グランマークス松戸はどうでしょう

A、J、Kのバルコニーが対象なんですね。
うちは該当しませんでしたが・・・
承諾しないとどうなるんでしょう？
東京電力のアンケートだけ送ったらだめかな？ｗ

確かに、理由書の類をつけるのが常識です。私も信じられません。
でも、放置もまた非常識です。
契約済みの皆さんは常識ある方々なので、早速電話で契約部のＴさん(女性でした)になんで？と問い合わせますよね。
そして電話口で文句、不満をいったらいいと思います。
契約済みの皆さん自身が検討板荒しとなるようなことはしませんよね。
ちなみに、２件とも、仕様変更ではなく記載是正だそうですから、最後は捺印することになります。
ほっといても期限過ぎて電話がかかってきて、そこで文句つけて、やっと理由書送ってきて、しぶしぶ捺印してと、無駄な時間とやり取り、イライラが増えるだけです。
施工ミスでもないわけですし、さっさ片付けましょう。
向こうも、問い合わせの電話の多さに、おっかけ理由書を作成してきますよ。

複層ガラスの件、直接行って聞いてきました。
やっぱり、何か変わったのか知りたかったので…。

複層ガラスとペアガラスは同じモノだそうです。
ペアガラスは商品名だそうなので、ペアガラスと記載すると
その会社の製品しか使えなくなってしまうので、あえて
複層ガラスと訂正したそうです。

ナンダって感じ。一言書いてほしかった。

変更じゃなくて訂正ですね。
おっきな買い物だからちょっとしたことでも
心配になっちゃいますよね。

ローンの申し込みの案内が来ました。

私はフラット３５と他を組み合わせようと思ってたのですが
今になってダメと言われてしまいました。

相談しようにも１２月８、９日の会は申込会となっていて
とても焦りはじめました。
なんでミックスはダメなんでしょう。

ローンの申し込み期限が早すぎると思いませんか？
りそなの独占に近い状態だから好き勝手にされている気がします。

３月の利率がわからないのに、３ヶ月以上も前に申し込みを完了させようとするなんてひどい。
もう少し金利の変動を見極めたり、可能性は低いだろうけど新たな選択肢の登場を待つ期間があってもいいでしょう。

もう１２月になりますね。オプション会はどうなったんでしょうか。
情報お持ちの方はいらっしゃいますか？

今日、久しぶりにモデルルーム行ってきました。MRは結構混んでましたよ。
マンションの工事進行状況は外観はほぼ出来てる感じでした。
気になる売れ行きは、１６０戸程らしいです。営業さんは順調ですと、余裕でしたｗ
オプション会の情報入手しました。12/22(土)を予定しているそうです。
場所と他の開催日はまだ未定だそうです。
オプション会楽しみですね＾＾
12/15までクリスマスフェアをやってて、抽選で液晶テレビとか、Wiiとか、ダイソン掃除機とか当たるみたいです。もちろん応募してきました。近い方は是非行って見るといいですよ^^b

クリスマスフェアの抽選って、契約済みの人でもいいんですか？
これから購入する人のみ対象って思ってました。

オプション会は１月にもあるらしいですよ。
今、案内状を作成中だそうです。

>489さん490さん
情報ありがとうございます。22日ですねφ（。。
クリスマスフェアですか、契約者もOKならみなさん行きましょうよ。現地の進捗も見られますしね。ふらっと行ってもいいんでしょうか、アポとったほうがいい？
契約数160ですか、半分ってことですよね。6月末初回契約で60という情報がありますから、から4ヶ月で+100ですね。このペースで行くと、3月末時点で260、完売は6月くらいですかね。
実際は、今後のMS着工数、金利、繁盛期、販売戦略の影響で加速する、といいですね。

今朝、今後の予定表やエアコンのカタログが届きました！

急に実感がわいてきましたね。オプションの値段、予め高い高いと思ってたからか、意外と安いと感じるものもありますね。論外な値段のものもありますけど。

契約者の皆さん、オプション会の参加申し込みの締め切りそろそろですよ、ご注意ください。
いろいろ忙しくなってきますね。内覧会業者とか引越し業者とかの検討もしないといけない。

