サングランデ印西牧の原ドアシティ

てか印西牧の原に特急とめれ　>京成さん

地元から強～い議員さんでも出さない限り無理ぽ。

特急停車しなくても物件が捌ける算段が立つでしょう。

日綜物件は残り1戸らしいし、ほかの新規物件の予定もない。
舞姫や中央南の物件も再開の話は聞かないから競合は
レジデンスくらい？

北総沿線で新しいマンションに住みたい人は実質選択肢がない状態。

毎朝駅で演説してる人だれ？
次の選挙で立候補予定の人かな？
弁は立ちそうだからあの人に議員になってもらうか

セルフ演説君は今は牧の原でがんばってるのか。
中央に戻って来いよ～

いいえ。キッチンはガスです。

キッチン以外も洗面所、浴室、浴室暖房、床暖房でガスを使用しており、
ＥＣＯジョーズの給湯器を採用しているみたいです。

エントランスはいつ頃完成するんでしょうか？

エコキュートに対抗してエコジョースも頑張ってるからね。妻夫木クンをＣＭで使って宣伝してるし。
オール電化が安くなれば、ガスも対抗で安くせざえるを得ないからそんなに差は無いんじゃない？

床暖房があるのはいいですね

チャーハン談義と床暖房要らないで議論が始まりそうですね。

ガスだと配管の問題あるから古くなったらオール電化より管理大変じゃね？

昔、築30年位のマンション住んでたけど、ガス配管が腐食してガス漏れ発生して
配管外だしにする工事してたよ。

まぁ、今のマンションだからその辺も想定して作っているのかも知れないけど。

大分様子がわかりはじめました。
やはり吹き付けのようですが完成予想図のとおりの外観で
悪くないです

外観に関しては住む人より、それを見続ける人の問題が大きいよね。

しかしやっぱり吹き付けなんですね。

吹きつけってことは１０年毎の塗り替えが必要ですね
修繕積立費地獄ｗ

タイルも南大沢の件とか考えるとな。

ベルコリーヌ南大沢と一緒だと言いたいのかな？
〇急の欠〇マンションと一緒にするなよ
同じ電鉄系とはいえひどすぎる例えだな

>>419
日本語理解できてるか？

おまいら
釣られてるぞｗ

黒吹き付けを毎日見て暮らすのは嫌だ

この辺りの電鉄系物件は京成不動産と三交不動産の物件くらいか？

後釣り宣言

エストリオ？三交って関東の会社じゃないんでしょ？
バス？鉄道？何でニュータウン内の物件に手を出したのでしょうか？一見、何も関係無い様な会社も売主として出資するのは良くある事なのですか？
それにメインは総合地所だからドアシティともちょっと違う。

バブルの頃からＣＮＴは近鉄系の案件が有ったよね。
三交は近鉄系列だからその流れなのかもね。

近鉄はバブルの頃に小倉台に作って、数年前に南口に大規模マンション作ったよね。
で南口の案件がかなり好調だったそうで、二匹目のドジョウを狙ったのかもね。

あと、最近では手賀沼の近くの戸建て分譲をやってる。

桜台の戸建ての一部もだろ

いよいよ横綱登場だけど、
結構安いね。レジアントは大丈夫なんだろうか。

真打登場でも変化無し。
CNTは終わっている。

去年よりも安くなってる気がする。

やっぱり？
８０平米で１９００万から？南向きでない所？
去年ＭＲを見た時はレジデンスやレイディアントより少し高い気がしたけど、この価格ならレイディアントよりいい。レジデンスと比べても最寄駅以外は完勝。

絶対に値下げをしないって言ってたセールスマン出て来い

安くてちょっと心配。なんかアバンドーネ側からみたらブティック○テルみたいに見えるし。

少し驚きました。
６年くらい前の牧の原の値段に戻っただけですが。
元々ここはそれくらいの値段のところで選ばれていた地域。安いにこしたこてはありません。安くていいです。

