グランスイートブルーってどうですか？

レスから離れちゃうんですがすみません・・・前のコメントにあった『駅地下の工事』ってどういうことですか？？
どなたか知ってる方いたら教えてください！
駅にお店が増えるんですかね？

あれ！
以外に向きが悪いね。
小さな棟は北向き？

ここ、まさにブルーだね。

>646です。売れなくても別宅の一つとして
>持ち続けても良いじゃないですか。

さすが、できる人が言うことが違いますねえ。
こういう人ばかりなら、ここも完売が近いでしょう。

>646.650

多くの方にとってマンションは一生の買い物ですよ。
失敗しないに越したことはないから、慎重に選ぶべきですよ。

あなたは失敗しても気にしないって考えだから、ココを選べるんでしょうね。

いや、私も失敗はしたくないですよ。当然。
そしてマンションも一生モノの買い物であると
考えていますし、その上でこの物件を気に入り購入
します。
私が伝えたいのは、自分自身がしっかりと
していればどうにでもなると言う事です。

良いと感じたなら進めば良いのです。
万が一ダメなら悲観せずにいくらでも
道は開けるんですよ。人間ですから。

いやー、会社経営者ともなると言うことが違いますねー。
尊敬しちゃいます。ｂｙ平社員

646さん 自分も近々契約予定です。
今から平成24年の4月が待ち遠しいですね！

>all
それぞれ、どのマンションであっても良い面と悪い面があります。
契約者の方もいますし、互いに気持ちよく議論できるように心がけましょうよ。

なんだかんだいっても。人気だねここは。
すぐ完売するよ。天下の丸紅なのに安いよね。
ほしい人は早めにね。

海が見えるのはいいですよ。
「売れなくても別宅の一つとして」・・・確かに！！

もうすぐ一年も終わりですが、毎年自宅から初日の出を見る事が出来るのではないですか？
めっちゃ気分良いですよね？

いろんなご意見あるようですが

６６２さんもおっしゃるとおり
自宅から毎年初日の出を見れるなんて素敵だと思います。
私はあの開放感に惹かれて決めました。
海はもちろんのこと　広い空を毎日感じられるのは魅力かと。
今の住まいが建物に囲まれているので特にそう思うのかもしれませんが。

ただやはり　管理費等の高さは気になっていますね・・・。

651さん

駅の高架下にスーパーを作る計画があります。そのために駅西側の月極駐車場が廃止になります。

651さん

駅の高架下にスーパーを作る計画があります。そのために駅西側の月極駐車場が廃止になります。

665さん

それは本当ですか？

本当だとしたらとてもうれしい！

太陽東から出るのに、ここ南西向きでしょ？
日の出じゃなくて、日の入りの間違いじゃなくて？
この向きじゃ、日の出はベランダから見えないでしょ？
玄関側なら見えそうだけど、千葉ポートアリーナと若干かぶるかもしれないし。

契約者の方々は、製鉄所や石油コンビナートを眺めて楽しいんでしょうか？

668さんへ

それも含めて魅力ですよ。
夜景は悪くないです。

が、それが為に決めるのではないのですが、


あなたが自分として住む興味ないなら
出て来るな!‼
どいつもこいつもうざったいわ。

うざったいなら見なきゃいい、夜でも白煙を吐いてる煙突が魅力なんだね（ワラ

明らかに荒らしと思われるのはスルーで良いと思います。

本当は羨ましいんですよ。

心が貧しいアンチ

665さん　666さん

ここに来てのスーパーマーケットは本当に大きいですよね！

早く契約しなければ！

>>664
>>665
>>666
>>673

スーパーに関する情報。
すべて一人の自作自演ですね。
アンカのつけ方くらい勉強しましょうねｗ

６６７さん
そうですね、ベランダ側からは日の出見れませんね。
失礼しました。
反対側の窓からは見えるかな？
まぁ・・夕陽に浮かぶ富士山が見える日あったら良いな～って感じです。

あ・・↑
反対側の窓から...と言っても
お部屋によって違ってきますし、
建物内から見えたらイイかな？ってことで
そこスルーして下さい(^^)


