グランスイートブルーってどうですか？

人気があるのは確かだけど、戸数が多いから完成までに完売はどうかねえ、子供のいない人たちには人気だろうけど。
船着場なんか作っても利用客いないだろ。
船なんか飛行機よりも欠航が多いし、
高速船でも東京湾の中では低速しか出せないし。
いまだにバブルのときのような夢ばかり見ていてもしょうがない。
それより正面に利用率の低い土地があることの恐怖はないのかねえ。
万が一ここにマンションが建ったらここに住む意味がなくなっちゃう。
これが無ければ間違いなくもう契約していたのに。
スズキがインドからの輸入用に使ってくれないかねえ。
小さい棟は安くて前はすぐ港だからそういう心配は無いけど日当たりがねえ

悪くはないよねここ。
ただ、夢のようなお話をしている方々は千葉みなとに住んだことあるのかな？

駅10分以内、平置き、京葉線海側。
条件はいいんだけど、結局踏ん切りがつかずに見送りました。

あと千葉モノレールが黒字ってw

なんだか盛り上がってきたみたいですね。

千葉みなとの発展には期待するのみでどうすることもできないけど、
オーシャンビューでこの価格、新浦安や海浜幕張と比べると破格だよね♪
千葉みなと～ディズニー～お台場～羽田～横浜
電車乗った方が早くたって、デートやお買い物にはかなりいいかも…
リゾート気分で通勤圏内って結構いいんじゃない？！

私も同感です。

値段はかなりの魅力です。
ディスポーザーや食器洗いがないのは
残念ですがそれ以上の価格、
そして丸紅という大きな安心感がありますよね。

ＪＦＥの煙や倉庫を見てリゾート気分になれるなんてすごいなぁ

ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

千葉都市モノレールで「千葉」駅へ4分！　実際に乗ってみました
～海が見える免震タワーマンション　グランスイートブルー（千葉県千葉市中央区）
http://sonouchi.jp/gs-blue/

こんなに目の前が目一杯海じゃ無くても・・・。
しかも工場付き。
潮風凄そう。

もう少し内陸からかすかな夜景とかすかな海くらいがちょうどいいと思うが。

千葉駅近いですね。モノレールで4分なら
現地から自転車でも行ける距離ですよね。

駅から徒歩１０分以内で海が目の前　っていう物件はなかなかないですよね。
大きな公園もあって、ターミナル駅まで２駅ですし。
完成までに完売しそうな気がします。

気にいらない方はご丁寧に書き込みなんか
せずに、御自分の好きな条件だけでみると
労力を無駄に遣わずに済むと思いますよ。

多分お互いに気持ち良いと思います。
まあ、もし邪魔をする事がお仕事の方でしたら
ご苦労様ですという感じですが。

中央区の新築でである程度選べるのはここと蘇我しかないから、
不満があっても選択肢のひとつとして考えざるを得ないんだよ。
不満はいくつかあるけど、いまだに本命なのは確か。
ちなみに船ってかなり不経済な乗り物（大量輸送を除く）だから定期航路なんか間違っても出来ないよ。
このご時勢に年に数回客船がつくだけの船着場なんか認められるわけがないし、
船着場用の土地を売り払って終わりでしょう。

>475
そんなあなたにはサングランデをオススメ
もう新築とは呼べないけど安い。
そろそろ値引きも可能じゃないかな
上のほうなら通路側から富士山が見えるみたいだね。

なんでこんなに新築減っちゃったんですかね…。
前は千葉みなともいくつもあって、選択肢豊富だったのに。

話変わって。
高い方の棟で海が見えるのは３階以上ですかね？

減ったのは売れないから。
これだけ減っても昔のように抽選ではなく、
さらに売れ残りもある。
中古の売り物件を検索すればわかるけど、ここまで売り物件多いと新築が売れ残る傾向が続くでしょう。

明日、内覧会？があるって葉書がきた。
これって廃墟に入れるのかね。
３階に入れれば景色がどうだったか報告するよ。
ちなみに、ベランダから右方向なら１階でも海が見れるかも。

