マンコミュファンさん
[更新日時] 2014-12-05 18:30:41
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県市川市市川南1丁目1番（地番） |
| 交通 |
総武線 「市川」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
572戸（地権者住戸165戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年01月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンス
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス口コミ掲示板・評判
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553
匿名さん
二割落ちくらいでここの物件出てきてますね。ボーナスカットで首が回らないのでしょうか？
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554
匿名さん
いっきに2割ですか？
早く現金化したいんだろうね。
これで定価の販売は益々厳しい状況だね。
そのうち、わからないようにひっそりと再販業者に横流しされるんだろう。
販売経費いつまでもかけてだらだら売るよりも、とっとと終わらせてしまいたいのがデベの本音だから。
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555
入居済み住民さん
地権者物件なら以前から２割引きで出てたと思うが・・・。
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556
匿名さん
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557
匿名さん
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558
匿名さん
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559
マンション住民さん
おまえらいつまで粘着してるの？
この物件の検討者だとしたら値引きしてもらわないと買えない人たち？
かわいそうに・・・
この期に及んでネガキャンする意味が不明だ・・・
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560
匿名
主のように構うアホがいるからいつまでも続くのでは？
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561
匿名さん
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562
匿名さん
>>559
値引きしてもらわないと買えないんじゃなくて、
あの問題を考慮して適正な価格であれば、購入を
考えてもいいかと思っているだけなのでは？
実際、リーマンショックの影響も当然あるし、
ここのバブル新築価格なんかで購入する人なんて
いないでしょ。
すでに、新築でなく、入居から１年が過ぎている
未入居物件未完売マンションなんだし。
人気マンションと違うんだからね。
あなたこそ、＊＊やねーｗ？？
ここの低仕様も考慮して、購入者が適正価格を
各自で決めて妥当な金額で購入するのが一番賢明
でしょう。
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563
匿名さん
6000→4200万円とか5000万→3500万って感じ？新築購入者はなぜ当時購入されたのでしょうか？こうなることは解っていたと思うのですが。とは言え資産価値の見極めってほんと難しいですよね。バブルこないかなあ。
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564
匿名さん
相変わらず銭勘定ばかりしてるのか。そんな人は買わないほうがいいよ。
それからまだ入居から１年たってないよ。
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565
入居済み住民さん
本当に金がある人は入居したい部屋に好きな時に入居するのであって資産価値など気にしない。
ってことだな。
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566
匿名さん
今買おうとしているヤツの収入も1割、2割減は当たり前だからしょうがないか。
せいぜい自分オキニの部屋が2割、3割引きになるのを粘着して待ってなさい！
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567
匿名さん
本当に金がある人は入居したい部屋に好きな時に入居するのであって資産価値など気にしない。
ってことだな。
⇒但し、もともと資産価値のないところをわざわざ選んで住む人は、土着住民以外はいないわな。
億の部屋が売れ残っているのも頷ける。
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568
匿名さん
>>567
どうしても資産価値が頭から離れない貧民なんだな。
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569
匿名さん
資産価値大事ですよ。マンションは一生住め住戸じゃないですし、20年たって引っ越そうとしてもただ同然にしかならなければ衝撃ですよね。少し先の未来に目を向ければこの危機的状況を理解できるかと。一軒家とは訳が違いますよ。だから私は資産価値は慎重に見極めることを心掛けてます。
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570
匿名さん
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571
匿名さん
まあそれを分かってて購入してるんだしいいんでない？資産価値が気にならないお金持ちらしいので。
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572
匿名
電車から見ているとコンクリートにクラックが入りエフロでタイルが汚れているのが気になります。
共用部分とはいえ、みっともないから早く直せばいいのに。
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573
匿名さん
>>569
>>ただ同然にしかならなければ衝撃ですよね
私はMSは使い捨てだと思っています
自分が心地良い生活を送り、精神的にいい仕事に取り組めるための投資です
マンション自体で見返りを求めようとは思いません
その価値観の違いですかね
