新浦安駅周辺の物件と周辺情報

揺れてること　お水出ないこと
もう売れないこと　信じれぬこと
だめになりそうなとき　ミッキーが一番大事

浦安開発の経緯を考えればTDLの撤退はないと思うけど、
TDLの人気は浦安にあるからと勘違いしている人もいるな。

逆だね

TDLがあったから、浦安の人気が出たのだよ


あの千葉ディズニーランドの近くだよ！ってね

さあ再建して行こう！
前を向く事が大事。

皆で助け合おう！
頑張ろう日本！！

デズニーランドはすいているんですか？
あまり乗りものが動いていないんでしょうか。
こういう節電の時期ですから入場料も一時的に値下げしてくれれば
入場客も増えるんじゃないですか？
空気乗せて動いているのはもったいないです。
または土曜日曜のみの開場で電力節電するとか。
アジアの観光客に頼っているところが多かったから
大変でしょうね。

>>393

>>うめたてーぜはいろんな自意識過剰。

本当ですかね？
日本が世界に誇る土木技術への屈辱ですよ。

ただ、浦安沖の埋め立ては液状化対策は初めからしていなかったのは事実です。

自意識過剰と言うならば、羽田・関空をどう解釈しますか？
そして橋梁のケーソンをどうするんですかね？
そちらの解釈で行くと橋を渡る事アクアラインを通る事も出来ないと言う事になります。

あと浦安市の震度は震度6弱に修正されています。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E5%8C%97%E5%9C%B0%E6%96%B9%E5%A...

>392
デイズニーに行くのは能天気な奴らだけ。震災のテレビを見て海に近付きたくないと思うのが
まともな心理だろうね。

ttp://koara.lib.keio.ac.jp/xoonips/modules/xoonips/detail.php?koara_id=AN00234698-19920425-04056147

押しかけるならここだろうね。

浦安！格安！激安！

安！！！

ネズミが空いてる理由はそれか。
まだ終わってないもんな

しもた

マスコミなどでは浦安市の新町側は震度5強とか取り沙汰されているが、実際は震度6弱であったのが伝わっていないようです。

以下の広報を見ればあながちウソでは無い事がわかります。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/20149/koho0414gougai.pdf

「浦安は売買できず」湾岸マンションで続く液状化ショック

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2483

つまり浦安は地盤の関係で、まわりは震度５強なのになぜか震度６弱。結局、悲惨な立地にかわりなしだね（苦笑）

>>406

>>結局、悲惨な立地にかわりなしだね（苦笑）

非常に狭い視野での埋め立て地にしかピンポイント的に考えていないんですね。

では、この地震・火山列島で安全な立地を挙げてください。

現在、地震活動が活発化しているのではありますが。

>>408

何で、船橋なんですか？
今後、首都圏の未知の活断層が動き出す巨大地震が予想される地域ですよ。
私が聞いているのは日本国内で最も安全な場所です。

ずれてるね。
絶対評価は別の話。相対的に悪すぎたから皆寄ってきてる。
残念だがその態度はエサでしかない。

>>410

個人に対する文句だけで、答えがないと言うのが一番の問題です。

DLに行くんだがブライトン、オリエンタルホテル周辺は影響なしですか？

>>412

3/11当日でも、ブライトンとオリエンタルとも断水の被害が無かったでした。
R357の側から北に行くに従い液状化の被害は殆ど目立たなくなります。

それよりも報道などで盛んに伝えられている通り3/11のM9.0の超巨大連動型地震で東北地方がこれまで大平洋プレートの圧縮力で押されてされいたのが、東に伸ばされてしまっていて余震とは言えない全く別の地震には警戒する必要があると思います。

京葉線、埋立地に高架で危険ではないか、

千葉東方沖地震が起きたら・・・

>>414

舞浜付近の巨大な鋼橋である二つの誇道橋は別にしても、PC桁ではない区間のラーメン構造の高架橋は実際に来てみないと橋脚が座屈するかどうかはわからないと思いますね。

それは東北新幹線のかなりの被災にも現れていますので。

http://www.jreast.co.jp/pdf/restore02.pdf

今日も地震がありましたが、以下の気象庁の地震情報は『浦安市 猫実』と良く表記しており、何故舞浜三丁目の京葉ガスの震度計（巨大な二つの誇道橋のすぐそばです。）が観測した震度も公表しないのか疑問にも思いました。
http://www.jma.go.jp/jp/quake/00000000091.html