絶対に欲しい物件なのですが、
ふと一つ気になった事があります。
この先温暖化が進み、海水が上昇したら
このマンション大変じゃないですか？

>482
大丈夫、そのころあなたは生きてませんから

そんなに急激に水位が上がるわけないだろ。

もしもの話ですが、例えばデイ アフター トゥモロー
の様な映画みたいな現実って本当に突然
起きますよね。人間の考える事っていつか必ず
起きるのですよ。勿論私は契約しますが、
その時の事が少し不安です。
それから、掲示板みたいな公共の場での汚い
言葉遣いは控えて頂きたい。お互いにご近所さんに
なるかもしれないですよ。

デイ アフター トゥモロー？？
そうなったらもうどこに住んでも一緒ですよ。
津波やら液状化が心配なら埼玉やら海のない所に住めばいいし、川の氾濫が心配なら山に住めばいい。

そうですか、
という事は486さんも購入希望者ですね。
いつかゆっくり現地でお話しましょうね。

はい！
業者さん、ご苦労様です(^-^)/

ずっと書き込みを読ませていただいてましたが、何か嫌な言い争いですね。購入検討者が希望持って期待している気持ちを書くと、誰かが嫌な気持ちにさせる…。

ホント、ホント！
きっと他の業者さんか、買いたくても買えない方々？！
だって、そんなに批判を書くくらいなら、
なんでこのサイト気にするんだろ？！
この物件を対象外と思うなら見なきゃいいのにね！

批判というか、正直なネガティブ意見も多々ありますよ。
いいことずくめのマンションなんてそうそうないですから。

否定論を話すにしても書き方、
言葉遣いには気をつけて頂きたい。

千葉みなと近辺は仕事やら買い物の途中で通りかかりますが、
海の見える眺望＝リゾート志向　って・・・ のはさすがに頭に春が来ている感じはしますね。

ここって防潮堤の外だから、
１階は高潮の被害を受ける可能性はある。
もちろん駐車場も。
ただ、防潮堤っていっても１ｍ位の高さしかないけど

ほかにも購入するときってマイナス部分の可能性を考えないのかな？
目の前には石油コンビナート。
大地震で油が漏れて回りは火の海とか、
工場からまた違法な排水があって目の前に広がる死の海とか、
さわやかな硫化水素の匂いの青潮とか、
花火の時には不法侵入者があとを絶たなくて、
警察騒ぎが毎年だとか。

こんなことを想像しながら、近いうちに契約予定です。
みなさんよろしく

台風のときの高潮くらいならあるかも。
防潮堤の外だから、車と１階は潮につかります。
ここから見える海がリゾートっぽいって、ちょっと頭に春が来ているようですね。

ご苦労様です(^-^)/

何とか営業さんのせいにしたい気持ちはわかりますが結構千葉みなとの湾岸は嫌だって人いますよ。
ここの眺望と南船橋の眺望は全く同じ。
ただ南船橋の方が都心に近い事とららぽーとのおかげで勝ち。
余計なお世話だろうけど。

南船橋は工場ではなく冷凍倉庫なので、千葉みなとと違って匂いも煙もありません。

↑でも眺望は変わらないよ。
どっちも残念な眺望だよホント。

しかも南船橋の渋滞はひどいからね。
でも、千葉みなとでリゾート気分は、ちょっと心配になります・・・

肯定的な意見もあまりにテンション高すぎるは、アドレス貼り付けて客を呼び込もうとするはこのマンションの販売会社が必死に盛り上げようとしてるのが見え見えなんですが。賛否両論あっていいと思いますがわざとらしいのは見苦しいです。

どうやらこの匿名の最近の連続投稿は
全て単独ですな。ネット特有ですが普段の
性格が匿名性によって見事に隠されずに
さらけでていますね。

本日の内覧会はどうでしたか？
どなたかお願いします。

投稿が反映されないので２度投稿してしまいました。
ごめんなさい。

今日の内覧会、再工事が始まる前の建物に入りました。
３階だと正面土手の向こうは見えませんでした。
４階でぎりぎり土手の先の工場が見えました。
むき出しの鉄筋には一応ペイントがされていて錆びてはいなかったので一安心。
売れ行きは契約済みが４分の１、契約予定を含めて全体の３分の１。
残りは３分の２くらいでした。
上の両角は売れてました。
大きい棟は１０から１５階の部屋が売れ筋で残り少ないって感じですね。
エレベーター前と広めの部屋はまだだいぶ残っていました。
小さい棟もぼちぼち売れていて３階は全部契約済みでした。
思ったより売れていますね、４０００万前後の部屋なら残りそうですが、
その下だとのんびり様子を見る余裕はないかもです。

