千葉の新築分譲マンション掲示板「グランドホライゾン・トーキョーベイ3」についてご紹介しています。
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大手企業サラリーマンさん [更新日時] 2009-08-08 08:58:00

おかげさまで3スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー1にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ:
所在地:千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格:2648万円-5398万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.78平米-108.99平米



こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-09-15 16:34:00

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グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判

  1. 261 匿名さん

    規模が大きいからちょっとでも入ってないと叩かれちゃうんですね。

    この不景気しょうがないんじゃないのかな?

    小さいマンション並は入ってると思うけど・・・

  2. 262 匿名さん

    電気がついていなくても入居済みであればベランダを見れば生活観が伺える。

    推定入居率はW:10〜15% SとEが5〜10%程度かな。

    どんなに多く見ても世帯数にして入居済み世帯は80位でしょう。

  3. 263 通りすがり

    「夜に通ったら」「ベランダが」とか言ってる人たちがいるけれど、いったいどこから見てるの?
    現地の道路で下から見上げても、高すぎてベランダの状況や明かりがついてるかどうかなんて、わかんなかったけどなぁ。

  4. 264 匿名さん

    毎度おなじみヒマなあの方たちですよ
    さぞかし、悔しいんでしょう
    下から見上げる手の届かないこの建物を。。。

  5. 265 契約済みさん

    ま、どちらにしろ値引き後買った人たちが11月以降はどっと入居してくるから、今は寂しくても大丈夫でしょう。うちのようにね。今週末は内覧会、楽しみ〜。

  6. 266 匿名さん

    今日妻と内覧にいきます。初期の費用ってサービスしてくれるって本当ですか?

  7. 267 匿名さん

    >初期の費用ってサービス

    それは近くの別のマンションの方。

  8. 268 匿名さん

    >>263
    少し距離をとれば普通に見えます
    例えば倉庫のあるあたりだとほぼ全室がみえます
    真下からだと上が見えないなんて常識で考えれば…

    恥ずかしい事書いちゃいましたね
    あ、いつもの方ですか!!

  9. 269 購入検討中さん

    自分も気になって昼と夜見に行ったけれど、ここ三方とも道幅が狭いから、ぎりぎりまで下がっても半分も見えないよ。まして南側は。
    購入検討者でもないのに、あんな狭い道に入って半分だけ見て「全部見えた」って言ってるあなたは何者?

  10. 270 匿名さん

    ららぽやIKEAからビバホームへつながる若松公園南側の道路から見えますよ。
    確かにどの棟も明かりはポツンポツンです。低層階の方が入居数が多いように感じます。

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  12. 271 契約済みさん

    明かりネタ、終了していいですか。

    金利、上がりましたね。

    http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20080930AT2C3002630092008.html

    ここのデベ提携の三菱東京UFJは、先月末にすでに引き上げを発表済みです。
    今から考えると、金利って4月くらいが底でした…。

    値下げに大喜びで買ったけれど、世の中って上手くできてるもんです。
    これで、値下げ前にここを買われた方たちの溜飲が少しでも下がれば、それでいいかって感じです。

  13. 272 物件比較中さん

    1000万円の値引きって、こちらですか?

  14. 273 匿名さん

    最初に買ったのは失敗だったか。
    『グランド払い損』だな(T_T)

  15. 281 購入検討中さん

    質問です。

    南側の中層階以上の眺めってどんな感じですか?
    私は夜は海が暗くて夜景は今一つなのではないかと思うのですが、だんなは東西の夜景がかかってきれいなんじゃないかと言うもので。

    昼の東側と夜の西側は見ました。どちらも良かったです。営業は東の夜景の方は「はっきりしていてキラキラした感じ」と言ってました。そうすると、なおさら南が気になります。
    お値段的に南は無理なんで、手の届く西側を検討してるんですが。

  16. 282 匿名さん

    >1000万円
    普通のリーマンの10年分の貯金だよな〜。
    簡単に割り切れない金額だな。

  17. 283 匿名さん

    イケアって安っぽいイメージしかないんですが、
    ラグくらいならここのでもいいかな〜と思ってます。
    イケアで何かお勧めのアイテムってありますか?
    あとここの店員って商品知識がまったく無いって本当ですか?

  18. 284 名無し

    イケアってどうよ。
    のスレッドへどうぞ。
    場所は…

  19. 285 匿名さん

    今日も明かりはポツン、ポツン。南は一箇所ぐらいしかついてないな

  20. 286 契約済みさん

    値下げ以降に買った人はまだ入居はしていないはずです。
    少なくとも手続き等で1ヶ月以上程度は入居までにかかるはずです。
    私は値下後すぐに購入しましたが、
    未だ入居はしていません。
    値下げ後に購入した方々の入居はこれからですね。

  21. 287 匿名さん

    次回の売り出しは値段設定もお買い求めやすい価格にするようです

  22. 288 購入検討中

    今の段階でも、千葉県随一の激安大幅値引きマンションなので買おうと思っています

  23. 289 匿名さん

    明かりがポツンポツンて言ってる人っていつも同じ人?
    遮光カーテンの等級が高かったら明かり一切もれませんけど…

  24. 290 周辺住民さん

    毎日見てますが、明かりのついてる部屋はごく僅か…

    オートレース側も似たようなもんです。


    海側は特にひどい。
    明かりらしきものが見えません。遮光カーテンとかそんなレベルではありません。明かりが無い≒人が住んでいないのレベルです。どうなっちゃうのかと毎日心配しています。。。。

