千葉の新築分譲マンション掲示板「グランドホライゾン・トーキョーベイ3」についてご紹介しています。
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大手企業サラリーマンさん [更新日時] 2009-08-08 08:58:00

おかげさまで3スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー1にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ:
所在地:千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通:京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格:2648万円-5398万円
間取:3LDK・4LDK
面積:70.78平米-108.99平米



こちらは過去スレです。
グランドホライゾン トーキョーベイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-09-15 16:34:00

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グランドホライゾン トーキョーベイ口コミ掲示板・評判

  1. 221 匿名さん

    高層階→16F〜22F
    中層階→8F〜15F
    低層階→1F〜7F

    こんな感じで合ってますか??

  2. 222 匿名さん

    下からの音がかなりのものなら下に対する音もかなりなものです。
    今時のマンションを過信しすぎてるよ。

  3. 223 マンション投資家さん

    オーシャンビューを第一優先に考えるならここを選ぶ必要はない
    新浦安や海浜幕張とは比べ物にならない
    あくまで駅徒歩圏とかの付帯的なかんがえだろ

  4. 224 匿名さん

    >>220は、まだ今時のマンションに住んだことないんだから
    許してやれよ

  5. 225 住まいに詳しい人

    気兼ねなく暮らすには床スラブが最低でも300mmは必要です。
    ここは200mmの二重床。
    しかも二重床ならグラスウール敷き詰めていないと太鼓現象が生じ逆にうるさくなります。
    みなさん、今時のマンションだからといって
    安心して迷惑かけるのはやめましょう。

  6. 226 更に住まいに詳しい人

    >225

    200mmの二重床で何が悪い。L値は45を確保されてるじゃないか。
    スラブ厚300mmの多くはボイドスラブであり、
    実際は200mm厚の通常スラブと重量衝撃音は変わらない。
    端に厚ければいいってもんじゃない。
    遮音は床の質量が高ければそれに比例して有効。わかる?

  7. 227 契約済みさん

    226へ

    違うだろ、そーじゃなくて
    225は単に、床性能の過信して下階の住民に迷惑をかけないように
    気をつけましょう と言ってるだけだろ。

  8. 228 匿名さん

    高さを分けるなら、ココに限っていえば、

    低層階  1階から11階
    中層階 12階から19階
    高層階 20階から22階

    と思います。

  9. 229 匿名さん

    >200mmの二重床で何が悪い。L値は45を確保されてるじゃないか。
    >スラブ厚300mmの多くはボイドスラブであり、

    よく読みましょうね!!「気兼ねなく暮らすには」と書いてあるでしょうに。
    気兼ねなく暮らすには200も300のボイドもダメなんですよ。
    200使ったり300のボイドが多いから色々なマンションで騒音問題が
    起こっているんでしょうに。L45なんて気休めに過ぎません。わかる?

  10. 230 ビギナーさん

    久しぶりにのぞいてみれば
    相も変わらず醜いなじり合い。

    自分の意見を伝えるにも言い方があるでしょうに。
    大人じゃないの?
    相手が気を悪くしないような気遣いのできないような
    子供じみた書き込みしかできないようなら
    ここから出て行ってほしい。
    うざいよ。
    なにも書くことがなければだまっていて下さいね。

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  12. 231 匿名さん

    MR混んでるね

  13. 232 匿名さん

    >MR混んでるね
    激安スーパーみたいなものがからね・・・。

  14. 233 匿名さん

    営業さん、はやく売りたいなら土曜日もMRを開くべきですよ!!!

  15. 234 匿名さん

    宗教上の理由で土曜日はお休みをいただいております

  16. 235 匿名さん

    仏滅の結婚式が少ないみたいなもんだね。

  17. 236 購入検討中さん

    ここ、土曜もばりばりやってるよ。

  18. 237 匿名さん

    土曜は一見さんは入れません。

  19. 238 購入検討中さん

    そう、2回目以降ね。

  20. 239 購入検討中さん

    今、どのくり売れてるのかなぁ。
    5000円の駐車場、まだ空いてるかなぁ。

  21. 240 匿名さん

    自走式で維持費なんてそんなにかかんないんだから総会でタダにと提案してみよ

  22. 241 匿名さん

    ご安心を、今週号の住宅情報マンションズでは第3期の残戸数は25戸。
    つまり、先週末明けからこの週末までに新たに売れた戸数は0です。

    だから駐車場の空き(5000円含めて)はいっぱいあるよ、まだまだ。

  23. 242 検討中

    >>241
    暇だねえ、しかし。

  24. 243 匿名さん

    >>241

    …ウソつき。
    前のレスであんた、この物件もうマンションズには載ってないって書いてたじゃん。
    先週号にも今週号にも載ってないよ。売れてるから、乗せる必要ないんだって。

  25. 244 匿名さん

    9月の決算とかは関係あったのでしょうか? 10月から、更に安くなりそうな気配はありますか?

