エクセレントシティ市川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：千葉県市川市南1-1606-1
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：48.45平米-76平米
売主：http://www.ex-ms.com/
施工会社：http://www.ex-ms.com/
[スレ作成日時]2009-07-20 20:44:00
エクセレントシティ市川口コミ掲示板・評判
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2 購入検討中さん
事前案内会が開催され始めたようですが、この物件を見に行かれた方いますでしょうか？
新日本建設という会社をよく知らないのですが、物件と価格がどのくらいのグレードだったか
教えていただけると幸いです。 -
3 匿名さん
立地のわりには安いと思います。ただ間取りや向き等にも関係してくるのでしょうが。駅反対側のエアリスに比べたら住みやすいと思いますよ。
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4 匿名さん
まあ、駅に近いからしょうがないんだけど
７６平米で4ＬＤＫはやりすぎなんじゃないんでしょうか…。
２月までここと目と鼻の先に住んでました。 -
5 匿名さん
江戸川花火大会には灰まみれになりそう。
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6 匿名さん
プラウド市川大門通りと同じ徒歩４分だけど、
一部借地権のプラウドより、ここの方が価格は低そうな気がする。
３ＬＤＫで４千万台中心って感じかな？
徒歩９分のパークハウス市川と同じくらいになるんじゃない？
誰か、見学に行ってきて、価格知ってる人教えて下さ～い -
8 ビギナーさん
都内を中心にマンションの説明を聞きに行ってます。
こちらの物件も市川だけど、なかなか良さそうですよね。
値段が知りたいのですが、どなたか知ってる方いませんか？
でも、今ってホントにマンションって安いんでしょうか？思ったよりかは高い気がします。。
２－３年前に買った人の値段を聞くと、今より安いと思うんですが・・・ -
9 匿名さん
2、3年前の価格のままで今も販売してる駅前タワーの価格は今の相場ではあり得ないでしょう。
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1
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10 匿名さん
>>08
>今より安いと
デべのトリックでしょう。
・確かに物件あたりの平均単価は下がっているようです。
・一方、市川の坪単価は、過去３年間、ほとんど変わっていない。
・と言うことは、市川では、要するに１戸あたりの平米数／坪数を減らしているだけ。
坪単価が落ちているところなら、本当に価格が落ちていると言えるでしょうが、市川はそうではないようです。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/price_ranking_2.html -
11 物件比較中さん
あまりスレがたってないんですね。市川エリアの他のマンションはかなりの数のスレがたってるのに。
もう物件が出来上がっているので、そのままの状態を見れるのでとてもいい。
現地でＭＲを見に行ったけど、作りがとてもシンプルな気がしますね。
場所はとてもいいけど、近くのパークハイツ市川と比較したら、後者のクオリティの方が
断然勝ちだと思います。今ドキの新築マンションには珍しく、ディスポーザーがない！！
と考えると、ちょいとこの値段は高いような気もしますが、駅近いから仕方ないのかな？ -
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12 匿名さん
いやいや、駅前タワーにもおもいっきり付いてないですよ。しかもあの値段。
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13 ご近所さん
クオリティが低いかなぁ。。。
しかも、３LDK（62㎡）～４LDK（76㎡）側（道路側でなく奥）は前に民家が建ってるので、家の中丸見えです。
最上階の４Fは丸見えじゃーないけど、６７平米２Fなんて前の家のベランダとこんにちは～状態です。
なのに、約４３００万円でした。
62㎡３LDKの１Fで3800万円、最上階角部屋69㎡で約4600万円
駅近いからこのお値段かしら。
でも、高い。 -
14 匿名さん
69平米で4600万円ということは、坪単価220万円。駅前タワーは平均坪単価250万円、微妙。
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15 匿名さん
坪単価220万円。外観いまいち。4Fでないと眺望は抜けません。値引き一切受け付けてません。半分は完売してます。2期発売はお盆明け。食器乾燥機・浄水器無し。駐輪場１軒１台確保の設定。２台目はどうなるの？
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16 匿名さん
坪単価２２０万円で半分完売ですか。少し高いのになかなかですね。ちょっと驚きです。やっぱり場所でしょうか。
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17 匿名さん
ここはいつから入居でしょうか？
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18 もん
浄水器はついてましたよ 駅近いから人気物件みたい残りもあと数戸らしい クオリティは確かに落ちるが標準並み 駅近は最大の魅力
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20 匿名
ブリシア市川南っていうのが近くにできますね。
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21 マンション検討中さん
この辺りのマンションを検討中ですが、高圧電線の影響はありますか？
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