  25. 291 契約済みさん

    値下げ後に購入した人達がこれから入居してくるでしょう。
    私もそのうちの一人ですが、手続き等で鍵の受け渡しも1ヵ月半先でした。
    ですので、11月頃には続々と入居してくると思いますよ。
    それまでは、光りがポツンポツンとか言ってるのは変わらないと思います。

  26. 292 匿名さん

    入居者は極めて少ないです。
    明かりがどうこうとか遮光カーテンとか言っていますけど・・・

    1割程度しか入居していないのは紛れもない事実。
    80件も入居していないと察します。
    50〜60件位でしょうか。

    自転車置き場 をみたら歴然。(もちろん自転車を所有してない住人もいると思いますが。)

    深夜や早朝の駐車場もみればわかります。
    ガラガラです。余裕で8割は空いてます。

    平日の夜8〜9時頃・週末の夜10〜11時頃、ほぼ毎日、犬の散歩で歩いてます。
    電気のついている家は平均してせいぜい10件×3棟位です。

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  28. 293 匿名さん

    今はね。

  29. 294 匿名さん

    どうやらこの物件がセカンドや投資購入者が意外と多いという事を知らない人がいますね

    >>292
    そういえば駅から歩いていると若松団地の方からペットをつれて羨望のまなざしで
    よく見上げているかたをみかけます

  30. 295 購入検討中さん

    ここには、毎回たたくだけ叩いて結局は気になるから毎日スレを覗く方がいるようです。
    そして安くなった、大安売りなどと言ってる割には安くなっても購入できない哀れな方のようです。

  31. 296 匿名さん

    >>294
    セカンドや投資目的が多いって営業しか把握できない個人情報ですが…
    『連日』に続いて疑惑の書き込みですね

  32. 297 匿名さん

    別に営業が書き込もうがいいんじゃないの?
    競合デベの営業も書き込んでるだろうし。

    匿名掲示板は、誰でも自由に書き込めるからその中から
    真偽を見極めるのが重要です。

    ちなみに私は営業のものじゃないので。。。

  33. 298 匿名さん

    良いわけないじゃん

    この掲示板では禁止されてるんだぞ

  34. 299 入居予定さん

    >>294
    羨望ってのは気のせいじゃない?
    ただ見てるだけだと思うし、サザンの人かもしれないし、ホライゾンに入居したばかりの人かもしれないし・・・
    羨望ってほどじゃないよほんと・・・
    もうちょっと周辺環境が整ってくれるといいのだけどね。
    空き地も昭和51年から空き地だったなんて聞くとガッカリしちゃいます。
    設備や部屋は中々頑張ってると思います。

  35. 300 匿名さん

    京葉線が南船橋までしか通ってなかった時も、駅前全部空き地でした駐車場)
    その頃の南船橋は駅前に価値なんて無かったけど、これからは違うと思いますよ。
    あの千葉みなとでさえマンション乱立ですから、南船橋「駅前」の価値は将来的にもかなり◯と思います。
    長い目で見てると、着実に都市化?しています。
    空き地があるというのは、これから開発が進む地域ということです。

    ここと利害関係があってポジな書き込みしてる訳じゃないです。
    京葉線沿線の開発ぶりをずっと見て来た者としての発言です。

  36. 301 物件比較中さん

    先日、隣のマンションを見に行ってきました。あそこの営業マンにより、ここのアフターサービスが期待できないです。つまり、万が一このビルが何かあったら、保障してくれる所がどこもいないということです。みんな、どう思いますか。
    また、その学区内の小、中学校が荒れているみたいで、ご入居者の皆が子供を私立に入れさせたいでしょうか。
    私も検討中ですが、学区の問題と環境の問題で、悩んでいます。お子さんを持ちの方は皆この辺についてどう考えられますか。ぜひ、お教えください。

  37. 302 匿名さん

    >>298
    297はそういうことを言ってるんじゃ無いと思うぞ
    ようは誰でも書き込め、誰でもなりすませるということだ
    匿名掲示板を全て真に受けちゃいかんということだよ

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  39. 303 契約済みさん

    >>301
    アフターは売主が行います。
    売主が個人の中古物件はないので
    「万が一このビルが何かあったら、保障してくれる所がどこもいないということです」
    というのは受けた説明(事実)と違います。

    売主が倒産したらどうするというのは
    また別の話です。

    学区はよく知らんから、ほかの方に聞いてけろ。

  40. 304 匿名さん

    いらねー(笑)

  41. 305 304

    間違えました。ごめんなさい。

  42. 306 契約済みさん

    内覧会って何見ればいいの?
    とりあえずメジャー持っていって窓寸法かな。

  43. 307 匿名さん

    施工会社のゼファーが倒産しているのでしっかり見た方がいいですよ。倒産寸前の施工ですから手抜き工事をしないとも限りません。

  44. 308 匿名さん

    倒産が恐れられ始めたのは、完成後ですので307さんの心配はあまり関係ないのでは?

    完成後、販売まで時間がかかってしまったことが、逆に幸いしてますね(苦笑)

  45. 309 匿名さん

    >>306

    キッチンに冷蔵庫と食器棚が入る寸法とか。

    でも本来重要なのは、傷や壊れている箇所を見つける事だ。
    複数で行った方がいいよ。
    できればマンション買った事有る人連れてくと、自分が気づかない、ここが変!とか言う所を見つけてくれるだろう。

  46. 310 契約済みさん

    みんな、('-'*)ありがと♪
    大人3人でがんばって見てきまーす!

  47. by 管理担当

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