レイディアントシティ印西牧の原 Part2

それでなくてもテナントが埋まっていなかったのに退店が続くと
新たなテナント出店はかなり厳しいね。

じゃ、魚屋あった所を僕が借りて商売でもするかな。こんな所ですが何屋したらいいですかね。農機具でも置いてみようかな。

439さん
頑張ってね。
応援するよ！

ココはかなり安くなるならいいかもね。完成するまで契約しないけど。

物件、環境はいいから、３月締の本決算をみて決めればいいと思う。

万が一それまでに完売したり父さんしたりしたら、それは縁がなかっただけのこと。

３月入居にこだわるなら隣駅の物件をすすめておくわ。

隣？日医大？

座りたいへたれは日医大。
立って鍛えたい漢はレジデンス。

ネガキャンも甚だしいですね。
こちらの物件に魅力を感じられないなら、どうぞよそのスレへ行ってください。
あなたの好みに合った素晴らしい物件が見つかることをお祈りします。

↑買って後悔したと思ってるから？心配だから見てみたの？
住んでる人や購入済みの人で満足してる人なら見る必要ないし、見ても無視してるよ。やっぱり皆が言ってる事は本当なのですね。
今日も464号の混雑を避けて住宅街を沢山の車がスピード出して通ると思うので、外出の際は気をつけてね。

>>447

見る必要はないということもないと思いますよ。
近所の情報で参考になるものもあるし、本当に入居しているので
あれば本当の検討者が風評により判断を誤らないように、
本当のことを書きたくもなります。

それによって入居を決めてくれる人がいたとしたら嬉しくなりますよね。
早く完売したいのはデベと居住者の総意でしょう。

さて、今日も464の裏道をかっ飛ばそうかな。

デベ評判板をみるとかなり心配になります…。

千葉ニュータウン中央の形が見えてきた物件（感度リョーコーの南東）は販売すらされてないですし、更にもうひとつ用地が塩漬けになっているとのこと。

さらに日医大の駅南側も建設予定看板がたったまま何ヵ月も放置され工事の気配はまるで無しでした。


ＭＲも縮小？ですし、一体どうなっているのでしょうか。

営業さんも頑張ってます！としか説明してくれません（気持ちは解りますが…）。

このタイミングで契約された方の決め手は何だったのでしょうか。
拡充ローン控除も決まりそうですし、住環境もこのデザインも気に入ってはいるのですが…。

南海辰村建設のホームページには受注工事一覧が掲載されていますが、不思議なことにすでに着工している「幕張４丁目計画」の掲載はまだありません。　色々聞いてみたところ、どうもまだ手付金が南海辰村建設に支払われていないらしい(１１月２９日現在）ということでした。
　着工から１カ月たっても手付金が支払われないことが、この業界では普通のことなのか、それとも日本綜合地所の経営状況が相当厳しいということなのか、どちらなのでしょうか？

http://blog.goo.ne.jp/makuhari4

京成にドアシティだけじゃなくリブレ京成でも建ててもらったら少しはマシな地域になるかもね。

どうせすぐ撤退するよ

セブンの賃料は管理組合に入るんでしょ？だとしたらそのシステムはいいかも。建物の周りに水を張って維持コストがかかだろうし少しはその費用の足しになるかもね。あと、駐車場のシャッターの上がり方が尋常ではない早さで感動しました。

購入を考えてます。
実際に足を運ぶ前に予備知識をください。

１．広い敷地で自走式駐車場も◎ですが、荷物を運ぶショッピングカートはありますか？
２．また隣との車との境が一本の白線ではなく二重線などで、人が乗り降りする十分なスペースは確保されてますか？