食洗機の価格にビックリ！！！
市場価格の倍はボッタクリですね(@_@)
売る気あるの？と聞きたくなるような価格設定が多いですね。

うちとしては食洗機の値段は予想通りでした。たしかに市場よりもだいぶ高いですよねえ。ただ自分で買ってきて入れるとなると面財とか手に入るかが心配です。既存品の持込ならともかく、新しく買うのに卓上なんて嫌ですしね。迷います。対抗がないだけに、どこまで値切れるか話術勝負ですね。
うちは食洗機のほか、フロアコーティング、カウンター下収納、照明が検討対象（○）にしました。これらは自己調達だとサイズやら、仕上がりやらで四苦八苦しそうなので。失敗したら高くつきますしね。
自己調達でもなんとかなりそうなカーテン、ネームプレート、エアコン、バルコニーなどは除外しました。特にカーテンなんて、オーダー品とはいえ、既製品と比べると10倍じゃすまない価格設定ですね。予算に余裕があるなら、手間がかからないので頼むといいんでしょうけど、うちは無理。

フロアーコーティングはオプション会だとLDKと廊下セットで１２万１８００円なのですが、安いですよね？でももっと耐久性の高いコーティングのほうがいいのかなあ？と考えてます。

確かに安いですね、全部屋やっても２０万程度ですよね。
フッ素コーティングってグレート的にはどうなんですかね。
なお、UVコーティングが耐紫外線コーティングのことではないと最近知りましたｗ

ずいぶんと契約済みさんが続いてますね。検討者の方がいなくって、注目度が低いのかと思いきや、マンションギャラリーは大変な賑わいなんで不思議ですね。
掲示板なんかあてにしないって人が多いんでしょうか。

さて、年の瀬も押し迫り入居まで残すところ100日余りとなってきましたので、そろそろ住民板への移行を検討しませんか？

>>404
>ここの契約済みの人たちはみんないい人で、検討板も穏やかなのであまり心配要らないかもしれないけど、よそのマンションの住民板では匿名の”住民”同士がののしり合い、荒れ放題になっているところもある。
>住民板の設置は慎重にしたいですな。積極的には欲しくない。もし設置するにしてもＳＮＳのほうがいい、と思う。

という意見もあり住民専用掲示板の準備スレ、つまり
・本当にＳＮＳがいいのか
・どんな（どの）ＳＮＳがいいのか
・アカウントをどう発行するか
などを検討するスレを立ち上げようと思っています。

スレッド名（案）「グランマークス東松戸「住民専用掲示板」準備板」

最終的にそのまま住民板になるかもしれませんが、当初はその役割を担わず、純粋にＳＮＳ検討用としての位置付けのスレです。

準備板の立ち上げに反対・質問・コメントなどある方はいらっしゃいますか？

＃次レスでやっと５００…

Aタイプが一部屋売りに出されましたね。
ウチもAタイプの広いリビングが良かったなあ。

先日久々にマンションギャラリーにいってみました。

その後、マンションの幕が取れていたので、
近くまで行って見ましたが、
・・・・・・。ちょっと思ったより・・・・な感じで、
ややがっかり。。。

皆さんどう思いました？

No501さん、「思ったより・・・でがっかり」とはどんな感じだったのですか？遠方なもので見に行くことができず、状況が気になります。

団地みたい？

そういわれてみればそんな気もしないでもないですね（笑）
重厚な感じはしないけれど、良く言えば若々しさがある???

初めて投稿します。
申し込みをほぼ決定している者です。
少しいやらしい話かもしれませんが
物件の値引きやオプションのサービス等
受けられた方いらっしゃるでしょうか。
ちなみに私は交渉したのですが一切却下されました・・

>503
いいたいことはわかりますが、団地とは建物の形状を表す言葉ではありませんよｗ。ご存知とは思いますが念のため。
でも「団地みたい」といわれても否定する強い理由はないし、呼び方なんてどうでもいいですけどねｗ。私はいい出来上がりと思います。建物が白系色だったら絶対買いませんでした。

>505
私も玉砕したくちです。何を買うにも値引きの要求はして損はないでしょう。結果的に全然出来なくても。
物件によっては簡単に１００万引いてくれるところもありますが、
値引きがなされないということは、ここは買う側から見た以上に、販社は売れ筋物件と見ているのではないでしょうか。

建物の概観は、高級感はないですよ。まぁ、こんなものかと・・・・

個人的にはCG通りで特別感動も落胆もなく・・
大きいから迫力は十分あると思いますよ！

車寄せのところとかエントランスとかはどうですかねー

2番煎じですが、他のマンションの板で成分解析をしていたのでこちらもしてみました。

グランマークス東松戸の85%はカルシウムで出来ています
グランマークス東松戸の6%は税金で出来ています
グランマークス東松戸の5%は気の迷いで出来ています
グランマークス東松戸の4%は理論で出来ています

