グランスイートブルーってどうですか？

なんで突然、サンググランデ…？
眼中にありません。

あ。あの売れ残り社宅ね･･･。

醜い。
あなた醜いよ。

デザイン的にこことサングランデって似てない？
ここも社宅っぽい？

ここが社宅に見えるのなら、マンション=社宅ですね。
そう言う方は一戸建てを購入頂き、マンションコミュニティにはいらっしゃらない方が良いかと思います。

千葉みなとは窓を開けると硫黄臭い。
さわやかな潮風をイメージして購入すると大変なことになりますよ。
まさに、『グランビターグレー』

ここの学区は新宿小ですか？

残念ながら、登戸小です。

534さん、小学校は登戸小学校に
なります。無料の送迎バスも出ますよ。
中学校は新宿中学校です。

海近すぎで怖いけど、売れると思うよ。22階がポイント。みんな高層マンションに憧れるからね。

海に近い生活って素敵でしょうね。あこがれます

確かに。
14〜15階建ては割と多いけど、22階は少ないもんねー。

バスが無料といっても管理費から出るんだけどね
バスが一日２から３万円かかるとして、費用は月５０万くらいでしょうか
１軒あたり月に２千円弱を子供用のバスに出すことに成ります。

残念なのは高層だけどタワータイプじゃないんだよね。廊下が外だし。
上の両角は売れていましたが、上のほうは意外と残っていましたよ。
１階上がると＋２０万で、最上階だとさらに１００万以上プラスだから
上がいいとわかっていても予算的な折り合いをつけると上層階は選ばれないみたい
７２平米の２２階と８０平米の１０階が同じ金額ならどちらを選ぶかということですね
給料が下がる不安もあるから、無理したローンも危険だしね

ここは３方向が海なんですね！
そこの評価で好き嫌いが分かれますね

そろそろ選択の余地がなくなって来て
しまいますかね？
ちょっと心配です。

超高層マンションで起きてる諸問題は気にされないのかしら。主に健康面について。いろいろ騒がれてても、価値観はそれぞれなんですね。

そうですね。価値観は幾通りもあります

マンションが好きな人、一軒家が
良い人、アパートが好きな人、
新築が良い人、中古が良い人、
都内が好きな人、田舎が良い人
ここはグランスイートブルーという物件が
良い意味で気になる方の集まりでは
ないでしょうか？

そもそも22階建てのマンションは、超高層なのか…？

『20階建て以上が超高層』という定義があるだけです。

ここの高層棟ってエレベーターは何機あるのでしょうか？
最低でも３機あればいいんですけど

ウィキペディアだと・・・

超高層マンション（ちょうこうそうマンション）とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも言う。
日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが60mを超える建築物」と同義とすることが多く（ほぼ同程度の高さとなる20階超も含まれる）、環境アセスメント条例が適用される「高さ100m以上」とする場合も見られる。

とありますね。

>541
3方を見渡せるのは屋上だけ
>542
3階より下と広めな部屋はまだ空きが多い
小ぶりな部屋でもエレベーター前なら空いてるね
3000から3500くらいの部屋が売れ筋みたいで、
この辺がほしいなら急いだほうがいいかも。
4000万以上の部屋は結構残ると個人的に予想しています
２年後にこれを安く買う作戦も面白いかも。
>543
妊婦または子作りの予定のある女性以外はそれほど気にしなくてもいいのでは
>544
購入を検討いている人が大多数でしょうね
>547
３機あったはずです。

549さん、ありがとうございます。

この近辺で販売中のマンションでは一番人気かな？

そうでしょうね。
値段にしても、環境にしても、
あらゆる面で魅力が詰まっていますからね。

私的には部屋の中の食洗やディスポーザー
がない事と高速のインターまでの距離が
少し気になりますがそれでも買いの気持ち
が強くなりますね。

訳ありだと安いね。昨年のグランドホライゾンみたい。ここ、人気高いよ。

ここはHPには二重床と書かれてないのですが、やはり直床ですか？

残念ながら直床です。
二重天井ではありますが、

高層なので人気はあるけどグレードは高くないよ。

去年のグランドホライズンの売れ行きをみると、ここも予想以上に早く売れるでしょうね。
こちらのほうが海に近いし、千葉駅の繁華街に行くのも便利だし、もっと人気が出るかも？