見えないところやカタログ表示に影響しないとこのの仕様下げてるんだろうな。

個人的には２００万程度上がってもいいものを使ってほしいんだが。

内装工事はまだなのかな？
色のオーダーとか出来るのといいけど。

この価格なら舞姫と比べなくても買えそう。
エストリオやレイディアントの後期実売に合わせた？

特急スルーは惜しいけど目的地は日本橋だから大きな影響もうちにはなさそう。

この価格は↑の様ではなくて、特急スルーごめんね価格だと思いたい。

>>439

そういうことだと舞姫は意外と強気の価格設定もありうる？
エストリオを最後の方に買った人は売却益が出ること請け合い。

それは僕のこと？

多分住人は永住を考えているか、少なくとも我が家みたいに定年迎えるまでは住んで、老後はどうするか…って人ばかりだから、売却益なんて頭にないと思うよ。

今の静かな環境が崩れて賑やかになって逃げ出すってパターンはあるかも知れないけど、まぁあり得ない話だね。

新築がこの値段なのに中古が高くなるはずない

この地区だけでない。新浦安くらい。千葉の中古見れば

色々言われてるがマトモな意見は>>441さんくらいか。

うちは上野には縁がないので牧の原で問題なし。
スカイアクセス止まらないだけで舞姫計画より安価になるならむしろ大歓迎。

来年息子が入学だからそれまでに引っ越せれば問題なし。

この地域の物件を安く買った人も浦安並に得って事か。
７月以降はゆっくりでも永遠の発展と永遠の税金投入が約束される地域。

『舞姫』って単語がよく出てくるけど何ですか？マンション計画のようですが･･･。
過去レス読んでみたけど↓くらいしか情報が無かったもので･･･。


舞姫プロジェクトの動きをまとめると
08年8月下旬 看板出現
08年後半 雑草が枯れる
09年前半 雑草が生える
09年後半 雑草が枯れる


県民ですが千葉市出身で土地勘が無いものでよろしくお願いします。

ありがとうございます。
駅前立地は魅力ですね。でも予定が･･･って事ですね。
ドアシティ行ったついでに現地と看板？見てみます。

印旛日医大は特急が止まるだけでなんの魅力もないところ
病院としょぼいスーパーと銭湯があるだけ
ニュータウン中央はまあまあだけど通勤で座れない。
毎日のことなのでこれはつらい。

印西牧の原は毎日座ってらくらく通勤、公園、大型ショップも多く
快適環境、総合病院、北千葉道路も建設されるし、今春高校も開校
他地域から集めた税金を投下した立派な公共施設建設が今後も続く
（道路にオブジェ、電柱完全地中化、ガラス張りの図書館etc）
かつ、物価が異常に安い。
一度来れば良さが分かります。
住みやすさランキング全国２位だけのことはあります。
すばらしいこの街へようこそ。

本当に良いところですよ。印西牧の原。
ロードサイド店とか、車社会とかいわれてるけど、私は専ら自転車です。
平坦だからどこまでもいけそうです。北のモア、ジョイフル、南のカワチ、サンキ、ビッグホップは勿論、ランドローム、高花の大きな郵便局。
サイクリング気分で中央までもなんのその。（ただしこれは片道30分弱かかるかも）

ここに来たら車がないとだめかなって思ってましたが、私みたいな子乗せ三人乗り主婦でも充分生きていけます！
幸せなところですよ～。

暮らして便利で環境良く安全というのは中央、牧の原

価格差も余り無いんだから普通に中央一択だろ。
マンションも戸建ても。

『ザ･レジデンス』『ドアシティ』『（仮称）印旛舞姫A･B計画』を比較してみた。
毎日使うであろう又は使用頻度の高いであろう施設を、公式HPに載っているものではなく地図ソフト上で
道のりに沿って徒歩に換算したものを記載。


【通勤】
　駅までの距離　･･･　舞姫（日医大1分）、、レジデンス（中央徒歩6分）、ドアシティ（牧の原6分）
　始発駅　　　　･･･　ドアシティ、舞姫
　スカイアクセス停車　･･･　レジデンス、舞姫

【通園・通学】
　幼稚園　･･･　公立は全て徒歩圏に無し。公立の園バス送迎は舞姫のみ実施。他は事実上私立のみ。
　小学校　･･･　ドアシティ（原小2分）、舞姫（いには野小6分）、レジデンス（小倉台小10分）
　中学校　･･･　舞姫（いには野中2分）、、ドアシティ（西の原中16分）、レジデンス（木刈中17分）

【生活】　
　生鮮食料　･･･　舞姫（ﾗﾝﾄﾞﾛｰﾑ2分）、レジデンス（ｼﾞｬｽｺ8分）、ドアシティ（ﾏﾙｴｲ10分）
　２４時間　･･･　レジデンス（ﾄﾗｲｱﾙ3分）、ドアシティ（ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ3分）、舞姫（ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ5分）

【ショッピングモール】
　レジデンス → イオンモール　　ドアシティ → BIG HOP、牧の原モア　　舞姫 → なし

　
これだけ見ると舞姫が便利そうだが娯楽と言える物が何も無い。娯楽、ショッピングへは車が必要。
レジデンスの子供たちが野球･サッカーできる公園はどこなんだろう。目の前のは小さすぎるし･･･。
市街化調整区域の農地や鶏舎からの土砂の飛散や堆肥等の臭い、眺望が不安なのはドアシティか。

大塚前公園

そのほか中央にはところどころにたくさんの大小の公園が点在
のびのび遊ぶ場所には困らない。豊富。

日医大の物件がないから言うが、日医大は大人や幼児にとってはいいかも知れないが、小学中学年以上には閉塞感のあるまち。自分一人で自由に本を選べる本屋もなく、文房具屋もない。以前地域の談話室でもその点が討論されていた。
郵便局もない

