The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

ゆっくりでも売れればいいけどね

柏駅周辺のマンションはなんか売れ行きものすごく悪いね
TX沿線のマンションが続々出来たからそっちに購入者が流れてるんだろうね

ダブルデッキ延伸されるのですか？！
楽しみですね！

ここ内廊下なんでしょ？県内で内廊下のタワーって少ないですよね。羨ましいです。

一度、内廊下を経験してしまったら、もう外廊下の物件には戻れないですよ。

柏駅周辺のマンションは売れ行きが悪いっていうのも
TXへ逃げている以上にそれぞれの物件の問題があるような・・・
　
思い当たるだけでも

線路沿いや踏切の前の物件で騒音の問題がありそうな物件
16号や6号に建物が沿っていて排気ガス等で問題がありそうな物件
駅からバスに乗る必要があり
雨の日渋滞等でアクセスに問題がありそうな物件
　
それと、価格設定に大きな問題がある物件
　
柏駅周辺でマンションを検討された方は
どこの物件のことか分かると思いますが
供給されるモノの問題がある所が多いかと思います。
　
　
それだけそもそも土地が無いっていう事なのかも知れませんが。

別にデッキ直結じゃなくても便利！交通渋滞も関係なし！

空調のきいた内廊下、大きくて明るいFIX窓。

たぶん、毎日がホテル暮らしの気分なんだろうなぁ〜。

ここのマンションは値段相場より高いけど、それはそれでアリなんじゃないかと思う。
買える人だけが買えば良いわけで。
どう考えても柏駅界隈では最高級のマンション。
庶民にとっては高嶺の花的な存在でいんでないかなー。
あっ、私はもちろん庶民なんで、手を出す気はさらさらありません（笑

デパートが林立し、買い物に便利な柏という県内有数のターミナル。

ＦＩＸ窓を採用し、デザインに気を遣った外観。

風雨の吹き込まない、空調のきいた快適な内廊下。

最近、外廊下仕様の安普請タワーが県内あちこちに乱立している中で、この物件は貴重な存在に思える。
私も金があったら、こんな所に住んでみたい。

デベ乙

しかし、呆れるくらいモロ分かりだな。

664です。
私は柏駅へバスで通勤してる者で、デベじゃないです。私からみたらとても羨ましい物件なので、思った事を書いたまでですが、ちょっと褒めすぎましたかね。
私みたいに、今は買えないが、いつか住みたいと思う地元の方は多いんじゃないですか？

ここは契約済みさんの書き込みが少ないような気がしますが、やっぱり高くて売れてないのでしょうか。

高層階の眺めとか
fix窓の角部屋とか
若干の広さとか拘らずに
駅近の便利な所に建ってる
普通のマンションとして考えると
意外と手頃な部屋もあります
現地を見て思ったのが
建物の方角が微妙に
斜めになってるので
北側の部屋でも意外と日が入ること
これは正直意外でした

価格は中でもかなりお手頃
狙い目かも知れないですよ

まだ９階位までしか
建ち上がって無いですが
ビックカメラの裏から
伸びて行くのが見える頃から
きっと買った満足感は
大きなものになると思いますよ

私ではないですが、友人が買いました。
上層階で、6000万弱だったそうです。
その友人が言うには、住める余裕のある人だけ住めば良いのではとの事です（笑
上層階は殆どそういう人たちで売れていたとの事。
ただそういう富裕層も少ないのか、抽選は3倍だったと言ってました。
タワーマンションの醍醐味は上層階にしか無いと思っている人たちが購入したんでしょう。
確かにその通りなんですがね。。。

聞こえは良いが6000万弱って結局5000万台後半なら、
その程度なら別に富裕層ではないじゃない？

富裕層の気分なら味わえそうです。

確かに富裕層気分が味わえる（笑

本当の富裕層は最上階購入者でしょ。
１億8000万クラスが完売してんだから。

最上階は販売数日で完売したらしいし。

タワマンにしては低いよね

都内は周りの建物も高いから。
柏はこれでも充分頭一つ抜けるよ。
それだけ低い建物が多い田舎なんだろうけど。

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

>>671さん
タワーは通常高い部屋から売れていくので別に不思議じゃないですよ。
条件が悪いくせに周辺相場に比べると高い低層階がさっさと売れてこそ人気のある証拠です。

まあ、坪240万は柏では高額すぎますからね…。
南千住タワーとほぼ同じ、金町タワーの30万増しの価格ってのは…。
他の柏物件と比べても条件こそ違うものの頭2つ分ぐらい違うので、
かなり人を選びまくる物件だと思います。

柏の周辺に地縁や仕事があり、
柏命！って人が買うマンションなのでしょう。
逆を言えば、地縁がない人には見向きもされないものなのかもしれません。

逆に柏を知らない人が、柏に過度な期待をして買っていく場合もあるかと。

坪240は言いすぎですよー。
友人は2△階を購入したのですが、坪割すると210くらい。
低層階はもっと坪単価安そうだし。

建設中のカシワタワー
現在10階部分を工事中。

写真ありがとうございます。

最近ぜんぜん見に行けてなかったので、嬉しいです。
建物が完成してくると、興味を持つ人も増えそうな気がしますね。

40階以上の超高層なら買ってたかも。

69階か92階建なら買いですね。

写真を見ると結構工事進んでるんですね。
私が以前見た時は基礎を工事していました。
楽しみです。

プラウド柏ディアージュもいよいよ竣工みたいですね。
今週末は竣工キャンペーンを行っているみたいです。
同じ柏地区のマンションとして、ぜひとも盛況になって欲しいものです。