ビミョ〜(^^;)

>509
何の意味があるのかな？
ビミョーならやめたら？

オプションは、会場で申し込みではなく、持ち帰り検討で、後日（１月１６日）申し込みだそうです。
あたりまえですが見積書もらうだけならタダです。

オプション会行かれた方で、その場で申し込み決めたものって
ありましたか？
うちは食洗器、レンジフードあたりは
即決でもいいかと思いましたが、結局全て
見積もりだけもらって帰りました。

これから検討大会です。

オプション会、疲れました。（＾＾；
コーティングと食洗機は事前施工として妥当な金額と考えてましたので、最初から申し込みのつもりで行きましたが結局後日、ということになりました。
他の家具、照明、バルコニーは相見積もりとるつもりです。でもあとは電話での対応なので、値引き交渉は厳しそうです。

オプション会行ってきました。
値引き交渉しましたが断られました。
食洗器とキッチンの収納と床コーティングは付けようと思いました。
皆さんは何をオプションにつけますか？
何かオススメがあったら教えてください。
あと、オプション会はもうないのでしょうか？！

オプション会は，急用が入り行かれなかった者ですが，
業者さんに確認したところ，確定してはいないが
来月も実施予定との回答がありました．

あけましておめでとうございます。

昨日マンションの近くを通ってみてきました。
すごい大きく感じました。
１Ｆエントランス・車寄せが、まだできてないんでなんとも言えませんが
ただただ楽しみですね。

オプション会で聞いたのですが、エアコンのこと聞いた方たくさんいると思いますけど、最新のフィルター掃除を自動でやってくれるエアコンは配管が既にコンクリートに埋め込んであって自動で外に捨ててくれるタイプは付けられないそうです。（細いのでゴミ排気用の管が入れられない）
まあー、自分でまめに掃除すればいいんですが、電気屋さんで買って付ける場合は注意が必要とのことです。
聞かなかったらわからなかったので、契約の時とかにでも伝えてほしかったです。
重要事項ではないのかもしれませんが・・・。
ちなみにオプションでは、床のコーティングは見てみて良かったのでやろうと思います。
入居前でないとなかなか物が入るとできないので。
あとは検討中です。

＞５１９さん
エアコン情報ありがとうございます！
すでに年末の大売り出しで、掃除機能のものを買ってしまいました・・・。
年明けに営業さんに聞いてみます。
こんな落とし穴があるとは・・・。

年も明けて入居までもう少しですね。
私も年末に見に行きましたが、若々しい印象をもちました。
周りに木も植わっていて春に葉がつき、花がつくのが楽しみです。

４ＬＤＫの列は上も下も子供ワイワイファミリーと思っていいものでしょうか。
夫婦二人世帯で４ＬＤＫ契約された方いらっしゃいますか？
Ａタイプモデルルームのように加工すれば、お子様が独立済みの夫妻ということもあるでしょうけど、実際どうなんでしょう？

>519ですが、電気屋さんに聞いたところ、通常のものは３つの管があって、ゴミを外に排気するタイプはもうひとつ管が必要だからだめらしいです。
なので、エアコンの中にためていくタイプは大丈夫のようです。（いつかは掃除しないとだめなタイプ）
このタイプでは三菱か日立のエアコンしかないそうです。ナショナルは両方できるみたいですけどエアコン内にためるようにすると1ヶ月くらいで掃除しないといけないので普通と同じかもっと面倒な頻度になるので掃除タイプは高いのにメリットがないとのことでした。
オプション会ではダイキンだったので、一番の候補だった加湿（ダイキンだけ）も除湿もでき、掃除いらずのタイプはだめだったみたいです。
ちなみに、これがだめなのはリビングだけの話で他の部屋は関係ないようです。
もしかしたら部屋によっても違うかもしれないので確認が必要かもしれませんが、エコキュートの場所の関係ですかねー。

４ＬＤＫを契約した者です。幼稚園前の子供がいます。５２１さんは、お子さんがいらっしゃる家庭で、階下への騒音を気になされているのでしょうか？階下への騒音は気になりますよね。騒音対策になるかは判りませんが、とりあえず、リビングに防音性が高そうなマットを敷こうかなと考えています。８畳分で４万円ぐらいで良さそうなものがあるので、それにしようかなと思っています。あとは階下の方と仲良くなる（これが一番大事だと思います）と子供に走り回るなと言うしかないですね。階下の方、どうかよろしくお願いします。