確かにザ・レジデンスは、ちょっとキャッチボールとかラジコンってのがマンション隣とかでできないのが惜しいね。
中庭でやったら怒られるだろうし。

線路越してく小学校も微妙な距離だし。

ところで中央からスカイアクセスは座れないかな…？

今のところ２択ならドアシティかな。

草深公園でキャッチボールしていいんですか？

いにはのはどこでキャッチボールするんですか？

小学校の校庭なら球技できるんじゃない？

鶏舎からの堆肥等の臭いは年に数度経験するね
悪臭は公害だから市に対策を要求できる
直接業者に住民が団体で文句いえばすぐに廃業か移転だろうね

嫁の実家の長野の田舎に正月遊びに行ったが、自給できないカニも伊勢海老も河豚もさらにピザも楽天で注文してたのには驚いた。
下手なスーパーより新鮮で美味いし。
自給可能な餅や御節なんかは自分で作ってたが。

普段は本なんかもAmazonらしい。

１０年後の利便性って定義が変わってそうだな、と新年早々感じた。

活きた伊勢海老も良かったが、魚焼きグリルで焼くというピザが宅配ピザより旨かったのには驚いた。
よくスーパーで売ってる大手ハムの冷蔵ピザは不味くて×だが。

公園での球技は禁止なはずだけど、やってるバカ親子がいるよな。

近隣住民が視覚的な暴力によってうけている被害を集団でマンションに文句を言いに行けば住民が廃棄か移転ですね、わかります。

ちょっと問題そらし。本なんて子供が見たいとき、手にとって選べる自由がなければいけないということ。やっぱりここと、中央とが家族全員にとって幸せに暮らせる諸条件が揃っている。あとは好み。売り出してもいない地区は検討外

エストリオ住民です。
住民板をのぞいてみたら新しい話題も無く･･･。入居から2年も経てば落ち着くものですね。
で、こちらをのぞいてみたらびっくり。今日からまた販売開始されていたのですね。
さすがにレス伸びてますね。こちらの物件は京成ということで当時あったらかなり悩んだ気がします。

>>463さんに回答しますと、親子でキャッチボールなら一番近い松虫姫公園ですね。
将来“舞姫”に住む方も隣ですから、ここを利用することが多くなると思います。
自然探索路やクッション性のあるアスファルトを敷いたジョギングコースもあり気に入ってます。
平日友達と待ち合わせなら小学校校庭や併設するおにぎり公園が多いようです。休日も開放しています。
萩原公園はテニスコートや長い滑り台なんかもあり、原っぱではジュニア野球の練習もみかけます。

娯楽は正直無いですね･･･。
週末は牧の原や中央、あと意外と成田が近いので気の向いた方面へ出かけています。
成田はマロウドホテルでの離着陸見ながらのランチと航空科学館が我が家の定番です。
子供のリクエストでジョイフルでジョイキッズ食べたり、かっぱ寿司の新幹線店舗もたまに行きます。
キャンプや動物も好きなのでオンシーズンは成田ゆめ牧場も。年間パスはお得です。

専業主婦の妻は、息子の週一のプール通いのついでに牧の原探索しているようです。
ママ友達とは成田イオンモールも中央とテナントが違うので、ちょくちょく行っているみたいです。
普段の生活は>>457さんの通り不便は感じないですね。郵便ポストも駅ロータリーにありますし。

>>466さんのピザはこれですね。早速注文してみます。
http://www.rakuten.co.jp/pizza-rosso/


“舞姫”の方も比較されている方の参考になればと思いまして、長文失礼しました。
個人的には今のまま放置してもらえると電車も並ばずに眺望も遮るものもなく正直ありがたいのですが･･･。

みんな親がかり
それにここはドアシティのスレ。
すれ違い

新しいレスが･･･。
>>470さん
うちは本は図書館でまとめて借りてきているようです。絵本が充実しているとの事です。
絶対的な利用者が少ないので欠本で悩むことはないようですし、親子2名で20冊2週間借りれるようです。
その中から気に入ったものを牧の原や中央の本屋で買うってパターンですかね。

中学生も？

下見に来てます！
マルエイ確認できました。

携帯からはせっかくの比較資料が見にくかったので帰ってからPCでよく確認します。
匂いは今日は全く気にならない感じです。

舞姫情報もありがとです。
アンカー付け間違いはご愛嬌ですね～。

牧の原駅のコスモス祭りを行ってる公園もそうだし、レイディアントシティの隣もだけど、駅前に大きな公園を作るのは何故ですか？もったいないと思います。中央や日医大みたく商業施設やマンションを建てればいいと思いますがね。
モアの駐車場も温泉前は駅の利用者が置いてると思われますし、徐々に発展するに伴いモアの利用者の車が置けない等の問題が起きそうです。

公園があるからいいと思うんだが…。

あと必死な中央贔屓の書き込みもウザイ。
座れないのは嫌だから始発のあるここを検討しているというのに。
むしろ比較するなら日医大の方なんだが。

>>475
駅前ってほど近くないだろ。１区画開いている。
商業施設は2つもあるし。

近隣住民っぽくなりすまして
マップの航空写真だけ見て投稿するのはやめてくれ w

日医大は売り物ないでしょ。
なんでここと比較できるの。
それとも牧の原も完売に近づいたから
あの物件動き出すの？
なにか日医大日医大というのウザイ気がするけど
ここの情報希望