うちは契約済みなんですが、内覧会のお知らせはきませんでした。
内覧会って契約済みの人にはこないのかな？？

>505
現場に入るだけなので、工事がお休みの日なら頼めば入れるのでは。
ただ歩き回ってみるだけでしたから。
気になったのは、付近に停泊した船の音が結構うるさいのと、
工場付近からも音がしていたこと。
船のエンジンは消音機がほぼ無いので、結構うるさいです。
爆音ダンプカー数台分といえばわかりやすいかな。
近辺とか海の眺望はどうでもいいですね
たまにでも富士山が見えることが重要です。
子供のころ、富士山が見えるところに住みたいと言っていたことを思い出しました。

５０６さん、ありがとうございます　m(__)m
船の音がうるさいのは私も気になっていたのですが、
工場付近からも気になるほどの音がするんですね。

船の騒音ですか、、
すっかり見落としていました(>_<)
防音のサッシでも響いてしまいますかね？
或いは高い階などではいかがでしょうか？

エレベーター近い部屋ってうるさかったり
するんですかね？

第1章　完売ですって。
これは意外にも早く売れそうな気がしますね。

凄い！
しかし、低層の部屋や小さい方の棟もきちんと
売れますかね、、

このマンションを検討をしています。
しかし、怖くて(？)なかなかモデルルームに足を運べません(すごい営業をかけられても、収入面で買えるかどうか分からないので…)。

ざっくりとしたもので構いませんので、だいたいの値段を教えていただけませんでしょうか。
チラシだと、2400万円台〜としか書いてないので…。ご存じの方お願いしますm(__)m

509さん
エレベーター近くは全員が確実に
通ります。
騒音とプライバシーってところですね。

＞むき出しの鉄筋には一応ペイントがされていて錆びてはいなかったので一安心。

うーん、大丈夫ですか？

単に錆に上塗りしただけなら、錆が進行しないか心配です。
塩分を除去しないと、空気中の水分とで錆が進行しそうな気がしますが・・・・

>508
窓を閉めれば問題ない程度ですね。
窓を開けると気になるとは思いますが。
>509
エレベーターは壁を部屋と共有していないので音は気にならないと思います。
ただ、明らかエレベーターの陰に成る部屋ができるのでそこは止めました。
>514
さびが原因で３階でぽっきり折れたらそこまでの運ということであきらめます
最近の鉄筋はたぶんさびにくいのではと思い込んでいます。
>512
大きい棟は７２平米で２８００万くらいからで眺望のいい階は３０００万くらいから
８０平米だと３２００くらいから。
小さい棟は日当たりは厳しいけど、７２平米で２４００万くらいからで、
８０平米なら３０００万切るくらいからだったかなあ
こっちはサングランデと同じくらいだった気がします
営業電話はきっちり断れば来なくなると思いますよ。
ほかを購入予定ですって言ったら来なくなりました。

>515さんへ

512です。
早速の投稿ありがとうございます！

また機会を見て、伺ってみようと思います。

本当に楽しみでなりません。
入居までの一年ちょっとが長いです。

これから毎日遠足前夜の気分ですよ。

今日は風が強いですね。

千葉みなとは海がおおしけです。

購入検討中の方は、ぜひ今日千葉みなとに来られることをお勧めします。

湾岸ですので普通より強風ということは容易に分かると思いますが、実際にご自分で『体感』されるのが早いかと思います。

悪い意味合いではなく、実際千葉みなとがどんなところかご自分で判断した上でマンション購入を決められるとよろしいかと思います。

この強風で、一緒に御近所になりたい方、待ってます！もちろん、いいところですよ！千葉みなと。

あと夜に行くのもいいかも。

過大な期待はあとからがっかりが大きいかも

車はしおしおで白くなっちゃうかも
窓なんか開けられないくらいの風だろう
会社が同じく塩害地域にあるんだけど、
サッシは１０年ほどで腐って、雨が入ってくるようになりました。
エアコンの室外機は１０年が限界でしょう。
羽が飛んでいった室外機がありました。
車は１０年も立たないうちに下回りが腐ってきます。
営業車の床が抜けたこともありました。
眺望を得るためのリスクがでかいです。
それをわかった上で買いますけどね

