グランスイートブルーってどうですか？

この近辺で販売中のマンションでは一番人気かな？

そうでしょうね。
値段にしても、環境にしても、
あらゆる面で魅力が詰まっていますからね。

私的には部屋の中の食洗やディスポーザー
がない事と高速のインターまでの距離が
少し気になりますがそれでも買いの気持ち
が強くなりますね。

訳ありだと安いね。昨年のグランドホライゾンみたい。ここ、人気高いよ。

ここはHPには二重床と書かれてないのですが、やはり直床ですか？

残念ながら直床です。
二重天井ではありますが、

高層なので人気はあるけどグレードは高くないよ。

去年のグランドホライズンの売れ行きをみると、ここも予想以上に早く売れるでしょうね。
こちらのほうが海に近いし、千葉駅の繁華街に行くのも便利だし、もっと人気が出るかも？

557さんが話す通り、それだけに
P社がらみのバタバタがあってて中断
してしまった間も待ち続けた人間も沢山
いるのです。
大々的にCMを始めた今、売れるのは
目に見えて明らかですよ。

営業ご苦労さまです（ワラ

↑
もっとご苦労様(笑)

なんでこう丸わかりな書き込みしかできないのかね。
>営業さん
物件自体はいいかもしれないけど
場所が生活には不便かな。

直床と２重床って、そこまで違うもんですかね？
２重床でも、上の階の音、気になる場合もあるみたいですし。

まあ、もちろん２重にこしたことはないんでしょうけど。

稲毛海岸の公務員宿舎跡地に建つ野村不動産の広告、入りましたね。
http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html

戸建てとマンション、そして商業施設の一体開発。興味があります。
プラウドは高いんだろうなー。でもここより確実に設備はいいはず。

子供（と私）に我慢を強いるか（小中学校までが遠いグラブル。買い物も不便）
夫に頑張って通勤してもらうか（駅まで遠いプラウド稲毛海岸か）

悩みどころです。まだじっくり考えます。

二重床だったはずだけど、おまけにLL44より上の床板だったはず
直床だとふわふわかんがありますね

モデルルームのタクシー巡りや
ポートタワー見学、皆さん
行きましたか？

売れ残りそうなら２年後に安く買おうと思ったけど、
思った以上に売れてるみたいだから買うことにしました。
サングランデを買うつもりで部屋を決めているときにここを見つけてやはりこちらにしてしまいました。
購入した皆様、１年半後からよろしくお願いします。

565です。

どなたか見学会は行かれましたか？

もともと千葉市内に住んでいるのでタクシー巡りなどは行きませんでしたが、
ポートタワーから周りの様子などは見てみましたよ！
遠方の方だったらマンション周辺の様子も分かるし、
タクシー巡りもいいかもしれませんね！

売れてる、売れていないの判断は人それぞれ。

お値段は手ごろだけど、管理費や修繕積立金は結構高額な物件ですので
よーく考えて購入を検討したいと思います。

みなとみらいは無理でしたが、ちばみなとは買えそうです
免震はいいけど、液状化対策はされてますか？

千葉市では新築マンションの選択肢が少ないから、仕方なくここをって方が多いかもしれないですね。
徒歩圏では、周りに何も無いから生活に不便ですね。

＞571さん
千葉市ではなくて中央区では？
千葉市全体では新築マンションそれなりに数あると思いますが。

私も同じく物件比較中ですが、
仕方なくの選択は絶対にしちゃ
ダメですよ。と、いうか誰しもが
住まい選びには真剣ですからいくら
新築でも仕方なしの選択はしませんよ。

買って後悔したくないですからね。
空気の悪さは予想以上だと思います。
夜は窓を開けると、硫黄の臭いがします。

夜は川鉄のオレンジの花火が見れますよ。
決して気分の良いものじゃないですが。

安さで飛びつくのも危険です。
ここ2～3年の新築マンションでは当たり前の仕様が、ここはほとんどオプション扱いですから。

現地相場の参考に中古を見ていたら、駅近のマリンコートは中古がまったく値崩れしていません。
ふつう新築価格の2割引き程度が売り出しスタート価格だと思っていましたが
需要があるのでしょうか、結構な強き価格です。
中古価格
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
新築価格
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46419/res/9