必死だな。京成の営業か？

俺も>>461に同意。
感度りょーこーは始発もない上に、幼稚園・小学校が遠い。
これからのウチは検討外。

舞姫があればじっくり検討したいとこだが。
せめてそのまま日綜が建てるのか否かだけでもアナウンスして欲しい。
日綜なら気兼ねなくドアシティに絞れるわけだし。

子供は20分位歩かした方がいいんだよ。健康や運動だけでなく勉強の面から考えても。
どうせ今の子は我々の世代より放課後に野球やサッカーして遊ぶ回数も少ないんだろうし。

舞姫が日本綜合地所か他かは大事なファクターですね。
千葉では馴染みないですがリブランのエコヴィレッジなんかだと魅力的です。

今の日綜にゼロから建てる余裕はないと思うのですが。
一方で建設予定看板まで立っているということは設計まで全て完了しているとも。

私も日綜か否かを知りたいです。

始発駅で隣接地域は市街化調整区域
すごい立地のマンションだなｗ

おや、大きなお友達？
今度はこっちですか？

昨日午前０時過ぎに、サンクス草深店で強盗があったと今日の新聞に出てました。
物騒ですね。

マルエイ２月中旬にオープン

夜中にで歩けばどこも危険。
それにこのコンビニは周りに人家ない。このマンションよりずっと離れていて
ここは通らないから無関係

一度に４００戸って今までなかった数ですよね？
白井のプリスタ・中央のレジデンス・牧の原のレイディアント・・・。
他の大きな物件は棟によって時期をずらしてたから。

全戸一斉にって良心的ですね。

ウチは東南向きの棟で選ぶつもりです。
西日が当たらずガーデニングにもいい方向ですし、初日の出がバルコニーから拝めるのも魅力です。

牧の原は始発駅ですから、この先２５年間考えると座って朝自分の時間を持てるのは嬉しい事です。

小さい子がいますが、幼稚園、小学校も近く安心なのもポイント高いです。

スタート1900万円台だろ?
100平米でも2500万円台～
今までに無く安いよな。

空港特急停車駅ではないけど、すぐに売れるんだろうな。
デベも京成だし。

安くして値引きなしというのは買う方にとっては
安心感があるのではないですか？

８０平米　１９００万円～　座って通勤　マンション横に公園がドアシティ
７８平米　２４００万円～　立って痛勤　マンション横に廃墟が〇〇〇〇〇〇〇

マンション向かいにラブホテルがドアシティ。
マンション横に廃墟が〇〇〇〇〇〇〇

＞475
ドアシティの黒壁側の方がよほどラ○ホっぽい。
隣の京成側から見たらかなりそれっぽい。
お城がラ○ホに見えるのは田舎の人。
どっちにしても好みの問題。黒白・・。

↑失礼。475じゃなく
＞495

ここは田舎。京葉道路沿いに
ソックリなのが

新高速の有無で500万円の差か。
中央と牧の原では差がついてきたな。
中古も中央はそんなに値崩れしてないもんな。

まぁ、成田アクセスと東京通勤を計りにかけた結果
こんな僻地に住む訳で。

その条件外して東京通勤だけなら他がありそうなもんだけど。

中央でも座れるよ

資料届いた。各棟の配置は以下の通り。

　（ｴﾝﾄﾗﾝｽ）（北駐車）　【センターウイング】
　【ディアウイング】　　　　　　　　　　↑東向き　
　（･･･南駐車場･･･）
　【ブライトウイング】　　【アリーナウイング】


以下、気付いたことを羅列･･･

・絵を見る限り、駐車場は、北3階建て、南4階建て？
・ディアウイングの低層階は南駐車場4F建て?とブライトウイングの壁を見て暮すことに!?
・1900万円台というのはディアウイングの東から2番目の部屋の2階かな？センターウイングの壁も迫る。
・他3棟は眺望は問題なさそう。
・ミニショップはエントランス内に。ゲストルーム、キッズ・ゲストルームはセンターウイング南側に。

個人的にはニュータウン外の鶏舎等や緑を眺めて暮すより、小綺麗な戸建て街を見下ろしたいから、
“センターウイング”の中・高層階を希望。隣接する公園もコミュニティガーデンも視界に入る。
東南東向きは元旦だけでなく毎日朝日を拝めるのが健康的で嬉しいし、趣味の天文現象も多い。
経験から、夕方は廊下側のフロスト（曇り）ガラスに西日が当たり北側の部屋も意外と明るい。
エントランスや駐車場、各共用施設へも近い。

でもきっと人気は南向きのブライトとアリーナかな。
間違えてCNT東部板に投稿してしまった･･･。

↑サンキュー

でも携帯からだと見にくい…

>>501
ああ
昼間は座れるな

朝でも座れるよ

中央ではイス取りゲーム状態。
座れなかった人は車両の真ん中辺りでクルクル回ってます。

面白いので、今度ケータイで撮影したらここにアップしてみます。

>>507
それは何時頃ですか？新橋8時頃に着く電車でも座れませんか？

その時間帯だと今は中央からでは座れないです･･･。

現在の北総線の始発は牧の原と日医大。
日医大では満席にならず発車直前に飛び乗って余裕で座れます。空いてる席が牧の原で埋まる感じです。
牧の原には始発もあるので並べばそちらは問題なく座れます。

