パークハウス市川マスターレジデンス

もしかして115は　i-Linkの営業さん？
そうだと仮定して115の文書を読んでみると、
i-Linkの営業がこの物件をかなり敵視している構図が見えてきます。
それだけ脅威に感じてるのでしょうか？

ここって駐車場入り口とエントランスが一緒だよね
車と歩行者のアプローチが一緒って危なくないかな
子供とか危ないと思う

たしかに。
見た目はホテルの車寄せみたいでカッコイイけどね。

契約者さんもご覧になられているようですね。
みなさんそれぞれ事情がおありかと思いますが、
この物件ずばり決めては何でしょうか？
参考までに差し支えない程度で構いませんので教えてもらえませんか？

車寄せ気になってサイトみてきたけどあのままなら危ないね。
いまマンションや一戸建てでも「歩車分離」が提言されてるのに
なに逆行したことしてるんだろう…。
車寄せっていうといい感じだけど要するに不法駐車容認スペースだよね。
生協や業者が一時的に止めたり、来客がちょっとだけ…ってなったり。
夜なんかだと注意してくれる管理人さんもいないしさ。
お昼はお昼で子供とかが影になってたら危ない。
大抵のマンションは駐車場入り口を裏の方にしたりして
エントランスとは離れたところに設定してるけど
エントランスと隣同士だと出入りにブザー設けたりしてるよね。
それでも塀や垣根とかで車と人が同じところを歩くようにはしてないけど。

文句言っても設計は変りません。
いやなら検討を止めればよし！

枝葉末節な議論はスルーして。

126さんへ
まだ契約してませんが、２期で契約しようと思っています。
私たち家族が物件に求める個人的な物差しですが、
Ｍｕｓｔ要件
・ある理由でＪＲ駅市川駅周辺であること
・駅から徒歩10分以内であること
・Max7階建てくらいの低層マンションであること
・100戸以内であること
・南向きで日当たり良好であること
・家の前に高い建物がなく、3階くらいでも眺望が抜けていること
・三井、野村、三菱の３つのデペのどれかであること
・幹線道路に面していないこと
・小中学校が荒廃していないこと
Ｗａｎｔ要件
・第1種住宅地であること
・広さが70ｍ２以上であること
・価格が4500万〜5000万であること
・ディスポーザーがあること
・ペアガラスがあること
・床暖房があること
・バルコニーが２ｍ幅であること
・パルコに—に水道があること

以上が私のクライテリアです。
この物件はＭｕｓｔ要件ばかりでなく、Ｗａｎｔ要件もほぼ満たしているので2期で契約するつもりです。
人それぞれにクライテリアが違うのであくまでご参考までにしてください。
ネガをあげればキリがありませんが、車寄せなどは私たち家族にとっては枝葉末節です。

126です。

早速回答ありがとうございました。
なるほど確かに合致しすぎるほどしてますね。
参考になりました。

素朴な疑問ですが、そこまで合致していてご予算もあるようですから
なぜ1期でご購入されなかったのですか？
南向きの中層階はけっこう売れてしまっているようなので1期の方が
間取りなども選べたのではと思いました。

2期にした理由は何かあるのでしょうか？

129です

ある理由があり、
2年くらい先までに市川に住まなくてはならなくなったのが12月になってからで、
探し始めたときにはすでに1期の申し込みが始まっていたので、
決断まで至らなかったというのが実際のところです。

129さんは営業かな

129さんのMust要件、すこしばかり話を強引に持って行ってません？　要するに、パッと見は一般論を並べてるだけのように見えて、実はここの仕様をベースにしたものを後付けで「要件」として挙げただけのような、、、　だから「129さんは営業かな」ってな突っ込みがでてしまう。私もそう思ってしまいます。

