パークハウス市川マスターレジデンス

このスレに書き込む人って議論のポイントとかの理解ができない人が多いですね。
今何を議論されているのか？そのポイントはどこなのか？をきちんと理解して
反論するか、少なくとも本質的な問いかけをしてくる人います？
そもそもこんな掲示板にそれを期待するのは無理か。
オツムが羞恥心並。

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リアルに錦糸町や小岩を知らない人が想像で書き込んでますね

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議論するというより市川は南北で違いがあると言いたかっただけです。
優良な物件はたぶん北側にあると思います。

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162さんへ
こんなところに顔を出さずにドキュソな人が集まる物件にどうぞお行きください。

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165さんへ

支離滅裂で恥の上塗りですよ

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ドキュソってなに？

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そろそろ話を本題に戻しましょう。
もうすぐ２期の販売開始といった所ですが、状況はいかがなものでしょうか？
気になっています。

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今日、明日が要望書受付と言われました。
気に入った部屋は何人か申込が入っているといわれましたが、
それって「あなたは’どうでもいい客’」っていうメッセージ？
買いたいのにな。

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要望書受付をしてるようですね。
今週末、ＭＲ行かれた方いますか？
この物件は2期販売が鍵のような気がします。
状況教えて頂けませんか？

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↑
２期が鍵って、いったい何の鍵ですか？
完売になるかならないかですか？
このご時世に完売物件なんてありえないでしょう。

まぁ一割は売れ残るでしょうね

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少し小さめの部屋や南西向きでない部屋は残るかもしれませんが、
ちょうどよさそうな所はあらかたなくなりそうですね
我が家も希望の部屋を契約できるといいのですが
このスレの雰囲気からしてもなかなか申し込み多そうで
少しあきらめかけてます

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小さ目の部屋が実はワイドスパンなんですよね。
DINKSだったらよかったんだけど、こぶ付きだからちょっと狭いんだよね。
希望した部屋は抽選って言われたから、多分ダメかな。

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２期でどのくらい売り出したのかな
ちょっと高いしまだまだ大丈夫かと思ってましたけど抽選って本当ですか？

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ここも含めて何件もＭＲを訪問し、スレッドも読んできましたが、
この物件は妙に好意的な書き込みが多いように思えてなりません。
ここの営業さんのイメージと重なるのです。

非難するつもりはないのですが、ちょっとでもマイナスコメントが出ると、
166＝167のような書き込みをし、さらに営業アピールするのはどうかと思いますね。
まぁ、わかる人にはわかるんでしょうけど・・・・。

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この物件のスレは静かですね。
それだけ無難ってことかな。 アイリンクにしたからちょっと気になるな。

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＞177　ここは、ごく普通のマンションってこと。真逆にあるのがプラウド新浦安。もうめちゃくちゃな内容になってるよ。

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プラウド新浦安のスレ覗いてみました。あまりに凄くてびっくりです。
ある意味それだけ注目されてるからなのでしょうが、スレの荒れ方は マトモナ人が買う物件ではないことを物語っているよう。
翻って、ここは普通の人が普通の感覚で普通に生活するために買う物件なのかもしれません。
でもコレと言う決め手に欠ける？
あっ(>_<)
いつのまにかここの宣伝みたいになっちゃったけど、派手じゃないけど中身がしっかりしていて健康な物件を買いたいな

ここを１期で買った人はどんな人なんだろう
坪220万円だから高目の価格設定ですよね

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人気物件は荒れやすいってのもあると思いますけど。
やっかみと、値段下げたい検討者と、競合物件のデベなんかで。

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ここは 人気があるんだか無いんだか本当にわからん(-.-;)
結局スレで相手にもされない物件ってこと

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大規模物件は検討者も多く、商圏が広いため競合デベも多い。
ここは小規模物件だから広範囲から集客する必要がなく、地元の人が粛々と買っていくのでは？
総武線徒歩10分×財閥系は少ないから、売れるのも分かる。

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地味だけど、地元の方が購入される物件というのがもっとも買って損のない物件なのですかね？
どうしても亀○ジとかの話題になる物件に目がいってしまうのです。。。。。
自分は今住んでる地域にこだわっていないので、地域限定的な地味物件を探したいのですが
どうやって探せばいいでしょうか？

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ホームページで見ると２期販売は２月上旬となってますけど
申込みっていつなんでしょうか？
このご時勢まだ余裕あると思ってＭＲ行ってません。

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２月上旬じゃなくて２月中旬て書いてありましたよ。

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>>184

モデルルームに行って要望書を出さないと自分が欲しい部屋が販売対象になりませんよ？
２期で売りに出される部屋は買いたい人が既にいる部屋なので、登録開始後にいきなりモデルルーム行って申し込んでも抽選になってしまうし、営業から２期２次に回ってくれと勧められると思います。

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２月13日、14日が正式申し込みです。

購入結構される方は今度の日曜日までに要望書を出さないとダメみたいです。

ただし、この物件が売れ残りそうなのかどうか皆目検討がつかないのが正直なところで、間取りと方角を気にしないならもう少し待ってもいいかもしれません。

２期の売り出し戸数が１２日には公開されるので、要望書がどれだけでているかがわかるでしょうね。

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ここのスレ急におとなしくなったね。
週末に販売住戸の発表とＨＰにあったけど、2期どうなんだろう。
深刻な不景気でここの三菱もやはり苦戦？

