グランスイートブルーってどうですか？

特徴のある文章の書き方だからすぐに分かりますね。
一人で頑張ってる方がいらっしゃいます。

ごくたまに千葉みなと駅を利用していますが、
千葉みなと駅高架下の立ち退きは耐震工事のためでは？

耐震工事の後に新規の出店計画があるのかもしれませんが、
そこまで一サラリーマンとしては分かりません。

千葉みなと、何もなさが良いところです。
何もない開放感。
ごちゃごちゃした街より、よほど気持ちが良いです。

スーパーマーケット作るなら、１８時開店、２５時閉店とかで
人件費を削ればうまくいくんじゃないかと思います。

日中は近所のカワグチやトップマート、トライアルとの価格競争になり
勝ち目は無いと思います。開店→即閉店にならなければ良いのですが・・・

688さんに同意。
笑えました。

644さん
貴重な情報ありがとう
また教えてください
駅前のスーパー、普通に勝算ありでしょう。

↑
644さん×

664さん
間違えました

もう、出切った感じですかね。
早い。

スーパーが出来ようが、千葉みなとが排気臭くて住みにくいことには変わりないでしょう。

わざわざ不便で住みにくいところにマンション建ててどうするんでしょうか？
さかき大先生の千葉県版のレポートがupされたら確実にここも入るでしょう。

そっか、
こいつがいたから皆さん面倒でスルー
していたんですね。失礼しました。

じゃあこんなスレに来なきゃいいんじゃない？
物好きだよね

物見遊山ってヤツだよね。
人の不幸は蜜の味。

既に、契約を済ませてしまった人はともかく、これからここを検討しようとする人はいままでの書込内容をよく見た上で、判断したほうがよいことは間違いないですね。

千葉みなとのいいところ、歩道が広く公園が多い。
ホテルやＴ＆Ｇハウスウェディングがあったりして土日は華やぐ。
高架下に新しく店やスーパーができたら、かなり便利になると思う。

駅近くのマンションは便利さを共有するという形ですが、ここは眺望を共有するといった感じです。
まあ、千葉みなとの物件で一番海寄りに作られているのだからほかと比べて不便なのは百も承知。
不便といっても高々知れてるし。
車の出しやすい自走式パーキングもあることだし、食品は週末に車で買い物に行くつもり。
それをわかった上で眺望が気に入るかどうかの判断だね。
ポートタワーそばの公園は意外と人気で、昼前には駐車場がいっぱいになるくらい。
ジョギングや散歩するのにいいと思っています。
風向きによっては工場の匂いがするかもしれませんが、まだ臭いと思ったことはないです。
この間、本当にウインドサーフィンをしている人がいてびっくりしました。

現在、３分の１くらいの部屋が埋まってきました。
角と７２平米のエレベーターと離れたところがだいぶ埋まっています。
２１、２２階は角以外は開いてますね。

>701
＞高架下に新しく店やスーパーができたら、かなり便利になると思う。

千葉みなとのいいところ？
３つめは個人的な願望だろｗ

＞702
営業の方ですか？それともあの辺にお住まいの方？
周辺状況に詳しそうだし、部屋の売れ行きまでご存知・・・。

眺望を共有する。といっても、所詮工業地帯の海がみえるだけだし、小さい棟に至っては、北向きで日が当たらない上に、海とは言えないような運河らしいものと正面に大きな食品コンビナートが見えるだけ。よくもまぁ３分の１程度の契約をとれたものだよ。営業マンを誉めてあげたいね。優秀だよ。

駅前近くに広い敷地が多々あり、将来性は少なからずあるように見えますが、当初計画の進捗具合を見ると全く進んでおらず、もはや今後発展する可能性は果てしなく低そうです。
現実的に考えると、いまの状況が千葉みなとの完成形なんでしょうね。

駅のサンエトの後釜にマルエツが入るというのは既出？

京葉線下りは海浜幕張以降はすべて各停でしたっけ？
都内に出るには海幕で快速に乗り換え？

都内版スーモにも載せてるんだね。
千葉県民は買わないのわかってて、都内でマンション買えない人達に向けて宣伝しているから、そりゃ売れるんじゃない？

他社営業が必死のマルチネガ投稿なのかな。
書き込みに対して反応が早いね。

スーパーの件でマルエツは知らなかったですね。
今月末位から準備が始まるね。
駅のパン屋は無くならないので安心しました。
下り快速は乗り換えずとも千葉みなとに全て停車しますよ。

小さい棟の方は北東向きになりますよ。
バルコニーからは西側の視界も広がりますし?
前に建物建つ心配も無いので悪くないと思います。
自走式駐車場も近かったりしますしね。

千葉みなと駅には京葉線快速停車駅だったと思います。

ポートタワーがシンボルとなって
公園、美術館　結婚式場等　
のんびりした雰囲気。　ちょっと生活観の無いところも気に入っています。
と言っても　車でちょっと行けば買い物も全然OK。問題ないです。　

このような良くも悪くも特徴のある物件を購入検討されている方々は妥協してここを選ぶような人は少なく、それぞれのライフスタイルに合うと思うから選んでいるのではないですか？
私も今の千葉みなとのあり方には特になんの不満もないですよ

