パークハウス市川マスターレジデンス

現地を見てきました。囲いを立てている途中で工事はこれからのようです。
３ＬＤＫが中心のようですが価格はどうなのでしょうか。

南口の駅前でモデルルームつくってるね。

来週、モデルルームを見に行きまーす。

近所の北越製紙工場について詳しい方がいらっしゃれば教えてください（煙害の心配は無いか？など）

夏の暑い日は臭いがします

モデルルームで説明を聞いてきました。間違いなく優良物件だと思います。

№6さん　その匂いはきついレベルですか？それとも許容範囲ですか？　また、逆に言うと暑い夏以外は匂わないということですね。

前面道路もかなりの交通量で結構危険です
工場の臭いはあまりしませんが
近くのコーヒー店のコーヒーを煎る臭いはかなりひどいです
季節に関係はありません

市川駅徒歩圏にパークハウスキター！という気持ちで、喜んでいます！！

ところで、ここは以前何が建っていたのかご存じの人いますか？

もともと畑だった土地です。
市川駅周辺で最後に残っていた畑だったのではないでしょうか。
三菱さんには是非いい建物をつくって欲しいものです。

花火を見る共有スペースがあるみたいですが良く見えますかね？
近いから土手まで行くのも簡単ですが。。。

モデルルームに行かれた方はいますか？
値段ってどれぐらいなんでしょう？？？

花火は絶好です。これは間違いなし。

値段は殆ど4千万代後半です。設備等もそこそのなので、今の相場では、ちょっと高いと思います。

4千万代後半というと坪180〜200万円ですか。
うーん、今の相場からするとちょっと高いな。
駅前のマンションよりは安いけど、、、。

駅前のタワーと比べてはね。
しかしこの物件、つくりはかなりレベル高いと思います。
外観も、設備も、内装も、共用部も。
立地はもちろん駅前とは違いますけど良好だと思います。

北越製紙は意外と距離があるので臭いも煙も問題ないです。
道路は交通量ありますがマンション側に歩道が整備されているので問題ないです。

市川駅は再開発で将来が期待できるし、現時点でも生活に必要なものは揃う。
物件の至近に格安なスーパーもあるし、新刊本がきちんと入る公民館図書室もある。
落ち着いた住宅街で、良好な町医者もある。
江戸川散歩は気持ちいいし、花火はすばらしい。

以前、近所に住んでいましたが、なかなかじゃないでしょうか。
マイナス点を挙げれば、駅から10分程度とやや遠めであること、年に１・２回、駅前からの道がくるぶしくらいまで冠水すること（つまり、水はけが悪いこと）、風通しが良すぎて一帯が割と寒いこと、市川駅近辺にはあまり使い勝手のよいレストランがないこと・・・程度かと。

>>19さん
>年に１・２回、駅前からの道がくるぶしくらいまで冠水すること（つまり、水はけが悪いこと）

冠水は、この物件近辺の話でしょうか？　JR市川駅からこの物件に来るまでの道沿いのどこかということでしょうか？　それとも、JR市川駅の南口からこのあたりまで、一帯ずっと冠水するのでしょうか？

南口一帯は水はけがあまり良くないという話は聞きますが、どのあたりが冠水しやすいのか、もう少し具体的に知りたいのです。教えていただければ助かります。

ゆうゆうロードよりも市川駅南口ロータリーからの駅前通り（ファミマ〜宝神社）の方が水が溜まりますね。