部屋の広さについて。

古い家から引っ越すと、１畳の大きさがかなり小さい。
６畳の部屋も古い家の４畳半にしか見えません。
これが６畳の大きさの洋室？とびっくりしました。
部屋の大きさを畳数ではなく、メートルで見ておけば
あまり大きさには失望しないと思います。

内覧会って、家具を置いてないから余計に狭く感じるものです。

うちも内覧時は”リビングせま！”って思ったけどソファーやダイニングテーブルおいたら
思ったよりも狭くなかった（当初の予想通りだった）。

私も内覧会でリビングも各部屋もかなり狭く感じました。
実際家具を置いて住んで見た方が広く感じます。

先日、内覧会に行って来ました。
私も「狭っ。。」っとがっかりでした。。。
> ソファーやダイニングテーブルおいたら
> 思ったよりも狭くなかった（当初の予想通りだった）。
そうなればいいのだけど。。。

想像が膨らんでしまうのですよ。

>>01
図面を見ていれば、それなりだとしか感じません。
壁芯寸法や畳の数で考えては駄目です。

てっきり家具を置いたら余計に狭く感じるものだとばかり思っていたので意外でした。
皆さんのご意見参考になりました。
内覧会が終わり後は入居を待つばかり。
少しでも部屋を広く使えるといいんですが・・・

内覧会では、常に立った状態での視線の高さで、
大きさを比較する家具などが無いのも錯覚の原因。

実生活では椅子やソファに座った視線の高さとなり、
家具などで遠近感も大きさの比較が可能なようになります。

似た様な例では・・・
家電量販店でのTVの大きさ。
戸建ての更地。

01です。

色々ご意見ありがとうございます。

図面公称で６畳と今住んでるテラスハウスの６畳を寸法で比べると1畳近くも契約したマンションの方が狭く確に畳数表示は当てにならないです。
よくマンションサイズと言いますがそこまで違うとは困惑です。

私も09さん同様家具を置いたほうが狭いと思いましたが、違うんですね・・・

とにかく内覧会でガッカリしないよう広さには期待しないことにします。

ちょっとさみしいですが・・・

＞よくマンションサイズと言いますがそこまで違うとは困惑です。
わかっていたことではありますが、期待が大きい分がっかりしますよね。
天井高が高いとそうでもないと聞きますが・・・

関西方面に、部屋の狭さの失望が大きいようですね。
理由は、関西地区の戸建ての畳が関東と比較して大きいからだと思います。
マンションの不動産表記は、全国一律1畳＝1．62㎡以上と決まっているらしいです、
うちのマンションのパンフレットの片隅に、小さな文字で
「居室は1畳＝1.65㎡として、和室は1畳＝1．63㎡として計算してあります」
「物入れ、押し入れ、クローゼット等は、居室面積より除いてあります」と書いてありました。

ただし壁心（壁の中心）から計るので、壁の厚みのある
コンクリート壁に接した部屋は小さくなります。

今までより天井が高くて柱、梁（30cmぐらい）が出ていれば部屋は狭く見えます。
リビングも上記と同様でさらに吊り戸棚のないカウンターキッチンだとさらに狭く見えます。
しかし落ち着いて床に座って見渡せば、そんな事はないのかな？って冷静にもなれますよ。
立って使うものや、今まで住んでいたところ以上に大きなモノが出っ張っていると狭く感じます。
8畳のお部屋にカーペットが引いてあって床に遊具などあり床に座れるお部屋は広く感じるし
同じ8畳で土足OKなフローリングに机と椅子が置いてあるお部屋はすごく狭く感じます。
とても同じお部屋だとは思えないはずです。

ああ〜
よく賃貸マンションの一室を事務所代わりに使っている場合とかですね・・・

確かに分ります。
ここで生活は出来ないだろうと、思いつつ隣の部屋は普通に一般家庭が
生活していたりしますから・・・

早く内覧会こないかな。
どのくらい狭く感じるか楽しみです(^-^)

