アパガーデンパレス成田

>>519
絶対手を出さない方が無難だな。
入居後10年ぐらいしてから問題が続出しそうだ。

>>519
札幌のどの物件？

>>522
どっちの物件の事？　成田？　or　札幌？
１０年後にはどんな問題が出てくると予想するのでしょうか？

>>524
これの事だと思いますけど？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/401-401

田村水落設計（富山市）が構造設計を手がけたアパグループの建物の耐震強度偽装問題で、神戸市中央区磯辺通４丁目の分譲マンション「アパタワーズ神戸三宮」（２０階建て、２４９戸）の耐震強度が不足していることが８日、神戸市の調べで分かった。
http://www.asahi.com/kansai/sumai/news/OSK200705080077.html

↑
アパタワーズ神戸三宮はどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32333/

>>527
阿鼻叫喚の様相を呈してますな。

>>528
不審と疑惑に満ち満ち満ちてるね。問題は山積か・・・
アパが潰れないうちに行動を起こさないと、なんて意見もでてるし。
入居者は心身ともに疲れきってるだろうな。

新宿のアパは劣化が激しいらしいね。

>>528
私財を投げ打ってでも
強度不足の物件を買い戻したら
評判が上がると思うのだが

昨年成田の物件を解約してから今日7ヶ月ぶりにアパから電話があって
また再工事の許可が降りましたという話でした。もう契約する気はさらさらないので
丁重にお断りしましたが、まだ売れると思ってるんですかね。実情を良く知ってる元契約者に
あんなスケルトン状態で1年以上も放置してたのを。

＞あんなスケルトン状態で1年以上も放置してたのを。
他デベだが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43794/

いつの間にかアパのHPに、成田の補強計画についての発表があったんだね。
http://www.apa.co.jp/070416.pdf

また今日も高崎市で耐震不足が発覚したし、このページ、どんどん耐震問題についてのPDFファイルが増えていってるよ・・・
http://www.apa.co.jp/release/index.html

>>535
高崎市のマンションでも耐震不足　アパグループ
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200706060001.html

国土交通省は６月６日、田村水落設計が構造計算を手掛けた分譲マンション「アパガーデンズ高崎駅前」（所在地＝群馬県高崎市八島町、総戸数104 戸）で、耐震強度に不足があると発表した。建築主はアパグループのアパホーム、設計は山本勝建築設計室、施工はアパ建設、確認検査機関は日本ＥＲＩ。

調査した高崎市によると、大規模地震時でも倒壊しないという基準はほぼ満たしているが（1.0の基準に対し最小値0.96）、柱、梁、耐震壁など一部の部材で、震度５程度の中規模地震時に要求される強度に不足があり、当該部材で損傷が生じる恐れがあるとした。

また、確認申請時の構造計算書では、耐震壁として設定していた箇所が、構造図では地震力を負担しない壁と設定された箇所があることを指摘した。

>>533
うちは今年引越ししたから、電話番号が変わってます。
うちの電話番号を次に契約した人は、覚えのないアパからの電話で迷惑してるかもしれないですね。
もしそんな人がいたら、ごめんなさいね・・・。

日本ERIの責任をはっきりさせるべき

アパは強度不足の物件を買い戻して
その損害を日本ERIに賠償してもらえばよい

>本当、日本ERIには、おとがめなしで終わるの？
>ヒューザー事件にもアパ事件にも、どちらにも登場するのに。

浅沼事件も荻島事件も
日本ＥＲＩ
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm

成田も小さな都市ですし、これだけ評判が悪くなってしまうと購入後に「あのマンション買っちゃったの？？」なんてよく事情を知らない人に言われるのがイヤなので手を出せないと思います。他社に売却した方がさばけるのではないでしょうか？

>>540
温泉付きマンションどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45386/

アパの代表、安晋会の副会長なんかやってる暇あるのだったら、
全国アパマンションの耐震偽装問題、早く解決して欲しい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47699/
大丈夫 ・・・・？

ここを購入検討中です。
アパのマンションってそんなに悪いですか？
温泉付きであったり、ガレージを作ったりと結構アイデア満載でいいマンションだと思うのですが

>>544
取りあえずこのスレを最初からざっと読んでみることをお奨めします。
ちなみに温泉付き物件は今や地雷付き物件に住んでるに等しいでしょうね。

近隣はたまったもんじゃないな
温泉が絶対に爆発しないという安全保障をしてくれないと

成田でタクシー乗った時、（ダイエー跡地を通った時）
運転手さんから「あそこのマンションは強度不足と温泉・・・」
という話題になった。
近隣住民達は、不安でしょうね・・・
（ウワサの全てが真実じゃないだろうけど）