＞5２１さん

４ＬＤＫを契約した者です。
現在夫婦二人暮しです。
３ＬＤＫを考えていましたが、広さに惹かれて４ＬＤＫにしました。

私も４LDKにしました。
幼稚園前の子供が一人です。確かに自分のところが他の部屋の方に迷惑を
かけないかが少し不安です。
とにかく周りのお部屋の方にはよくコミュニケーションがとれるように
したいと思ってます。

あと住所って決まったんですかね。紙敷？
なんか古臭いですねー

５２１です。
５２４さん、皆さん、ありがとうございます。
やはり広さは魅力ですよね。ＧＭは４ＬＤＫ＝比較的広いになってますものね。
割合的には子育てファミリーが多そうですね。
とはいえ、お互い様だからうるさくしてよいというわけではないのは当然ですが。
子供が「迷惑」という言葉をわかる年齢ならいいのですが、うちはまだそこまで
到達しておらず、かつドカドカとかかと歩き（走り）をしているので、
フローリングのままでは間違いなく響きそうです。
毛足の長い絨毯か、コルクマット、ウレタンマットなどをしかなければ…。
そして、皆さんおっしゃるように上下左右階の方と仲良く、ですね。
メール交換できる程度の仲にはなりたいですね、そうすれば、うるさいなあ、と
思ったら、「今日も、元気ね〜〜」「うるさくしてすみませ〜ん」という
やり取りが出来ますね。

初めて投稿します。
４ＬＤＫのお部屋を契約した者です。
うちも幼稚園前の子供が一人いて、将来はもう一人と考えています。
引越しが近くなるに連れて、子供の足音のことが気になるところです。
防音カーペットをただいま検討中です！

520です。

>519さん
ありがとうございます。
重要事項説明書を引っ張り出したらエアコン用のスリーブは７５０mmって書いてありますね。
うちは東芝を買いましたが、600mm以上ならOKみたいなのでセーフでした。
ちなみにごみは外に排気するタイプです。

私も4LDKを契約しました。
幼稚園前のチビが二人います。
防音はカーペット、マットで対応するつもりですが、やはり近所付合いに勝るものはないと思います。
みなさんよろしくお願いいたします。

防音カーペットって、LL-40のものはそう書いてありますけど、等級の明示なしで
単に防音カーペットって書いてあるだけものは、LL-45くらいなんでしょうか。
LL-45のフローリングにLL-45のカーペット敷いたらLL-40くらいの性能になるのかしら。
相当フワフワしそうだけど（笑）