でしょうね
ある理由、ある理由と個人情報はひた隠しにする一方
これから契約するという意思表示や価値観を公開する
その二律背反する意図が全く不明です。

ひとつもはずれてないってのはやりすぎだね

125さんではありませんが、第１期で契約した者です。

市川・船橋周辺で新築の物件を探しており、ＭＲを見て回りました。
この物件に決める上で一番大きかったのは、
市川駅徒歩１０分圏内（駅から近すぎず、遠すぎずで程良い立地）という点です。
また、仕様、設備、セキュリティなどの点でもしっかりしており納得ができたことや、
大手デベの安心感もあり、総じてバランスのよく取れた物件だと思い、契約を決めました。

129さんは営業さんなのかもしれないですが、
物件を比較するときのモノサシとして参考になります。

MRを見に行った物件の掲示板を必ず見るようにしていますが、
必ずと言ってよいくらい、その物件のネガを批判する書き込みがあり、
その批判ポイントがかなり自分も気になってしまったポイントと
悪い意味で合致してしまっていたので、まだ契約した物件はありません。


この物件って強烈な批判がないですね。
どなたか書いていたように無難なのでしょうか？
136さんのコメントのように、バランスがとれているのでしょうか？

本当にここは自分たちにとってはよい物件だと思いました
ただ物件ごとの配置や前述にあった車寄せ、管理人など安全性の面で少し問題のある点が気になっていて迷っています
どこの物件も大なり小なり同じかとは思ってますが

でも、やっぱ部屋が狭いし、内容の割りに高いよな。面した道路はよく車が通るし
外環完成時はすぐ近くの南インターからのもろ抜け道になるだろうし。
学校の隣は慢性的な騒音があるから止めたほうが良いとよく聞くし。
工場地帯の真横だから公害も心配。
駅前はタワービルのせいで風害も凄く、雨の日はびしょびしょ髪も乱れる、冬の朝は
凍えそう。
少なくとも残された最後の物件みたいな宣伝文句は？

モデルルームに行くと、どこでもよく△形の図があるよね。
△の底辺から順番に条件があって、対象マンションの数がどんどん絞られてゆく図。
（①ここ10年間に総武線沿線で作られたマンションの数・・800戸、②駅10分以内の
マンション600個・・・てな具合）
そのマンションが最後に残る希少価値になるように、そのマンションの条件をベースに
△形を作っている図。あの図は参考にはすべきでも、自分の必要条件でよく考えないと
駄目だよね。そこに盛り込まれてない必要条件をつけると、あっさりと脱落してしまうから。
（例えば、こも三菱物件も「駅「5分以内」とした途端に脱落する）
129さんは正にその手法だから、第一期で購入要望が集まらなかった部屋をベースにデベ
ロッパーさんが作ったように見えるね。
他のライバル物件でも同じように作れるよ。
大切なのは、自分自身の必要条件をよく考えること。他物件をよく見たり、色々な本で情報
を集めたりしないと、中々すぐには物件を見極める目は養えないですね。この掲示板だけを
読んでいても駄目と思います。当然価格との兼ね合いも大切だし。例えば逆に10分以内で無いと
本当に絶対駄目なのか。11分で80メーター遠いだけで、これだけ価格が安いならそっちの
ほうが良いとか。複合的に考えることが大切ですね。

No.139の方をはじめ批判的な方へ

マンション探しをしているもので、まだ勉強不足なので
ぜひ教えていただきたいのですが、
こんないい物件が過去あった　とか、　私が買ったこの物件はこんだけ良い
という具体的な例（物件名）をあげて教えていただけませんか？

でないと、この物件がこれだけ悪いということがまったくわかりませんし、
こういう物件を買わないと損をするということがわかりません。

ちなみに港区などの億ションを具体例としてあげることは私の収入からは
まったく意味がないので70m2で5000万以下で東京駅から20分以内の場所の物件で
お願いしますね。

