所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社
販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬
ダイレクトメールが届きました。
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[スレ作成日時]2007-08-15 21:12:00
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The Kashiwa Tower口コミ掲示板・評判
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546 匿名さん
あちこちのタワースレに現れる金町タワー厨は本当に金町タワーのデベのような気がしてきた。
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547 匿名さん
１期では２３階以下１５５戸中７０戸販売済みになってました
ここは静かでしたが意外と売れてるんですね
ちなみに間取りとか選べるのは８月までだそうです -
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549 物件比較中さん
>546
ただのタワー厨は、たくさんいると思うし、そいつらが県内や沿線比較するのは変でもないのでは？
ＡタワーとＢタワーで比較したがる奴もいると思うし、駅力で比較しようとする奴もいるしな。
>545、347
23階以下の販売は苦戦してると思うが、半分しか売れてないように思うが、どうなんだろう？
販売開始前にうった広告と、第一期の広告の効果や結果が、あまりよくないのではないだろうか？
低層階の間取り変更は受付時期があるから、最後まで低層階が残ると、使いにくいとか欲しくない間取りや配置だったりして困る。
再開発で、もう１つくらい駅前タワーが建ってもいいと思います。
柏図書館もタワーにしたらとか？ あ、金町か。
低層階の販売が終わらないと、高層階を売らないつもりなのか？ ココは。 -
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550 匿名さん
高層階はいつぐらいに売り出すのでしょうか？
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551 547
書き方が悪くてすいません
全階販売中だと思います
最上階はほとんど売れてしまったと聞きましたよ
なので次回の高層階の販売は中層以下と同じく5月中旬でしょうか -
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552 物件比較中さん
第２期販売開始しましたね。
どれくらい売れるんでしょう？？
駅近ですけど、リビングがもっと広ければ… -
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553 購入検討中さん
価格、教えてもらえませんか？
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554 購入検討中さん
価格表が送られて来ました。南向き高層階20階程度で坪単価240万円です。
このマンションは階層での価格差が大きいですね。同じ間取りの14階と20階で500万円
ぐらい違います。タワーを見て回りましたが、大体１フロア10万〜20万差ばかりだったのに・・・
高層階を買っても売るときつらそう。。。金町や南千住のタワーに押されているのが良く分かります。柏の良いところは、柏だけで買い物が完結できるところですが・・・ -
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555 契約済みさん
南向きってイトヨの建物や看板から抜ける高さから急に高くなるんじゃないですか？
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558 匿名さん
南千住が安くなったのか、ここが高いのか。
両方だろうな。しばらくしたらここは値下げするのだろうか。 -
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559 匿名さん
げに恐ろしきは金町タワーだよな。
あの坪210万と言う驚異的な価格さえなければ、
南千住は下げる必要はなかっただろうし、
そうすればこちらが値下げした時に値ごろ感も強調されただろうに・・・。 -
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560 匿名さん
金町は不便だし、外廊下の安普請イニシアタワーでしょ！？
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562 近所をよく知る人
あの場所の路線価は金町をはるかに凌駕するよ。
調べればすぐ分かることだし。
この間、ひやかしに行って来たけど、上層階はほとんど売れてた。
価値はその人の生活スタイルが決めるものであって、都内か否かで決まるもんじゃないだろ。 -
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563 匿名さん
調べましたが全く凌駕していませんでした
柏は駅前50mだけですね
ここは高すぎますね
船橋のパークタワーが駅4分220〜で完売でしたので
ブランドを含めてもこれ以上は厳しいでしょう -
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564 匿名さん
>>562
>あの場所の路線価は金町をはるかに凌駕するよ。
>調べればすぐ分かることだし。
路線価はどうか知らないが、資産価値と駅力からいって、そして常識から言って、それはないだろう。住まいサーフィンの「沿線・駅別マンション新築価格・賃料・利回り相場」で見ても、どう見ても金町が上。
設定条件 → [分譲75㎡8分] [賃貸75㎡8分]
分譲価格 坪単価 賃料/管理費込 利回り
金町 3,750 165 127,000 4.1 %
柏 3,259 144 116,000 4.3 %
https://www.＊＊＊＊/price/market/station_list.php?r=11 -
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565 匿名さん
>>560
いまだに内廊下＝高級と言う思考硬直もアレな感じだけど、
＞安普請イニシアタワー
一流コントラクタの大成建設が作ったタワーが安普請ならここは倒壊寸前か？
悪いが五洋は準コントラクタクラスだな。
>>562
＞上層階はほとんど売れてた。
タワーは通常上から売れていくのでそれは当たり前。
＞価値はその人の生活スタイルが決めるものであって、都内か否かで決まるもんじゃないだろ。
まさにその通り。
その「デベと購入者のライフスタイルに対する価値観の差」を埋めきれないがため、
販売として苦戦してるだけ。
…と言うか、
短文レスで根拠レスな他物件批判とかミエミエのウソかくヤツとかいるけど、
むしろこの物件を貶めようとしているようにしか見えない。 -
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566 いつか買いたいさん
私は柏に住んで長いですけど、買える人は正直うらやましいです。
私の給料ではとても手が届きません。
カシワタワーは柏駅前を代表する様なランドマークタワーになるのでしょうね。 -
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567 匿名さん
>>566さん
ランドマークにはなるでしょう。
ただ、地方都市のマンションがどんどん値を下げている現状で、
老朽化が激しい柏の街のタワーマンションに、
どれだけの価値があるかは不明ですけどね。
柏と柏の葉で予算の奪い合いをしているうちに、
他の地域に人を吸い取られてしまうかもしれませんが。 -
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