６７５でした。

667さん

それでも眺望が良い分、夕焼けとかも綺麗でしょうね。

入居者同士、仲良くなれると良いですね！

667さん 675さん

それでも眺望が良い分、夕焼けとかも綺麗でしょうね。

入居者同士、仲良くなれると良いですね！

そこでやはり屋上露天風呂ですよ。
宝くじ当たったら２２階を追加で買って露天風呂作りたい
まあ当たらんでしょうけど。
屋上が無理でも２２階の１、２部屋部屋つぶして風呂作ってくれないかなあ。
展望風呂があれば低層階も売れるから売り上げが減っても元が取れるよ、丸紅の担当さん！
眺望＋露天風呂ってやっぱり最強だよなあ

665さん
673さん
新情報が入ったら教えてください。

>>674
これでいいか？

露天風呂？
隣のポートタワーから丸見えでっせｗ

>>664
>>665
>>666
>>673

＞スーパーに関する情報。
＞すべて一人の自作自演ですね。
＞アンカのつけ方くらい勉強しましょうねｗ


確かに。
６６４-６７３は書き込みに大きな特徴がありますね。

普通、申し込み予定者が「早く契約しなければ」などと
自分の希望の部屋が少なくなるような書き込みをするわけ無いし・・

自作ではありません
スーパーの計画は進行してるけど、いつ中止されるか判らん。
車や無料バス(アリオ、ベルクス)を使えば、近隣にスーパーは多いから経営は厳しいかもね。
幸町の商店も廃業したし、小規模のスーパーは厳しいのかな。

連投で、すみません
ちなみに近隣住民です。
消極的に検討中ですが、なかなか飛びつくことが出来ません。
自作自演はしません。
知ってる情報は出します。
皆さんからの千葉みなと情報をお待ちします。

そもそもソースもない情報を誰が信じるの？

あなたは信じなくてよいよ。ただの民間の計画だし中止もおおいに考えられる案件だから。
ただ前に情報を出したとおり、その計画に関連して駐車場が解約されとるって、言っとるだろ。
駐車場会社数軒当たれば情報出るかもね。

なんだかぐるぐるぐるぐる同じ書き込みの繰り返しですね！
自分の情報を素直に提供してる人だけの人もいるかもしれないのに、
そんな敵意むき出しなのって醜いですよ…
自作自演だって情報のひとつと考えればいいのではないですか？
アンカのつけ方とかなんとか…ちっちゃいですよ！
そんなに信憑性のある情報を求めてるなら、自分で確かめたらいいのでは？！

特徴のある文章の書き方だからすぐに分かりますね。
一人で頑張ってる方がいらっしゃいます。

ごくたまに千葉みなと駅を利用していますが、
千葉みなと駅高架下の立ち退きは耐震工事のためでは？

耐震工事の後に新規の出店計画があるのかもしれませんが、
そこまで一サラリーマンとしては分かりません。

千葉みなと、何もなさが良いところです。
何もない開放感。
ごちゃごちゃした街より、よほど気持ちが良いです。

スーパーマーケット作るなら、１８時開店、２５時閉店とかで
人件費を削ればうまくいくんじゃないかと思います。

日中は近所のカワグチやトップマート、トライアルとの価格競争になり
勝ち目は無いと思います。開店→即閉店にならなければ良いのですが・・・

688さんに同意。
笑えました。

644さん
貴重な情報ありがとう
また教えてください
駅前のスーパー、普通に勝算ありでしょう。

↑
644さん×

664さん
間違えました

もう、出切った感じですかね。
早い。

スーパーが出来ようが、千葉みなとが排気臭くて住みにくいことには変わりないでしょう。

わざわざ不便で住みにくいところにマンション建ててどうするんでしょうか？
さかき大先生の千葉県版のレポートがupされたら確実にここも入るでしょう。

そっか、
こいつがいたから皆さん面倒でスルー
していたんですね。失礼しました。

じゃあこんなスレに来なきゃいいんじゃない？
物好きだよね

物見遊山ってヤツだよね。
人の不幸は蜜の味。

既に、契約を済ませてしまった人はともかく、これからここを検討しようとする人はいままでの書込内容をよく見た上で、判断したほうがよいことは間違いないですね。

千葉みなとのいいところ、歩道が広く公園が多い。
ホテルやＴ＆Ｇハウスウェディングがあったりして土日は華やぐ。
高架下に新しく店やスーパーができたら、かなり便利になると思う。