５１７さん＞
オプション会情報ありがとうございます。
キッチン収納は値段的にも妥当だと思ったので、つけようと思います。
フローリングは未だ迷っております。。。

みなさん家具・家電は既に買われているのですね！

>525
もとから「紙敷」っていうのはわかったてたでしょ。
そんなこというやつが「よくコミュニケーションがとれるように・・・」なんて、よく言うよ。

ちょっと勘違いしてるようなので・・・。

エアコンの配管とスリーブは全く別の話。
梁の中に通っている配管の太さなので、電気屋で
確認した方がいいと思いますよ。

50代です。

若いみなさんに言っておきます。

「子供は少々うるさくてもしょうがない」とか、「近所つきあいでなんとかなる」
とかで、片付けないでいただきたい。とにかく静かに願います。

他の新築ＭＳでもよく問題になっていますが、共用部分でママ友同士で大騒ぎは
絶対に避けてください。

はっきりいって、私は子供が嫌いです。上下左右の方の子供がうるさかったら、
遠慮なくクレームをつけます。

幼稚園、小学校低学年の家庭の方は特に静かにしてください。

グランマ−クスにしようか、千葉ニュ−タウン中央付近に
しようか悩んでいます。

グランマ−クスを購入された方は、何を優先にして購入を
決めたのでしょうか？教えて下さい。

＞534さん

購入に対しての優先事項と言うことですが、うちは通勤時間です。

自分は電車で、妻は。今住んでるところは自分の通勤時間がかなりかかる‥

妻の通勤時間をあまり変えずに自分の通勤の負担を減らすには、東松戸がピッタリでした。

後は２路線走っているところかな。ニュータウンにもいい物件多いですよね。

でもうちは上記の条件にニュータウンが当てはまらないため候補には上がっていなかったです。

悩みどころですけど、頑張ってください。

５３４です

自分は電車で、妻は。

すいません妻は「車通勤」です。なぜか抜けちゃいました。

＞５３３
周りの住人とコミュニケーションとれないのであれば、一軒家に住んでください。

くれぐれもトラブルを起こさないでいただきたいと思います。

トラブルを避けるため、コミュニケーションをとることは必要ですし、静かにすべきところでは静かにすることも重要ですよ！！（笑）社会の一員として生きるのであれば、一軒家でも同じです。
子供以外のいらっしゃらないご家庭でも大音量の音楽とか足音とか気をつけましょうね。
キッズルーム、パーティルーム、アミューズメントルームなど遊び場以外のエントランスや廊下、エレベーターなどでは大声で騒がないのは当然ですよ。

ウチはそんなに若いわけではないですが、やはり静かにしていただきたいと思います。近所に迷惑がかからない程度に騒ぐのは結構ですが、それ以上はちょっと。
子供だからいいとかっていう子供を叱れない親が最近多いですからちょっと心配です。

しつけの出来てない子供が必要以上に騒いでいる場合は、ただ漠然とうるさいというのではなく、全て記録に残しておくようにしましょう。
私は何時何分どのくらいの時間、どの程度騒いでいたか、克明に記録しておきます。
私の経験上、その都度クレームをつけても効果はほとんどないです。
騒いでる親の受け取り方ひとつですが、生活に追われている家庭は、クレームつけても何とも思わないようです。
少なくとも1ヶ月以上の記録をまとめて、管理組合に提出し、改善がない場合は法的措置をとることを示唆したほうが効果的だと思います。

物心のついていない3歳以下の幼児の泣き声は、クレームの対象にはなりません。
夜通し泣き声で眠れなくても我慢するしかないようです。（以前うるさいと怒り気味でクレームをつけにいったら、逆に警察を呼ばれそうになりました・・）

かなり子供の騒音に関してこの掲示板がギスギスしてきましたね。
まだ住んでもいないのに・・・。
今の状態からもめてるんじゃ住み始めてからは確実にもめるでしょう。
これじゃ検討中の人はこのマンションを敬遠しそうですね。

541さんのおっしゃるとおりです。
皆さん自身も子供だったことを忘れていませんか？
子供の騒音以外にもマナーは色々とあると思います。
お互いを思いやる住みやすいマンションになって欲しいですね。

キッズルーム付きファミリーマンションを選択した子供嫌いの５０代さん
沢山つれましたねｗ
平穏な掲示板に、ちょっとした刺激をありがとうございます。
ところでみなさんクレームクレームって何を要求するんでしょうか？
（という言葉遊びでもう少し引っ張ってみるテスト）

＃この掲示板、検討材料も出尽くしたようですし、そろそろ役目を終えたんではないでしょうか。

５０代さんが村八分にあいそうでかわいそう。。。。。
なぜ子供がきらいなんだろう？
うちの子が虐待とかされたらどうしよう。。。。。

＞540
＞私は何時何分どのくらいの時間、どの程度騒いでいたか、克明に記録
＞少なくとも1ヶ月以上の記録をまとめて、管理組合に提出し、改善がない場合は法的措置

騒がしくするつもりはないけれど
たしかにこの方や50代さんの隣接住戸は購入したくないな。

物を落としたり片付けなどで短時間騒がしくなっても記録されるのかな・・・
こんな人がいると恐くて買えない。

ここの掲示板は穏やかでかなり好印象だっただけに残念です。

マンションだけとは言わず普段の生活だってお互いの思いやりは必要ですよね。
普通にそういう気持ちで生活できれば大きな問題はおきないですよ。
私たちもずっと賃貸のマンションににいますが、大きな問題はないですよ。
（そんなに作りもよいとは思えませんけど）

533の方は、子どもがいるから少しうるさくても許して、といったような流れが気になったのでしょう。
子どもが騒ぐのを抑えるよりも、近所づきあいで仲良くなっておいて見逃してもらおう、というのなら私も考えていただきたいと思いますが、実際はそのような極端な方はほとんどいないと思っています。

533や540の方たちは「何か問題があったらこうします」という程度の話で、普通に生活している中でクレームをつけられたりチェックされたりすることはないんじゃないかな？　（その「普通」の基準が難しいかもしれませんが・・・）