TDLに行く命知らずの日本人。外国人は日本人のミーハーに呆れ顔だってさ。

実籾や何とかタウンの相場を考えると、ここは80平米で2000万以下が妥当なんですかね？
中古だと1500万前後ですね。
損傷の大きなマンションや地域は1000万ぐらいでも数年間は買い手を見つけるに苦労するでしょう。

>>416

それが地震・火山国の島国の日本人の宿命でしょう。
太古の昔から巨大地震、火山噴火、巨大津波と襲われていながら、時が経つと忘れるようにして復興してきた。

埋め立ての港湾技術は、ごく近代の事で今回の大規模液状化被災は将来に渡って課題を残した。
だからと言って埋め立て地には二度と人が住まないとは限らず少しずつでも進歩して行くかも知れませんが。

>>413
>報道などで盛んに伝えられている通り3/11のM9.0の超巨大連動型地震で東北地方がこれまで大平洋プレートの圧縮力で押されてされいたのが、東に伸ばされてしまっていて余震とは言えない全く別の地震には警戒する必要があると思います。

いや～本当にそうなんですね。

浦安は今後、首都圏の既知のの活断層が動き出す巨大地震が予想される地域ですよ。
浦安はその東京湾北部断層に非常に近いですね。
http://www.chibaken.jp/zisin/smquake.htm

東京湾北部断層を震源地とする浦安の想定震度はもちろん千葉県内最高レベルの震度６弱ですね。
http://www.bousai.go.jp/hakusho/h20/bousai2008/html/zu/zu_1b_2_3_31.ht...

浦安は本当に警戒する必要があると思います。

>409
想定震度と言う点で船橋は浦安よりはマシのようですね。

>何で、船橋なんですか？
>今後、首都圏の未知の活断層が動き出す巨大地震が予想される地域ですよ

船橋にある未知の活断層って何ですか？
未知なのに何で知っているんですか？

>>409

>>船橋にある未知の活断層って何ですか？

語弊を招いてすみません。

船橋付近にある未知の活断層と言うのではなく、関東平野で言う首都圏の未知の活断層との事です。
それがどこにあるかも、中越沖地震時に原発の地下に未知の活断層が発見されたり、岩手・宮城内陸部
地震でも東北新幹線のトンネルの側に活断層が発見されたりと想定外の事は一応あったので、必ずしも
東京湾北部断層が動くとは誰にも知らないと思いますけど。

今回のM9.0にしても一部の学者では警告していたかも知れませんが、あまり伝わらず私らの一般素人
には全く知らされていないような、東海・南海連動型巨大地震よりも先に発生した海溝型超巨大連動型
地震でしたし。

浦安は安全だとは申しません。
ある程度覚悟は決めております。
そのために室内の重量物が転倒して思わぬ怪我をする対策をしています。

>>419

>>東京湾北部断層を震源地とする浦安の想定震度はもちろん千葉県内最高レベルの震度６弱ですね。

追記ですが、3/11の時点で以下のURLに示す通り既に震度6弱に襲われています。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/20149/koho0414gougai.pdf

猫実にある地震計の方が内陸部よりの為に甘く観測されたと思いますが、3/11の時点で震度6弱を観測した為、液状化のひどさの説明が何かとつきます。

そしていつか二度目の震度6弱かそれ以上に襲われる覚悟は一応しております。

>419です

すみません私も間違いましたので訂正します。
東京湾北部地震による浦安近辺の予想震度は震度6弱ではなく，もっと激しい震度6強でした。
http://www.bousai.go.jp/hakusho/h20/bousai2008/html/zu/zu_1b_2_3_31.ht...