最近の柏周辺で竣工前に完売した物件ってありませんね。
竣工一年でも売れないようです。

柏に限らずですけどね（笑

写真で見ると、いつの間にか大きくなってきてたんですね。
周りの建物が低いだけに、相当目立つ建物になりそうですね。

古！（W

>>678さん
それ北側でしょ。＞坪210万
北側なら角部屋だけどかなり安い（と言うか他の向きよりも一段安い）。
10階辺りだと確か坪200万だったかな（しかも超高いと言われた最初の値付けで）

北側は塔内立体駐車場と壁ひとつ隔てて隣接してるし、
しかもエレベータからは一番離れているからなあ…。
そもそも角部屋でガラスからの冷気が半端じゃないだろうし、
冬場は軽く＊＊るかもね。

ちなみに値下げした後の南西側10階ぐらいが坪230万ぐらいだったけど、
いくら日照があるとは言えヨーカドーの壁（本当に壁）ビューに230じゃあなあ…と思った。

もっと値下げにならないかな・・・
まあ、今は、金利も低いんでそこそこの値段でもいいかも
といっても、このそこそこの値段というのが人によって違うんだけれど。。。

>>691さん
もう少しなんですよね…価格的に。
せめて南西面で金町タワー（坪210万）と同じぐらいは行って欲しい。
柏の物件は高止まりを通り越した状態で売れ残りまくってるので、
ここが大幅な値下げとなれば周辺にも影響が大きいでしょうけど。

立地も設備自体はむしろ良いほうですし、
タワー物件には珍しく地権者がいないので、
価格さえ折り合えば良い物件なんですけどね…。

プラウドタワー稲毛よりは、高くても仕方ないでしょう。

金利が低くなり、価格も安くなっている今が買いでしょうか？
まだまだ、下がると思っていると景気が回復すると
インフレ・・・貨幣価値が下がれば、ローンはますます返し易くなるのではないかと
見ています。

ＴＢＳのラブシャッフルのような
住民専用のプールがあるといいな

有明イケ

マンションにプールなんて必要なんですかね？
住民と共有じゃ、そこらの市民プールと大して変わりませんよ。
所詮子供しか使わず、ウ○○がプカプカ浮いてるのがオチだと思いますよ。

プールとかフィットネスとか
あるとはじめはいいですけれど
徐々に使う人が減って
いずれ管理費を食い潰すのが
オチですよ…

折角の中心部のマンションですし
近所にはセントラルとか
大型のジムもあるので
それでいいと思います

>>695さん
プールは維持管理費が他の共用設備とくらべて桁違いに莫大なので、
1000戸ぐらいの超大規模じゃないと難しいかと。
そういう大規模なところですら高すぎる維持費のために2～5年で閉鎖するような施設です。
ここ程度の戸数じゃ最初の総会で閉鎖決議されそうですね。

毎度のことですが都内に近い東葛、京葉市民にとって県知事選は興味の無い話題のような気がします
気合だけでは、なんとも。。。
東国原知事や橋下知事のようになれない・・・当たり前ですが２番煎じにならないことを祈ります
東葛方面は、結局なにも知事は見向きもしないんでしょうね

東葛や京葉市民にとって県庁のある千葉市は都内に行くより遠いからね。県知事選に興味があったのは房総とか北総とか都内から遠い地域だけじゃない？得票率を見ても東京に近い地域ほど森田健作の得票率が下がってる。都内から遠い地域は企業誘致もうまく行っていないし人口も減ってるし医師不足による医療サービス低下など政治に頼らないとどうにもならない状態になってる。でも東葛や京葉地域は都内に近い分人口も増えているし病院も充分あるし商業も発展してるし政治に頼らなくても自分達の力で何とかやってきた実績があるから千葉県の行政に興味が無いんだよ。上総アカデミー、アクアライン、千葉ニュータウンなどなど千葉県のやることって都内から遠い所ばかりでことごとく失敗してるからこれから急にうまく行くとは思えないけどね。リニア実現なんていってるけど千葉県内の都市を通過するだけの路線が千葉県のためになるとは到底思えないけどな

モデルルームのプランの部屋
発売中になっています。
2502号室　7368万円　277万円/坪。
やっぱし高層階はしますね。。
　
どんな人が住むんでしょう、楽しみです。

何処までを一般的と言うのかも難しいですが
一般的なサラリーマンだと正直
中層階が限界ですね。

中層階からだと手賀沼の花火みれますか？

>>702

お医者さんとか？社長さんとか？

ここには購入者の人はいないんですかね

医者も単価さがっているから，美容などでア＊ギに稼ぐか病院幹部でないと無理じゃないですかね。
大学だと年収２００万切っている人はざらですよ。美容医も不況でどうかな，といった感じです。

>703
南東向きの部屋だと
中層階の下の方でも
MRの階別シュミレーションでは
手賀沼から我孫子方面まで見えたので
たぶん花火は見えると思いますよ。

ただ、この向きの部屋は
知る限りでは
ほぼ売れていたような
気がしたのですが