どうも批判的な書き込みをしている方が、駅前のタワーマンションの
営業や契約者に見えてしようがないのです。　（私の勝手な勘違い？）

昨日予約してMR行ってきました。
このご時世にしては席は満員で、もっと話を聞きたかったのですが
次の予約が入っているようで時間を区切られてしまいました。
すでに３，４階の南向きの間取りがいい部屋は１期で完売状態でした。
６、７階だと３階と比較して３００万円くらい高くなっていましたので
資金計画からすると予算オーバーです。
西向きの部屋は道路側になっちゃうし、
１階も庭が広くていいけど部屋の中の日当たりがね。
いくつか回った物件の中ではかなり気に入った物件だったな。
駅からの距離感も気に入りましたし、妻はシャポーも気に入ったようでした。
ただし、市川ICからの道路の混雑にはまいりました。
外環のICってどこにいつごろできるのですか？　今の市川ICのところですか？
このマンションの前の道が抜け道になるって書いてありましたので
少し心配です。

>>142さん
> 外環のICってどこにいつごろできるのですか？　今の市川ICのところですか？

以下はどうでしょう？

市川市のホームページ：
http://www.city.ichikawa.lg.jp/cit03/1111000002.html

国土交通省　関東地方整備局：
http://www.ktr.mlit.go.jp/3kanjo/gaikan/
http://www.ktr.mlit.go.jp/syuto/gaiyo/gaikan/02gaiyo.htm

以下に出ている詳細図面によると、東京外かく環状道路の市川周辺には以下３つのインターができるようです。

http://www.ktr.mlit.go.jp/syuto/gaiyo/gaikan/02gaiyo_satmap1.htm

・市川北インターチェンジ（仮称）
・市川南インターチェンジ（仮称）：　市川市平田地区あたり。本物件に最も近い。
・京葉ジャンクション（仮称）：　京葉道路との接続。京葉市川インターあたり。

以下の国土交通省　関東地方整備局の図面によると、市川南インターチェンジ（仮称）は市立平田小学校と市立第八中学校との間あたりに作られるようです。

http://www.ktr.mlit.go.jp/syuto/gaiyo/gaikan/298_3_03.html

＞142さん　南インターはマンション前の道を東方向に1ｋｍ。
現場に行けば金網の囲まれた空き地が沢山出来てるからすぐ分かるよ。
ヤフー地図の航空写真でみると買収された空き地が京葉道路市川インターから
伸びてる様子がよく分かるのでご参考に。

皆さん情報ありがとうございます。
かなり近いところにICができるのですね。
市川市内の道路の混雑緩和になるのか、逆に混むことになるのか。
完成は　計画で７年後みたいなので　まぁあと１０年はかかるかもしれませんね。
湾岸道路を良く使うので、このICができると便利になるかな。

今の段階ではこの外環ICでどうなる想像もつかないです。
特にこの物件へのマイナスの影響がなさそうに思うのですが、
皆さんはどうお考えですか？

＞146さん
4〜5年は良くも悪くも影響は無いでしょう。湾岸道路と比較すると京葉道路はかなり
利便性が落ち、近隣の道は常に慢性的渋滞なので車でのアクセスは悪いままです。
（同じ市川市でも湾岸エリアや新浦安などと比べて）
インターが出来ればこの点は解消できるのですが、インターの場所がマンション前の
道路とクロスしいる点が抜け道としての心配がありますね。
4〜5年後だとその辺の影響が見えてくると思うので、中古価格への影響が若干心配ですね。

高速の出入り口は、総武線の線路側からの出入になるので物件前の道は直接ICにはつながらないのですが、ICが出来ることにより市川駅周辺の車の流れがどうなるのかはまったく未知数ですね。ちなみに市川南ICは湾岸道路に向かう方向にしか行けず、松戸に向かった方向にしか降りれない構造になります。

国道14号線を始め総武線市川〜船橋間周辺の道はもの凄く渋滞するんですね。
タクシーの運ちゃんが道路が昔ながらの作りで右折車線が整備されてないからだと
教えてくれました。京成八幡駅周辺もひどいですね。
外環がそれを解消してくれるのか、インター近くはもっと混むのか心配です。