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574
匿名さん
このマンションは資産価値と言う言葉は無縁でいわゆる使い捨て１００円ライターみたいな物ですね。
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575
匿名さん
庶民の１００円感覚で買えるブルジョアが住むマンションってこと？
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576
いつか買いたいさん
572さん
もう、クラック発生しているのですか？衝撃！！
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577
匿名さん
高いライター感覚で買う
ブルジョアなら都内のマンションを選ぶだろうから。
内廊下で各階ゴミ置き場付きの。
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578
入居済み住民さん
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579
匿名さん
このところ、ネガティブ書き込みオンパレードだね。
でもまだ完成１年未満の新築物件、しかもこれだけ高いのに売れ残り率４％（２３戸）、実績は決して悪くない。
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580
入居済さん
いい仕事するための投資にここ購入されたのですね。
逆に気になるのですが、その投資資金となっている毎日のお仕事に違和感感じないですか？
すみません、純粋に不思議に思ったので教えていただきたいです。
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581
匿名さん
＞５７２
噂のあの部分のクラックの状況は見れないよね。
＞５７９
キャンセル戸数を無視した評価は無意味。
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582
匿名さん
>>581
>キャンセル戸数を無視した評価は無意味。
って、意味不明。2007年に完売して、その年の冬に鉄筋不足が発覚し、2008年に白紙解約を受け付けたところ150戸超のキャンセルが大量発生。でもその後1年以上かけて、今の残戸数までになったんでしょ？
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583
主
実際の残住戸を聞いたら驚くぜ。
知りたいヤツいるかい？
【一部テキストを削除しました。管理人】
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584
匿名さん
キャンセルに対する評価では？？
キャンセルなく、今ぐらい売れたマンションなら価値があるだろうけどさ。
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585
匿名さん
はい、知りたいです！
別件だけど、580さんの質問もいいとこついてます。
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586
比較検討中
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587
匿名さん
資産価値なんてあるはすがない。それは住人も認めていること。
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588
いつか買いたいさん
前の人よ！！このマンションの秘密と実際の残戸数、教えてけれ！！
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589
匿名さん
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590
匿名さん
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591
匿名さん
>>583
偉そうにもったいぶって、、、
真実を知ってるって言い張るなら、公表してみなよ。
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592
匿名
住民板が存在せず、しかも検討板には検討者がおらず住民板と化している。
どんなマンションなんだ？
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593
匿名さん
よい点は雨に濡れずに駅まで行けることのみ。それ以外を見つけるのに苦労するみたいですよ。ほんとですか？
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594
匿名さん
周りになんと言われようと、ここに住めるようになっただけで満足してます。学生時代はもてなかったけど、頑張って勉強して赤門卒業して毎日遅くまで仕事をしてきてよかった。稼ぎがよくなったら、いつのまにか綺麗な嫁とも一緒になれたしね。
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595
匿名さん
よかったですね。もう少し頑張って視野を広げましょう。嫁さんのレベルがなんとなくわかっちゃいました。
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596
入居済み住民さん
良い点はですね、、、
・雨に濡れずに、駅まで行ける。これは、とってもとってもいい。驚くくらい、いい。
・部屋からの眺めが良い。（周りの建物はすべて眼下なので）外部からの視線が気にならない。夜、カーテン開けっぱなしでも気にならない。我が家の居間の窓は、カーテンを閉めるのは日差しを遮りたい時だけ、だから夜はカーテン開けっぱなし、いつも夜景が見える。開放感抜群。都内のタワーでこういう暮らしが出来る物件は滅多にない。
・遠くからでも、とっても目立つ。「所詮千葉かもしれないけれど、でも地域一番物件に住んでいるんだ、私。」って自己満足に浸れる。
・「住まいですか？ はい、市川駅前のタワーです。鉄筋不足で有名になってしまった物件です。」って、敢えて卑下しても「うわー、すごーい。高かったでしょう！」って、虚栄心をくすぐられる。
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597
匿名さん
高層階南面に住んでいます。部屋から見えるパノラマの景色は最高ですよ。リビングから東京湾、房総半島、東京のビル郡、富士山、羽田の飛行機の離着陸、そしてみなとみらいのランドマークも見えます。特に夕焼けや夜景は息を呑むほど綺麗。住戸によりますが、眺望はかなりの価値があると思います。
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598