ただしスカイアクセス一般車は日医大の次が中央です。
今でさえ日医大出発時は余裕があるのでそれが増便となればますます余裕ができます。
恐らくスカイアクセス一般車の方は中央からでも早めに並べば座れる人もいるでしょう。
あくまでは空港、湯川からの乗客数次第ですが･･･。

スカイアクセスが開通したら牧の原からの乗客が中央で乗り換えるから中央で待つ乗客が増えるので、座れる確率は今と変わらないのではないですか？ただ、成田空港から乗って来る人は新鎌ヶ谷や東松戸で下りると思うのでそこから座れますよね

普通に考えて座れるとこまでは座っていくだろうから上野方面の人も中央乗り換えは無いと思うよ。
むしろ日医大に下る方が多いんじゃない？
で、下った牧の原住民も加わるため中央から座れる人も少ないかと･･･。

下るときにはもちろん運賃はらうんですよね？
それなら払わないで済む中央以西で乗り換えるのでは？

だから普通に考えて高砂まで座っていって、そこで乗り換え。
中央はないよ。

完売しました！
ここは、これからですね。
足場もだいぶ撤去されてきました。
早く売れればいいですね。
中央に負けないように！応援してます。

千葉ＮＴのほとんどの人は日本橋方面の通勤だと思うんだけど
上野方面の特急が停車するとＮＴ中央の人に何かメリットあるの？

今までスルーしていた青砥、高砂止まりに乗っても、そこからスカイアクセスに乗れる。

まぁそういう点では牧の原止まりをスルーしてた日医大組が一番恩恵があるだろうけど。

牧の原はスカイアクセスが停まらない。
牧の原はスカイアクセスが停まらない。
牧の原はスカイアクセスが停まらない。

緩急接続はあるでしょう。
これから住む住民はそのあたりを織込む。
気の毒なのは倒産マンションを高値掴みした連中だね。

＞519
ペンキの外壁の団地のようなマンションに申込予定で、そんなことをここに
書いて満足している君も、充分気の毒だから。

ペンキは10年後の塗り替えの時に管理組合で勝手に「今度はもう少し明るめの色にしよう」なんて事になる。そして30センチ位のサンプルで決定して、実際に塗ってみたら安っぽい色になってしまい、レイディアント以下の外観になってしまうという事が安易に想像出来ますね。
牧の原なら街並みと調和するかも知れませんが・・・。

>>512
改札通る訳ではないから誰も料金払ってないよ。

>>522

改札通らなくても運賃必要
牧の原ー日医大の往復分取られるよ
定期券を日医大から買っておけば問題ない

以前そういう通勤方法して、見つかってたくさんのお金を罰則金含みでとられた人いましたよ。北総も注視してます

抜きうちで臨時改札やる。まあ、そういうやつからはいくらでもガッポリとってくれ。

CNTそのものが気の毒なエリアだと思われているのでは？

明日インフォメーションセンターがオープンするそうですね
行ってみようかな

こちらを購入した場合の“かかりつけ医”はどちらになりますか？
マンションからの距離や駐車場の有無、混雑状況や評判なんかも気になります。

『ザ･レジデンス』 『ドアシティ』 『（仮称）印旛舞姫A･B計画』 の比較


【通勤】
　駅までの距離　･･･　舞姫（日医大1分）、レジデンス（中央徒歩6分）、ドアシティ（牧の原6分）
　始発駅　　　　･･･　ドアシティ、舞姫
　スカイアクセス停車　･･･　レジデンス、舞姫

【通園・通学】
　幼稚園　･･･　公立は全て徒歩圏に無し。公立の園バス送迎は舞姫のみ実施。他は事実上私立のみ。
　小学校　･･･　ドアシティ（原小2分）、舞姫（いには野小6分）、レジデンス（小倉台小10分）
　中学校　･･･　舞姫（いには野中2分）、ドアシティ（西の原中16分）、レジデンス（木刈中17分）

【生活】　
　生鮮食料　･･･　舞姫（ﾗﾝﾄﾞﾛｰﾑ2分）、レジデンス（ｼﾞｬｽｺ8分）、ドアシティ（ﾏﾙｴｲ10分）
　２４時間　･･･　レジデンス（ﾄﾗｲｱﾙ3分）、ドアシティ（ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ3分）、舞姫（ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ5分）

【ショッピングモール】
　レジデンス → イオンモール　　ドアシティ → BIG HOP、牧の原モア　　舞姫 → なし

【キャッチボール・サッカー・ラジコンができそうな公園】
　レジデンス → 大塚前公園（1000m）　　
　ドアシティ → 草深第2公園（100m）
　舞姫 　　　→ 松虫姫公園（150m）　