557さんが話す通り、それだけに
P社がらみのバタバタがあってて中断
してしまった間も待ち続けた人間も沢山
いるのです。
大々的にCMを始めた今、売れるのは
目に見えて明らかですよ。

営業ご苦労さまです（ワラ

↑
もっとご苦労様(笑)

なんでこう丸わかりな書き込みしかできないのかね。
>営業さん
物件自体はいいかもしれないけど
場所が生活には不便かな。

直床と２重床って、そこまで違うもんですかね？
２重床でも、上の階の音、気になる場合もあるみたいですし。

まあ、もちろん２重にこしたことはないんでしょうけど。

稲毛海岸の公務員宿舎跡地に建つ野村不動産の広告、入りましたね。
http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html

戸建てとマンション、そして商業施設の一体開発。興味があります。
プラウドは高いんだろうなー。でもここより確実に設備はいいはず。

子供（と私）に我慢を強いるか（小中学校までが遠いグラブル。買い物も不便）
夫に頑張って通勤してもらうか（駅まで遠いプラウド稲毛海岸か）

悩みどころです。まだじっくり考えます。

二重床だったはずだけど、おまけにLL44より上の床板だったはず
直床だとふわふわかんがありますね

モデルルームのタクシー巡りや
ポートタワー見学、皆さん
行きましたか？

売れ残りそうなら２年後に安く買おうと思ったけど、
思った以上に売れてるみたいだから買うことにしました。
サングランデを買うつもりで部屋を決めているときにここを見つけてやはりこちらにしてしまいました。
購入した皆様、１年半後からよろしくお願いします。

565です。

どなたか見学会は行かれましたか？

もともと千葉市内に住んでいるのでタクシー巡りなどは行きませんでしたが、
ポートタワーから周りの様子などは見てみましたよ！
遠方の方だったらマンション周辺の様子も分かるし、
タクシー巡りもいいかもしれませんね！

売れてる、売れていないの判断は人それぞれ。

お値段は手ごろだけど、管理費や修繕積立金は結構高額な物件ですので
よーく考えて購入を検討したいと思います。

みなとみらいは無理でしたが、ちばみなとは買えそうです
免震はいいけど、液状化対策はされてますか？

千葉市では新築マンションの選択肢が少ないから、仕方なくここをって方が多いかもしれないですね。
徒歩圏では、周りに何も無いから生活に不便ですね。

＞571さん
千葉市ではなくて中央区では？
千葉市全体では新築マンションそれなりに数あると思いますが。

私も同じく物件比較中ですが、
仕方なくの選択は絶対にしちゃ
ダメですよ。と、いうか誰しもが
住まい選びには真剣ですからいくら
新築でも仕方なしの選択はしませんよ。

買って後悔したくないですからね。
空気の悪さは予想以上だと思います。
夜は窓を開けると、硫黄の臭いがします。

夜は川鉄のオレンジの花火が見れますよ。
決して気分の良いものじゃないですが。

安さで飛びつくのも危険です。
ここ2～3年の新築マンションでは当たり前の仕様が、ここはほとんどオプション扱いですから。

現地相場の参考に中古を見ていたら、駅近のマリンコートは中古がまったく値崩れしていません。
ふつう新築価格の2割引き程度が売り出しスタート価格だと思っていましたが
需要があるのでしょうか、結構な強き価格です。
中古価格
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
新築価格
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46419/res/9

千葉みなと地区は駅近で海近。このロケーションがぴったりくる人には買いですよね。
周辺の中古価格を見たら、ここを買う気持ちが盛り上がってきました。