新浦安駅周辺の物件と周辺情報

>367 成田や印西は浦安みたいな被害はなし。特に千葉NTは企業のデータセンターが集結しているらしく、地割れや凹凸ですら無い。ライフラインも全く問題無し。しかも、地価は浦安よりも全然安い。（地震後はわかりませんがね）因みに利根川沿いは液状化や地割れがあったようです。

毎日京葉線で八丁堀から通勤しています。
舞浜を過ぎたあたりから、車窓の景色が明らかに変わります。町全体に砂埃が舞っています。昔インドやベトナムに行った時に同じような光景を見た事があります。京葉線を降りるとすぐマスクを装着しています。こんなところにずっといたら、絶対に病気になると思います。道や下水などが徐々に復旧しているようですが、大気の問題は今後も厳しいのではないでしょうか。

千葉の掲示板おもろいなｗｗｗ

>No.360 by スレ主　2011-04-11 23:57:15
>液状化に関して技術的な話を脱線し、カネの経済的な不動産屋的なネタはあまりこのスレには歓迎できない。
>潮来の場合は、浦安のような人工的な埋め立て地とは違い地質上で自然界のものであるのは否定出来ませんが。
>その地質とカネがどうして結びつくのですかね？
>京葉線の巨大な跨道橋の構造物に興味が行かないのがそれを証明しています。

360のこの書き込み，かなり無茶な論理の飛躍をしているようですね。
土地を売る場合に地質の良し悪しが価格に大きく影響するのは当然のことかと。

ところで，この360ってスレヌシでしょ！
この人１レス目でこんなこと書いてるんですけど。

＞新浦安駅周辺の物件と周辺情報
＞湾岸人　2009-07-26 11:06:00
＞新浦安駅周辺で千葉県企業庁の住宅用地の落札がファイナルに近付いています。物件情報や様々な周辺情報を交換しあいましょう。

「住宅用地の落札がファイナル」ってそもそもカネの話そのものジャン！
最初に自分でカネの話を振っといて，浦安がかつてユーカリが丘よりはるかに価値が低かったとバレると逃げるってな～
まあ，今ではすっかり浦安はもとの（低い）価値に戻ったわけだね。

浦安市民はホントにお気の毒様です。余裕のある方は引っ越されたほうがいいと思います。地震はまた、必ず発生しますし、次の被害がこの程度で済むともかぎりませんし。

>>373

そう言う貴方は、市外のどの地域の住民ですか？

文句しか書けず、情報と言うより人の批判しか出来ない様では。

>>土地を売る場合に地質の良し悪しが価格に大きく影響するのは当然のことかと。

ほぅ、地質ですか？
じゃあ、地質と言った以上火山灰で構成されている鹿児島のシラス台地み地質に価格が
影響するんですか？

どれだけ自然科学に対して理解していないか見え見えですね。

>>360
液状化に関して技術的な話はあまりこのスレには歓迎できない。
なぜなら、スレタイが新浦安駅周辺の住環境だからだ。
また、京葉線の巨大な跨道橋の構造物の話は、よそでやって頂きたい。
なぜなら、スレタイが新浦安駅周辺の住環境だからだ。
ちなみに先日、新浦安駅周辺の住環境の視察に行ったが、街全体が砂埃でおおわれとても空気が汚い。道の端のいたるところに土嚢袋がつまれ、道路はガタガタしオフロードのようだった。
高洲、弁天、美浜地区などでは、電柱や信号機が傾いていたり、ブロック塀が崩れていたり、家の前に泥の山が出来ている有様だった。
中でも一番被害が深刻だったのが今川エリアで、電線は車に擦りそうなほど垂れ下がり、目を覆いたくなるほどの惨状だった。
公園には子供達の姿はなく、代わりに仮設トイレが何台も置いてある。
以前の新浦安駅周辺の美しかった街並みは過去のものとなり、素晴らしい住環境から180度一変してしまった。
あの素晴らしい街並みをもう一度…。

千葉ぬーたうん住民はデータセンターデータセンターといちいちどや顔したがるな。
まああそこでパートで働いてるほとんどがぬーたうんの主婦だしな。データセンターあってのぬーたうんだもんな。
日頃から銀行様にしっかり貯金してあげるんだぞ。

ここで埋め立て地最悪コメントしている方って、つまるところ浦安には住みたいけれども、住めなかったってことでOK?