駅近くのマンションは便利さを共有するという形ですが、ここは眺望を共有するといった感じです。
まあ、千葉みなとの物件で一番海寄りに作られているのだからほかと比べて不便なのは百も承知。
不便といっても高々知れてるし。
車の出しやすい自走式パーキングもあることだし、食品は週末に車で買い物に行くつもり。
それをわかった上で眺望が気に入るかどうかの判断だね。
ポートタワーそばの公園は意外と人気で、昼前には駐車場がいっぱいになるくらい。
ジョギングや散歩するのにいいと思っています。
風向きによっては工場の匂いがするかもしれませんが、まだ臭いと思ったことはないです。
この間、本当にウインドサーフィンをしている人がいてびっくりしました。

現在、３分の１くらいの部屋が埋まってきました。
角と７２平米のエレベーターと離れたところがだいぶ埋まっています。
２１、２２階は角以外は開いてますね。

>701
＞高架下に新しく店やスーパーができたら、かなり便利になると思う。

千葉みなとのいいところ？
３つめは個人的な願望だろｗ

＞702
営業の方ですか？それともあの辺にお住まいの方？
周辺状況に詳しそうだし、部屋の売れ行きまでご存知・・・。

眺望を共有する。といっても、所詮工業地帯の海がみえるだけだし、小さい棟に至っては、北向きで日が当たらない上に、海とは言えないような運河らしいものと正面に大きな食品コンビナートが見えるだけ。よくもまぁ３分の１程度の契約をとれたものだよ。営業マンを誉めてあげたいね。優秀だよ。

駅前近くに広い敷地が多々あり、将来性は少なからずあるように見えますが、当初計画の進捗具合を見ると全く進んでおらず、もはや今後発展する可能性は果てしなく低そうです。
現実的に考えると、いまの状況が千葉みなとの完成形なんでしょうね。

駅のサンエトの後釜にマルエツが入るというのは既出？

京葉線下りは海浜幕張以降はすべて各停でしたっけ？
都内に出るには海幕で快速に乗り換え？

都内版スーモにも載せてるんだね。
千葉県民は買わないのわかってて、都内でマンション買えない人達に向けて宣伝しているから、そりゃ売れるんじゃない？

他社営業が必死のマルチネガ投稿なのかな。
書き込みに対して反応が早いね。

スーパーの件でマルエツは知らなかったですね。
今月末位から準備が始まるね。
駅のパン屋は無くならないので安心しました。
下り快速は乗り換えずとも千葉みなとに全て停車しますよ。

小さい棟の方は北東向きになりますよ。
バルコニーからは西側の視界も広がりますし?
前に建物建つ心配も無いので悪くないと思います。
自走式駐車場も近かったりしますしね。

千葉みなと駅には京葉線快速停車駅だったと思います。

ポートタワーがシンボルとなって
公園、美術館　結婚式場等　
のんびりした雰囲気。　ちょっと生活観の無いところも気に入っています。
と言っても　車でちょっと行けば買い物も全然OK。問題ないです。　

このような良くも悪くも特徴のある物件を購入検討されている方々は妥協してここを選ぶような人は少なく、それぞれのライフスタイルに合うと思うから選んでいるのではないですか？
私も今の千葉みなとのあり方には特になんの不満もないですよ

北東向きって…
そんな向きの家ってあるんですね。
どんな人が買うんだろう。

>704
契約してから月に1度くらいはギャラリーに行っています。
その都度どれくらい売れてるかこそっとチェックしてます。
マンション写真の裏にも契約した部屋が入り込んでいるので見た目よりも多いはずです。
>705
そばの公園はグラウンドがあったり砂浜があったり散歩にもってこいです。
これだけでも蘇我より魅力を感じました。
これなら海が見えない部屋でもよかったかなと今になって思っています。
もちろん眺望目当てで買ったわけですが。
>709
今住んでいるのは市内です。
以前営業に聞いたら市内に住んでいる人が購入者の過半数みたいです。

厳密に言うと
低い棟＝北西向き
高い棟＝南西向き

全額子供もち世帯で払えとまでは言わないが、バス費用の半分くらいは子供もち世帯で負担してほしいな。
ループバスのバス停を作ってもらうのもひとつの案かな？
それなら大人も使えるし、利用客が増えれば便数も増えるだろうし。

4年ぐらい計画が頓挫して野ざらしのままの上に建築しはじめたマンションでしょ
風が強くJFE からの粉塵もかなりあることもしらないと駄目かも？

どうしてもこの周辺では黒い煤や粉塵のようなものが発生します。
ただ交通量の多い地域ではどこも似たようなもので、
とくに千葉みなと近辺だからというわけではありません。