  26. 245 匿名さん

    外資は9月決算じゃないですよ。

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  28. 246 匿名さん

    今マンションズに載せるとモデルルームに来た人に1000円あげなくちゃいけないので渋ったんです。また、1000円キャンペーンが終わったら載りますので、待っててね。

  29. 247 匿名さん

    マンションズを見てモデルルームに来た人だけに1000円あげてたのですか?
    新聞に挟まれていた広告みて行った私は貰えなかったです・・・。
    と言うか、そんなキャンペーンしてるなんてすら知らなかったです(^_^;)

  30. 248 匿名さん

    >>246

    だからさ、あんた前に書いてたでしょ。

    「本当に売れるマンションは販売開始直前の一瞬だけしか載せないね。マンションズへの広告。(売れてるマンションは)広告を載せっぱなしにはしないよ。」って。

    ここは前は寝付けで失敗して売れてなかったけど、今は安くして売れるようになったから載せる必要なくなったんだよ。

    でもまぁ、あなたの「マンションズ」ネタ、この掲示板の毎週毎週の風物詩っていうか彩りっていうか、そんな感じにも見えてきたんで、来週も期待してるよ。

  31. 249 匿名さん


    『寝付け』って、売れなくて不眠症にでもなりましたか?

  32. 250 匿名さん

    247です。

    28日もモデルルームに行ってきましたが、
    前回行った時よりも売れてる印象を受けました。

    赤い札(売約済みと入居済み)が増えてましたよ〜。

    戸数を数えたわけじゃないですが、ぱっと見は「西側」が一番売れているようでした(^o^)

  33. 251 匿名さん

    >>249

    失礼しました。「値付け」ですね。
    来週の「マンションズ」ネタ、期待してますよ!

  34. 252 購入検討中さん

    「いいな」って思ってたW8の間取りが全部なくなってる…。(T〜T)
    部屋が3つベランダに面していて、バルコニーも広くて良かったのに…。

  35. 253 不動産購入勉強中さん

    入居済みの方、住み心地はどうでしょうか。
    日用品や生鮮食品等はどちらで購入されてますか?

  36. 254 匿名さん

    入居済の方が希少なので質問されても…。

  37. 255 購入検討中さん

    夜通ったらいまだに真っ暗で人が全然住んでる様子なしでした。1期2期で買った方は住んでないの?

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  39. 256 匿名さん

    眼科にいったほうがいいんじゃないの?

  40. 257 匿名さん

    どちらが真実かは見ればわかる。西側はチラホラ住んでいるが南なんかはゴースト状態

  41. 258 匿名さん

    255さん何時にいったんだろう??
    皆が皆その時間帯にいるとは限らないのに・・・。
    共働きで夜遅くかえる家族もカウントされたのでしょうか。
    遮光カーテンの部屋は電気がついてないように見えますがそこもカウントされたのでしょうか。

    一期二期の人入ってきてると思いますよ。値引後購入の人は恐らく書類の手続きなどがあるので、まだ先じゃないですか?

  42. 259 匿名さん

    ゼファー・リーマンの倒産の影響?長谷工もやばいんでしょ

  43. 260 匿名さん

    一期二期も完売ではないので…。

  44. 261 匿名さん

    規模が大きいからちょっとでも入ってないと叩かれちゃうんですね。

    この不景気しょうがないんじゃないのかな?

    小さいマンション並は入ってると思うけど・・・

  45. 262 匿名さん

    電気がついていなくても入居済みであればベランダを見れば生活観が伺える。

    推定入居率はW:10〜15% SとEが5〜10%程度かな。

    どんなに多く見ても世帯数にして入居済み世帯は80位でしょう。

  46. 263 通りすがり

    「夜に通ったら」「ベランダが」とか言ってる人たちがいるけれど、いったいどこから見てるの?
    現地の道路で下から見上げても、高すぎてベランダの状況や明かりがついてるかどうかなんて、わかんなかったけどなぁ。

  47. 264 匿名さん

    毎度おなじみヒマなあの方たちですよ
    さぞかし、悔しいんでしょう
    下から見上げる手の届かないこの建物を。。。

  48. 265 契約済みさん

    ま、どちらにしろ値引き後買った人たちが11月以降はどっと入居してくるから、今は寂しくても大丈夫でしょう。うちのようにね。今週末は内覧会、楽しみ〜。

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  50. 266 匿名さん

    今日妻と内覧にいきます。初期の費用ってサービスしてくれるって本当ですか?

  51. 267 匿名さん

    >初期の費用ってサービス

    それは近くの別のマンションの方。

  52. 268 匿名さん

    >>263
    少し距離をとれば普通に見えます
    例えば倉庫のあるあたりだとほぼ全室がみえます
    真下からだと上が見えないなんて常識で考えれば…

    恥ずかしい事書いちゃいましたね
    あ、いつもの方ですか!!

  53. 269 購入検討中さん

    自分も気になって昼と夜見に行ったけれど、ここ三方とも道幅が狭いから、ぎりぎりまで下がっても半分も見えないよ。まして南側は。
    購入検討者でもないのに、あんな狭い道に入って半分だけ見て「全部見えた」って言ってるあなたは何者?

  54. 270 匿名さん

    ららぽやIKEAからビバホームへつながる若松公園南側の道路から見えますよ。
    確かにどの棟も明かりはポツンポツンです。低層階の方が入居数が多いように感じます。

  55. by 管理担当

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