何故、興味のない町にここまで固執するのかね(^-^;

【一部テキストを削除しました。管理人】

↑醜悪極まりないコンセプトが独り歩きし、これ以上詐欺の被害者を拡大させないためですｗ
今のままでは新浦安駅近辺はもう一度同じことを鵜やるんじゃないでしょうか。

逆にあなたに聞くが、福島にもう一度同じ規格で原発建てますか？

元禄地震１７０３年に東京湾の津波のこと出てくる

想定東海地震区域の津波防災情報図によると
東海地震発生２６分後に東京湾に津波到達
地震が起きたら素早く高いところにいくこと。まあ一メートル以下だけど

千葉の何とかタウンってどこの地区？
陸の孤島のほう？

http://ja.wikipedia.org/wiki/元禄大地震
「本所、深川、両国で1.5m、品川、浦安で2m、横浜で3m、稲毛では3～4m」

この「浦安」は、「昔の浦安」だからね。

380さん

ではあなたは義勇の徒と言うわけだ(笑)

今回の震災で三陸沖沿岸部に住んでいた方の被害のほうが桁違いに
大きかった訳ですが、他の沿岸部にお住まいの方々に警告されては
いかがでしょう？

人は火傷から多くを学ぶもの

あなたがネガキャン貼らずとも大丈夫ですよ

揺れてること　お水出ないこと
もう売れないこと　信じれぬこと
だめになりそうなとき　ミッキーが一番大事

浦安開発の経緯を考えればTDLの撤退はないと思うけど、
TDLの人気は浦安にあるからと勘違いしている人もいるな。

逆だね

TDLがあったから、浦安の人気が出たのだよ


あの千葉ディズニーランドの近くだよ！ってね

さあ再建して行こう！
前を向く事が大事。

皆で助け合おう！
頑張ろう日本！！

デズニーランドはすいているんですか？
あまり乗りものが動いていないんでしょうか。
こういう節電の時期ですから入場料も一時的に値下げしてくれれば
入場客も増えるんじゃないですか？
空気乗せて動いているのはもったいないです。
または土曜日曜のみの開場で電力節電するとか。
アジアの観光客に頼っているところが多かったから
大変でしょうね。

>>393

>>うめたてーぜはいろんな自意識過剰。

本当ですかね？
日本が世界に誇る土木技術への屈辱ですよ。

ただ、浦安沖の埋め立ては液状化対策は初めからしていなかったのは事実です。

自意識過剰と言うならば、羽田・関空をどう解釈しますか？
そして橋梁のケーソンをどうするんですかね？
そちらの解釈で行くと橋を渡る事アクアラインを通る事も出来ないと言う事になります。

あと浦安市の震度は震度6弱に修正されています。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E5%8C%97%E5%9C%B0%E6%96%B9%E5%A...

>392
デイズニーに行くのは能天気な奴らだけ。震災のテレビを見て海に近付きたくないと思うのが
まともな心理だろうね。

ttp://koara.lib.keio.ac.jp/xoonips/modules/xoonips/detail.php?koara_id=AN00234698-19920425-04056147

押しかけるならここだろうね。

浦安！格安！激安！

安！！！

ネズミが空いてる理由はそれか。
まだ終わってないもんな

しもた

マスコミなどでは浦安市の新町側は震度5強とか取り沙汰されているが、実際は震度6弱であったのが伝わっていないようです。

以下の広報を見ればあながちウソでは無い事がわかります。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/20149/koho0414gougai.pdf