ここ三日間は成田祇園祭だった。
あのマンションが、沢山の見物客の目に触れたのかと思うと・・・鬱

ＥＲＩを守るため？？？
http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2007/07/post_d902.html

随分勝手なものだなとあきれました。ＧＳ下総中山はＥＲＩを守るために0.37を国交省は0.73で発表し、曽我部長の住んでいるＧＳ浮間公園は6通りの計算数値が全て違い、北区は当初の0.4を公表せずやり直して0.7で公表したり、特定行政庁に責任が行かないように0.5を出してきたり、姉歯以外にも被害が出始めると、2月15日には限界体力計算方法など他の計算方法もいいと再通達を出してきたりで、先生の「お代官様の虫の居所一つ」で敷居値が運用されてきたのがよく理解できました。

アパマンションで補強工事
http://www.nhk.or.jp/chiba/lnews/07.html

建設中に耐震強度の偽装が明らかになった、成田市にあるアパグループのマンションで、必要な耐震強度を確保するための本格的な工事が始まりました。
(中略)
アパグループでは、「来年５月までに工事を終え、出来るだけ早く販売に向けた手続きを進めていきたい」と話しています。

↑によると、

近くに住む男性は、「建物をすべて解体するのかと思っていたが、
今回の工事で本当に大丈夫なのか心配です。最初は購入も考えたが、
今は全くそういう気持になりません」と話していました。

・・・だそうです。

>>544
藤田氏の告発物件
↓
アップルガーデン【若葉駅前】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/res/564-578

>No.577 by 物件比較中さん　2007/07/05(木) 01:41
>８月末にかけて撤去作業をするそうだ。
>なんでも安全確保のためだとか。一年以上放置してきて、いまさら「安全確保のため」ってどういうことなのか理解できない。
>素直に再度建て直しするからって書けばいいのに。

>>505-508
三条市、震度５です
↓
http://www.re-port.net/news.php?ReportNumber=8764
同物件はJR東日本信越線・弥彦線「東三条」駅に隣接し、東三条駅前商店街、小学校、病院、公園などの施設が徒歩圏内というエリアに位置。

アパマンションについて
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6564/

>>553
アパマンション耐震偽装、藤田氏指摘の埼玉・千葉以外の別件でも
http://atbb.jp/abend/viewtopic.php?t=43

>>553
県政ニュース
鶴ヶ島市内で建設中のマンション「（仮称）アップルガーデン若葉駅前」の事業見直しについて
http://prosv.pref.saitama.lg.jp/cgi-bin/scripts/news/news.exe?mode=ref...

土地・建物を(株)長谷工コーポレーションに売却する。

若葉と成田の違いは？

どの段階で工事が止まったかでしょ

長谷工に買ってもらえるかどうかでは

>>557
　その記事を読みました。
「(株)長谷工コーポレーションとしては、アパ（株）が建設中の建物は利用せず、引き渡しを受けた後、新たな事業計画を策定の上、一連の建設工程の中で解体する予定であることを確認している。」
　解体するなら、どのくらいの耐力があったのか破壊検査をしてデータを作成してくれれば他のMSの住人さん達も安心するのでは？
　申請書類の紙だけの再審査で耐力があると言われても、コンクリートの質まで云々と元設計士がコメントしていたのだから、物理的にどのくらい耐力があったのかを証明できるチャンスですよ！＞アパさん

この間の台風の時にブルーシートが所々破れて
中が見えたけど、各部屋の窓にガラスをはめ込んであるだけで
周囲の足場回りに建築資材が積んだまま放置状態なのがよく判った。
全然進んでないしやる気も無い。平成16年着工でもうそろそろ
足掛け４年目を迎えるってのに。もうあの残骸撤去してくれないかな。
成田の恥だよ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20071023-00000047-jij-soci