141です。

この物件を批判されている方から見た「優良物件」の具体的な例が
やっぱり出てきませんね。
結局「優良物件」なんてどこにもないのでしょうね。

自分のモノサシに合うかどうかが「優良」かどうかの判断基準でしかない　という
ことなのでしょうね。

この物件との比較だとどの辺の物件になるんですかね。
本八幡にいくつか出てる物件？
駅から10分だと、亀レジとか？

141さん　優良物件はありますよ。ただ、具体名を出すと自分自身のプライバシーを心配するか
ライバルに取られたく無いのでしょうね。ただ、ヤフーの中古情報で築年数の割りに値段が下がってないものを見れば分かりますよ。私が狙っている物件はいつも取り合いなので黙っておきます。ひたすら売りが出てくるのを待ってます。（東京に近い、最寄駅に近い、閑静、環境抜群、買い物も便利、自然も豊か・・・こんな感じです）

なんかこのスレッドにわかに盛り上がってきたね。
スレッド立ち上げてもろくにレスのないマンションとかあるし・・・
良くも悪くもそれなりに注目されてるってことなのか？

この辺りの最近の物件の中ではやっぱり気になる物件ですよね。
これが4000万ピッタリくらいだったらぜったいに買うんだけど。

>>152
築年数のかなりある、中古ってことですか？

152さん
でも、その方法だと新築は分からないですよね？分譲中であれば人気物件はどうせ抽選にならざるを得ませんので問題にはならないのでは？優良と言われる物件の具体例を是非ともしりたいです。

ちょっと全体に狭い、つまり高いということになるんだけど、そこがネックかな？

ハッキリ言って、子供2人いたら絶対にニーズにミートしない広さですね。
私の家族のように中学生の子供1人で、あと6，7年もすればいなくなってしまうような家族向きですね。　
逆に、そのような家族構成の人にとっては、広さよりも、立地や日当たりが重要で、子ども一人なので経済的に余裕があるため多少の価格の高さはデベの安心料として許容できる　という状況になるのではないでしょうか？
特にそのような方の中で大規模物件やタワー物件が嫌いな人たちに人気になっているのではと推定します。

ラヴィアンコート墨田業平ってのはどーかな
中層で大手町まで15分だしコンセプトは似てるきもするけど。

どうでしょ？ って、何を聞きたいのでしょうか？ 比較したいポイントをあげてもらわないとコメントのしようがありませんね。
ちなみに、錦糸町エリアの風俗店の多い環境は私たち家族にはありえませんがね。

ちなみにこのスレはパークハウス市川のスレ。
ラヴィアンコート墨田は別スレがたっているのでそちらへどうぞ！

市川、本八幡のイメージは閑静な住宅地だけど南側は錦糸町〜小岩間の駅前と
あんまり変わらないですよ。

市川自体、快速が止まるぐらいで街としての魅力が
乏しい気がします。
比較になりませんが都営新宿線の瑞江あたりのほうが区画整理されて
中規模な公園が点在しているので子育て環境は良いとおもいます。

このスレに書き込む人って議論のポイントとかの理解ができない人が多いですね。
今何を議論されているのか？そのポイントはどこなのか？をきちんと理解して
反論するか、少なくとも本質的な問いかけをしてくる人います？
そもそもこんな掲示板にそれを期待するのは無理か。
オツムが羞恥心並。

リアルに錦糸町や小岩を知らない人が想像で書き込んでますね

議論するというより市川は南北で違いがあると言いたかっただけです。
優良な物件はたぶん北側にあると思います。

162さんへ
こんなところに顔を出さずにドキュソな人が集まる物件にどうぞお行きください。

165さんへ

支離滅裂で恥の上塗りですよ

ドキュソってなに？

そろそろ話を本題に戻しましょう。
もうすぐ２期の販売開始といった所ですが、状況はいかがなものでしょうか？
気になっています。

今日、明日が要望書受付と言われました。
気に入った部屋は何人か申込が入っているといわれましたが、
それって「あなたは’どうでもいい客’」っていうメッセージ？
買いたいのにな。