北東向きって…
そんな向きの家ってあるんですね。
どんな人が買うんだろう。

>704
契約してから月に1度くらいはギャラリーに行っています。
その都度どれくらい売れてるかこそっとチェックしてます。
マンション写真の裏にも契約した部屋が入り込んでいるので見た目よりも多いはずです。
>705
そばの公園はグラウンドがあったり砂浜があったり散歩にもってこいです。
これだけでも蘇我より魅力を感じました。
これなら海が見えない部屋でもよかったかなと今になって思っています。
もちろん眺望目当てで買ったわけですが。
>709
今住んでいるのは市内です。
以前営業に聞いたら市内に住んでいる人が購入者の過半数みたいです。

厳密に言うと
低い棟＝北西向き
高い棟＝南西向き

全額子供もち世帯で払えとまでは言わないが、バス費用の半分くらいは子供もち世帯で負担してほしいな。
ループバスのバス停を作ってもらうのもひとつの案かな？
それなら大人も使えるし、利用客が増えれば便数も増えるだろうし。

4年ぐらい計画が頓挫して野ざらしのままの上に建築しはじめたマンションでしょ
風が強くJFE からの粉塵もかなりあることもしらないと駄目かも？

どうしてもこの周辺では黒い煤や粉塵のようなものが発生します。
ただ交通量の多い地域ではどこも似たようなもので、
とくに千葉みなと近辺だからというわけではありません。

よく言われる匂いや風の強さも海の周囲ならどこでも同じ。
唯一言えるのは風向きによってパンというか小麦の香りがするところが特徴かな。

今日みたいな夕焼けに空に真黒な富士のシルエットが浮かぶ
景色を見ながらお茶をするのは私の至福の時間です。

気長に中古を待つという選択も合わせて検討中だけど、
いつも修繕積立金の高さが気になります。

だれか合理的に説明してください。

子持ち VS 子無し　の戦いが入居後には始まりそうですね。
ただ、スクールバスの件は既に決まっている案件なので、今後管理費削減のためになくすと言われても、子持ち派には許し難いことです。
念の為、（将来スクールバスを利用しようと考えている）子持ち派は、ここの購入を諦める方向で考えたほうが良さそうですね。

子持ちでも子無しでもあきらめるのがいいんじゃいの？

↑
意地でも買わせたくないような書き込みする人の考えがわからん

>703
願望というか、実際に便利になりますってばw
いちいちうざいね

一部に心の貧しい方の書き込みもありますが気にせず情報交換をしましょう。

第三者のものですが眺望は大切です。
飽きるとかじゃ無くて開放感があると家でのリラックス感が全然違います。
ここの眺望はきっと素敵でしょうね。

良い点
・海に近い。　眺望が良い
・公園に近い。
・駅に近い。
・間取りがよい　窓の開放感が素晴らしい
・花火が間近で観賞できる　(南西向き)


悪い点
・海に近すぎる。　塩害・地盤沈下・水害の恐れ
・生活利便施設が近くにない。
・都心からの距離が遠く割高。　より都心に近い都内（荒川・足立・葛飾）に割安な物件が他にいくつもある
・日当たりが期待できない。（北西向き）
・学校が近くにない。スクールバス運行についても今後住民間で紛争の恐れがある


よほど、海の眺望にこだわりがある人以外はよくよく検討したほうが良いと思う。

海といっても公害汚染地域ですね

では現時の公害汚染の詳細を知りたいです。

みりゃわかるだろ！この汚い水。


ここから南は全部工場だ。


同じ東京湾でも、住宅に特化した地域とは雲泥の差。しかも道路はダンプカーばっかり。

「どこも同じようなもの」と慰めて納得させても、一般の人のイメージは変わらない。

そういう点は承知してます。
決して空気のきれいな場所ではないですね。
でも公害汚染とまで言うから人体や植物への健康被害などは報告されてるのですか？

間違った情報で納得しないほうがよいと思うけど。

東京湾は、生活排水も重要な水質汚濁の要因なので、
現時点では工場の排水と比べてどちらの原因が影響大なのかは、私も知りません。
(工場排水＜生活排水のほうが影響大と思ってます。）


でも眺望は、ほとんどいいかもしれませんが、

私は、ポートタワーから見下ろされるのは好きではありません。
それに海沿いの高層マンションなのに、ポートタワーの影になり、冬の時期(もしかしたら秋から春にかけて)は、日陰になる時間帯があるのも超マイナスポイントです。
部屋の位置にもよるが、圧迫感があると思います。
完成後に実際の部屋を見なければ、購入には踏み切れません。



ポートタワーが北側に建ってたら良かったのにね。



それに北西側の棟が存在する為に入居率も心配です。
スカイツリーは良く見えるかもしれませんが、
バルコニーは逆側のほうが明るく暖かくて良かったのでは？

千葉中央でも工場からと言われている黒いすすが飛んでくるので、
ここも結構ベランダや網戸は汚れるかも知れませんね。

花火は良く見えるだろうな。

かもじゃないよ、真っ黒けです

ライトアップされたスカイツリーが自宅から見えたら素敵だけど、、、
ここはスカイツリー、見えるかねえ・・・
遠すぎるんじゃないかぁ。

テレビでスカイツリーはどこからまで見えるかってことで、ここらではポートタワーの展望台から見えるって。
小さくだとは思うけど部屋によっては天気が良ければ見えるはず。
あと、黒いススなんて東京方面の高速や幹線沿いだって黒いよ。
環八雲って知ってる？
そんなに気になるなら高原で暮らせばいいよ。

＞そんなに気になるなら高原で暮らせばいいよ。

そんなところまで行かなくても、すすが飛んでこないところは
いくらでもありますよ。
それから、いきなりタメ口文章はいただけませんね。

千葉県で一番黒ススが多くて汚染が激しいのは市川市だけどね！