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綜合地所が逝き、コスモスイニシアもカラータイマーが点滅し始めたみたい。
やっぱり財閥系か、それともつぶれそうなデべの投げ売り物件にするか
悩むな。　いくら財閥系が安心だとしても、値引きしていないし、
金のない私たちには投げ売り物件の価格は魅力的です。
地所さんも投げ売りしてくれませんか？

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交渉しますよ。
ぜひいらして下さい。お待ちしております。

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２期の売り出し戸数がたったの１２戸ですね。
一期が確か３５戸前後だったので20戸がまだ決まらないのかも。
こいつはかなり苦戦かもよ(>_<)
竣工が１１月だから、今年末には投げ売りかもね。
三菱も相当苦戦か！

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竣工まで８か月以上あって、２期までで７割売れたんなら、
このご時世、善戦してる方じゃないの。

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２期でほぼ完売にしないとかなり苦しいのでは？
これから完成在庫の投げ売りが始まる中で、価格の高い物件は苦戦すると思うが。
消費者が、高くても安心安全を取るのか、それともリスクを多少覚悟でも安値を取るかですね。
このご時勢、後者の流れが強いように思うがどうだろうか？

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↑
船堀のレノ○親○公園の新価格は、ここより1000万近くも安い！
だが、心配なデベで怖すぎる。でも1000万の違いってそれをネグリジブル出来るだけの魅力がある！
金に余裕がある人がうらやましいです。

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大丈夫！２期のうちに殆ど売れますよ。
次は、２期２次があるから。

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ここも完売は無理でしょう。部屋をこだわらなければ、値引きまでずーと待ってましょう。

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この物件も亀レジの影響を確実に受けてますな。

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>197
どこが？なにが？影響を受けているのでしょうか？
亀レジと本物件は立地/環境/コンセプトと比較のしようがないと思いますが。
価格？教えてください。

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南口は昔からこんな雰囲気だったよねえ。これでもかなりマシになった気がします。住めばなじみますよ。

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２〜３年前までのプチバブルで比べるとここの仕様と立地なら決して高くはないと思います。
しかし、今となっては高いといわざるを得ない。
ただ、その割には結構売れてると思う。

市川でも南側という立地は賛否両論あるが、それ以外は大きなマイナスはない。
人によって価値観や判断基準は異なる思うけど。

西側の棟はちょっと厳しい感じがするけど他は売れるのでは？

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超不景気の今時、市川でこの値段で買う人がいるのが信じられない。
よほど金に余裕がある人なんだね。

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へたな安売り物件よりも、それなりに裕福な購買層が住人である方がうれしいですね。

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ただ、亀戸レジとかと比較すると割高感が拭えないんだよね。部屋が少しずつ狭く、ベランダも小さめ。角部屋はかなり強気の設定で、これなら戸建てが買えそうだと思ってしまうな。

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大規模物件は共用設備が充実していて、子供が小さ家族にはいいのでしょうが、すでに大きい娘一人の3人家族にとっては、子供がギャ〜ギャ〜走り回る700戸もあるような大規模物件はまっぴらです。　
今住んでいることろが50戸ですので、それと同じくらいの小規模物件が理想ですね。
なんといっても、大規模物件のあの団地のような雰囲気は私には受け入れられません。（あくまで個人の感想です）

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どうしても亀レジをだしたいみたいだね（笑）
個人的に亀レジは立地でありえないなぁ。

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亀レジに興味のある方は亀スレでお願いします。

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亀レジと比較した者ですが、始めて掲示板に書きました。そんなにやっきになって排除しなくてもいいじゃないですか。
個人的にはここのこじんまり感が気に入ってはいます。市川には地縁もあるので買うかも知れません。だだ他を見回すと、やっぱりちょっと割高だなぁと。みなさんはどう思われてるのか聞いてみたくて書きました。

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亀レジは〇谷工なんだよね。
立地や仕様で多少妥協しても、リーズナブルにおさえたいファミリーが対象という感じ。
こことはちょっと訴求層が違うから、比較されてもピンと来ないんじゃないかな。

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No.208＞＞
だだ他を見回すと、やっぱりちょっと割高だなぁと。みなさんはどう思われてるのか聞いてみたくて書きました。

江戸川区などの物件が値下げしているのを見ると割高な物件ですよね。
市川でも南口だし。。。。。
でも現場を見に行ってみると、まぁまぁ妥協できる環境かと思っています。
少し高くでも、建物の質とデぺとしての安心、加えて住民の質を期待できそうなので
この値段でもいいかな。

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アルファニッシュ市川国府台の営業が、ここのMRを出てくる客を待ち伏せしています。

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２ＬＤと３ＬＤの広さ普通仕様が中心の小型物件。
広さや共有施設そして価格を求めるファミリー層向けではないでしょう。
ゆえに共働き、独身、子供一人が中心のそこそこ収入のある方が購入層と思われます。

千葉のパークハウスは少ない中でここはかなりまとも、ＪＲ駅１０分圏内という立地、
いくら都内とは言え江戸川、江東区あたりの微妙な物件よりは多少高くてもという所でしょう。

残念ながら予算届かず買えませんが、価格が下がれば飛びつく人は結構いるのではないかな。
このご時勢で買える方々が羨ましい限りです。

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