↑
感想を教えて下さいね。
私は先週内覧会があってあまりの狭さにショックを受けました。

70㎡台くらいだとショック死だよね。

内覧会までに妄想しちゃうからね。

70㎡台ですが、ショック死しそうでした・・・

60㎡台なんだけど・・・薬持ってくかな。

80㎡台なんだけど・・・。
目がおかしくなったとしか思えなかったです。

間取り図に家具配置イメージするときって、どうも家具を小さめに考えちゃうよね
だからじゃない？
大きめに家具を描くべし！！！

私は、実際に、今住んでいる部屋の中に
間取り図にある寸法を測って、ヒモなどで部屋の広さを作り、
新聞紙で家具の配置を載せてみたりしています。
小さな図の中では結構広く感じますが
実際に作ってみると、狭いもんです。
内覧に行ってガッカリしないように、
イメージをちゃんと頭の中に入れておくのも大切です。

今住んでる部屋より床を濃くした人は要注意！

家具を置いてない方がせまく感じるといわれてますが
この前実体験しましたよ。（MRで）
まったく同じ間取りの部屋で片方はなにもなく
もうひとつには照明、ベッド、机などが置いてありました。
明らかに違いがありましたよ。

だから内覧会でガッカリしても家具など置いたらそうでもなくなるんじゃないですか？

普通、賃貸より玄関、廊下、トイレ、洗面、お風呂、キッチンが相当デカくなるから平米増えても思ったより部屋は狭くなるよね。

確かに一戸建てでも基礎の段階で見ると「せっまいな〜」って思うけど、
建ってしまうとそれほどでもないって感じますよね。
うん、よし、それを支えに・・・でも覚悟だけはしておくかな。

そう。
そしてそれは縦横比率によっても変わるものです。

LIVEビデオとかで広い！と思ってても実際その会場行ってみると意外とアレと思うし
広角で撮った映像、写真やCGについついやられちゃう。
さらにMRはぶち抜きのリビングとかが多いからなおさらですね。
冷静に間取り図を見るコツとしては、一度紙を横にして、例えば北が上、南が下に書いてある縦長な間取りなら、東西が上下になるように紙を横に90度まわして、横長の間取りとしてあらためて家具配置してみるといいですよ。その時、椅子を小さく書かないこと。

間取りソフトとか使うとちょっと違うんじゃない？
正しい寸法比で家具おけるし、壁の厚さも考慮にいれられるし。
安いのもあるよー

間取りソフトのお奨め教えてください！！

一軒落着！　超簡単

私はマイホームデザイナーＬＳっていうのを買ってみようかと
思っているところ。でもちょっと高いかも。
2000円くらいの間取りソフトもお店に売ってたし、
フリーソフトでもあると思います。

＞３２

すでに販売終了になっちゃったけどインテリアデザイナーってソフトいいよ。

http://www.megasoft.co.jp/3did/

戸建には向かないけど、マンションならこれでかなりイメージつかめる。
オークションとかでたまに出品されているので一度見てみては？

間取りソフトって、コンクリの厚さとかも設定するんでしょうか？
デベにもらった図面や面積は壁芯なので、面積がややこしそう。。

貰った図面、寸法の数字は壁芯だと思いますが、縮尺が書いてあるから、
定規で測れば壁の厚さを設定することでジャストに直せますよ〜。
むしろその方が、家具合わせには最適化と。
あと、35さんの紹介されてるインテリアデザイナーも統合した
ソフトがマイホームデザイナーＬＳらしいです。
（メーカー説明によると）

７３㎡のマンション買った者です。
平面の間取り図を毎日眺めながら、実物を見たらあまりの狭さに
ショック死するんじゃないかと思っていました。
先日内覧会があったのですが、今まで自分が想像していたよりも
なぜかずっと広く感じました。

理由は想像でしかないのですが、現在賃貸に住んでいたため、
マンションの天井が高くて、それで狭く感じなかったのだとしか
思われません。ちなみに、天井高は２６０ｃｍです。
マンションにしてはこれが高いのか低いのかはよくわかりません。