「浦安は売買できず」湾岸マンションで続く液状化ショック

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/2483

つまり浦安は地盤の関係で、まわりは震度５強なのになぜか震度６弱。結局、悲惨な立地にかわりなしだね（苦笑）

>>406

>>結局、悲惨な立地にかわりなしだね（苦笑）

非常に狭い視野での埋め立て地にしかピンポイント的に考えていないんですね。

では、この地震・火山列島で安全な立地を挙げてください。

現在、地震活動が活発化しているのではありますが。

>>408

何で、船橋なんですか？
今後、首都圏の未知の活断層が動き出す巨大地震が予想される地域ですよ。
私が聞いているのは日本国内で最も安全な場所です。

ずれてるね。
絶対評価は別の話。相対的に悪すぎたから皆寄ってきてる。
残念だがその態度はエサでしかない。

>>410

個人に対する文句だけで、答えがないと言うのが一番の問題です。

DLに行くんだがブライトン、オリエンタルホテル周辺は影響なしですか？

>>412

3/11当日でも、ブライトンとオリエンタルとも断水の被害が無かったでした。
R357の側から北に行くに従い液状化の被害は殆ど目立たなくなります。

それよりも報道などで盛んに伝えられている通り3/11のM9.0の超巨大連動型地震で東北地方がこれまで大平洋プレートの圧縮力で押されてされいたのが、東に伸ばされてしまっていて余震とは言えない全く別の地震には警戒する必要があると思います。

京葉線、埋立地に高架で危険ではないか、

千葉東方沖地震が起きたら・・・

>>414

舞浜付近の巨大な鋼橋である二つの誇道橋は別にしても、PC桁ではない区間のラーメン構造の高架橋は実際に来てみないと橋脚が座屈するかどうかはわからないと思いますね。

それは東北新幹線のかなりの被災にも現れていますので。

http://www.jreast.co.jp/pdf/restore02.pdf

今日も地震がありましたが、以下の気象庁の地震情報は『浦安市 猫実』と良く表記しており、何故舞浜三丁目の京葉ガスの震度計（巨大な二つの誇道橋のすぐそばです。）が観測した震度も公表しないのか疑問にも思いました。
http://www.jma.go.jp/jp/quake/00000000091.html

TDLに行く命知らずの日本人。外国人は日本人のミーハーに呆れ顔だってさ。

実籾や何とかタウンの相場を考えると、ここは80平米で2000万以下が妥当なんですかね？
中古だと1500万前後ですね。
損傷の大きなマンションや地域は1000万ぐらいでも数年間は買い手を見つけるに苦労するでしょう。

>>416

それが地震・火山国の島国の日本人の宿命でしょう。
太古の昔から巨大地震、火山噴火、巨大津波と襲われていながら、時が経つと忘れるようにして復興してきた。

埋め立ての港湾技術は、ごく近代の事で今回の大規模液状化被災は将来に渡って課題を残した。
だからと言って埋め立て地には二度と人が住まないとは限らず少しずつでも進歩して行くかも知れませんが。

>>413
>報道などで盛んに伝えられている通り3/11のM9.0の超巨大連動型地震で東北地方がこれまで大平洋プレートの圧縮力で押されてされいたのが、東に伸ばされてしまっていて余震とは言えない全く別の地震には警戒する必要があると思います。

いや～本当にそうなんですね。

浦安は今後、首都圏の既知のの活断層が動き出す巨大地震が予想される地域ですよ。
浦安はその東京湾北部断層に非常に近いですね。
http://www.chibaken.jp/zisin/smquake.htm

東京湾北部断層を震源地とする浦安の想定震度はもちろん千葉県内最高レベルの震度６弱ですね。
http://www.bousai.go.jp/hakusho/h20/bousai2008/html/zu/zu_1b_2_3_31.ht...

浦安は本当に警戒する必要があると思います。

>409
想定震度と言う点で船橋は浦安よりはマシのようですね。

>何で、船橋なんですか？
>今後、首都圏の未知の活断層が動き出す巨大地震が予想される地域ですよ

船橋にある未知の活断層って何ですか？
未知なのに何で知っているんですか？

>>409

>>船橋にある未知の活断層って何ですか？

語弊を招いてすみません。

船橋付近にある未知の活断層と言うのではなく、関東平野で言う首都圏の未知の活断層との事です。
それがどこにあるかも、中越沖地震時に原発の地下に未知の活断層が発見されたり、岩手・宮城内陸部
地震でも東北新幹線のトンネルの側に活断層が発見されたりと想定外の事は一応あったので、必ずしも
東京湾北部断層が動くとは誰にも知らないと思いますけど。