３．ディスポーザーが無いのは確認してますが、３６２日２４時間ゴミ出しは可能でしょうか？

４．普通のバルコニーは幅広の縦ルーバーのようですが、外から洗濯物が丸見え…なんてことになってないでしょうか？

５．土壁風のタイルを使用とのことですが、汚れた場合ごしごし擦り洗いはできるのでしょうか？

６．また北側の共用廊下側がカビたりはしてないでしょうか？
よく戸建てで北側の壁が青苔てるのを見かけますもので…。

携帯からの長文で読みにくくて申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

↑ このマンションと縁がなかったと思って下さい。

でもいいポイントついてます。

＞454
陽当たりのよい戸建てを買ったほうが向いているとおもいます。

１．広い敷地で自走式駐車場も◎ですが、荷物を運ぶショッピングカートはありますか？

あります。たまーに出尽くしちゃう時もありますが。
フォレストが始まる来年３月以降は増やしてもらわないと・・。

２．また隣との車との境が一本の白線ではなく二重線などで、人が乗り降りする十分なスペースは確保されてますか？

一本線ですが、そんなキュウキュウなイメージは無いです。普通かと。

３．ディスポーザーが無いのは確認してますが、３６２日２４時間ゴミ出しは可能でしょうか？

いつでもＯＫです。

４．普通のバルコニーは幅広の縦ルーバーのようですが、外から洗濯物が丸見え…なんてことになってないでしょうか？

丸見えっちゃ丸見えですね。特にカルティエ１は公園から丸見えです。
私はカルティエ２ですが、個人的には気になりません。まあまだフォレストに人が住んでませんしね。

５．土壁風のタイルを使用とのことですが、汚れた場合ごしごし擦り洗いはできるのでしょうか？

まだぜんぜん汚れていないのでやったことなくわかんないですが、やれなくはないかと思います。
ただ、ルールとしてそれをやっていいかは要確認ですが。

６．また北側の共用廊下側がカビたりはしてないでしょうか？
よく戸建てで北側の壁が青苔てるのを見かけますもので…。

ぜんぜんカビとかは見かけていません。
でも１Ｆはやや湿っぽい感じかも。

以上参考まで

ディスポーザー無いのに何時でもゴミ置けるの？
あんだけの世帯数でゴミの量が凄いんじゃない？しかも強烈に匂いそう。小さな集合住宅ならいいけど、今のゴミ置場ってクーラーでもあるの？

↑ウチは築１０年以上の住宅に住んでるので素朴な疑問です。

すんごい匂うよ

皆さん、買ってください！

でも匂うでしょ？

皆さんありがとうございます。

・駐車場のカートはあるけど現状でも不足気味

・ゴミ出しはは２４時間ＯＫだけどディスポーザーが無いから凄く臭い

・バルコニーの洗濯物はルーバー幅が広いので外から丸見え

うーん、ディスポーザーと幅広ルーバーはコストダウンの賜物ですかね…。
惜しいですね…。

ドアシティとエストリオも検討してみます。

ドアシティの京成はパンフレット見たら良かったんだけど他の物件を見ると・・・。決定するにはまだ早いよね。それとあそこはエコジョーズですがやっぱりエコキュート(オール電化)の方が良いのでしょうか？

日医大は安さと駅の近さで押さえに検討です。

・駐車場のカートはあるけど現状でも不足気味

いままでで一回だけカートが売り切れていたことがあったってだけです。
５分後くらいに返しに来た人がいたので大丈夫でした。

・ゴミ出しはは２４時間ＯＫだけどディスポーザーが無いから凄く臭い

そんなに臭くは無いですよ。
印西市は生ごみ処理機の購入に補助をしている（４万円を上限に３分の２まで）ので、それをみんな結構使っているのかな？
ゴミ捨て場の建物に入るのに部屋の鍵が必要。ごみ捨てだからと鍵をかけずに部屋を出てゴミ捨て場と部屋を往復することを２・３度やらかしました。

