グランマークス松戸はどうでしょう

60街区のホテル建設について発表されました。
http://kamishiki.com/
１階２階は商業施設の予定のようです。

残り１戸です。

モデルルームの後はなにか建つ予定なのでしょうか。
あとモデルルーム脇の通りを早く開通させて欲しいです。

完売したみたいですね。

>1244さん
すばやい情報ありがとうございます。

昨日見学に来ていた方が最後の契約者さんでしょうかね。
関係の皆さん、がんばりましたね、ごくろうさまでした。
担当の営業さん、ありがとうございました。

このスレッドも大きく1000を超えているので、ここで終わりましょう。
既に住民板もありますので、以降のレスはそちらでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47072/

長らくの情報交換どうもありがとうございました。

おいおい勝手にしきるなよ

北総線の来年春のダイヤ改正で東松戸駅に急行？相当が停車するようになるのでしょうか？

完売？

おいおい勝手に完売扱いするなよ

閑古鳥鳴いてるモデルルームに大量在庫がたくさんあるだろうが

東松戸在住、非グランマークス住民がでしゃばってごめんなさい。m(__)m
モデルルームには全戸完売って張り紙がしてありますが、完売って訳じゃないんですか？＞１２４８さん

1248は久々の釣りでしょ。釣りにしてももう少し理解しやすい文を書いてくれ。

閉鎖したモデルルームに完売の張り紙してあるのなら、そうなのでは・・・？
キャンセル住戸承りの往復はがき届いてない・・・？申し込み後にローンで落ちる人もいるからね。

世間一般ではこれを完売と言います。

物件の問題点を挙げて板を盛り上げるのはおおいにけっこうですが、
他人の幸せを喜べないというのは寂しいですね。

1248みたいなのはネット中毒者の末期症状ですか？

モデルルームそのままですね。
いつ解体するのでしょう。

やっと完売したんですね。でも、３１０コの完売なんてそうそうないですよね。
他の大型マンションはまだ残ってますもんね。

ほんとやっと完売したって感じですね。　２路線使用できて駅から３分の場所でも苦戦した様です。価格が少し高めだったのもあるけど！
あとは　成田高速鉄道が停車してくれて、もう少し店舗ができてほしです。

ここは完売ですか？ホームページ上では記載を見つけられませんでした。東松戸で他に売り出しはありますか。

No.1253
>>モデルルームそのままですね。
いつ解体するのでしょう。


もう解体始まっております。
　　来週には、もう無いでしょう！？

あの角地は将来的に重要な土地になるとは思いますが、何になるのでしょうかね。
どこに売却するのでしょうか。

モデルルームに使用するような土地は賃貸じゃないでしょうか
賃料が掛かるので、完売になれば即撤去が通常だと

セイムス建設予定の土地の前の現駐車場は何になるのでしょうか

14階居住中の部屋（71.96㎡）が、3380万円で売りに出ていて、分譲価格より高いけど。
これってどういうこと？　　2280万のまちがいか？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=12&md=...

現況　居住中って書いてあるでしょ。
購入者が何らかの事情で売却に出しただけ。

一年近く住んで、買った値段より高く売ろうってこと？このマンション不況の時に？

ただ、

松戸市立病院移転。ドラッグストアセイムスオープン予定。駅前１階２階店舗入りホテル建設。大規模近隣公園建設。

が決定したのでこのくらいの価格なのでは。

もともと、２路線利用可能で、駅まで徒歩３分。東京駅まで直通４０分以内。成田新高速開通等で立地はそれなりだったが、販売当時は何もない、何か建設される保証もない。というリスクがあったからの値段だろうかと。

仲介業者は、最初は売主の意向を尊重して高値で売りだすもんです。
それで案の定売れないから、徐々に値下げをする。
それでも売れないから、最終的には、やっぱりそんなもんかという価格で成約する。
売主というのは、ついつい欲かいちゃうもんです。

>1264 新浦安でさえ、いまどきそんな物件ないのでは。目の前に18階建の病院ができたら日照条件
が悪くなるんじゃない。あと、ビル風とか・・・。それに救急車のサイレン音でうるさいだろうし、あまり近すぎてもねぇ。それに、この物件は坪単価、割高だよ。土地の仕入れが坪130万円位
だからね。近隣の坪単価からすると信じられないくらい高く仕入れてるよ。