東京湾北部地震というものは浦安に不動産を持ち，転売を考えている人にとっては触れられたく無い情報かもしれません。
しかし浦安に住む全ての方が，いえ関東地方に住む全ての方がご自身やご家族の命を守るためには知っておくべき情報です。

浦安で，特に高層マンションに住む方は本当に気をつけてください。

>>422
>>浦安で、特に高層マンションに住む方は本当に気をつけてください。

大きなお世話だよ。
御前に言われなくたって気をつけるに決まってるよ。
売るに売れないから、浦安にいるしかないんだよ。
心配もしてないくせに、余計な事言うな。

ほんとにね　売れてローンが無くなるなら　とっとと逃げ出してるわ

東京湾北端で地震があったら
震度６強では収まらんだろう

>>422

>>東京湾北部地震というものは浦安に不動産を持ち，転売を考えている人にとっては触れられたく無い情報かもしれません。

何故こんな事を書くのですか？　貴方は転売と書く以上不動産業者の煽りなのですか？
首都圏の未知の断層を含めてどこの断層が動くか、学者も含めて最後まで誰もわからない事なのですけど。
そして首都東京と首都圏の各都市の被災がどのようなものになるかもわからない事の筈です。

>>しかし浦安に住む全ての方が，いえ関東地方に住む全ての方がご自身やご家族の命を守るためには知っておくべき情報です。
>>浦安で，特に高層マンションに住む方は本当に気をつけてください。

そう強調する事は、実際に被災しどんなリスクがあるか経験していない人の戯言ですね。

地震はある程度発振するかしないかは
現在ではわかります。色々な観測データなどでみます。ただ
いつかという日にちまではわかりません。地殻変動ですから
ある程度の法則性はあります。
また恐ろしいことに
今回割れた宮城沖は
必ず来ると言われた
宮城沖地震とは別ものとも言われています

>>427

>>必ず来ると言われた
>>宮城沖地震とは別ものとも言われています

それ、知っていました。

3/11のM9.0の海溝型超巨大連動型地震と宮城県沖地震とは別物だった事を。

以下のURLも参照。

http://www.toyokeizai.net/business/interview/detail/AC/347f25e356ffdf5...

やはり中町・新町地区は震度6弱だった。
この被災（室内が散乱）経験を元に今後の巨大地震に対して備えをしたいと思っています。

周りが震度5のなか浦安は震度6（苦笑）震源地が近ければ、浦安は前代未聞の被害、沈下して海に消えるとかありえるね。

>>430

>>周りが震度5のなか浦安は震度6（苦笑）震源地が近ければ、浦安は前代未聞の被害、沈下して海に消えるとかありえるね。

そのメカニズムを解説して下さい。
牡鹿半島の様に大平洋プレートの圧縮力から3/11を境にして引っ張りに反転して地殻が東に移動、
一部地域が沈下したメカニズムとは異なります。

地盤沈下と言うと江東ゼロメートル地帯の地下水の組みすぎによる地盤地下があります。
浦安の場合は、今回の地震で地中の水分が本来何十年もかけて排水されるはずが、一気に
抜けて沈下したのではないのでしょうか？