確かに今日の強風は窓も開けられない位
ヒドイですよね。
しかし、私は検見川に住んでいますが
こんな日だと条件は同じだと思いますが。

また、夜中の千葉みなとは現在は恐ろしく
さみしいしモデルルーム近辺をたむろする
若者も多いですよね。
しかし、本マンションが出来上がり、
又リゾートウェディングがもうすぐ
出来上がるだけでも雰囲気は変わりますよ。

塩害は当然心配ですが、そんなのは
真っ先に誰もが心配する事ですよ。
天下の丸紅が何もしない訳がないじゃない
ですか、詳しくは省きますが
是非ともマンションフォーラムで
説明を聞いてみて下さい。

納得なさるはずですよ。

第1章は完売したようですが
次は第1章2次が始まるみたいですね。

千葉みなとと検見川は条件違いすぎるでしょ

内陸では傘させても千葉みなとでは、傘が壊れるなんて経験しましたよ

天下の丸紅が思えば工事途中の躯体を何カ月もほったらかしだったよなあ

523さん、
そんなに千葉みなとや
この物件が嫌いなら書き込みなんて
しないでこのページすら見なければ
ストレス溜まらないですよ。
いかがでしょうか？

塩害や強風が心配な人はサングランデがいいんじゃないですか？
ここよりも安いですし、トライアルやモノレールの駅に近くて便利です。

そうですね。サングランデもそういう意味で
好物件ですよ。
御自身にあった処だけにフォーカスすると
全員がハッピーですよ(^-^)/

ネガティブな事ばかり書き込まれる方は荒らしでなければきっと今までの人生期待しても裏切られることが
多かったのでしょうね。

なんで突然、サンググランデ…？
眼中にありません。

あ。あの売れ残り社宅ね･･･。

醜い。
あなた醜いよ。

デザイン的にこことサングランデって似てない？
ここも社宅っぽい？

ここが社宅に見えるのなら、マンション=社宅ですね。
そう言う方は一戸建てを購入頂き、マンションコミュニティにはいらっしゃらない方が良いかと思います。

千葉みなとは窓を開けると硫黄臭い。
さわやかな潮風をイメージして購入すると大変なことになりますよ。
まさに、『グランビターグレー』

ここの学区は新宿小ですか？

残念ながら、登戸小です。

534さん、小学校は登戸小学校に
なります。無料の送迎バスも出ますよ。
中学校は新宿中学校です。

海近すぎで怖いけど、売れると思うよ。22階がポイント。みんな高層マンションに憧れるからね。

海に近い生活って素敵でしょうね。あこがれます

確かに。
14〜15階建ては割と多いけど、22階は少ないもんねー。

バスが無料といっても管理費から出るんだけどね
バスが一日２から３万円かかるとして、費用は月５０万くらいでしょうか
１軒あたり月に２千円弱を子供用のバスに出すことに成ります。

残念なのは高層だけどタワータイプじゃないんだよね。廊下が外だし。
上の両角は売れていましたが、上のほうは意外と残っていましたよ。
１階上がると＋２０万で、最上階だとさらに１００万以上プラスだから
上がいいとわかっていても予算的な折り合いをつけると上層階は選ばれないみたい
７２平米の２２階と８０平米の１０階が同じ金額ならどちらを選ぶかということですね
給料が下がる不安もあるから、無理したローンも危険だしね