よく言われる匂いや風の強さも海の周囲ならどこでも同じ。
唯一言えるのは風向きによってパンというか小麦の香りがするところが特徴かな。

今日みたいな夕焼けに空に真黒な富士のシルエットが浮かぶ
景色を見ながらお茶をするのは私の至福の時間です。

気長に中古を待つという選択も合わせて検討中だけど、
いつも修繕積立金の高さが気になります。

だれか合理的に説明してください。

子持ち VS 子無し　の戦いが入居後には始まりそうですね。
ただ、スクールバスの件は既に決まっている案件なので、今後管理費削減のためになくすと言われても、子持ち派には許し難いことです。
念の為、（将来スクールバスを利用しようと考えている）子持ち派は、ここの購入を諦める方向で考えたほうが良さそうですね。

子持ちでも子無しでもあきらめるのがいいんじゃいの？

↑
意地でも買わせたくないような書き込みする人の考えがわからん

>703
願望というか、実際に便利になりますってばw
いちいちうざいね

一部に心の貧しい方の書き込みもありますが気にせず情報交換をしましょう。

第三者のものですが眺望は大切です。
飽きるとかじゃ無くて開放感があると家でのリラックス感が全然違います。
ここの眺望はきっと素敵でしょうね。

良い点
・海に近い。　眺望が良い
・公園に近い。
・駅に近い。
・間取りがよい　窓の開放感が素晴らしい
・花火が間近で観賞できる　(南西向き)


悪い点
・海に近すぎる。　塩害・地盤沈下・水害の恐れ
・生活利便施設が近くにない。
・都心からの距離が遠く割高。　より都心に近い都内（荒川・足立・葛飾）に割安な物件が他にいくつもある
・日当たりが期待できない。（北西向き）
・学校が近くにない。スクールバス運行についても今後住民間で紛争の恐れがある


よほど、海の眺望にこだわりがある人以外はよくよく検討したほうが良いと思う。

海といっても公害汚染地域ですね

では現時の公害汚染の詳細を知りたいです。

みりゃわかるだろ！この汚い水。


ここから南は全部工場だ。


同じ東京湾でも、住宅に特化した地域とは雲泥の差。しかも道路はダンプカーばっかり。

「どこも同じようなもの」と慰めて納得させても、一般の人のイメージは変わらない。

そういう点は承知してます。
決して空気のきれいな場所ではないですね。
でも公害汚染とまで言うから人体や植物への健康被害などは報告されてるのですか？

間違った情報で納得しないほうがよいと思うけど。

東京湾は、生活排水も重要な水質汚濁の要因なので、
現時点では工場の排水と比べてどちらの原因が影響大なのかは、私も知りません。
(工場排水＜生活排水のほうが影響大と思ってます。）


でも眺望は、ほとんどいいかもしれませんが、

私は、ポートタワーから見下ろされるのは好きではありません。
それに海沿いの高層マンションなのに、ポートタワーの影になり、冬の時期(もしかしたら秋から春にかけて)は、日陰になる時間帯があるのも超マイナスポイントです。
部屋の位置にもよるが、圧迫感があると思います。
完成後に実際の部屋を見なければ、購入には踏み切れません。



ポートタワーが北側に建ってたら良かったのにね。



それに北西側の棟が存在する為に入居率も心配です。
スカイツリーは良く見えるかもしれませんが、
バルコニーは逆側のほうが明るく暖かくて良かったのでは？

千葉中央でも工場からと言われている黒いすすが飛んでくるので、
ここも結構ベランダや網戸は汚れるかも知れませんね。

花火は良く見えるだろうな。

かもじゃないよ、真っ黒けです

ライトアップされたスカイツリーが自宅から見えたら素敵だけど、、、
ここはスカイツリー、見えるかねえ・・・
遠すぎるんじゃないかぁ。

テレビでスカイツリーはどこからまで見えるかってことで、ここらではポートタワーの展望台から見えるって。
小さくだとは思うけど部屋によっては天気が良ければ見えるはず。
あと、黒いススなんて東京方面の高速や幹線沿いだって黒いよ。
環八雲って知ってる？
そんなに気になるなら高原で暮らせばいいよ。