温泉付マンションにレジオネラ菌＝指針の最大8900倍、アパ分譲−東京
10月23日11時1分配信 時事通信


　マンション開発などを手掛ける「アパグループ」は23日、天然温泉付マンションとして分譲した「アパガーデンコート綾瀬」（東京都足立区）の温泉給湯設備から、国の指針の最大8900倍のレジオネラ菌が検出されていたことを明らかにした。マンションでは9月14日から給湯が中止されている。
　同グループによると、足立保健所が9月4日に温泉給湯設備の4カ所から採水して調べたところ、3カ所からレジオネラ菌を検出した。うち2カ所で再度採水して検査すると、国のレジオネラ症防止指針100ミリリットル中10個未満に対し、8900倍と5100倍の菌を検出したという。

MR前にのぼりが立っていましたが、また販売が開始されたのでしょうか？

into the yard, about from crown. to our acorns up to

富里市民だけど俺のアパートにポスティングされてたよ。
７／末竣工予定で価格は1880万から4020万だって。
成田駅徒歩圏内なら安いと思うけどね。

新しくＨＰができてました。
http://www.apamansion.com/narita/index.html

竣工予定 平成20年7月末日(着工日平成17年2月、平成18年3月から平成19年6月まで工事中断）
入居予定 平成20年9月末日
販売開始時期 平成20年4月26日（土）棟内モデルルーム公開・第1期分譲グランドオープン
販売価格（税込） 未定

http://www.narita123.com/index.html

新しいHPは↑

成田ニュータウンの物件と比較していますが、
通勤を考えると駅から歩けるところが、良い
と思い検討しています。
ただ、アヤがついているので、済んだ後に周囲
からなんで買ったんだといわれるのも嫌だと思い
悩んでいます。
どうして成田駅周辺にはマンションが他にないの
でしょう。

温泉付きマンションは魅力ですが、維持管理等を考えると、将来大丈夫かな？と思います。

多分、給排水が１０年持たないと思います。

温泉の質などによって使う材料を変えなくてはならないんだけど…(ToT)

すみません

温泉付きマンションは魅力ですが、維持管理等を考えると、将来大丈夫かな？と思います。

多分、給排水が１０年持たないと思います。

温泉の質などによって使う材料を変えなくてはならないんだけど…(ToT)

良く考えるとこの物件の温泉付きって言ってるけど、温度が19℃位らしいから、厳密にいうと温泉って呼べないんじゃい？確か45℃くらいないといけないような…（間違ってたらすみません）
まあ温泉の成分含んでるぬるま湯がでるマンションとは呼べるけど。あと成田から歩けるマンションか

温泉が出ようが出まいがどうでもいいよ。

まだこのデベからマンション買おうと思っている輩がいるんかい。

京成成田駅東口の開発計画がマンションを建てられないように
なっているらしい。駐車場ばかりなのはどうもそのせいかと。
だとすれば駅前には今後もマンションはできないのでしょう。

検討してたのですが、最近引っ越して来たため、耐震偽造の件を知りませんでした。
今は修復してそんな事はないとは思いますが、このサイトを見つけとりあえず辞め
ようと思います。建物はしっかりしていないと不安なので、見つけて良かったです。
でも成田は非常に住みやすい街で気に入っています。

アパのそばに総合病院ができることだけ良いと思う。
この辺りは、大きな病院がないのだけが、不安だった
からね。

この物件 どの程度売れているのでしょうか

まあね〜、新聞広告出す時点で、この業界では、売れてません！助けてぇ！って言ってるわけ。
堂々完成とかいう広告は、売れてなくて大変だにゃあ〜！ちゅうこと。
アパは、いっそ幕張プリンスでも分譲したらいいかもな。 みんなの大好きな、ホテルライクの内廊下ってやつやね、スカイレストランもあるしな。

新聞広告は、どの業界でも入れるじゃないですか
ただ助けて〜という場合もあるとは思いますけど。
駅前の社長の看板はそのまんまなんだろうけど

先日見に行きました。まだ実際の部屋は見れなかったです。
出てきたのは新人さんと思われる方で一生懸命勉強した感じ
があったのですが、急に同席してきた上司の方が昔の不動産屋
さんみたいな人で、ずっとアパの歴史というかマンションと関
係ないホテル業の話をされ、嫌でした。
マンションの話なら聞きたいなと思ってたんですけど、あれじゃ
お客さん嫌になっちゃうとおもいますよ。