私は読解力に欠如しているようです。

誤って防音対策が必要だし、近所づきあいが重要だという流れに読み取ってしまったのですが、

>533の方は、子どもがいるから少しうるさくても許して、といったような流れが気になったのでしょう。

どのあたりの文がそのような流れでしょうか？
すみませんが、教えてください。

大規模のファミリーマンションだから、
ある程度（どのくらいかにもよるけど・・・）は
仕方ないと思いますが・・・。

他のマンションの営業の方が言っていた通り、
やはり部屋数の多いマンションは、
落ち着く感じじゃないのですかね。。。。

いろいろな世代の方がいるから、
しょうがないんですかね。
現実の生活を考えると、
モデルルームで華やかな感じばかり気にしていてはいけないのですね。
悩みどころです。。。。
ここのマンション入居の時には、
まだいっぱい空いていそうだし・・・。

540です。

＞私は何時何分どのくらいの時間、どの程度騒いでいたか、克明に記録
＞少なくとも1ヶ月以上の記録をまとめて、管理組合に提出し、改善がない場合は法的措置

上記のように私が言ったのは、547さんの言ったようにかなりの問題が起きた時だけです。
今の賃貸に引っ越す前は、夜になると毎日お経？を何時間も唱え続けたり、日常的に子供が絶叫して親に暴力？をふるっている家庭が下に住んでいました。
また、上には幼児が2人いる家庭が住んでいました。
私はどこででも寝れるし、うるさくても寝れるという自信を持っていましたが、さすがに寝不足になることが多々ありました。
家族の睡眠が守れるのであれば、正直22時くらいまでであれば、どんな音や振動があっても文句を言うことはありません。
私が問題が起きて記録しようとしているのは、深夜など非常識な時間帯の音のことですので、オーバーに捉えないでください。

この流れの中、気分転換に今日のエントランスの写真を。
今日、時間があったのでちょっと見に行ってきました。

>551の蓬莱さま(謎)
おお、いい感じじゃないですか！素敵なエントランスですね。
わくわくしてきました〜〜o(^^)o

エントランス結構出来上がってきましたね。とても楽しみです。
ところでローン契約はいつまでなのでしょうか
未だに悩んでおります。かつ、早くしろとの連絡も来ないのでぐずぐずしております・・・

>553さん
2/1〜3の入居手続き会です。
りそな銀行ローンを利用する方は、
その時に変動か固定金利選択型を決定すればよいと営業の方に聞きました。

昨年の12/20までに利用する住宅ローン、頭金（に変更がないか）の
最終連絡が必要だった＆りそな銀行ローンとフラット35のミックスは
できなかったはずですが、何を悩んでおられるのでしょうか？
※利用ローン、頭金の連絡は販売会社都合だと（個人的には）思ったりもしますが・・・

・りそな銀行ローン
・りそな（フラット35）
・東芝住宅ローン（フラット35）
・SBIモーゲージ（フラット35）
・ジェイモーゲージバンク（フラット35）

>544さん
543です。ご回答ありがとうございます。
まだ決めていないから急がないといけないですね。。。

＊＊＊＊＊ご存じの皆さま教えて下さい＊＊＊＊＊

２月１５日・１６日・２２日・２３日に「内覧会」が開催されるとの連絡を受けておりますが、
内覧会では具体的にどのような項目をどのように点検・確認すべきなのかわかりません。

現状、考えていることはつぎのようなことです。
　　①オプションで発注した箇所が正確に設置されているか、
　　②扉等の開閉に問題がないか、
　　③壁紙・畳等に汚れ等の問題がないか
なお、当日はカーテン幅・冷蔵庫幅・洗濯機幅・エアコン幅の計測をする予定ではいます。

お手数ですがよろしくお願い致します。　　　　３月末の入居が楽しみです。

５５６さま
内覧会の目的はあってますよ、仕様どおりか、不具合がないか、チェックすることと、
寸法を測ることです。
チェックの方法は、４つあります。
１．書籍で調べる
　　内覧会の心得的な本が沢山出版されています。偏見がない良本を選びましょう。
２．ＷＥＢなどでチェックリストをひろう
　　「内覧会」でググると２０項目とか１００項目とかのチェックリストを拾えます。
３．業者に同行願う
　　内覧会同行サービスをしている人たちがいます。５万円前後が相場だと思ってます。
　　業者によっては計器で傾きとかホルムアルデヒドとかも計測してくれます。
　　任せておけば、自分は採寸に専念できます。
４．勘にたよる
　　現場で手当たり次第調べる。仕様との差異（柱の太さとか）を見つけるのは難しいよう
　　ですが、大きいキズや不陸といった不具合は結構見つけられるようです。
　　ちなみにビー球は意味ないそうです。