・バルコニーの洗濯物はルーバー幅が広いので外から丸見え

うーむ、丸見えといえば丸見えですが低層階でなければそれほど気にする必要も無いかも（個人的意見ですが）

ＣＮＴ東部内のマンションを幾つもまわったけど、ディスポーザーがないとこはやっぱり臭かった…。

というかゴミ置場が匂うというのが論外。

まぁディスポーザーないマンションじゃ解らないかも知れないけど。

ベランダの格子の柵じゃないと、夏場は風通しが非常に悪いと思う。
現在、今のマンションは半分が壁で半分が格子の柵ですが、壁の方は
風が通りぬけませんね。

縦ルーバー？もブルーミング仕様のやつだったら安っぽくなく、洗濯物丸見えなんてこともなく良かったのに…。

確かにルーバー幅はもう少し狭い方がいいですね。

ウチの子も隙間からものを落としてしまいました…。
１Ｆの人ごめんなさい。

大規模修繕とかの際に改修できないものなのでしょうか？

格子の幅が広いとか見えすぎだと思う方は
ネットみたいのを張ってはどうですか？

それはみっともないからやめたほうがいいです

私はガーデニング用の柵を取り付け
花でも置くつもりです。
だったら、隙間がなくなり、目隠しになると思いますよ。
高度恐怖症ですので！

安全か見た目か。

俺なら安全を取るが。

ルーバーの安全云々の前に、会社が安全かどうか正直なところを知りたいです。
入居済みの方には何らかの説明は会社からあったのでしょうか？

はあ〜、、、お隣さん、夜の音がまる聞こえです。。。
山奥の一軒家じゃないんですから。。。
子供が騒ぐ音じゃないだけマシなのか？う〜ん？？（つーか、上にも下にも聞こえてる気が・・・）

そんなに壁が薄いわけなかとね。

ベランダのネットの件ですが
ベランダも共有財産ですのでネットのとりつけは認められない？

ルーバーに挟んでおくだけでは落下でもしたら危険です、おそらくNGでしょう。
また、落下しないように固定してしまうのは479さんの仰るように共有部なのでNGでしょう。

正直、こんなひどい会社だとは思わなかった...
http://www.shukan-jutaku.com/np/news_article.php?article_id=28656

ガーデニングの柵は大丈夫ですか？

それも同じだと思うのですが。
景観を売りのマンションではおのおのがベランダになにか
つけると外から見て雰囲気が台無しになります。
とくにここはめだちます。
コンクリの柵なら見えないからまだしもです

だってここは○○○マンションだもん。

チラ見マンション？

のぞきマンションでしょう

父さんでしょうか？

NO.482のリンクの週間住宅の記事について聞いてみたら
週間住宅の記事は間違っているみたいですよ。
担当に確認をしたら日綜は100万円払うみたいです。

「増額は」無理って書いてますよ。

今日初めて物件見ました。建物や環境は気に入ったのですが、やはり日綜の記事が気になって決心がつきません。残り戸数も少なくなっているようで、売れてしまわないかと心配なのですが、いまは待ったほうが無難でしょうか？

フォレストの引き渡しの際に会社がなくなっていても大丈夫と思えるなら買いだと思います。

物件はいいと思いますよ。

とりあえず第三四半期決算を待ってみては…。
それでもギリギリ３月末入居には間に合うはずです。
その際に隣駅の同社物件の状況も確認したいと思います。

まだまだ部屋も残ってますので大丈夫だと思いますよ。

私はその間にドアシティと交渉し少しでもいい条件を引き出したいと考えてます。

私もいい物件だと思うのにな〜。

こんにちは。今アクアのほうにお住まいの方にお伺いしたいのですが、
以前印西に働きに行っている友達にアクアで中古物件が出たと聞いたのですが本当ですか？
そして、ちなみに今は中古物件なんて出てないですよね？？？

良いと思った時が買い時ですよ。
私もそうでした。
気に入った間取りが残っていれば、買い時ですよ。
ローン減税も決まったようなものですから！
あまりひっぱてると、気に入った部屋が無くなっては悔いが残るかもね。

良いと思ったときが買い時です
不安がある時はやめましょう

>>494
297,298のレスにありますね。
今はもう売れてしまったようですが・・・

↑
higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/details.php?rid=48761&assort=13
始めに、エイチ・ティティピー・WWW

今はどう考えても買い時ではない、しばらく様子見ましょう。
良いと思って買ったのだから良しとしよう、皆さんそう信じ込もうとしているのです。

住宅ローン控除、よくみると建物からなんですね。
つまり土地は含まないと…。

こんななら同じ値段の隣駅で１０以上㎡広い部屋の方も真剣に考えたのに…。

日綜の件といい、なんか騙され続けてるような気がしてきました…。

>>500
意味不明・・・

隣りのマンションが値下げしてきましたね。

ドアシティのことですか？

ここはディスポーザーがないのとエントランスをはじめ水底の色が残念。

黄色と水色
オモチャみたいなのが残念です

あの水色ね？
私も思います。
山に行くと、ダムの湖が綺麗な色しています。
ああゆう色になるといいですね！
何かの物質を混ぜるとああいう色（青色や緑色）になるのをテレビで見た事ありますが。