ここは３方向が海なんですね！
そこの評価で好き嫌いが分かれますね

そろそろ選択の余地がなくなって来て
しまいますかね？
ちょっと心配です。

超高層マンションで起きてる諸問題は気にされないのかしら。主に健康面について。いろいろ騒がれてても、価値観はそれぞれなんですね。

そうですね。価値観は幾通りもあります

マンションが好きな人、一軒家が
良い人、アパートが好きな人、
新築が良い人、中古が良い人、
都内が好きな人、田舎が良い人
ここはグランスイートブルーという物件が
良い意味で気になる方の集まりでは
ないでしょうか？

そもそも22階建てのマンションは、超高層なのか…？

『20階建て以上が超高層』という定義があるだけです。

ここの高層棟ってエレベーターは何機あるのでしょうか？
最低でも３機あればいいんですけど

ウィキペディアだと・・・

超高層マンション（ちょうこうそうマンション）とは、従来のマンションと比べて際立って高い住居用高層建築物の俗称。その外観の形態からタワーマンションとも言う。
日本では超高層マンションに対する法的な定義はないが、建築基準法第20条「高さが60mを超える建築物」と同義とすることが多く（ほぼ同程度の高さとなる20階超も含まれる）、環境アセスメント条例が適用される「高さ100m以上」とする場合も見られる。

とありますね。

>541
3方を見渡せるのは屋上だけ
>542
3階より下と広めな部屋はまだ空きが多い
小ぶりな部屋でもエレベーター前なら空いてるね
3000から3500くらいの部屋が売れ筋みたいで、
この辺がほしいなら急いだほうがいいかも。
4000万以上の部屋は結構残ると個人的に予想しています
２年後にこれを安く買う作戦も面白いかも。
>543
妊婦または子作りの予定のある女性以外はそれほど気にしなくてもいいのでは
>544
購入を検討いている人が大多数でしょうね
>547
３機あったはずです。

549さん、ありがとうございます。

この近辺で販売中のマンションでは一番人気かな？

そうでしょうね。
値段にしても、環境にしても、
あらゆる面で魅力が詰まっていますからね。

私的には部屋の中の食洗やディスポーザー
がない事と高速のインターまでの距離が
少し気になりますがそれでも買いの気持ち
が強くなりますね。

訳ありだと安いね。昨年のグランドホライゾンみたい。ここ、人気高いよ。

ここはHPには二重床と書かれてないのですが、やはり直床ですか？

残念ながら直床です。
二重天井ではありますが、

高層なので人気はあるけどグレードは高くないよ。

去年のグランドホライズンの売れ行きをみると、ここも予想以上に早く売れるでしょうね。
こちらのほうが海に近いし、千葉駅の繁華街に行くのも便利だし、もっと人気が出るかも？

557さんが話す通り、それだけに
P社がらみのバタバタがあってて中断
してしまった間も待ち続けた人間も沢山
いるのです。
大々的にCMを始めた今、売れるのは
目に見えて明らかですよ。

営業ご苦労さまです（ワラ

↑
もっとご苦労様(笑)

なんでこう丸わかりな書き込みしかできないのかね。
>営業さん
物件自体はいいかもしれないけど
場所が生活には不便かな。

直床と２重床って、そこまで違うもんですかね？
２重床でも、上の階の音、気になる場合もあるみたいですし。

まあ、もちろん２重にこしたことはないんでしょうけど。

稲毛海岸の公務員宿舎跡地に建つ野村不動産の広告、入りましたね。
http://www.proud-web.jp/inagekaigan/index.html

戸建てとマンション、そして商業施設の一体開発。興味があります。
プラウドは高いんだろうなー。でもここより確実に設備はいいはず。

子供（と私）に我慢を強いるか（小中学校までが遠いグラブル。買い物も不便）
夫に頑張って通勤してもらうか（駅まで遠いプラウド稲毛海岸か）

悩みどころです。まだじっくり考えます。

二重床だったはずだけど、おまけにLL44より上の床板だったはず
直床だとふわふわかんがありますね

モデルルームのタクシー巡りや
ポートタワー見学、皆さん
行きましたか？

売れ残りそうなら２年後に安く買おうと思ったけど、
思った以上に売れてるみたいだから買うことにしました。
サングランデを買うつもりで部屋を決めているときにここを見つけてやはりこちらにしてしまいました。
購入した皆様、１年半後からよろしくお願いします。