【ジム】
　レジデンス → 朝日スポーツクラブ（700m）　　
　ドアシティ → ジョイフルアスレティッククラブ（2000m）
　舞姫 　　　→ ふれあいセンターいんば（900m）

【かかりつけ医】
　レジデンス → 内野診療所　 桜台ﾒﾃﾞｨｶﾙｸﾘﾆｯｸ 　すずき小倉台医院　（全て1200m程度）　
　ドアシティ → 牧の原いとうｸﾘﾆｯｸ（350m）　 千葉北総内科ｸﾘﾆｯｸ（450m） 　くやま小児科（1600m）
　舞姫 　　　→ いしばし内科ｸﾘﾆｯｸ（400m）


>>457からテンプレ流用．

牧の原いとうクリニック
　http://www.qlife.jp/kuchikomi_977067_9450（クチコミ）
　http://www.makiito.jp/

くやま小児科
　http://kuyama-syonika.jp/index.php

近くに頼れる病院が揃っていますのでご安心を。

うちはまだ大病したことないのですが、隣駅には日本医科大学千葉北総病院もありますし、
前に他スレで地元の個人医院が内科以外の専門科目については紹介状を書いてくれるので安心！という
書きこみがあったのを記憶してますので、多分牧の原の医院も同じ対応をしてくれるでしょう。

こうやって比較するとやっぱりザ・レジデンスよりドアシティなんだよな。

しかし送られてきた資料ではいまひとつ情報が足りない。
やっぱり早めに現地確かめないとな…。

舞姫は建つの？
意味ない検討は遊びとしか思えない。

中央か牧の原か
それだけじゃない？

空港線の使用頻度が高いなら中央
そうでもないなら、見て気に入った方にすれば？

レイディアントシティはベランダの柵に布団とか掛けて干してもいいの？
かなり自由そうで気になった。

日綜は動きはこんな感じ。

・２月の中旬〜下旬に修正した計画案を裁判所の許可をもらった後に債権者の取引先に配布。
・３月中に関係者集会を開催。

日綜の手持ち物件の中でも工事中・看板まで立っているのはごく僅かだから、そこは春には動くはず。


ここからは予測。

“舞姫”は長谷工物件。長谷工は中央で自らが売主となってザ･レジデンスのミッドアリーナ販売中。
（当初の売主、中央コーポレーション、アゼル、ニチモが揃いも揃って逝ってしまったため･･･）
そこに舞姫が販売となると、ただでさえドアシティに客を喰われる可能性が高いなかで、新たな火種を
自ら撒くことになるわけで、そこは調整してくるような･･･。

それともなにふり構ってられないかな？　ザ･レジデンスは６・７番館も控えているからね。
さすがにそれまで塩漬けにしておくわけにもいかないだろうし･･･。
ザ・レジデンスの６・７番館は中止。舞姫もメインのＡの方のみってのが落としどころかな。

推測予測の類でなく事実のみ希望

舞姫・舞姫ってウザイ。

自由そうでいいですね。

別にうざくないと思うけど？　本当に今、検討している身ならね。
そんな簡単に買い替えができる買い物ではないのだから、沿線周辺駅の少なくとも１、２年先の
情報は欲しいと思って当然だと思うけど。
極端な話、湯川の開発状況だって知りたいくらいだよ。

>>529のお陰で、中央の物件の方がそれまでの便利なイメージあったけど、実は数値的にはそうでもないと
一歩ひいて冷静に見れるようになったし、中央は南口でなく北口かせめてセンティスくらいの立地でないと
魅力が半減と認識できたのも収穫。
センティスの中古あたりは見ておく必要があると思ったりもした。

実際今ある選択肢としては、ザ・レジデンスとドアシティ。中央北口の物件が欲しいところ。
中古ではセンティス。ブルーミングやエクセレントはちょっと違うしエストリオなら舞姫を待ちたい。

予測推測ならいくらでも書けますよ。
中央北口の例のオリックスのタワマン用地。この頃きちんと柵してきれいに整地されてますので
なにか動きがあるのかな、推測です。

オリックスタワマンは販売しても苦戦必至だろうね。
タワマン志向の人がＣＮＴを欲しがらないでしょ。

ドアシティとほぼ同じ価格なら考えるけどね。

それはわからん。
げんに我が家も期待していた口。
タワマン=セキュリティーがよい。
外部からの侵入がない。連れ合いと死別したが子供とは同居したくないが
今の世の中怖い。または、よく戸建てには泥棒がはいるし鍵一つで気楽に外出できる駅前イオン前。
という初期入植者は西白井から中央まで結構いるんではないか？

確かに中央のあの立地のオリックスのタワマンが
ザ・レジデンスの価格で買えるなら考える。

でも計画は消滅したんじゃなかったっけ？

セキュリティ重視ならレィディアントシティという手があるね。
僕はそこまでのセキュリティは過剰だと思うけど。

きみはこのごろの泥棒さんの動向を知らないと思う。
このごろ少しおさまっているけど鎌ヶ谷の戸建てでは立て続けに並びに入られて
夜中の階下の物音は怖いので無視するとか、松戸の戸建てでは１階リビングのガラスを割られたとか、
小室は特にひどくて白昼堂々と家具など運び出されることもあるらしい。だから近所どうしで監視。
そういう意味でセキュリティーにおかねをかけたいと思う気持ちはわかる。
お年寄りなんて命をとられることもあるし。
高層階なら外部からの侵入はないから安心かもしれない。

539は、529のどの辺を見て数値的に中央がそれ程便利で無いと感じたんだろ?