近くのマンションに住んでいます。
ゴミ出しですが、たしかに敷地内には集積所はありますが、印西市のポリ袋には「収集日の８時３０分までに出してください」と記載されています。
ですからといって、２日前にゴミだしをするのはマナーとして良くないと思います。また運用上２４時間ＯＫとなっているのでよけいに、収集所に臭いが染み付いてしまい最終的にはマンション全体の資産価値を下げる原因になると思います。

ＭＲにも行き現地を見学させていただきました。
少し残念だったのがメインエントランスの左側のソファー上で小学生が土足で乗って遊んでいました、それを見て見ぬ住民・コンシェルジュ・営業マン、確かに会社としてはソファー代・クリーニング代は管理費から出るわけですから痛くもかゆくも無いでしょう、でも少しでも管理費の無駄を少なくして、その分修繕積立に振り替えた良いと思います（修繕積立金の設定が低すぎですので、１０年後は再び修繕負担金が多額に出そうです）。

水を張り巡らして良さそうだけど、他の物件より管理費がかかるのは確実。それなのに管理費が高くないって事は他の部分にお金が回らないか10年後とかには現在の計画以上高くしないとダメでは？

本当だよ。大規模修繕の時に大した事が出来ないというオチがありそうです。
駐車場代などはきちんと徴収して管理組合に入れるべきでしょうね。駐車場代が無い、安いと言って喜んで入居する人間はいないでしょうにね。

ドアシティではなくあえてここを選ぶ理由（デザイン以外で）は？

良いところ悪いところ、それぞれ各自の価値観次第ですよ。
駅に一番近く、綺麗な公園が真横にある。←これは価値観関係なし。
あとは、ご自身の判断で。
それから、お互い下らないけなし合いは慎んで欲しいですね。
お隣さん同士になる訳ですから。
ドアシティの方は、毎日レイディアントシティの目の前を通って通勤通学、買い物することになるんですよ。

511さん
ドアシティの掲示板で言って下さい。

今日を乗りきった事で日綜さんも無事に年が越せそうですね。
ちょっと安心しました。

ところで同社日医大の物件は年度内着工って本当ですか？
とてもそんな余裕があるとは思えないのですが。

それからこれまた同社の中央の完成しかかっているこじんまりとした物件（感度りょーこーの南東側）は何時になったら売り出すのでしょうか？

誰か情報持っている方お願いします。

>>514

舞姫のマンションは年度内着工と印旛村の議会便りにはありました。
ただ進展は全く無いです。本当に着工するのかな？という感じ。

隣接地の交番は毎日工事が進んでます。これは年度内に移転が終わる
感じがします、前の交番と比べるt結構大きいですよ。

うーん、在庫整理＝現金化で手一杯で着工は厳しいでしょうね。

ヴェレーナ港北では投げ売りが始まったらしいですし。

でも仮に無事在庫を全て処分できたとしても、新規の土地仕入れを止めている状態で、その後どうするのだろう。
それこそ売る在庫もなければ建てる土地もないって事になって本当にやっていけるのか疑問。

なんか凄い新規事業を暖めているのかな？

>なんか凄い新規事業を暖めているのかな？
そんなのがあるんだったら、ここがここまで危機的な状況には陥っていない。
業界内では3月がメドというのがもっぱらの噂ですね。