浦安は震度６弱だったという書き込み見たけど、
ということは東京が震度６の場合は震度７にな
る可能性が極めて高いということにもなる。

そうなったら甚大な被害になる。
浦安は地盤が軟弱だから他の地域より揺れやすいんだね。

おおこわ

>>432

>>浦安は地盤が軟弱だから他の地域より揺れやすいんだね。

これは震源が遠いところによる（3/11当日最も近いところで茨城沖）長周期地震の軟弱地盤が
揺れを増幅したのではないか？　と。

この結果、マスゴミも含めてネットで騒がれた

『震度5強でこの液状化!?』

これは事実ではない事になると思います。

直下型の場合は震源が遠い事による長周期地震と違い、最初の上下動の突き上げの強いP波が来るのでしょうが、
結果は誰にも想定は出来ませんね。

強固な地盤はむしろP波とS波のどっちの方がリスクが高いか、専門の人にご教授頂きたいと思います。

ついさっき頃、P波が起きた。

この地震動では茨城県南部。
何か、茨城県の内陸部で群発地震が多発している。

活断層が南下しているのかどうかわからないけど、直下型だと最初のP波の衝撃度でS波の震度が予想出来るかも知れない。

気をつけたいと思います。

>>435

>>新しい携帯電話買って緊急地震速報の設定しろ。

緊急地震速報に関しては知っています。
何か命令調なのでこちらから知る限りの事を述べます。

『緊急地震速報』、、このシステムの源流が何だったのか知っていますか？

新幹線の『ユレダスシステム』が源流になっています。
これは旧国鉄時代、某研究所で大分昔から研究・実用化されていたシステムです。

最初のP波の初期微動捉えると送電を停止し非常制動をかけて巨大地震時の脱線転覆を出来るだけ避ける為なんですが、中越地震時には直下型の為、間に合わず上越新幹線で脱線事故を起こしています。

つまり、直下型には間に合わないのです。
今回のM9.0の場合は震源が遠かった為、P波を検知して非常制動は間に合った様です。
しかし、東北新幹線の被害はかなりのものがあったため、直下型の場合はどうなっていたかわからないと思います。（架線柱の傾斜、軌道の凹凸の変状、橋桁が土台から外れて居た）

よって、直下型だと緊急地震速報でも鳴ってすぐP波が襲うでしょう。
ここ3/11以降、内陸部の断層が動く事による群発地震が多発していて、最初のP波の大きさを記憶している方も多いと思います。
このP波がこれまでにも体験していない衝撃度であれば、これはかなり大きいS波が後ほどくると予想出来るのでは？と。

>>438

>>だから無理。
>>直下あまく考えすぎ。

それではどうして無理なのか、解説が足りません。

だとすると、

>>無理。
>>新しい携帯電話買って緊急地震速報の設定しろ。

携帯で緊急地震速報の設定しても意味ないではないですか？

明海にある戸建て向け用地が、トヨタ･ホームだったか以前落札したらしいですが、その後大きな動きが震災後あまり聞かれないようですね。

どうなったんでしょうか、、、

>>453

このURLは大分前から知っていまして、リンク先を提示した事もありました。

やはり造成はいい加減だった事だと思います。
その結果、不思議な事にケーヨーD2まで液状化が酷いのにそこから海側へ向かって道一本で極端に液状化が少なくなる事。

わたしは新浦安在住ではないですが、このすがすがしさが新浦安の
良さではないですか？
隣の匂いを感じないでも住める町。
広い家が東京に近くにある。ただ埋立地ということが今回の地震でデメリットになった。
寂しいととるか、すがすがしいととるかの相違ですね。
ここを選ぶ人は人と肩をぶつけあうような生活は嫌いだと思います。
わが町は内陸ですが同じような匂いを感じる町ですので浦安を好む人の感性はわかります。
海浜幕張も千葉みなとも好きです。

４５５のライフプランナーと称するブログ主は吉祥寺や
下北沢が良いと書いています。
私にすれば下北沢？
あのカオスの街？と思います。東京の下町に生まれ育った自分としては
新浦安や自分の今住む町のすがすがしさ、無機質とも感じられるほどの
人を寄せ付けない、こびない佇まいに魅力を感じる、それほど
人の好みは千差万別です。
この震災を機に、自分の街のお国自慢をするのではなく
同じ千葉県同志千葉としてのいろいろな顔を持つたいろいろな街づくりを
して千葉全体が良いところだと認められるようにしたいですね。
例えば神奈川のように。この地震で思ったことは千葉として地域地域優劣がつけられないということです。
どの地域にもメリットデメリットがあることがわかった。
だからこそ、欠点をさらしあうことではなく共に進んでいきたいです。
ちょっと臭いこと書いてしまいました。
スレ汚しすみません

漁業や関連産業に従事される方々や倉庫・臨海工業団地で勤務される方々が海岸近くに居を構えるのは理解出来ます。
一方新浦安の住民の多くは海の近くの埋め立て地に好き好んで住んでいるんだから、国や他の地域の方々の支援など受けずに地元負担だけで解決して欲しいものです。
県内にはまだまだ住宅地があったにも関わらず東京湾岸の開発を進めた旧浦安町・県・開発業者そして住民みんなのエゴなんですから。