近くなので見に行くか悩んでいます。
最近アパを見に行かれたかたいらっしゃいますか？

>アパの歴史
神戸や新潟は
どうなってますか

アパのそばの徳州会病院はいつできるのでしょう？
早くできると私の家としては便利なのですが。

成田市議のコメントでは、22年9月開院だそうです。

http://taira-k.air-nifty.com/blog/2008/05/index.html

アパタワーズ神戸三宮の耐震偽装事件
来年から耐震補強工事するらしい。

uItRPI <a href="http://pqavzalkecpi.com/">pqavzalkecpi</a>, [url=http://uzjfxiqpuala.com/]uzjfxiqpuala[/url], [link=http://ixfnuakgdkam.com/]ixfnuakgdkam[/link], http://etdzyufdatwc.com/

【公式スレ】耐震偽装問題とその後の経過について
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47544/

仙台のアパが完成間近です。

購入者が必死です・・・。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6440/

・耐震疑惑で工事中断、1年以上スケルトン状態で放置してた間の劣化の心配はないのか？
・他アパマンションで温泉のレジオネラ菌の大量検出が報道されたが当マンションでは具体的な
対応策がとられているのか？
これらについてアパ側からはどういう説明がなされているのですか。
説明会に出られた方教えて下さい

確かに菌の問題は気になりますね。
毎月温泉使用料払ってそれじゃあ＊＊らしくなります
もんね。

>>589
アパの担当者なら口が裂けても「実は劣化してる可能性はあります」なんて言う訳ないでしょうな。
温泉に関しても万全を期した言い訳を考えてあると思います
　それより後先考えずに入居してしまったら、後の入居者が全然続かなくて積立金がさっぱり貯まらず空部屋売主負担のまま数年で採算が合わなくなり、積立金大幅値上げなんて事態も大いに有り得ますな。
ちなみに成田、富里の住人ならここが訳有り物件である事は皆知ってます。

耐震偽装が露見して
11階だか12階だか最上階を削ったんだよね
外観的なバランスはどうなんですかね

外観的なバランス？
デザインセンスがよい方からの報告を
よろしくお願いします。
マンションの外観は選ぶ人の好みに
合う合わないでしかないと思いますが…

それよりなにより安全かどうかではないでしょうか？

なんか色んな意味でケチがついたって感じは否めないよな

もし買った後に、温泉から菌が発見されて使えなくなったり、
また補強工事が必要になったりしたら、なんで問題があった
マンションを買ったのか相当後悔しそうです。
いくら安くても、もう大丈夫だと言われても怖い…

渋谷のスパの爆発の例もあるし
温泉はもはや付加価値は無い。メンテナンスも含めて後々むしろ不安材料になる様な気がするな。

結局のところ、源泉は冷泉かと？思います。

供給するには源泉を温めなおす必要がある。
それには設備とメンテナンスがバカみたいに必要ですね。


東雲は源泉のまま、各部屋へ供給し熱いお湯に混ぜて使用しますから、再加熱設備が無く単純です

>>596
入居する人はある程度覚悟の上で入るんだから、構わないんだろうけど
近隣に迷惑はかけないで頂きたい。特に爆発は洒落にならんので
絶対に危険のない事を証明してもらいたいとマジで思う。

温泉設備のために
管理費が上がりませんか

成田近辺はマンション過剰供給地域なのに
売りが問題の温泉だけとは・・・
せめてIHやエコキュートといった最新設備にして欲しかった
食洗機も多分、標準装備じゃなさそうだし

公式サイトの物件概要では
>竣工予定 平成20年7月末日
>入居予定 平成20年9月末日
とだけなっていて
(着工日平成17年2月、平成18年3月から平成19年6月まで工事中断）の部分が消えてる。

このマンションの購入を検討してる人はこのマンションに何が会ったのかを知るためにも
このスレを最初から読んだ方が良い

>>601
それって契約者が入居した後で知ったら
重要事項の説明義務に抵触しそうな・・・トラブルの元になりそうな気がする。
（契約書の解りにくそうなところにサラっと書いて済ますのかも知れんが）

やっぱ契約する前にこのスレを最初から読むのが一番だな

耐震偽装、マンション住民が国を提訴

強度不足が発覚したマンションの住民が建て替えなどを余儀なくされた問題で、住民が初めて国を訴えました。

この問題は、確認検査機関や自治体が偽装を見抜けないまま耐震強度が不足した建物が完成し、マンションの住民が建て替えなどを余儀なくされたものです。

６日午後、東京・世田谷区と川崎市のマンションに住んでいた住民５７人が、国や自治体、確認検査機関などを相手取り、総額１０億４５００万円の損害賠償を求める訴訟を起こしました。