ドアシティ板より転載させていただきます。
↓って本当ですか？　毎日使うものなのでこれはさすがに譲れないかな…と。

>レイディアントシティはお風呂が足し湯機能のないセミオート。
>今時フルオートじゃない風呂があるなんて…と思いました。

正直どんなものか想像が付きにくいのですが。追い炊きはできるんですよね？

http://www.ns-jisho.co.jp/sp/inzai/facilities.html#02
スイッチひとつの簡単操作のセミオートバス
■フルオートバスとセミオートバスはどこが違うの？
　このフルオートバスによく似た設備がセミオートバス。いずれも現役の設備で、住宅によってフルオートであったり、セミオートであったりする。さて、その違いは……。
　実は、違いは一つだけ。沸かし直しをするときと新たにお湯をはるときで押すボタンが違うだけだ。フルオートバスの場合、沸かし直しの時も新たにお湯をはるときも「運転」とか「お風呂」、「自動」などと書かれたボタンを押せばよい。
　これに対し、セミオートバスの場合、「運転」とか「お風呂」と書かれたボタンを押すのは、新たにお湯をはるときだけ。沸かし直しの時は「追い焚き」とか「沸かし直し」というボタンを押す。これが、違いだ。
　フルオートバスにも、「追い焚き」というボタンがあるが、これは自動運転任せではなく、今すぐお湯を熱くしたいというときに押すボタン。いわば補助ボタンとなる。
　セミオートといっても、手間のかかり方はフルオートと大差がない。それでいて割安なため、設備コストが抑えられ、家賃や分譲価格も抑えられる——それが、セミオートバスの長所となる。

最初のお湯張り後の湯温キープは手動となるセミオートバスもあるが、現在は全自動のフルオートバスを採用するのが一般的。

トイレとかお風呂とかチョコチョコしたところをケチってるんだな。

519の記事は間違っていますね。沸かし直しや足し湯の時にボタンを押さなくて良いのがフルオート。

深夜にパパが帰ってきたときの違いは…

フルオート…湯量は常に満タン、しかも保温されているのですぐ入れる。
セミオート…湯量は家族が使った分だけ減っていて、しかも冷めているので、足し湯・追い焚きしないと入れない。

そんなのどっちでもいいじゃん。

そんなことよりこっちも港北みたいに４０％引きしないかな。
予算内でオーブンエアリビングが手に入るのに…。

４０％引きになってもやめときやめとき。
上の人はとなりの村物件にしといたら。

523です。

実はその二択で悩んでるんですよね。
来年子供が小学校入学なもので…。

アチラが意外に造りが悪くなかったのは原材料費高騰前の物件だから？
それとも日綜物件が全体的に質感に乏しいだけ？

エストリオにオーブンエアリビングが付いてたら即決なんだけどな〜。

またはレイディアントシティにディスポーザーが付いてたら…。

うーん、悩む。
宝くじで一千万くらい当たってないかな。

自宅のお風呂で足湯ができるんですか？

ステキな釣り餌がぶらさがっているけど、食いついていいものか・・・汗
でも一応食いついてみるか。

たしゆ・・・あしゆ
足し湯・・・足湯・・・

オープンエアリビングバルコニーなら足湯できるんじゃない。
ジャグジーの絵も見たことあるし。
でもどうやってお湯を運んでいるんだろう？

今どきフルオートだのセミオートだの時代錯誤も甚だしいですね。
普通の家庭なら20年以上も前から当たり前にフル、セミ兼用ですよ。
団地やアパートは多分そうなっていないのでしょうが。

間違った情報が流れているので投稿します
お風呂はフルオートです。
自動保温もありますし、足し湯・追い炊きも出来ます

設備仕様より抜粋
スイッチひとつの簡単操作の「セミオートバス」
お風呂に入りたくなったら、キッチンのコントロールパネルのボタンひとつで給湯完了。すぐに入らなくても、一定時間までは保温し、追焚もワンタッチで操作できます。

http://www.ns-jisho.co.jp/sp/inzai/facilities.html#02

うそはいかん。

水平釜。
または
薪

住民板みても風呂の件は特に問題になっていなかったので大丈夫でしょう。

ところで中央の物件はいつ売り出すのでしょうか？
それより気になるのが隣の始発駅の物件。

延伸後は何故か牧の原スルーする特急停車駅みたいだし、住所も印西市舞姫って素敵だし、スーパーも近くて実用的だし。

全部屋オープンエアリビング＋オール電化＋ディスポーザーで当然コチラより安く、そんな感じならいいな♪

年度内着工ってことだから、そろそろ予告広告が楽しみ。

売り出し価格はあんまり関係ないんじゃないかな。
良い物件なら周りより高くても売れる。
逆に安くてもよくなかったら売れない。
観る目は厳しいと思うよ。

↑本当に着工されるんですか？この状況下で…。

確かに上記仕様なら魅力だわ。
舞姫っていいな〜。