I-linkタウンいちかわ ザ タワーズ ウエスト プレミアレジデンス　その8

自分は買えなかったから高嶺の花と言ったまで。

３６１さん
ここの販売時期がミニバブル頂点だったので割高なのは仕方ないですが、今は都内も含めて実勢販売価格は
もっと下落しています。
市川以外も検討可能なら、もっと安くていい物件探せますよ。
ここの適正価格は８０平米５０００万（坪２００万強）が上限でしょう。
今後下のテナントにどんなものがはいってくるか、再開発がもう一段進むかによって駅前立地の
価値は変わりますが、今後１０年程度のレンジでは大きな変化はないと思います。
いつまでも新築販売を続けているわけにもいきませんから、いずれここも周辺の価格帯に引きずられ
下落基調になっていくでしょう。

ここを白紙解約できた人達は、市川以外で
ミニバブル崩壊後の安くなった物件を買えた。

バブル崩壊とリーマンショックで、こんなデフレになるとは予想もしなかったので、購入しなくて良かったとつくづく思う今日この頃です。

値段だけじゃないだろ？
こういう希少な物件はなかなか出ないからな

それは業界の常套句（笑）

ここに住むことで、どういう生活をするという考えなしで、銭勘定ばかりしてる人は、買わなくて正解だと思うよ。

同じことを繰り返し書き込んでる輩は検討するのが目的じゃないからｗ

予算65しか出せなかった。でも100平米超が欲しかった。稲毛も考えた。駅近タワーへの憧れを拭いがたく葛藤したが、最終的には妥協して新浦安駅遠の築浅中古を買った。未練はあるが、サラリーマン専業主婦世帯の我が家には、ここは手が出なかった。

１００㎡超検討するなら、ここはもともと対象外でしょう。戸数が少なく、おまけに輪をかけてバカ高。
稲毛は９５平米で最高６７００万。仕様を考えればリーズナブルだね。

稲毛もありかと思ったけど、たまにタクシーで帰る事を考えると… 今時経費で落ちないので。

先週まで販売３０戸だったのに、いきなり２４戸に減ったね。

http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/A6019001/outline.html

>>362さん

期待するのは自由だけど、坪200万強は無理でしょう。駅から少し離れた値引き無しのP大門通りや、南のマスターレジデンスなど大手デべの周辺物件も、結構高いままだったし。

>>362
ここは下げたくても下げられないんだよ。
ここを安く買いたいなら新古物件をねらうしかない。

341　さんと同じですが

日本のデフレのひどさ、経済の惨憺たる状況は最近になって異常な加速がついていると思う。
私は会社が金融関係ですがなんだか本当に恐怖を感じる。　

これでは、不動産は今後相当長い期間だめですわ。　一棟売りのマンションやアパートの値段の下落も最近になって
とんでもないことになっています。　

ここのマンションは完全にミニバブルの頂点価格での売り出し価格、それで今も売れているというのがすごい。
確かに生活重視で納得して購入する分には、何も文句はつけられないのだが・・・。
１０年たって資産価値がどういうことになっているか、購入検討の際どうしても考えてしまいます。
う～ん・・・。

これが倒れてきたら恐怖。駅前は安全であってほしかった。

住民の方に質問です。

住んでいて地権者とのトラブルはすでに何かありますか？

こっそり（掲示板だけど）教えてください。

各階ごみ出しがないタワーマンションってUR以外にある？ディスポーザーも10年前ぐらいのタワーならないのもあるかもですが。天井カセットエアコン、タンクレスだけは標準でしたかね。最低限のがんばり。

トラブルなんてありません。
地権者とどういうトラブルになるのかさっぱり想像がつきません。
彼らもただの人間です。

>>稲毛は９５平米で最高６７００万

情報がでたらめすぎｗ

稲毛検討しましたが稲毛は最高で１００平米超えてるでしょ？
金額も１億超えてると思いますが

>>379さん

377です。

ご回答ありがとうございました。

掲示板の情報に踊らされ、大変失礼な質問をしてしまいました。
申し訳ありませんでした。

地権者主導で自治会組成→任意とはいいながら新参者としては気まずいので加入→会費徴収→夏祭りなどと称するイベント開催→最初は新参者も参加するが、自治会と古くからの近隣住民との内輪の会の色が濃くて、参加しなくなる→なんで住民ではない者まで含めたイベント、飲み食いに自治会費が使われるのかと不満が募る