匿名さん
ここにネガレスしてる皆様にも「ここに住めてよかったな」「頑張って働いてよかったな」と思える日が来るとよいですね。
頑張ってくださいね。
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599
匿名さん
ついにわが家にも来ました。はじめてです。興奮してます。チラシ屋さん，ありがとう！
（閑話休題）
「新しくなった市川の新しい眺めと，暮らす。」
なんだかなぁ。考え直しましょう。
（閑話休題）
「午前中キャンペーン!! スーパーオオゼキ５００円分商品券をプレゼント!!」
うちがサブプライムだからって５００円はひどすぎます。せめて５０００円は用意してください。
それから，チラシと一緒に入れてくれるといいな。
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600
匿名さん
ここのマンションは免振ではないけれど、揺れは通常の１／２だと見学のときに聞きました。
住人の方に聞きたいのですが、今朝の地震程度での揺れはいかがだったのでしょうか。
１．まったく揺れない
２．微震を感じる
３．ゆったり揺れる
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601
匿名さん
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602
入居済み住民さん
>>600さん
中層階住人ですが、揺れは小さかったです。以前、そこそこおっきな地震があった際のニュースや近くに住んでいる知人のコメントを聞く限り、タワー特有の「揺れが増幅された」ことはなかったと思います。
ここは直地盤だそうです。地震については「地盤がもっとも重要」と聞きます。その観点から考えて、鉄筋不足問題はありましたが、この建物の耐震性は悪くないと思います。
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603
匿名さん
どうでもいいけどここから出てくる人たちスーツがてんてろりんでコートが薄っぺらい人多い。あと前から思ってましたが綺麗な人皆無ですね。何でですかね？
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604
匿名さん
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605
匿名さん
確かにこの冬は薄手のコートしか着なくなりました。駅まですぐだし、東京駅からは地下を歩いてそのままオフィスに着くので。スーツはキートンかブリオーニ、アットリーニあたりを着ていますが。
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606
匿名さん
>>603は、ネット上だけじゃなくリアルでここにストーキングしてんのか。怖すぎ。
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607
匿名さん
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608
匿名さん
>>603
そりゃそうでしょう。
お金にシビア、買い物は割り切ってユニクロ的な「実利」を取る、そしてお金が溜まった、結果、高い物件に住める。
駅直結なので、分厚い防寒コートは必要ない。
年収が高い住民が多い、イコール苦労した人が多い／年長者が多い、イコール「若くて綺麗」は少ない。
安ーいマンションだと、若ーいピチピチ、多いですもんね。そしてだんなはほぼ決まって、年収とっても低そうな茶髪。
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609
匿名さん
スプリングコートみたくてかわいそうになります。季節に合った服装してないとお客さんに笑われますよ。
苦労した結果お嫁さんが綺麗じゃないなんてつまらない人生ですね。
がんばってください。
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610
匿名さん
入居済み住民さん
揺れ情報ありがとうございます。
安心しました。
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611
匿名さん
地震、シャワーをあびてたのですが、全く気がつきませんでした。
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612
匿名さん
今度の話題は、嫁が綺麗でないに、夫のコートが安物ですか？
なんか引くなー、断ち切れない未練でもあるの？
マンション検討版からどんどん離れていく
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613
匿名さん
>>609
こういうことを続けて書くってことは、自分が異常なことを書いてるって自覚がないんだろうな。
マジでやばいな。
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614
匿名さん
>>583 by 主さん
ところで、残戸数早く教えてよ、もったいぶらずに。
それとも本当は知らないから、書けないのかな？
公式サイトでは残り２２戸になったね。
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615
物件比較中さん
＞609
まぁそんなにムキにならないでよ（笑）
君の負けず嫌いはよく分かったからさ。
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616
匿名さん
>>609
負けず嫌いなだけでなく、受けた教育程度も良く分かった。「スプリングコートみたくて」って、普通の教育受けた人は使わない。
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617
入居済み住民さん
今日晴れてて景色すごくいいから、４５階展望台に来て見て！
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618
匿名さん
今日も朝から冴えないお嫁さんの出入りが目立ちますねー。
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619
匿名さん
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620
匿名さん
うちのかみさん見ましたか？かなり美人ですよ。
まわりは618の言うとおり微妙な方が多いのは確かですけどね。うちのは別格です。
朝8時ちょいにエントランスでるので御覧になってみてください。驚きますから。
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621