ご参考まで。

モデルルームとかけ離れた部屋買うとガッカリ警報発令です。
タワーの人は覚悟しなさい！！

38さんの今の賃貸の広さがわからないのでなんともいえませんが
260天井高は比較的高い方じゃないでしょうか。
タワー物件なんかだと、あまり天井高をキープできないそうなので
（と営業がいってた）240くらいが平均なのかな。
するとちょっと圧迫感感じたかもしれませんね。
天井高は高いからいいってものでもないらしいですが。

部屋が広いと高い天井がいいみたいですが、
部屋が狭いと、高い天井は、ますます狭く感じるそうですよ。
どこかのスレで読みました。

リビング（１２畳とかですよね？）ぐらい広いと高い方が良いような気がします。
トイレとか廊下とかは狭く感じます。

リビングですけどブラウン管テレビから液晶テレビにするだけでずいぶんとすっきりして
空間の広がり+インテリアを手に入れられますよ。

最近、完成済み住戸を見て購入しました。購入後、室内寸をメジャーで測り、帰宅後、現住戸の内寸も計りました。なんじゃコリャ。築３０年のマンションの６畳より、新築マンションの７畳の方が狭いよ。
壁が厚いのかな。
これじゃ、間取り図だけ見て購入すると、狭く感じるでしょうね。しかも、家具付きのモデルルームを見て、家具のない内覧会で自分の部屋見たら、、、

後日、登記簿見たら内寸面積に寸法があったので、自分で計った寸法と比較したら、登記簿の方が広い。
ナンジャコリャ。間取り図では１００平米なのに登記は９７平米、自分で計ったら９４平米しかない。
間取り図には実内寸を示して欲しいなあ。

↑それってありなの?
計り方の問題?
間取りと登記が違うのも納得できないような・・・

来年内覧会を控えているものです。ウチはモデルルームと同タイプの部屋にしたので、大体の広さはモデルルームで確認したとおりだと思っていますが、実際の住居だとまた違う(狭く感じる？）ということでしょうか？

特に間取り変更はしてませんが・・・。

No.45 様へ

No.44 です。
間取り図に示されている専有面積と登記は当然違います（間取り図は壁芯の専有面積、登記は内寸面積なので、通常３〜５％異なる）。
私が言いたいのは、自分で測ってみると、登記簿に記載されている内寸よりも狭いということです。
どのように測っているのかと思います。私の測り方は、外壁の内側の壁をメジャーで測り、内側の柱も含めた面積ですがら実際の居住面積は更に小さくなります。想像するに、登記簿上の内寸面積というのは、内装前のコンクリート状態の時の面積ではないかなと思います。それでも、柱を含めているのは納得いかないなあ（登記申請時の内寸計算図面を見ると内壁内の鉄骨柱の面積も含まれている）。自分で内寸測った方、いらっしゃいますか？
ところで、１畳あたりの面積は１．６２（１坪＝１．８ｍ平方）として計算されますが、これも壁芯なので、外壁に面した部屋（殆どの部屋だと思いますが）の実際の内寸面積はかなり小さくなるのではないでしょうか。自分で測ってみるとやはり５％位少なくなります。

No.4６5 様へ

No.44 です。

No.46 様へ

No.44 です。
家具のない状態で見ると狭く感じますが、当然ながら家具を置くとモデルルームと同じではないでしょうか。

>＞１坪＝１．８ｍ平方
>そうでしたっけ？？？
合ってるみたいですよ。
１坪＝二畳＝3.30m2＝1.818m×1.818m

No.50 様

No.47 です
コメントありがとうございます
マンションでも土地家屋調査士が測量しているのでしょうか。
どうも、自分で測ると登記内容よりも数cmずつ短い気がするのです。
窓ガラスまでの距離じゃないですよね。