震災後、何故か西東京地域の不動産のチラシの新聞折り込みチラシが来ています。この現象は今まで見たことがありませんでした。

GWとも言う事で、震災時の液状化のマイナス・イメージとして売り込もうとする不動産業者の姿勢が見え隠れします。

中央線沿線の土地事情は良く知っているのですが、あの辺りは交通渋滞が激しい、街並がゴチャゴチャして空が広く見えず気分的に落ち着かない、その上空は横田空域と言って事実上日本の領空ではない（何か有事があると横田・立川基地が騒がしくなる）、地盤は武蔵野台地故に良好であっても首都を襲う巨大地震時には、道路も4車線の広い道路が少ない事から、消防・救急車の通行阻害にもなり火災も大きくなると推測されるとかのデメリットがあると思います。

>464

他のエリアのデメリットを殊更に強調するのは如何なものかと。それにそんなに西部地域の広告って目立っていないと思います。

自分も新浦安エリア在住ですが、今回の液状化とそれに伴うインフラの寸断を経験すると、やはり地盤が良い地域に少しは興味が湧きます。別に本格的に考えている訳ではないのですが、今まで考えてもいなかった東京西部地域の相場観を知りたいという気持ちもあります。

「新浦安は危ないですよ」とか「もうそんな土地に住まないで」とネガティブな論調ありきの広告なら問題ですが、別に通常の不動産広告で、私みたいに少しは興味を抱いた人間にアピールするためなら商売として当たり前の行動ではないでしょうか？

あなたが挙げたデメリットなんて百も承知ですよ。「色々あったけど、新浦安にはこういう良さがある」とアピールするならともかく（除く：オタク的知識）、他のエリアを卑下するような投稿には同じエリアの住民として賛同できません。

４６５さんに同感です。
みんな地域ごとに特色が違い、その違いを愛する心も違うと思います。
新浦安の好きな人、東京の人口密集地がにぎやかで好きなひと。
それぞれ好みの違いです。
これからは、あまり他の地区より浦安はこうだからこうなんだというような論調は
やめにして、浦安ならではの住みよさ、良さをアピールすれば良いと思いますよ。
むやみに敵をつくるのも良いことではありません

>>465
>>466

そう言う意味で投稿したのではありませんです。

何故、西東京や他の地域（世田谷まであった）等の新聞折り込みチラシが入っていたか、この20年以上
もの間では無かった事から、不思議に思った旨です。

468
人間として最低の品性の持ち主だな

ここの住民は落ち込んでいるのだぜ？

そうした人の気持ちを更に踏みつけるような事をして楽しいか？

いい加減にしようぜ

そう言えば噴出したヘドロの分析結果は出たのでしょうか？
子供が心配です、ご存知の方いらっしゃいますか？

↑
マルチはマナー違反ですよ

いくら新浦安のネガティブキャンペーンをはっても、一年後には地価はほぼ戻るから無意味。
東京駅へのアクセスの良さと、東京ディズニーリゾートの存在、海眺望、整備された街並みは他の住宅地では手に入りません。
東京湾は津波の心配もないし、マンションであれば倒壊や火災のリスクもありません。
むしろ、戸建密集地のリスクの方が高いと思います。

＞＞472　のような
「そりゃねーだろ」
の発言がネガを呼び込むんだよ

472さんはきっとゆるぎない信念と自信をお持ちなのでしょう。
どこかの電力会社にそっくりですねｗｗｗ

住宅の液状化に対して国から補償が出るようですね。
ついでに新浦安の復興にも税金投入してもらいたいですね。何せ被災地ですから。

472氏は少し楽観的だと思うが、三年程度で地価は戻してくると思う。
マンションデベロッパーの新築供給が再開される辺りから不動産は動きはじめそう。
底値の今が最大のチャンスかも。でも、狼狽売りは今の所少ないね。

絶対戻らないよ。
足元見られて徹底的に叩かれる。
震度5で生活できなくなった前科をローンごと背負って怯えながら生活せざるをえない。

何で新浦安ってこんなに嫌われてるの？
住みたい街ナンバーワンへの僻み妬み？

今となっては、住みたくない街ナンバーワンになってしまいました・・・。
自宅で新聞紙に排泄、仮設トイレに長蛇の列、隣町のスーパー銭湯通い、噴出したヘドロが乾いて街中砂ぼこり・・・。
液状化のイメージダウンを数年で回復って、無理があるよねー。ｗ