近隣の坪単価と比べて、とは、どのあたりと比べてなのでしょうか？

ここの適正な坪単価はいくらですかね…。130万なら個人的な感覚では「そんなもんか」と感じるのですが。

紙敷土地区画整理組合のＨＰ見てみれば、保留地で坪50万円〜60万円くらいですよ。

>1268さん

ありがとうございます。
すると、土地が倍以上しているんですね…。

No.1266 by 匿名さん>> 18階建の病院ができたら日照条件・・・・・・・・・

１８階建て？　　　決まったんですか？

京成
http://www.keisei.co.jp/keisei/tetudou/time/time_st_contents.htm

普通の路線図ですが・・・？

北総線
http://www.hokuso-railway.co.jp/topics/2009/002/index.htm

>1273
すごい！情報早〜い！
北総線２月１４日（土）ダイヤ改正、平日の特急・急行の全列車が、東松戸駅に停車。
高層マンション、複合商業ビル等、街も著しい発展を遂げ、駅の乗降客数も大幅に増加、
同列車停車の要望が多いこと等を鑑み、決定。

>1271
「短い」版の東松戸ね。もうすぐ特急のところまでぐーんと伸びるわけね。

いやいや＞１２７１さんが一番情報はやかったよ！もしかして京成の関係者の人？
いまみたけど、昨日と路線図が変更されている。不思議だ。
昨日見たときには東松戸に急行、特急が停車するような図になっていたよ。
昨日はピンと来なかったけど、＞１２７１さんすごいよ。情報一番はやかったし。

京成の路線図は既に東松戸に急行、特急が停車するような形になっていたけど、北総には
何のお知らせもない状態でした。きっと京成の勇み足だとおもいますが、それにしても
1271さんは情報がはやかったよ。サンクス。

東松戸付近での保留地販売中のようです。http://kamishiki.com/

北総線東松戸の特急、急行停車がようやく正式に決まったみたいですね。あとはセイムスのオープン。ますます住みやすくなりますね。こうなることを信じて購入してよかったと思ってます。

＞1278さん　ほんとよかったですね。これにより廻りに色々と出来てくれれば
資産価値も上がってくると思います。駅近、特急停車駅は絶対に有利ですよ。
成田空港　品川　羽田空港とも１本で行けて出張が多い方は助かると思います。
北総線　東松戸　頑張れ！

景気悪化でこのマンションの資産価値が分譲時の半額に下がったらしいけど
特急停車で1割くらい回復してくんないかな…

さっき北総線の駅の貼紙をみたら、「上りの特急、及び下り急行の列車が…」って書いてあったけどありゃなんだろう…？
上りも下りも特急、急行が全部停車するわけじゃないんでしょうか…

上りの特急、及び下り急行の列車 ＝　上りも下りも特急、急行が全部
です。つまり現在東松戸を通過している特急は上りしかなくて、同急行は下りしかないということです。

へぇ〜そうだったんですか。
横浜や新橋から京急、浅草線にのると快特やら特急やらいっぱいあって北総線内はどうなのかややこしかったですがこれからは便利になりそうですね。

みなさんはフレッツ光とケーブルテレビのどちらに加入されていますか？

フレッツ光

キャンセル住居が発生したようです。お早めに。

周辺では積水、ミサワの新築戸建棟が売り出されるようですね。

東京からの距離も近いし、将来発展しそうですね。

周辺で駅徒歩９分の新築一戸建てが約5000万のよう。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ030B00360.do?AR=030&BC=W_0000400525...