1坪＝3.3平方メートル（㎡）＝1.8メートル平方？
1.8メートル平方って言い方あまり聞いた事がないのですが・・

No.47 です。
No.51 の方が言われているように、１坪＝３．３㎡　なのですが、
間取り図では、２畳＝１．８ｍｘ１．８ｍ＝３．２４㎡　なのです。
いつの間にか、０．０６㎡削られていますので、２畳＝１坪と考えない方がよいみたいです。
さらに、壁心の寸法なので実際の広さは、１．７ｍｘ１．７ｍ＝２．８９㎡（両側５cmずつ壁として）
２．８９／３．３０＝０．８７５
マンションの６畳表記は５．２５畳、４．５畳は３．９３畳に相当します。
これでは狭く感じるはずですね。その上、ドアを廊下側にずらして、本来の廊下部分の一部を部屋の広さにしているケースもありますので、内覧会でショックを受けるのでしょう。
ゆったりした間取りならば、１１０㎡で４ＬＤＫ、９０㎡で３ＬＤＫ、７０平米で２ＬＤＫ　と
いったところでしょうか。日本人は不動産屋になめられている。
私は１０２平米の４ＬＤＫを３ＬＤＫとして使っていますが、各部屋の広さはいまいちですね。

両側５ｃｍは1坪の両側５ｃｍづつじゃないと思う。

坪数で数えるのは土地だけが良いのかもしれませんね。
そして、マンションの部屋の広さも、まず部屋の㎡数を頭においてから、
約何畳になるか計算すれば良いのかも・・
畳1畳って言っても、関西の京間（95ｘ191）と関東の江戸間（88x176）では大きさが随分違います
マンションは1畳1.62㎡なので、本間に住んでいた人はすごく狭く感じるし、
江戸間や団地サイズに住んでいた人はあまり違和感はないのかもしれませんね。

以前一人暮らしの部屋を引き払った時に、家具や荷物を全部運び出したら「なんじゃこりゃ！」ってくらい狭く感じました。
「家具がないと狭く感じる」というのをつくづく感じました。
そう思って覚悟の上内覧会にのぞんだので、思ったより広く感じました。

>58さん
私も同感です。６畳１ｋに住んでいた頃、風呂トイレ台所はすごい狭かったですが
居室は「まあこんなもんか」って思って特に不満なかったんですね。
でも引越しの時荷物の無い部屋をみて「ちっせー！」と本当に
びっくりしました。
家具のない箱としてみると、かなりの部屋じゃないと狭く
感じるのではないかな。

以前60㎡くらいの部屋に住んでいて、最近80㎡くらいの部屋に移ったら、
部屋の広さがあまり変わらなく感じました。
なぜかなと考えてみたら、玄関が広い、トイレ、風呂が広い、廊下の幅が広い等、
各パーツがゆとりをもってるためだということがわかりました。
各部のゆとりか部屋のひろさか、両方欲しいとなると、私には100㎡は必要かも。

>1
プランの好みが合えば、一番良いのはモデルルーム・タイプを購入。
自らも最近実践したので、①広さ②高さ③コーナー④収納内部サイズ等々で
ほとんど落差はなかった。

>60
そうですね。90㎡超えてくると相対的に、水周り、廊下や収納等の
住戸内共用部に余裕を出す傾向にありますから、居室の広さと
リンクしてくるようです。

87.4㎡の部屋を購入し、先日内覧会に行ってきました。
この掲示板を見ていたので、家具を置いてない部屋は狭く見えるということを
肝に銘じて、ついに部屋に入りました。

ショーック！かなりブルーになりました。LDKで１８帖あるはずなんですが。
覚悟しててもこれですよ。妄想しすぎたのが原因と思われます。
家具のレイアウトや入居後の素敵ライフは、実際の部屋を見た後にするべきだったようです。

私はパソコンで間取りを作成できるソフトで、壁厚まで考慮に入れた
図面を作成したところショック！「約××畳」ってところがのきなみ
図面で書いてある数字よりごっそり小さい。
壁芯寸法って侮れません…。各部屋−1〜２畳は覚悟した方がよさげ。

私は完成物件を購入したのですが、先に間取り図を見ていたので、案内されて部屋を見たときは「狭いなあ」と思いました。でも、家具を置いて、窓を開けて、リビングと和室の間の襖を開けていると、全然狭いと感じなくなりました。
「１８畳のＬＤＫ」は、壁芯や廊下の一部も寸法に含めているので、間取り図から実際の寸法を読み出して、家具のレイアウトなど考えると、実際の広さを想像できますよ。