採寸は、カーテンと冷蔵庫は見ておいたほうがいいでしょうね。
特にカーテンは、どこの点が基準となるかを事前に調べておかないと、現場でハテ？ということになります。ただ、丈は、フックで２〜３ｃｍは調整できます。
洗濯機は、８ｋｇタイプまでならはいるという話ですので、たいていのものはＯＫだと思います。

少し前に投稿されていた、掃除機能付エアコンの件
オプション販売会社より訂正の郵便が届いてました。

エアコンの機種による取り付け制限はないとのことです。
一部の販売員から間違った説明があったようです。

>558さん
エアコン情報ありがとうございます！
我が家にはまだ郵便が届いていませんが確認したいと思います。

また、昨日所用があってオプション会社に連絡したところ
２月９日,１０日に２回目のオプション会を開くと聞きました。
郵送にて案内が来るとのことです。
１回目に参加された方もまたご参加くださいとの事でしたので
今一度検討してみようと思っております。
なお、一部時間のかかる物（造作家具など）は対象外とのことなので
要確認です。

いろいろ書類が来ましたね。オプションの申し込みもそろそろですが、それに加えて、
ローンとか、引越の希望日、駐車場の選択とか、検討事項満載ですね。
忙しくなりそうです。

５５７さま

５５６です。　早速のご教示ありがとうございました。　　大変参考になりました。

５６１＝５５６さま
５５７です、ごめんなさい、ちょっと不親切でした、以下も参考になさってください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

松戸生まれの主人の話によると
紙敷は昔、雨が降るとよく水がついていました。
東松戸駅あたりも２５年前は冷蔵庫なんかも流れてきたそうです。

昔は区画整理組合がどんぶり勘定で、
６，７年前は「噂のチャンネル」にも取り上げられていました。
一時期は誰かの差し向けで右翼の街宣車が何週間も走り回って
迷惑していました。
いわくつきの場所なので、紙敷には住むまいと思っていました。

民間のいち区画整理組合の失敗のしりぬぐいのために
５年ほど前に市の予算も投入しました。
こんなことは松戸市民の大方は知りません。

ここ２，３年で急にマンションが増えていますが、
うまい方向に進んでいるのでしょうか？
それともまた新住民が泣くのでしょうか。
わかりませんが、これから住む皆さん、
しっかり情報収集をして、うまく丸めこまれないように
したほうがいいです。

>563
で何が言いたい？？？
ここを買っている人たちはそんなこと百も承知で納得して買ってると思うよ。
そんなこと今更書く必要ないでしょ。

>564

いや、だから....。563さんは　「うまく丸めこまれないようにしたほうがいいです。」
と言ってるじゃないですか。

ここは検討版なんだから、広く情報を伝えているだけでしょう。

564さんは、どうもうまく丸めこまれちゃったみたいですね。残念ですね。

＞５６３、５６５
何が言いたいってのは、こういったマイナス情報を書く意図は何かってのを聞いてるんですよ。
教えて頂ければ幸いです。

この時期はどの物件もネガキャンが増えるものです。スルーで行きましょう＾＾ｖ

写真撮ってきました。
これを箸休めにしてください。

563さんが書かれたことについて

まず「雨が降ると・・・」についてですが、25年前のことですよね。
東松戸駅ができたのは1991年で17年前、ご指摘の「東松戸駅あたり」が25年前の状況のままでは開業しないでしょう。
実際に、大雨が降ってもグランマークス付近が水没するような状況にはなっていません。
ただ、駅前を通る県道市川柏線を少し行ったところ（高塚十字路との間）では大雨で道路が冠水しているのを何度か見ています。
またそこまではいきませんが、周辺に確かに水はけがあまりよくないと思える場所があることはあります。
ですから、昔、563さんが書かれたようなことはあったのかな？と思いますが、現在は特に問題はないと思いますよ。