＞そんなに気になるなら高原で暮らせばいいよ。

そんなところまで行かなくても、すすが飛んでこないところは
いくらでもありますよ。
それから、いきなりタメ口文章はいただけませんね。

千葉県で一番黒ススが多くて汚染が激しいのは市川市だけどね！

ほんとうに、黒いススが飛んでくるなら問題だね。
そもそも環境の悪いとわかってるのに、『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

千葉みなとより豊洲の方が海はずっと臭いよ
横浜あたりだって海の汚れは千葉以上。
川崎方面からの煤煙もね
ちなみに湘南の海水浴場は夏の海水浴シーズンになると色々なポイントに
消毒液がポタポタ流れる装置が設置してあります。そうしないと水質が海水浴場
として適さなくなるそうです

ポートタワー前にある人口の砂浜
思ってたよりも海水の透明度があって綺麗でしたよ。たまたまだったのかな？

＞そもそも環境の悪いとわかってるのに、『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

たくさん居ますよー。
気にするしないは個人の価値観で、それ以上に利便性や景観に重きを置いてるのですから。

気流は西から東へ向かって流れているので、川崎や横浜は問題ない。
すぐに高台になるのも利点。

むしろ東へ行くほど汚染した空気をもらうことになる。

スカイツリーだけど、ポートタワーからは見えました。
ただし、ちょうど同じ方向に市のごみ焼却施設？の煙突があり、
このマンションからはすっぽり隠れて見えない可能性もあります。
普通はそんなに海はにおいませんが、大量に発生するアオサが腐ったにおいや、
青潮が発生すると温泉臭（硫化水素）がします。

>『東京方面の高速や幹線沿い』のマンションを買おうとする人はいないよ。

人気の六本木や麻布、高輪、代官山、恵比寿などの住宅街は高速や幹線道路沿いだけどね。
都心在住の人は当然にススの問題は承知しててあまり話題に上らない。
千葉のような微妙に都会と田舎が融合する場所だからこういう話題が出るのかもね。

ちなみに川崎や横浜は煤も空気も千葉より良いとは言えないよ。
実際に横浜にも都内にも住んでたからね。千葉にこもりっきりだと知らないのかな？

近隣マンションでも天気の良い日はアクアラインやランドマーク、東京タワー、スカイツリーが見えるよ。
さらには空気の澄んでいる日はレインボーブリッジやベイブリッジ、つばさ橋も小さく見えます。
眺望は飽きるっていう人がいるけど、私は飽きないな。
眺望良ければ部屋も明るいし広がりを感じる。カーテンもあまりしめません。
中途半端な一戸建ては閉そく感があり売却しました。

>744さん
ここの場合は、都心との距離も問題視されてるように「田舎」なのに、まるで「都会」のようなススの話題が出ていることが致命的なのだと思います。
微妙に田舎と都会が融合　なんて、上手い言い方ですよね(~_~;)
千葉みなと　より「田舎」ではなくとも、ススの問題のないところはたくさんありますよ。

私も、眺望には飽きないタイプです。
私は、眺望の醍醐味は夜景だと個人的には思っているので、海しか見えないここより眺望の良いマンションがあるように思えてならないのです。

>741さん
突っ込みどころ満載です。 (ーー;)
①とりあえず、環境が悪いとわかっていてマンションという一生の買い物をするひとはいません。
②あと、利便性と景観がここは他の比べて特に勝っているのでしょうか？
利便性・・・スーパーや学校が遠いし、ここの利便性は低いです。
景観・・・南西向きの棟は、見えるのは工業地帯の海で、しかも南の空き敷地に大きな建物が建つ可能性が完全に否定できない。北西向きの棟に至っては、日当たりが悪い上に眺望も悪い。

物件比較中ということですので、冷静によく検討なさったほうがいいと思います。

>739さん
汚染自慢ですか^^;
千葉みなともひどいようですが、それより、ひどいところがあるとはびっくりです。

心がススで汚染されている人を相手にするのは時間の無駄ですよ。みなさん。

私の心がススで汚染されているかどうかなんて、誰も関心はありません。
問題は、一生の買い物であるマンションが「汚染｣されてないかです。

>746
例として東京の幹線道路沿いの利便性が良くても空気がよろしくない上に
高い価格だったりするマンションのことを言ってますが。
ここのことではありませんよ。突っ込み違いでした。
ええ、貴方に言われなくても冷静に検討中です。

>749
なんかひっかかってませんかw
時間の無駄なので失礼します。