グランスイートブルーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
http://www.gs-blue.com/
物件データ：
所在地：千葉県千葉市中央区中央港1-205-2他
交通：京葉線/千葉みなと 徒歩8分
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：71.22平米-100.15平米
【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.3】
【公式ＨＰのＵＲＬ及びスレッド名を修正しました。管理人 2009.10.18】
【タイトルを公式物件名に変更しました。管理人 2010.10.4】
[スレ作成日時]2008-11-04 03:13:00
もともと千葉市内に住んでいるのでタクシー巡りなどは行きませんでしたが、
ポートタワーから周りの様子などは見てみましたよ！
遠方の方だったらマンション周辺の様子も分かるし、
タクシー巡りもいいかもしれませんね！
売れてる、売れていないの判断は人それぞれ。
お値段は手ごろだけど、管理費や修繕積立金は結構高額な物件ですので
よーく考えて購入を検討したいと思います。
みなとみらいは無理でしたが、ちばみなとは買えそうです
免震はいいけど、液状化対策はされてますか？
私も同じく物件比較中ですが、
仕方なくの選択は絶対にしちゃ
ダメですよ。と、いうか誰しもが
住まい選びには真剣ですからいくら
新築でも仕方なしの選択はしませんよ。
買って後悔したくないですからね。
空気の悪さは予想以上だと思います。
夜は窓を開けると、硫黄の臭いがします。
夜は川鉄のオレンジの花火が見れますよ。
決して気分の良いものじゃないですが。
安さで飛びつくのも危険です。
ここ2～3年の新築マンションでは当たり前の仕様が、ここはほとんどオプション扱いですから。
現地相場の参考に中古を見ていたら、駅近のマリンコートは中古がまったく値崩れしていません。
ふつう新築価格の2割引き程度が売り出しスタート価格だと思っていましたが
需要があるのでしょうか、結構な強き価格です。
中古価格
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
新築価格
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46419/res/9
千葉みなと地区は駅近で海近。このロケーションがぴったりくる人には買いですよね。
周辺の中古価格を見たら、ここを買う気持ちが盛り上がってきました。
マンションなんて、買うと決めたら「エイやっ！」とばかりに買うものですよ。私もそうでしたから。
どんなに研究しても自分の希望をすべて満たす物件はありえません、住んで見てから必ず不満な点は
出てきます。
要は慣れです、そう、住めば都なんですから。
人生で1度か2度の大きな買い物です。そう簡単には決められません。
希望をすべて満たす物件はほとんどないとは思いますが、できるだけ希望にあった物件を探すのは当たり前です。
ここの不満は・・・近くにスーパーがないこと、ほとんどがオプション扱いなこと。
徒歩の範囲にスーパーは無いですね。
眺望を選ぶ上で多少の不便はしょうがないでしょう
自走式駐車場があるので車でうちは買い物に行きます
現在の様子ですが、高層棟の比較的安い３０００万ちょっとの部屋はかなり埋まってきました。
エレベーター前で影になるところと４０００万弱の部屋はまだまだ空いていましたけど。
５０００万近い両端の部屋は上がだいぶ埋まっていました。
全体の４分の１くらい、安いほうからと高いほうから埋まっていっている感じです。
やっと４階が作られ始めました。
マリンコートは海側にURの分譲予定地があるため上の方以外はギャンブル的要素がありますね。
ここ、かなり気になっています。昨年、南船橋のグランドホライゾンをのがしてしまいました。グランスイートとホライゾンの中古で悩んでいます。
大変お世話になっております。
１階の部屋の庭から釣りできますか。
何卒宜しくお願い致します。
580さんを信用すると
>全体の４分の１くらい、安いほうからと高いほうから埋まっていっている感じです。
なので80戸くらいが契約中みたいです。
でもまだでも１章２次の販売もされてないので、
１章１次で８０戸販売したの？１章１次も２０戸で無かった？
どう読み取ればいいのだろ…
販売停止以前に契約した人がいたんじゃないの？？
なんかこのマンションの販売の仕方っていまいちよくわからない…
販売停止前と後、１章も１次と２次とか、
なんだか不誠実なものを感じるのは私だけでしょうか…
どこもそうなのかもしれないけど。
今日も廃墟ツアーあったみたいですね。
行かれた方、います？
１章が始まった時点で、３分の１くらいに希望済みみたいなマークが付いていました。
以前申し込んだ人が結構いたみたいです。
私もその口でした。
ただし、売れ筋の部屋から出してるみたいで、結果的に１章で売ってる部屋になりました。
売れ残り覚悟でとにかく売れる部屋だけでも売るみたいな感じでしょうか。
２年くらい待ってれば不人気の部屋をどーんと値引きして買うことも出来るかもしれませんね。
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