次に区画整理の問題ですが、「どんぶり勘定」かどうかは別として組合に問題があったことは事実だと思います。
ただ、「民間のいち区画整理事業」という表現には首を傾げたくなります。
それは行政の関与が否めないからです。
組合の運営に関して、その議案のほとんどをつくるのが松戸市の都市整備課やそこから派遣された事務局長だと聞いたことがあります。
ですから、この区画整理事業失敗の責任の一端が行政にあり、公費の投入もやむを得ない部分があったと私は思っています。

区画整理事業が中途である場所のデメリットは当然あると思いますが、昔の情報のみをもとに不安感を与えるのは控えていただきたいと思います。

５７１さま
キチョーなご意見ありがとうございます。本年もよろしくお願いいたします。

５６９さま
写真ありがとうございます。
この角度から見るとＶ字ではなく、中も埋まってる四角柱の巨大建造物のようですね。
実際巨大ですけど。

５６８さま
>外観を見てきましたが、ベランダの手すりが縦格子の所は、かなり透けて見通せますね
かも知れませんね、他のマンションも中が見えるところ、結構見かけますよ。
でも４階以上になると家の中までは見えません。３階以下でもカーテンで十分ですよ。
概観変わるほどの目隠しは必要ないでしょう＾＾

ホームページに絵が一枚増えてますね、マンションズに載ってたやつです。
あれ？ライフインフォメーションからゆいの花公園が消えてますか？もともとなかった？
代わりにもえぎの風公園とか、キラリ公園とか、もともとありましたっけ？

571さま
何を書かれたのですか？気になってしまいました。

縦格子の話題が出てましたね。実はアルフレンテなどの高いビルや
駅のホームから見てみると中に人がいるかどうかよく見えます。
ですから、縦格子の部屋の方々は遮光カーテンなど何らかの対策を
しないといけないかもしれませんね。

また、先月ですがモデルルーム近辺に公園が２つ新しくオープン
しました。ゆいの花には遊具や砂場がないので楽しそうに子供たち
が遊んでいましたよ。それにしても松戸は公園が多いですね。

５７２ですけど、５７１＝５７３さまは特に変なこと書いていないです。
なんで削除されたのか不思議です。
ところでスレ主さんってまだ見てるんですかね…。
わたしにはどなたがスレ主さんか、スレ主さんが契約したのか、ＧＭ関係者なのか、
まったくわかりません。


５７４さま
そうだったんですか、もえぎの風公園は、ライオンズのすぐ近くですね、いいなあ。
ＧＭからだと駅と道路を挟むので若干遠めですね。

>それにしても松戸は公園が多いですね。
区画整理の条件ですしね。
２１世紀の森もいいですけど、近隣の公園のほうが実用的でいいですね。

５７２さま

レスありがとうございます。
説明が足らなかった所がありますので補足させていただきます。

もえぎの風公園とキラリ公園は以前からある公園です。
新しくできた公園は中内公園とすすき浦公園といいます。

公園の看板を見てこなかったのでどちらがどの名前か分かりませんが、
１つはモデルルームをライオンズ側に行く間にあるお寺の前にできました。
ここはグランマークスから６分くらいの所にあるので遊具のある公園では
一番近いかもしれませんね。

もう１つは珍来のある交差点をライオンズ側に向かうとあります。ここも
１０分ぐらいだと思います。

ちなみに両方とも小規模の公園ですが、多目的トイレが設置されているの
が珍しいですね。詳しくは紙敷区画整理事業のホームページをご覧下さい。
http://kamishiki.com/index.html

駐車場・引越し　アンケート用紙が来ましたね！

571さんの書き込みはこの物件と長谷工に対する中傷でした。
ですから、長谷工のことを書いたからではなく、不適切な内容だったから削除されたのでしょう。
私も読んで不愉快に思いました。
削除を決めるのはスレ主さんではなくこの掲示板の管理人さんですから、関係者ではない方の客観的な判断によるものと思っていいのではないでしょうか。
スレ主さんが関係者でその方が削除の依頼をしたという可能性はあるかもしれませんが。

５７６さま
補足ありがとうございます。
お寺の前じゃまさにライオンズの近くですね。たしか、数ヶ月前まで空き地で、
そのころから子供が遊んでいたと思います。
珍来のところは、１１月くらいに工事していたところだと思います。
従来は、遊具のある公園は、クリーンセンターが直近だったと思いますので、
随分近くなりましたね。

突然ですが・・・
３ＬＤＫで子供がいるっていう方いないのでしょうか？・・・・
うちは幼稚園前の子供が一人います・・・予算を考えると３ＬＤＫなんですが・・・