できる人は買いな物件になっているのではないでしょうか？

騒音もそうだが、一番の問題は客層。

客層ってどのように問題なんですか？
教えてください。

ギャンブラーのマナーの悪さをご存知ありませんか。

ギャンブル好きがここに入居するわけではないと思います。
どちらかというと、京葉線で出やすい職場環境にある人が住む方が多いのではないかと思っています。
新浦安や市川などではないので、全ての人が高額所得者というのはあり得ないと思いますが、高所得＝マナーがよい。低所得＝悪い。という考え方はナンセンスだと思います。
私自身高所得であるわけではないので、この物件を購入した場合は、愛着を持ち、大切にしようという気持ちが強いのではないかと思っています。
散歩している入居者のかたを周辺を見ているときに見たことがありますが、とてもいい感じの方で、会った子どもは挨拶もしてくれ、本当にいい人達が住んでいるという印象を受けました。現時点でかなり前向きに検討中の者です。

ずれていません？入居者ではなく周辺に集まる人の質がどうかということでは。

指摘しなくていいですよ。わざわざ。

>なにより、言いたいのは
>ここが今より2割価格が下がるような
>経済環境になれば大変な事態です。
売れなければ下がる。それが自然の流れです。
まあここも再値下げ必死でしょうね。
そうでもしなければ今の売れ行きを見てると
売り切りは不可能ですね。

>このマンションをよく見たの？？？都心のマンションよりも設備構造がいいし、
>マンション自体、相当なものですよ。
アエラにも特集組まれたような立地の悪さは相当なものだと思うが・・・。
設備はいいんだ？（笑）
でも売れていないのは何で？？？

アエラに書かれたからことがホントだから売れなないのか？

売れないからアエラに書かれたのか？

ドッチ？

>ギャンブラーのマナーの悪さをご存知ありませんか。
ギャンブラーはあまり周辺にはいませんよ？
たぶん周辺に来たことが無いんでしょうね。妄想だけで書いているのがバレバレです。

どんな風にマナーが悪いのでしょうか？
土日夕方の渋滞時の運転マナーの悪さ以外に気になるような様子を見たことがありません。
(まあ渋滞時の運転マナーはIKEA客やららぽ客も悪いのでギャンブラーには無関係ですが(苦笑))

>>654
手を変え品を変え、そして論点を変え。
なんだか必死さが伝わりますが、もう止めた方がいいのでは？

今日も天気が悪い中、引越して来た方がいるようですね。
やはり値下げキャンペーン時に結構売れたんでしょうね。その頃買った方の入居が続いているようです。

ここが値下げするなら他はもっと値下げでしょう。
特に今一番落ち込んでいる常磐線あたりは。

常磐線あたりは最初から低値で出しているところも多いから、現価格から引くのは難しいかもね。
高値で出しているところは年明けくらいがチャンスでは？

↑私も昨日、アエラの湾岸マンション特集を読みましたよ。南船橋徒歩５分の大規模マンションは
ここの隣のサザンの事ですよね。入居１年も建たないうちに現在まで転居が１００戸以上という現実は私の予想していた通でした。やはり最大の理由は生活環境の悪さが全般でしょう。①土日になれば隣のイケヤに行く車の大渋滞や大型トレーラーの産業道路状態②平日はこれも隣にある船橋オートレース場の大爆音＝ギャンブル好きが集まる為か、駅周辺の柄の悪さが目立つ・③近年の資材高騰や土地バブルにより適正価格の1.5倍で売り出されている現状。おそらく来年になれば相当な値引きがなされていくでしょうが、大幅（700万〜1000万程度）に価格を落とさないと完売は程遠いと思います。なぜなら上記の価格が購入者が買って妥当だと考えている値段だからです。

また、嫉妬ですか？
ずいぶんと休日に必死な方がいるもんですね。

興味無いならのぞかない。
興味あるけど買えないならしょうがない。
業者なら自分のやるべき仕事をやる。

必死にネガキャンしても無駄ですよ。
買いたい人は買う、買いたくない人は買わない
それだけです。

ギャンブラーズマンションに嫉妬する奴なんていねーよ。

売れない、売れないといってもここより売れてないマンションなんて
腐るほどあるのになあ。
そこまでいうなら
売れている物件をまずあげてくれよ。
どうぞ。

とにかく安くなれば買いたいです。　もぉーおもいっきり安くです。
ネガとかはあるけど、すごく困ることじゃないし、まぁなんとかなる範囲だと思ってますから。

新しい売主さん、さっさと値下げしてください。冬休みキャンペーンはやらないんですか？
夏休み価格に、来年の住宅ローンも追加して、３割引−450万からスタートでしょう！
（3000万円だったら、2100-450=？）　これなら完売できるんじゃないですか？
あっ、450というのは、来年の600万減税から今の160万を引いた金額です。
年末限定キャンペーンでもいいですから、是非お願いします。

＞ギャンブラーズマンションに嫉妬する奴なんていねーよ。

早くも釣られてます。タイムは７分です。

Ｎｏ、６６８さんへ
書かれている事は別に現状を歪曲して書かれいる事ではないように思うのですが。購入検討者にしてみれば、良い情報になり得るかもしれませんし。ここを閲覧している方達だって真実にそぐわないネガキャンは見極めていると思いますよ。