固定資産税の支払い額って、入居するまでの過程で
何か資料もらいましたよね。どの資料だったか
どなたか教えていただけませんか？

あれだけおおたかちゅう君が売れないと荒らしまわってたのに完売したね。
さすがおおたかちゅうは見る目がない

まだあるようですよ。
http://www.shinchiku-athome.jp/search/detail/top.php/project_no=102694

急行、特急も止まるようになりましたし、
近々、カフェ（カフェママン）やドラッグストア（セイムス）や東松戸中央公園もオープンするのでいいとは思います。松戸市長施政方針

http://www.city.matsudo.chiba.jp/index/shisei/keikaku-kousou/siseihous...
【市立病院の建替え】
、東松戸駅前の紙敷土地区画整理組合の保留地を取得し、建設用地とすることにご理解をいただきましたので、いよいよ平成21年度より新病院建設の基本設計等を進める段階となりました。
【東松戸地域の発展】
また、今月14日、北総鉄道の東松戸駅に特急・急行の停車が、実現いたしました。この特急・急行停車は、地域の皆様にお力添えをいただいた成果の現われであり、22年度中に開業が予定される成田新高速鉄道についても、一般特急の停車がいよいよ現実味を帯びてまいりました。これまで本市が取り組んできた東松戸地域のまちづくりの施策に対し、鉄道事業者から高い評価をいただいたものと受けとめております。

先日オープンした駅前アルフレンテ１階のカフェ・ドゥ・ラ・ママンに行かれた方居ますか？
金額、味等どうでしたか？

教えてください。

成田新高速鉄道
一般特急
開通翌年
東松戸
ですか

こちらhttp://kamishiki.com/

カフェママン行ってきました。
値段は少し高めですが、コーヒー、ケーキ共においしかったです。
一度は行かれてみてはいかかでしょう★

完売したなら、中古板移ればいいのにね。

ホテル建設や市民病院移転とのこと、中古はあるのでしょうか

ところで、小中学校が近くにないようだけど、いいのなかなあ。松戸市様。
それとも公立は用なしかな。ここの住民には？

カフェママンは上品な味ですばらしい店だと思います。
近所の住民を客に見込むのであれば、値段は３，４割下げたほうがいいと個人的には思いました。

駅周辺に店舗が出来る情報は何かないですか？？

新病院整備基本計画が出ているようです。
http://www.city.matsudo.chiba.jp/index/shisei/keikaku-kousou/kihonkeik...

うちのマンションのモデルルームがあった土地には何が出来るのでしょう？？
場所的にはとてもいいので、おしゃれなレストランでも出来てくれたら嬉しいですね。

とりあえず今月あたりになんらか動きがありそうな成田新高速関連についてある程度決定して、市立病院やホテル建設が確定しないと、不動産業者が動かないかも知れませんね。

http://sumai.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/11137100...

中古が１件出てるみたいです。
前のは早くなくなりましたが

東松戸駅が成田高速の停車駅に決定すれば、今後の発展に弾みがつきそうですね。
病院建設予定地の周辺はあまりに閑散としているので、コーヒーショップやファミレスを最低限誘致してほしいと思います。

グランマークスの近くの歯科予定地の看板の土地が最近整地しているようですが、夏なのでただの整地でしょうか。

歯科より、耳鼻科が出来てほしいと思いません？

駐車場みたいですかね

最近朝バルコニーに出るとよく蜘蛛の巣があって不快です
皆さんはどうですか？
うちだけですかね。。。。

>>1304

3LDKで3580万円ってこのご時世に結構な価格ですね。
4LDKでその値段だったら分かりますが

駅前のホテル建設の話は消滅？それとも延期ですか？

すいません。東松戸駅周辺の夜はどんな感じですか？

駅周辺に目立った商業施設がないので、子育てに適していると思い、物件購入を検討中です。

松戸駅や新松戸駅に夜飲みにいったりしますが、正直住みたいと思えません。

路地裏にラブホがある街では子供を育てられません。

その点、東松戸駅は安心できそうです。

東松戸にターミナル駅のような商業施設が乱立することはないでしょう。
現時点では夜は静かで人影はほとんどありません。昼も静かですが

新日本建物のルネタウン 東松戸はどうでしょう

ルネタウン東松戸って駅の反対側のライオンズの隣に予定してますよね。
分譲マンションになるのかな。

http://www.kksnt.co.jp/ir/pdf/release/2009/090730.pdf
ルネタウン

>>1304

中古物件売れてしまったみたいですね

>>1312さん
東松戸は松戸市内の他の駅に比べたら治安いいですね。
交番できる前までは暴走族やスケボー族も多かったですが。

それより次スレッド立てるなら、「東松戸周辺」の総合スレにした方がよさそうですね。
話題自体、グランマークスから相当脱線してしまっていますし。