要望書受付をしてるようですね。
今週末、ＭＲ行かれた方いますか？
この物件は2期販売が鍵のような気がします。
状況教えて頂けませんか？

↑
２期が鍵って、いったい何の鍵ですか？
完売になるかならないかですか？
このご時世に完売物件なんてありえないでしょう。

まぁ一割は売れ残るでしょうね

少し小さめの部屋や南西向きでない部屋は残るかもしれませんが、
ちょうどよさそうな所はあらかたなくなりそうですね
我が家も希望の部屋を契約できるといいのですが
このスレの雰囲気からしてもなかなか申し込み多そうで
少しあきらめかけてます

小さ目の部屋が実はワイドスパンなんですよね。
DINKSだったらよかったんだけど、こぶ付きだからちょっと狭いんだよね。
希望した部屋は抽選って言われたから、多分ダメかな。

２期でどのくらい売り出したのかな
ちょっと高いしまだまだ大丈夫かと思ってましたけど抽選って本当ですか？

ここも含めて何件もＭＲを訪問し、スレッドも読んできましたが、
この物件は妙に好意的な書き込みが多いように思えてなりません。
ここの営業さんのイメージと重なるのです。

非難するつもりはないのですが、ちょっとでもマイナスコメントが出ると、
166＝167のような書き込みをし、さらに営業アピールするのはどうかと思いますね。
まぁ、わかる人にはわかるんでしょうけど・・・・。

この物件のスレは静かですね。
それだけ無難ってことかな。 アイリンクにしたからちょっと気になるな。

＞177　ここは、ごく普通のマンションってこと。真逆にあるのがプラウド新浦安。もうめちゃくちゃな内容になってるよ。

プラウド新浦安のスレ覗いてみました。あまりに凄くてびっくりです。
ある意味それだけ注目されてるからなのでしょうが、スレの荒れ方は マトモナ人が買う物件ではないことを物語っているよう。
翻って、ここは普通の人が普通の感覚で普通に生活するために買う物件なのかもしれません。
でもコレと言う決め手に欠ける？
あっ(>_<)
いつのまにかここの宣伝みたいになっちゃったけど、派手じゃないけど中身がしっかりしていて健康な物件を買いたいな

ここを１期で買った人はどんな人なんだろう
坪220万円だから高目の価格設定ですよね

人気物件は荒れやすいってのもあると思いますけど。
やっかみと、値段下げたい検討者と、競合物件のデベなんかで。

ここは 人気があるんだか無いんだか本当にわからん(-.-;)
結局スレで相手にもされない物件ってこと

大規模物件は検討者も多く、商圏が広いため競合デベも多い。
ここは小規模物件だから広範囲から集客する必要がなく、地元の人が粛々と買っていくのでは？
総武線徒歩10分×財閥系は少ないから、売れるのも分かる。

地味だけど、地元の方が購入される物件というのがもっとも買って損のない物件なのですかね？
どうしても亀○ジとかの話題になる物件に目がいってしまうのです。。。。。
自分は今住んでる地域にこだわっていないので、地域限定的な地味物件を探したいのですが
どうやって探せばいいでしょうか？

ホームページで見ると２期販売は２月上旬となってますけど
申込みっていつなんでしょうか？
このご時勢まだ余裕あると思ってＭＲ行ってません。

２月上旬じゃなくて２月中旬て書いてありましたよ。

>>184

モデルルームに行って要望書を出さないと自分が欲しい部屋が販売対象になりませんよ？
２期で売りに出される部屋は買いたい人が既にいる部屋なので、登録開始後にいきなりモデルルーム行って申し込んでも抽選になってしまうし、営業から２期２次に回ってくれと勧められると思います。