不動産価格や人気の復活は、液状化対策次第でしょうね。

もともと高潮や密集地での火災リスクは小さい町ですので、万全な液状化対策が施されれば、防災という点での死角も無くなる。

チーム今川のページに、液状化対策セミナーのレポートが出ていましたが、これらの対策が中町・新町において面的に施されれば（または施されることが確定すれば）、数年と言わず数ヶ月で震災前以上の不動産価値を持つ町になるのでしょうね。


（液状化を起こさせないためには）

○液状化を防ぐ技術１・・・大きな隙間をなくす：砂粒をぎっしり詰め込む（締固め）

サンドコンパクションＳＣＰ（Ｍａｄｅ　ｉｎ　ＪＡＰＡＮ）
地中に砂を押し込んで強固な砂柱を形成。同時に、もともとの砂地盤も圧縮して砂粒がぎっしり詰め込まれる（ゆる詰めから密詰めへの改良）。
　（メリット）
　　・効果は永続、メンテナンス不要、神戸の地震などで効果は実証済み
　（デメリット）
　　・かなり乱暴な土木工事なので、更地の時に有効。市街地では不向き。施工機械大きい。
　　・砂を押し込む為周辺地盤が横へ移動し、既存の建物の基礎が動く恐れあり。
コンパクショングラウンティング技術による締固め（Ｍａｄｅ　ｉｎ　ＵＳＡ）1970年代～
セメントで押し固める工法。施工機械は小さい（横浜税関ビルの地下室床を破り工事）。
沈んで傾いた住宅を持ち上げることも可能と言われている。

○液状化を防ぐ技術２・・・砂粒同士を接着して動けなくする：薬液投入（固結）

地下で土とセメントを混ぜ合わせるタイプ（深層混合）
（メリット）
　・振動が無い。市街地でも施工可能。信頼性高い。
（デメリット）
　・高価
浸透固化：水のような液体（水ガラス）を均一に浸み込ませ、固める方式（淀川や利根川の堤防）
（メリット）
　・効果は絶大。信頼性高い。液体の化学組成によっては家屋のジャッキアップの支えに。
（デメリット）
　・高価。効果の永続性に難ありか。液体の地下汚染の恐れ。

○液状化を防ぐ技術３・・・水を素早く排出する：（ドレーン）

・地下水の水圧が高いために地盤が軟らかい。
・この危険な状態を素早く改善するために、水抜き路を地中に形成。
・振動や地盤の変形を伴わない工事なので、家屋に悪影響を及ぼさない。
・水を抜くので地震後に多少地盤が沈む。
・排水促進・・・・・習志野辺りの埋立地にて実証実験。高価。

○周囲で液状化が起こっても住宅だけは護る方法：杭基礎設置・アンダーピニング

・将来液状化が再び起こると、庭先だけが沈下し、ガス管や水道管が破損する可能性は残る。

まず、新浦安の被災者の皆様方に、心からのお悔やみとお見舞いを申し上げます。
被災地新浦安で、ご家族の安否も分からないまま
ボランティア活動をされている方もいると聞き、非常に尊敬します。
少しでも多くの埋め立て地が無事に修復され、
また人間の住めるところになることを切に祈っております。
遠く離れていてもどかしいところはありますが、
新浦安を心から応援しています。

>>481
>新浦安の一戸建ては残念ながら資産価値の下落が継続すると思うけど、
>マンションは数年以内には元の水準に戻りますから

一戸建ては下落するが、既存マンションの価格は上がっていくというのは、
面白い見方ですね。

面白いというか、かなり無理のある見方だと思うのですが、いかがでしょう。

罵り合ってもキリがないな
ここのログは数年残るから3年後5年後に見直して勝敗を確認すればいいだけのはなし
数年は住みたくない街でも、もっと画期的で安価な地盤改良技術が確立されるかもしれないし
もう数回地震かきて液状化と沈下を繰り返してしっかり地固めされるかもしれないしね