こんなケースをよく聞きますが、まあお付き合いの範囲でしょう。

ここって、共用施設がほとんどなく、各階ごみ出しもないのに、都内の某タワーで管理費単価が高い話をされたことがあります。なぜ？

何と比べていくら高いのか書かなきゃ、ただの因縁つけだろ。

ペデストリアンデッキの足場が一部外され、ようやく全貌が見え始めましたね。

いよいよこのマンションの真価が発揮される時が来たということでしょうか。

うらやましいです。

う～ん、これで少しは綺麗になるかな。
でも下のテナント、もう少し何とかなりませんかね？

テナント、どうなるんでしょうね。

週末の市長選で新市長が誕生したら、
テナントの誘致なども切り捨てられてしまうのかな。

いつも楽しく拝見しております。
わたしの住む平田地区からとてもよく見えます。
夕べには美しく煌めき，まるで映画のワンシーンを見ているようです。
わたしの娘が「あのキラキラしたのなぁに？」と尋ねるので，
「天より選ばれし民の住まうお城だよ」と答えてやりました。
わたしたちには生涯立ち入ることのできないエリアですが，
遠くより憧れを抱くだけでも市川に来てよかったなぁと思います。
でも，三つだけお願いがあります。
まず，名前が長すぎます。いまだに覚えられません。もっと短くして下さい。お願いします。
それから，平田地区の道路幅員をもっと広げて下さい。あまりに狭すぎます。お願いします。
あと，犬の散歩が多すぎます。私も歩道を歩きたい。ちょっとでいいんです。お願いします。

↑

もうここをいじめるのはやめていただけないですか？

ここはかなりお騒がせのグレードも普通なマンションって

ことで、許してあげて下さい。

>>388
検討板でなく住民板に書けよ。住民さん。

388だけじゃないでしょ、検討板に都合の良い事書いてる住民さん。

君たち検討もしてないのに検討板になんの用？

ここを検討している人はいるのでしょうか・・。ここのスレは下げ続けて終わるだけ？？

結局、ほとんどの人にとって人生で１番高い買い物なので、施工主や売り主がお父さんしてしまったりされたら大変。資産価値で言うと、鉄筋不足なんてのよりももっとやばいと思うよ。瑕疵担保もやばいし、アフターサービスもやばい。アウトレットに出されて「売り主変更のため価格大幅改定！」なんて広告とともに２０％、３０％引きで売られたりするし。未入戸物件の管理費・修繕積立金は普通は売り主責任なのに、それら費用も出さないってんで裁判沙汰になっているものもある。人それぞれだろうけど、少し安いくらいなら、私は不安な売り主の物件は買わないな。ビールの代わりに発泡酒を買うのとは、訳が違う。

ここのメリットは、私にとっては「駅直結で、東京駅に一番近い千葉の物件」ということと「財閥系物件なので、他よりも安全」ということの２つがメリットです。

どう考えても鉄筋不足のほうがヤバいだろ(笑)
倒れたらどうすんの？
いくら補強したからって

＞＞３９４
住まいの主目的を忘れてしまっているようですね。かわいそうに。

俺の住んでるマンションは浦安駅徒歩1分のとこだけど、東西線快速で東京駅まで15分だけど…千葉県から一番近いのはここ浦安だね(^o^)

笑える！鉄筋不足以上に資産価値を失う要因は無いわよ！

>>398
東西線が便利な人はそれでいいでしよ。
俺は品川行くからこっちのがいい。

>>398
確かに茅場町、日本橋、大手町は最強。
でも毎日使ってるが東西線は混雑が酷すぎる。

鉄筋の不足の件がなければ、今頃千葉県の人気マンションＮＯ１になってたとおもいますよ。

そうですね。でもそれも夢となって消えましたが

鉄筋は最終的に不足してませんから大丈夫。

>>鉄筋の不足の件がなければ、今頃千葉県の人気マンションＮＯ１になってたとおもいますよ。

同意

しかし鉄筋不足は致命的、「あーあの鉄筋不足マンションね」って言われると思うと・・・
まったく取り返しのつかないことをしてくれたもんだ

これのせいで千葉、憧れのマンションBest１００にもはいらんだろ

人気とか憧れとか、どうでもよくね？

それこそ資産価値維持には大事な要素。

これから事情が合って売らなきゃならん場合。千葉県人気第１位と１００位では売値が５０％ぐらい違うじゃねーの。

俺は、住所聞かれるたびに鉄筋不足のこと気にするの嫌だな

どうしてくれんだよ、コノやロー・・・

柱をハツッテ鉄筋埋めても鉄筋の数合わせにすぎないので強度不足には変わりなしと殆どの建築に詳しい人たちが当時ここに書き込みしていましたよね、ただ鉄筋が少ない状態でもマンション自体は大丈夫と設計会社の人が話してたのが少しの救いかも、本当に大丈夫かは震度６の地震が来てみないと分からないと言うことですかね。