２月13日、14日が正式申し込みです。

購入結構される方は今度の日曜日までに要望書を出さないとダメみたいです。

ただし、この物件が売れ残りそうなのかどうか皆目検討がつかないのが正直なところで、間取りと方角を気にしないならもう少し待ってもいいかもしれません。

２期の売り出し戸数が１２日には公開されるので、要望書がどれだけでているかがわかるでしょうね。

ここのスレ急におとなしくなったね。
週末に販売住戸の発表とＨＰにあったけど、2期どうなんだろう。
深刻な不景気でここの三菱もやはり苦戦？

綜合地所が逝き、コスモスイニシアもカラータイマーが点滅し始めたみたい。
やっぱり財閥系か、それともつぶれそうなデべの投げ売り物件にするか
悩むな。　いくら財閥系が安心だとしても、値引きしていないし、
金のない私たちには投げ売り物件の価格は魅力的です。
地所さんも投げ売りしてくれませんか？

交渉しますよ。
ぜひいらして下さい。お待ちしております。

２期の売り出し戸数がたったの１２戸ですね。
一期が確か３５戸前後だったので20戸がまだ決まらないのかも。
こいつはかなり苦戦かもよ(>_<)
竣工が１１月だから、今年末には投げ売りかもね。
三菱も相当苦戦か！

竣工まで８か月以上あって、２期までで７割売れたんなら、
このご時世、善戦してる方じゃないの。

２期でほぼ完売にしないとかなり苦しいのでは？
これから完成在庫の投げ売りが始まる中で、価格の高い物件は苦戦すると思うが。
消費者が、高くても安心安全を取るのか、それともリスクを多少覚悟でも安値を取るかですね。
このご時勢、後者の流れが強いように思うがどうだろうか？

↑
船堀のレノ○親○公園の新価格は、ここより1000万近くも安い！
だが、心配なデベで怖すぎる。でも1000万の違いってそれをネグリジブル出来るだけの魅力がある！
金に余裕がある人がうらやましいです。

大丈夫！２期のうちに殆ど売れますよ。
次は、２期２次があるから。

ここも完売は無理でしょう。部屋をこだわらなければ、値引きまでずーと待ってましょう。

この物件も亀レジの影響を確実に受けてますな。

>197
どこが？なにが？影響を受けているのでしょうか？
亀レジと本物件は立地/環境/コンセプトと比較のしようがないと思いますが。
価格？教えてください。

南口は昔からこんな雰囲気だったよねえ。これでもかなりマシになった気がします。住めばなじみますよ。

２〜３年前までのプチバブルで比べるとここの仕様と立地なら決して高くはないと思います。
しかし、今となっては高いといわざるを得ない。
ただ、その割には結構売れてると思う。

市川でも南側という立地は賛否両論あるが、それ以外は大きなマイナスはない。
人によって価値観や判断基準は異なる思うけど。

西側の棟はちょっと厳しい感じがするけど他は売れるのでは？

超不景気の今時、市川でこの値段で買う人がいるのが信じられない。
よほど金に余裕がある人なんだね。

へたな安売り物件よりも、それなりに裕福な購買層が住人である方がうれしいですね。

ただ、亀戸レジとかと比較すると割高感が拭えないんだよね。部屋が少しずつ狭く、ベランダも小さめ。角部屋はかなり強気の設定で、これなら戸建てが買えそうだと思ってしまうな。

大規模物件は共用設備が充実していて、子供が小さ家族にはいいのでしょうが、すでに大きい娘一人の3人家族にとっては、子供がギャ〜ギャ〜走り回る700戸もあるような大規模物件はまっぴらです。　
今住んでいることろが50戸ですので、それと同じくらいの小規模物件が理想ですね。
なんといっても、大規模物件のあの団地のような雰囲気は私には受け入れられません。（あくまで個人の感想です）

どうしても亀レジをだしたいみたいだね（笑）
個人的に亀レジは立地でありえないなぁ。

亀レジに興味のある方は亀スレでお願いします。

亀レジと比較した者ですが、始めて掲示板に書きました。そんなにやっきになって排除しなくてもいいじゃないですか。
個人的にはここのこじんまり感が気に入ってはいます。市川には地縁もあるので買うかも知れません。だだ他を見回すと、やっぱりちょっと割高だなぁと。みなさんはどう思われてるのか聞いてみたくて書きました。