今回のM9.0にしても一部の学者では警告していたかも知れませんが、あまり伝わらず私らの一般素人
には全く知らされていないような、東海・南海連動型巨大地震よりも先に発生した海溝型超巨大連動型
地震でしたし。

浦安は安全だとは申しません。
ある程度覚悟は決めております。
そのために室内の重量物が転倒して思わぬ怪我をする対策をしています。

>>419

>>東京湾北部断層を震源地とする浦安の想定震度はもちろん千葉県内最高レベルの震度６弱ですね。

追記ですが、3/11の時点で以下のURLに示す通り既に震度6弱に襲われています。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/secure/20149/koho0414gougai.pdf

猫実にある地震計の方が内陸部よりの為に甘く観測されたと思いますが、3/11の時点で震度6弱を観測した為、液状化のひどさの説明が何かとつきます。

そしていつか二度目の震度6弱かそれ以上に襲われる覚悟は一応しております。

>419です

すみません私も間違いましたので訂正します。
東京湾北部地震による浦安近辺の予想震度は震度6弱ではなく，もっと激しい震度6強でした。
http://www.bousai.go.jp/hakusho/h20/bousai2008/html/zu/zu_1b_2_3_31.ht...

東京湾北部地震というものは浦安に不動産を持ち，転売を考えている人にとっては触れられたく無い情報かもしれません。
しかし浦安に住む全ての方が，いえ関東地方に住む全ての方がご自身やご家族の命を守るためには知っておくべき情報です。

浦安で，特に高層マンションに住む方は本当に気をつけてください。

>>422
>>浦安で、特に高層マンションに住む方は本当に気をつけてください。

大きなお世話だよ。
御前に言われなくたって気をつけるに決まってるよ。
売るに売れないから、浦安にいるしかないんだよ。
心配もしてないくせに、余計な事言うな。

ほんとにね　売れてローンが無くなるなら　とっとと逃げ出してるわ

東京湾北端で地震があったら
震度６強では収まらんだろう

>>422

>>東京湾北部地震というものは浦安に不動産を持ち，転売を考えている人にとっては触れられたく無い情報かもしれません。

何故こんな事を書くのですか？　貴方は転売と書く以上不動産業者の煽りなのですか？
首都圏の未知の断層を含めてどこの断層が動くか、学者も含めて最後まで誰もわからない事なのですけど。
そして首都東京と首都圏の各都市の被災がどのようなものになるかもわからない事の筈です。

>>しかし浦安に住む全ての方が，いえ関東地方に住む全ての方がご自身やご家族の命を守るためには知っておくべき情報です。
>>浦安で，特に高層マンションに住む方は本当に気をつけてください。

そう強調する事は、実際に被災しどんなリスクがあるか経験していない人の戯言ですね。

地震はある程度発振するかしないかは
現在ではわかります。色々な観測データなどでみます。ただ
いつかという日にちまではわかりません。地殻変動ですから
ある程度の法則性はあります。
また恐ろしいことに
今回割れた宮城沖は
必ず来ると言われた
宮城沖地震とは別ものとも言われています

>>427

>>必ず来ると言われた
>>宮城沖地震とは別ものとも言われています

それ、知っていました。

3/11のM9.0の海溝型超巨大連動型地震と宮城県沖地震とは別物だった事を。

以下のURLも参照。

http://www.toyokeizai.net/business/interview/detail/AC/347f25e356ffdf5...