>>543
消滅ではなく凍結。
ただ、デベが合併されたから事実上の消滅と言われていただけで。

取得した用地を売却した形跡も無いから、タワマンかどうかの計画自体の変更はあっても
いつかは何かは動くと思う。

あとは南口の、建築途中の低層マンションと医療モールか。
何時ごろ動き出すのかな?

医療モールはテナントの募集もしている位だから作る気はあるんだろうけど、
何時ごろ建築を始めるのか・・・

この不況で都内からの移住者が結構出てくるんじゃないかな？
特に航空関係者

５４５のいうとおり、小金餅のリタイアをターゲットでは。または戸建て整理の。げんに当初案では高齢者施設併設。
居住者が高齢や死亡したら子供世代が入居すればいい

現状、中央タワマンは舞姫以上にみずものって事ですね。
中央は便利だと思うけど、ザ･レジデンスの立地なら>>529からも他二物件以上の優位性は感じないかな。
大塚前公園辺りなら魅力だけどね。

同じくらい水物だね。ただ土地の価値という観点からみると天と地だから
中央は早晩動きがでる。

ところでここも大分できあがってきて気づいたのですが
玄関部分の北側は
塗装するのですか？
幕がとれてきてみてみるとコンクリ打ちっぱなしなのですが？
もうサッシなんかも入っているのですが

逆にこの辺りの物件で廊下側もタイル張りの物件ってあるんですか？

表現悪かった。打ちっぱなしというか
色がぬられていないコンクリの灰色のままにみえるのですが灰色に塗られているのでしょうか？

>>551
中央とそれ以外は、すでに中古価格では早速差が開いてるよな。
とはいえ中央だから高いって訳ではなく、中央以外が安いって感じだけど。

遅いながらも売れてるから、デベの資金繰り次第では動きはあるかもね。
デベもそろそろ在庫調整は終わって飯の種が無くなる頃じゃないのかな?

現地みましたがいわゆる吹き付けみたいです。
廊下側タイル張りだと高級感あるんですがね…。

レジデンスもそこは同じですし、レイディアントシティも土壁風タイルとかで同じような感じ。
少し前の２物件は外から見てタイル張りと分かりましたが…。

竣工後に確認してから契約したいと思います。

その件については>>535の書いている通りだと思う。

牧の原も住民増えないと仕方ないしな。
新高速が停車しないと織り込んでるならいいんじゃないかな。

普通に住むなら牧の原も中央も余り変わらないでしょ。
小倉台小や木刈中じゃないと嫌とかあるなら別だけど。

スレ違いで悪いのだがあのタワマン用地はタワマンでなければペイしない。

この地域は駐車場が出し入れが楽な自走式でないと難しいでしょうね。

少し前の２物件ってセンティスと
エストリオのこと？
そんな前から検討してるんだ。買いそびれちゃうよ

>>555です。

センティス、エストリオらは見学ついでに周りを散歩しました。

なにせレジデンスとドアシティだけでは心もとないので勉強のつもりで。

↑そうかぁ？？
「駅近」以外取り柄がないと思うが。

Ｃは確かに公団風というのをのぞけば作りはいい。
Ｓは安いという値段だけでつくり、環境、利便性、すべてにおいてこのサングランデやレジデンスのほうがはるかに良い。

>>561です。話の出た二物件の感想をちょっと。
比較できるものがレジデンスとレイディアントしかありませんが…。

【センティス】
バルコニー柵もスカスカでなく外観タイル張りで高級感あり。
公団には見えず、今あれば本命？
後付け感のある階段と南口だけが残念。

【エストリオ】
外壁だけでなく階段、ＥＶまでタイル装飾と良心的？
駐車場が２階建てのせいか裏からみても広々感あり。
エントランスがかなり地味なのが残念。

中は分かりませんがさすがに資材高、金融危機前の物件といった印象は受けました。
私は中古も視野に検討したいと考えてます。

外からエレベーターの装飾まで見える？

売り出し中にはみんなにスルーされて
話題にもなんなかったからなぁ、村物件。
そんなに良かったなら見に行っとけば良かったか？

村は、別にしてあれだけ駅に近い物件も目面しいね。
だけど都心からは超遠い。
CNTはみんな一緒か。

>>565です。言葉足らずでした…。

外から見たＥＶの出っ張り部分がタイル張りで、階段もスカスカ柵でなく全面コンクリタイル張りだったということです。

だから中の事ではありませんよ。
なんかこれも上手く表現できてない気がしますが…。

個人的には中央北口と南口、牧の原、印旛とここ最近の物件を見て色々参考になりました。
あくまで敷地外からですがね。

村は三交案件だからな。
関東ではマイナーだけど、近鉄系列の地元密着企業で定評がある。
向こうだと大手デベ並みのブランド扱いだよ。

ちなみに三交のマンションは三重だと、伊勢とか名張の田舎のマンションでも
70平米換算でCNT並かCNTより少し高い。
(戸建てが1500万円位で買える地域)