亀レジは〇谷工なんだよね。
立地や仕様で多少妥協しても、リーズナブルにおさえたいファミリーが対象という感じ。
こことはちょっと訴求層が違うから、比較されてもピンと来ないんじゃないかな。

No.208＞＞
だだ他を見回すと、やっぱりちょっと割高だなぁと。みなさんはどう思われてるのか聞いてみたくて書きました。

江戸川区などの物件が値下げしているのを見ると割高な物件ですよね。
市川でも南口だし。。。。。
でも現場を見に行ってみると、まぁまぁ妥協できる環境かと思っています。
少し高くでも、建物の質とデぺとしての安心、加えて住民の質を期待できそうなので
この値段でもいいかな。

アルファニッシュ市川国府台の営業が、ここのMRを出てくる客を待ち伏せしています。

２ＬＤと３ＬＤの広さ普通仕様が中心の小型物件。
広さや共有施設そして価格を求めるファミリー層向けではないでしょう。
ゆえに共働き、独身、子供一人が中心のそこそこ収入のある方が購入層と思われます。

千葉のパークハウスは少ない中でここはかなりまとも、ＪＲ駅１０分圏内という立地、
いくら都内とは言え江戸川、江東区あたりの微妙な物件よりは多少高くてもという所でしょう。

残念ながら予算届かず買えませんが、価格が下がれば飛びつく人は結構いるのではないかな。
このご時勢で買える方々が羨ましい限りです。

平井駅徒歩11分と市川駅南口徒歩10分ならどっちもそんな変わらないと思う。それであれば安くて広いほうがいいよ。

修繕積立金がかなり高く設定されていて、躊躇しています。
最初は月５〜７千円のところ、５年目から＋六千、１０年目から更に＋６千。
最終的には月々２万５千程度になるとのこと。
（そのかわりよくある１０年ごとに３０〜４０万の支払いはない）

これってみなさんどう思われてるんですかね。

＞＞209さん
亀レジは○谷工物件ですか。。。。。。。。　どうしても躊躇してしまいますね。

＞＞214さん
最終的に2万5千円の管理費はごく普通ではないでしょうか？
修繕費は年数が経てば経つほど大きな費用がかかるのは当たり前です。
それを最初からちゃんと考えて提示している物件の方が普通で、
管理費や駐車場代金をびっくりするくらいに安く設定されている物件がありますが、
将来破たんするのは目に見えています。　
特に機械式駐車場なのに、数千円の駐車場料金を設定している物件はリスクが高いです。
機械の老朽化にともない、大きなコスト負担が将来発生するので、それを見越した
積立計画がなされたマンションにしないと　とんでもないことになりますよ。

週末の登録受付結局どうだったんだろう。
売出しの１３戸？全部売れたのかなあ

＞＞213さん

亀レジの営業マンさんですか？
比較できないと言っているのに徒歩時間で比較ですか？
よほど余ってるのね？
値段下げて頑張って完売目指してね！(*_*)

ちなみにここはスレ違いですから

このスレ。。。
相変わらず営業マンチックな書き込みが多いな。

やたらハセコー物件を悪く言うレスが多いですね。

実際に２つとも見たけど、そんなに大きな違いは感じなかったけどなー。

まあ、駅力は市川の方が上だと思うけどね。

他地域の方は「東京」のが「千葉」より全然いいでしょって思うはずですが、
もともとこの沿線に住んでる住民からすれば、平井、新小岩、小岩なら断然に市川でしょ。
亀戸、錦糸町よりも市川って人も多いと思う。

でも、それが千葉県民以外の他地域住民にはなかなか理解されないところが、市川市民の悲しいところ。

どんなに頑張ってもまぎれもなく市川は千葉県ですから(*_*)
しかし、逆にその分住んでる人にしかわかならない良さがあって好きな街です(^O^)

ただ行徳も市川なんだよね(T-T)