＞買いたい人は買う、買いたくない人は買わない
＞それだけです。
買いたい人は少ない。買いたくない人が多い。
だから大幅値引きしても売れない。
それだけです。（笑）

思い切ってど〜んと、９０平米、１０００万位だったら
売れるんじゃない？

ついでに言えばサザンの１００戸引っ越しは多くないよ。普通。
わずか８％でしょ。３０世帯のマンションなら２件程度。
それに雑誌は誇張や嘘を書くから
おそらく１００戸も出てないはず。

転居した人の多くはサウスウィンド（SW）。ホライゾンが無かった時は
景色が最高だったのに、ガラリ代わって目の前が駐車場になったからね。
解ってはいて購入はしていてもそこは人間。
両方の景色を見てしまうと・・・ってとこかな。

転居ができるってことは高値での買い手がいるってこと。
こういう特殊な立地は、好きな人はほんと好きだから高値でも即買いって人がいます。
内陸で育った人はベイサイドは憧れだからね。

＞売れない、売れないといってもここより売れてないマンションなんて
＞腐るほどあるのになあ
でもここまで値引きすれば普通は売れるのに・・・。
ここまで値引きして売れていないマンションを教えて！！

転勤で引っ越す人もどこでも４，５％は居ますよ。

＞こういう特殊な立地は、好きな人はほんと好きだから高値でも即買いって人がいます。
特殊な立地が好きな人が少ないから、値引きしても売れてないんじゃない？（笑）

ここの書き込み見てると「オートの音って大した事無い？」と思っていたが
やはり販売業者の歪曲でしたか・・・。
アエラ見ましたが、オートの音で逃げ出す人多いんじゃん！！
うそつき〜！

＞わずか８％でしょ
わすか？
その感覚がずれていると思うが・・・。

売れ行き不振のマンションは購入者の必死な書き込みが多いね・・・。

いよいよ残りは再販業者にホールセールか。

＞いよいよ残りは再販業者にホールセールか。
もしくは再値引き。

＞どんな風にマナーが悪いのでしょうか？
オート開催日に立ちショ○人を見かけましたよ。
引きこもらずにたまには外に出ましょう。周辺住民さん。

＞オート開催日に立ちショ○人を見かけましたよ。
ゲ！！最悪！！

だからアエラに特集組まれるんだ？

たぶんそういうところが売れていない要因なんだろうな〜。

売れないマンションって原因がはっきりしてますよね？
騒音、住民の質、環境、デベ不安・・・。

連投の自作自演が多いね。

意外と転居してる人って少ないんですね。
これだけ大規模だともっと転居が多いのかと思ってました。
確かにここすごくいいですよね、私も住んでみたい。

連投(ニート)さんへ

私のコメントが的を射ていて相当悔しかったのか、中身の無い連投が続いて
ご苦労様だね。
業者さんかと思っていたけど、知識無いよね〜（小学生レベル？）
これからはニートとさせてもらうね。
戦車を槍で追っかけていくようなレベルのコメントばっか。

特殊な立地というのはベイサイドってことでしょ。
これほど海近な物件は少ないから。

仕事探せよ〜

素敵な日曜日に金がなくどこもにもいけないニート君

素敵な日曜日に旦那の稼ぎが悪くどこもいけない奥様

素敵な日曜日に客の来ないデベの営業マンさあどれでしょう？

一人だけ必死なやつがいることだけはわかった。
一晩中張り付いてほんとストーカーやなぁ。
気持ち悪いからみなさんスルーしましょ。

>これからはニートとさせてもらうね。

小学3年の時の同じクラスに、こんな感じの物言いする奴いたっけなあ。（遠い目...）

ニート歴長過ぎない？
小学三年のときからニートだったのか〜？
働けって。

670
ここより売れているMS
マクタマ、ハバレジ
完売し増したから。
ま、ここより環境はずっといいですがね。

完売し増したから→完売しましたから。

最近、このマンションの情報が各マンション情報サイトから消えているのは
何故なのでしょうか？

事情を知っている人がいたら教えてください。

広告費払う余裕がなくなったからではないですか。

>>696

販売開始時期、販売月数などを見ても
ここより売れているという比較にならんだろ。
どう見てもいい物件ならもっと早く完売できてた時期だろ？
なんかやっと・・・って感じ。

ここのマンションさらなる値下げはないとのことでした。
値下げしなければ完売はないと思うのですが・・・・。
本当のところどの程度売れているのでしょうか？
広告を出していないので、ＭＲでしか売れてるかどうかが判断できないのですが。おそらく、売れていると書いてある部屋も売れ残っているのでしょうが。

賃貸でも出てましたね。

これ以上値下げなんか、常識では考えにくいから。

常識では値上げ。

そんな淡い期待を捨て切れない低所得な人は
一生賃貸が良いよ。買っても不安でしょ。

連投くんが頑張るから、変な誤解をする人が出てくる。
ただそれだけ。