千葉みなと地区は駅近で海近。このロケーションがぴったりくる人には買いですよね。
周辺の中古価格を見たら、ここを買う気持ちが盛り上がってきました。

マンションなんて、買うと決めたら「エイやっ！」とばかりに買うものですよ。私もそうでしたから。
どんなに研究しても自分の希望をすべて満たす物件はありえません、住んで見てから必ず不満な点は
出てきます。
要は慣れです、そう、住めば都なんですから。

人生で1度か2度の大きな買い物です。そう簡単には決められません。
希望をすべて満たす物件はほとんどないとは思いますが、できるだけ希望にあった物件を探すのは当たり前です。

ここの不満は・・・近くにスーパーがないこと、ほとんどがオプション扱いなこと。

徒歩の範囲にスーパーは無いですね。
眺望を選ぶ上で多少の不便はしょうがないでしょう
自走式駐車場があるので車でうちは買い物に行きます
現在の様子ですが、高層棟の比較的安い３０００万ちょっとの部屋はかなり埋まってきました。
エレベーター前で影になるところと４０００万弱の部屋はまだまだ空いていましたけど。
５０００万近い両端の部屋は上がだいぶ埋まっていました。
全体の４分の１くらい、安いほうからと高いほうから埋まっていっている感じです。
やっと４階が作られ始めました。
マリンコートは海側にURの分譲予定地があるため上の方以外はギャンブル的要素がありますね。

ここ、かなり気になっています。昨年、南船橋のグランドホライゾンをのがしてしまいました。グランスイートとホライゾンの中古で悩んでいます。

大変お世話になっております。

１階の部屋の庭から釣りできますか。

何卒宜しくお願い致します。

580さんを信用すると

>全体の４分の１くらい、安いほうからと高いほうから埋まっていっている感じです。

なので80戸くらいが契約中みたいです。
でもまだでも１章２次の販売もされてないので、
１章１次で８０戸販売したの？１章１次も２０戸で無かった？

どう読み取ればいいのだろ…

販売停止以前に契約した人がいたんじゃないの？？

なんかこのマンションの販売の仕方っていまいちよくわからない…
販売停止前と後、１章も１次と２次とか、
なんだか不誠実なものを感じるのは私だけでしょうか…
どこもそうなのかもしれないけど。

今日も廃墟ツアーあったみたいですね。
行かれた方、います？

１章が始まった時点で、３分の１くらいに希望済みみたいなマークが付いていました。
以前申し込んだ人が結構いたみたいです。
私もその口でした。
ただし、売れ筋の部屋から出してるみたいで、結果的に１章で売ってる部屋になりました。
売れ残り覚悟でとにかく売れる部屋だけでも売るみたいな感じでしょうか。
２年くらい待ってれば不人気の部屋をどーんと値引きして買うことも出来るかもしれませんね。

↑好調に売れてるみたいだから値引きないんじゃない？

こんなに戸数があるんだから、売れ残りに３０００点

中央区で４０００万の部屋はなかなか売れないでしょう。

ちょこちょこ出てくる子供染みた否定論者は結局買う
事
すら出来ない淋しいねたみ野郎だな

５９１は結局買う。だと思った。
俺はもう契約したよ

最近だと586 589の事ですよ。

この規模できっちり完売できると本気で思ってるの？？

↑
別にあなたが心配しなくても良いですよ

589　594の方は千葉市内でどのマンションならOKなんですか、是非意見を聞きたいですね。

市内で駅までバスというところだと、３０００万弱で一軒家が買える千葉市で、
駅まで近いとはいえ３０００万以上のマンションを買う人は早々いないということでは。
サングラんでや椿森もまだ残ってるみたいだし、市原とか四街道の大規模マンションもまだ残ってる。
青葉は早かったみたいだけど、あんな不便なところで駐車場も全戸数ないのによく売れたなあと一番の不思議。
完成時点で４分の３以上売れてれば上出来と予想
物好きは多いから、屋上に露天風呂でも作れば売れ行きよくなるんじゃないの？

青葉の森が売れたのは、地元民が大挙して購入したからでしょ。ここは地元民なんていないからね。

＞577

ちばみなとの中古は、ここ5.6年で供給が多すぎて値崩れしてますよ。
中古の売り出し価格は売主都合で自由に決められるからね。
実際の成約価格とは開きがありますからね。
マリンコートの物件は強気の価格設定でなかなか売れないから、yahoo不動産にいつまでたっても載っているんですよ。

>599
不動産は掲載期間が決まってるからずっと出てる場合もあるのでは？