やはり中町・新町地区は震度6弱だった。
この被災（室内が散乱）経験を元に今後の巨大地震に対して備えをしたいと思っています。

周りが震度5のなか浦安は震度6（苦笑）震源地が近ければ、浦安は前代未聞の被害、沈下して海に消えるとかありえるね。

>>430

>>周りが震度5のなか浦安は震度6（苦笑）震源地が近ければ、浦安は前代未聞の被害、沈下して海に消えるとかありえるね。

そのメカニズムを解説して下さい。
牡鹿半島の様に大平洋プレートの圧縮力から3/11を境にして引っ張りに反転して地殻が東に移動、
一部地域が沈下したメカニズムとは異なります。

地盤沈下と言うと江東ゼロメートル地帯の地下水の組みすぎによる地盤地下があります。
浦安の場合は、今回の地震で地中の水分が本来何十年もかけて排水されるはずが、一気に
抜けて沈下したのではないのでしょうか？

浦安は震度６弱だったという書き込み見たけど、
ということは東京が震度６の場合は震度７にな
る可能性が極めて高いということにもなる。

そうなったら甚大な被害になる。
浦安は地盤が軟弱だから他の地域より揺れやすいんだね。

おおこわ

>>432

>>浦安は地盤が軟弱だから他の地域より揺れやすいんだね。

これは震源が遠いところによる（3/11当日最も近いところで茨城沖）長周期地震の軟弱地盤が
揺れを増幅したのではないか？　と。

この結果、マスゴミも含めてネットで騒がれた

『震度5強でこの液状化!?』

これは事実ではない事になると思います。

直下型の場合は震源が遠い事による長周期地震と違い、最初の上下動の突き上げの強いP波が来るのでしょうが、
結果は誰にも想定は出来ませんね。

強固な地盤はむしろP波とS波のどっちの方がリスクが高いか、専門の人にご教授頂きたいと思います。

ついさっき頃、P波が起きた。

この地震動では茨城県南部。
何か、茨城県の内陸部で群発地震が多発している。

活断層が南下しているのかどうかわからないけど、直下型だと最初のP波の衝撃度でS波の震度が予想出来るかも知れない。

気をつけたいと思います。

>>435

>>新しい携帯電話買って緊急地震速報の設定しろ。

緊急地震速報に関しては知っています。
何か命令調なのでこちらから知る限りの事を述べます。

『緊急地震速報』、、このシステムの源流が何だったのか知っていますか？

新幹線の『ユレダスシステム』が源流になっています。
これは旧国鉄時代、某研究所で大分昔から研究・実用化されていたシステムです。

最初のP波の初期微動捉えると送電を停止し非常制動をかけて巨大地震時の脱線転覆を出来るだけ避ける為なんですが、中越地震時には直下型の為、間に合わず上越新幹線で脱線事故を起こしています。

つまり、直下型には間に合わないのです。
今回のM9.0の場合は震源が遠かった為、P波を検知して非常制動は間に合った様です。
しかし、東北新幹線の被害はかなりのものがあったため、直下型の場合はどうなっていたかわからないと思います。（架線柱の傾斜、軌道の凹凸の変状、橋桁が土台から外れて居た）

よって、直下型だと緊急地震速報でも鳴ってすぐP波が襲うでしょう。
ここ3/11以降、内陸部の断層が動く事による群発地震が多発していて、最初のP波の大きさを記憶している方も多いと思います。
このP波がこれまでにも体験していない衝撃度であれば、これはかなり大きいS波が後ほどくると予想出来るのでは？と。

>>438

>>だから無理。
>>直下あまく考えすぎ。

それではどうして無理なのか、解説が足りません。

だとすると、

>>無理。
>>新しい携帯電話買って緊急地震速報の設定しろ。

携帯で緊急地震速報の設定しても意味ないではないですか？

明海にある戸建て向け用地が、トヨタ･ホームだったか以前落札したらしいですが、その後大きな動きが震災後あまり聞かれないようですね。

どうなったんでしょうか、、、

>>453

このURLは大分前から知っていまして、リンク先を提示した事もありました。

やはり造成はいい加減だった事だと思います。
その結果、不思議な事にケーヨーD2まで液状化が酷いのにそこから海側へ向かって道一本で極端に液状化が少なくなる事。

わたしは新浦安在住ではないですが、このすがすがしさが新浦安の
良さではないですか？
隣の匂いを感じないでも住める町。
広い家が東京に近くにある。ただ埋立地ということが今回の地震でデメリットになった。
寂しいととるか、すがすがしいととるかの相違ですね。
ここを選ぶ人は人と肩をぶつけあうような生活は嫌いだと思います。
わが町は内陸ですが同じような匂いを感じる町ですので浦安を好む人の感性はわかります。
海浜幕張も千葉みなとも好きです。