津だと駅徒歩15分で3000万円前後。

でも同じ地域でも三交以外の物件だと、同じ間取りでも1500万円以下で買えたりする。

だな。
みっともない外観は止めれと外観にタイル貼るよう、ちょっと口出した程度だろう。

ドアシティも同じ電鉄系デベだからその点は安心だね。
一生の買い物だから信用は大事だよ。

電鉄系デベだから安心とはいえないね
ベルコリーヌ南大沢って知ってるかな？
京成は大丈夫だとは思うけどね

たいした雪じゃないよ。西に近づくにつれて積雪は少なくなる。それほど気温差がある

んな大袈裟な。

人通りの多いとこはすぐきれいに雪かきされるよ

京成電鉄が贈る400家族の世界発想コミュニティ

感度リョウコーと比べるとインパクト足りなくない？
グループの広告代理店ではこれが限界か？

>>580さん
このご時勢「電鉄」というのを強調したいんでないでしょうか？
先日完売したお隣さんは色々大変でしたから。。。

しかもその強調したいという電鉄が京成ではね。。。

それにしても、白黒の葬祭カラーじゃなく、せめてダークブラウンとかグレー止まりにしてほしかった。
重厚、安定という印象もあるだろうけど、どう考えても雰囲気が重過ぎる。
ホントに残念。

値段と生活・アクセス面では文句なしなんだけど、確かにあの白黒はちょっとね。

パンダマンションと言われても仕方ない。（京成のキャラクターもパンダですが）

10年後に私が管理組合の理事長になって、塗り替えの時には明るくピンクにするので暫く我慢して下さい。
単色の方が安く仕上がるだろうから、全部ピンクにしてみせるよ。

だったらダークブラウンの方のマンション買えば？

ニチモ・アゼルマンションを買えってか？

価格、生活、アクセスどれも市場からは相手にされないから厳しそう。

ダークブラウンのマンション、俺は違うの想像した。

まぁ色はいまさら変更は無理だから仕方ないよ。

確かに白黒は葬式マンションと言われるだろうけど、楳図かずおの赤白物件と比べればはるかにマシだし。
できれば安っぽい吹き付けにならないことを願うだけ。

周りに図書館や小学校も近くにあるから住環境は良さそうだし。

ただ、幼稚園ってどうなってるんだろう。
近くにはなさそうだけど、送迎バスがあるんだろうか。

ここのエコジョーズってプロパンですか？
違うスレッドにエコジョーズの話が出てて心配になりました。
知ってる方、教えてください。

>>590さん

私も本命で検討していて現地をみてみましたが、一部ネットが外れてるとこを見る限り、残念ながら壁は吹き付けの様です。
ただ安っぽいって感じは受けませんでしたが、こればかりは全体が見えて来ないと解りませんね…。

幼稚園は合併後も公立のバス送迎があるのは旧村部のみの様です。
私立も旧村部へのバス送迎を行ってるようなので市内もあるのではと思ってます。

個人的には２００万位高くなってもいいのである程度高品位な方が嬉しかったのですが…。

日本綜合地所の関係人集会が決定しました。

これで本当に日医大駅前の印旛舞姫計画が動き出すかも知れませんね。

ちょっと欲目がでてきちゃいますね。
タイミング逃さないよう注意しないとね。

ニュータウン内は都市ガスなのでは？

５９３、醤油でなくソース希望

日綜ＨＰのＰＤＦファイルみてごらん。

デベロッパ板の日綜スレでも話題になってるよ。

サンクスです

舞姫計画なんて復活したとしても３～５年後とかでしょ？
しかも交番や医療資料館があって変な形の土地だし、ランドロームの裏に建つものによって陽当たりも悪くなる場合がある。

看板建ってるくらいだから意外と早く動きだすかも。
入居は２年先だろうけど。

資料館の裏にＡ棟。その隣にＢ棟。
東側道路を挟んだ向かい側にＣ棟。

全棟南側は資料館、スーパー、中学校プールや自転車置き場と、公共施設で、二階建て以上の建物がないのもいい。

敷地内交番というのも安心。
何より駅至近と、電車に関する説明はもう要らないね。

スーパーや美味しい寿司屋さんの東側の広い土地に、高層のイオンモールみたいのが建つとは思えないし。
ホームセンター中心の低層モールみたいのなら可能性あるかも知れないけど…。

う～ん、やはり悩む。
うちも両方比較してみたい。

今比較できるのがレジデンスでは…。
ここまで下るなら始発で座って行けないと。