匿名さん
私もみてみたいです美人さん。
そんなに素敵なのですか？
明日が楽しみです。
起きられるかなあ。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
６１４
一人暮らしの貴方は気絶したあと、誰も起こしてくれませんよ。
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624
匿名さん
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625
匿名さん
１．検討板
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
契約後の方が投稿されても構いません。
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627
匿名さん
住人がここにいる理由がわからない。だからネガがくる。どっちも要らない。
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628
比較検討中
検討中の者です。サイトにでてないのですが、二重床二重天井ですか？とディスポーザーはついてないのでしょうか？
教えてください。
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629
匿名さん
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630
比較検討中
はでていましたすみません。がどうしてもみあたらないのですが。装備されてないってことなのでしょうか？新築タワーなので多分ついてないってことはないですよね。
失礼いたしました。
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631
比較検討中
あ、この掲示板は囲み数字はよみとらないのですね。
二重床天井はでてましたがディスポーザーはでてないということです。
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632
匿名さん
ここディスポーザないよ。あとゴミ捨て場もないよ。(笑)
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633
匿名さん
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634
匿名さん
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635
比較検討中
ディスポーザーないのですか。必須で考えていたので厳しいですが、ゴミ捨て場もないってどういうことでしょうか？
駅直結であることが理由ですか？アイリンク区画で一カ所に集約してゴミを捨てる仕組みってことなのでしょうか？
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637
比較検討中
なにかとても冷たい方が多いですね。過去の掲示板拝見して全容理解いたしました。不快？な思いをさせて失礼いたしました。鉄筋不足事件からまわりに疑心暗鬼になられてるのでしょうか。私には馴染めそうもないので他の物件をあたります。
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638
入居済み住民さん
>>635さん
ディスポーザーはありません。
各階ゴミ出しはありません。ゴミ出し場所は１階です。「市川市のルールに従ったゴミ出し」となっていて、例えばゴミの種類（雑誌／新聞、プラスチック、ビン・缶など）によっては「曜日指定」を受ける事になるのですが、実質的には、ゴミの種類によらず２４時間ゴミ出し可能となっています。
私は「ディスポーザー無し、各階ゴミ出し無し」物件から引っ越してきたので、住んでいて、特に不便は感じません。各階ゴミ出しとなれば確実に管理費も上がるでしょうし、各階ゴミ出しの場合は「ゴミ出しルール無視の住人」問題も発生しやすいようですし、私は今のままで問題ありません。
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639
匿名さん
掲示板だけで検討やめる奴なんていないだろ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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640
匿名さん
いや、彼は必須としていたディスポーザーが無いことと荒れた掲示板から住民層のあうあわないを自分なりに感じて検討から外したんじゃないの？
別にそれならそれでいいんじゃない？
いちいち非難することでもない。
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645
匿名さん
あらあら・・・
せっかくの高級タワーマンションに住んでいるのですから自覚を持ってお行儀よくしましょう
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646
匿名さん
タワーで各階ごみだしがない又はディスポーザーがない（←本八幡もない？）ところって、URのタワー以外にありますか？どのくらいないところがあるか知りたいです。お詳しい方教えてください。
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647
匿名さん
部屋にエレベータ呼べるボタンついてたらいいと思わない？
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648
匿名さん
タワーでディスポーザーついてないのはタワー駆け出しの10年落ちくらいの物件を除いて存在し得ないのでは？
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649
匿名さん
どうして自分に必要な設備がついてる物件のスレに行かないの？
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650
匿名さん
どうしてこの物件にディスポーザーがついていないのでしょうか・・・普通ついてますよ。ゴミ置き場は臭くならないのですか？
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651
匿名さん
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652
匿名さん
エレベータ内でごみを持っているときは、ごみボタンみたいなのがありますか？
ペットがいるときにペットボタンを押すのと同様に？？
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