４５５のライフプランナーと称するブログ主は吉祥寺や
下北沢が良いと書いています。
私にすれば下北沢？
あのカオスの街？と思います。東京の下町に生まれ育った自分としては
新浦安や自分の今住む町のすがすがしさ、無機質とも感じられるほどの
人を寄せ付けない、こびない佇まいに魅力を感じる、それほど
人の好みは千差万別です。
この震災を機に、自分の街のお国自慢をするのではなく
同じ千葉県同志千葉としてのいろいろな顔を持つたいろいろな街づくりを
して千葉全体が良いところだと認められるようにしたいですね。
例えば神奈川のように。この地震で思ったことは千葉として地域地域優劣がつけられないということです。
どの地域にもメリットデメリットがあることがわかった。
だからこそ、欠点をさらしあうことではなく共に進んでいきたいです。
ちょっと臭いこと書いてしまいました。
スレ汚しすみません

漁業や関連産業に従事される方々や倉庫・臨海工業団地で勤務される方々が海岸近くに居を構えるのは理解出来ます。
一方新浦安の住民の多くは海の近くの埋め立て地に好き好んで住んでいるんだから、国や他の地域の方々の支援など受けずに地元負担だけで解決して欲しいものです。
県内にはまだまだ住宅地があったにも関わらず東京湾岸の開発を進めた旧浦安町・県・開発業者そして住民みんなのエゴなんですから。

震災後、何故か西東京地域の不動産のチラシの新聞折り込みチラシが来ています。この現象は今まで見たことがありませんでした。

GWとも言う事で、震災時の液状化のマイナス・イメージとして売り込もうとする不動産業者の姿勢が見え隠れします。

中央線沿線の土地事情は良く知っているのですが、あの辺りは交通渋滞が激しい、街並がゴチャゴチャして空が広く見えず気分的に落ち着かない、その上空は横田空域と言って事実上日本の領空ではない（何か有事があると横田・立川基地が騒がしくなる）、地盤は武蔵野台地故に良好であっても首都を襲う巨大地震時には、道路も4車線の広い道路が少ない事から、消防・救急車の通行阻害にもなり火災も大きくなると推測されるとかのデメリットがあると思います。

>464

他のエリアのデメリットを殊更に強調するのは如何なものかと。それにそんなに西部地域の広告って目立っていないと思います。

自分も新浦安エリア在住ですが、今回の液状化とそれに伴うインフラの寸断を経験すると、やはり地盤が良い地域に少しは興味が湧きます。別に本格的に考えている訳ではないのですが、今まで考えてもいなかった東京西部地域の相場観を知りたいという気持ちもあります。

「新浦安は危ないですよ」とか「もうそんな土地に住まないで」とネガティブな論調ありきの広告なら問題ですが、別に通常の不動産広告で、私みたいに少しは興味を抱いた人間にアピールするためなら商売として当たり前の行動ではないでしょうか？

あなたが挙げたデメリットなんて百も承知ですよ。「色々あったけど、新浦安にはこういう良さがある」とアピールするならともかく（除く：オタク的知識）、他のエリアを卑下するような投稿には同じエリアの住民として賛同できません。

４６５さんに同感です。
みんな地域ごとに特色が違い、その違いを愛する心も違うと思います。
新浦安の好きな人、東京の人口密集地がにぎやかで好きなひと。
それぞれ好みの違いです。
これからは、あまり他の地区より浦安はこうだからこうなんだというような論調は
やめにして、浦安ならではの住みよさ、良さをアピールすれば良いと思いますよ。
むやみに敵をつくるのも良いことではありません

>>465
>>466

そう言う意味で投稿したのではありませんです。

何故、西東京や他の地域（世田谷まであった）等の新聞折り込みチラシが入っていたか、この20年以上
もの間では無かった事から、不思議に思った旨です。

468
人間として最低の品性の持ち主だな

ここの住民は落ち込んでいるのだぜ？

そうした人の気持ちを更に踏みつけるような事をして楽しいか？

いい加減にしようぜ