耐震偽装被害弁護団は提訴後の会見で、「国には確認検査機関を十分に監督していなかった責任がある」などと主張しました。

弁護団によりますと、住民が国に損害賠償を求める訴訟を起こしたのは初めてだということです。

あの事件がなければアパガーデンパレス成田も何のお咎めもなく
平成18年には完成してたんだろな。そう思うとぞっとするよ。

ところで旧契約者で解約に応じられた方で、まさか今回再度契約した人っているのかな？

>>603
ああ思い出した。ここだっけ大震偽装がばれて工事中止になってた成田の巨大マンションって
ニュースで見た記憶がある。まさに絶妙のタイミングでの提訴だよな。嫌でも思い出さざるを得ない過去ｗ

耐震問題は、設計や施工について野放し状態だったことが
一連の騒動の根本的な原因でしょ。
だとすると、最終的には誰が責任を取るか、誰に責任があるかが
はっきりしていれば訴訟にはならなかったと思います。
デベやゼネコンが倒産すればあとはどうなる？
全てのマンション・戸建ての耐震診断や性能評価を行ったら
どのような結果が出るか心配はきりがありませんね。
誰もが自分の家だけは壊れないと思いたいです…。

>>605
構造設計者に説明を求めたところ、確認を下ろす期日が迫っていたので部分的な差替えを行ったとのことであった。
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_kenchiku/0_gizou/070202.html

最終的には千葉県がOKを出したことも足しときます。
http://www.pref.chiba.lg.jp/syozoku/j_kenchiku/0_gizou/080501.html

>>589
>・耐震疑惑で工事中断、1年以上スケルトン状態で放置してた間の劣化の心配はないのか？
>・他アパマンションで温泉のレジオネラ菌の大量検出が報道されたが当マンションでは具体的な
対応策がとられているのか？
問題はやっぱりこれだよな。
アパ側はなんと説明してるのか知りたい。

自分で聞きに行って報告してください。

空自の田母神（たもがみ）俊雄・航空幕僚長が「日本は侵略国家であったのか」のタイトルで論文を公表した問題で浜田靖一防衛相は３１日夜、田母神氏を更迭した。

アパグループのホームページによると、懸賞論文は「日本が正しい歴史認識のもと真の独立国家として針路を示す提言を後押しする」目的で募集、最優秀賞には懸賞金３００万円を与える。審査委員長は保守派論客の渡部昇一・上智大名誉教授。グループ代表の元谷外志雄氏は、藤誠志のペンネームで歴史認識に関する著作活動をしている。アパグループは７１年設立。ホテル、マンション開発を手がけ、昨年は一部のマンションが耐震強度偽装事件の舞台となった。

夜よく前通るけどほとんど電気付いてないよこのマンション…。多分全然売れてないわ。駐車場もガラガラだし。やっぱりああいう事あるとみんな敬遠するんだね。

半額セールマダー？

慶大中退でアパグループの前身、信金開発株式会社を石川県小松市に創設したのは１９７１年。いわゆるディベロッパーである。７３年にアパ建設設立、７４年にアパ住宅を設立と事業を拡大していく。７７年には複合ビルや分譲マンションを、８０年にアパホテルを設立し、８４年にアパホテル第１号をオープンさせた。以後は奇抜なＣＭで事業を拡大。今年だけでも７つのホテルをオープンさせ、年内に４つのホテルを開業予定。２０１３年にはグループ総売り上げ３０００億円とかうたっている。

http://news.www.infoseek.co.jp/gendainet/society/story/10gendainet0203...

しかし本当に売れてないね。
夜中電気ついてる部屋って１０あるの？
ってくらいだね

>>615
ヤオコーから登ってく道から見るとホント真っ暗
入居者が入らない限り空き部屋の管理費、修繕積立金は毎月売主が払い続ける訳で
お先真っ暗。現状維持のままで何期持つやら・・・アパが強気なのも今のうちだけだと思う
大幅値下げで叩き売られるのも時間の問題で
入居者も早まった、と思ってるんじゃないかな。

>>614
辞職要請に従わなかった田母神前航空幕僚長、処分がないから退職金は返納しないといいうあなたこそが、その間違いを犯していることに気づくべきである。

http://sigsaly.blog.ocn.ne.jp/newssirazu/2008/11/vs_45a2.html

耐震偽装の時のAPAもそうだけど、
やはりイメージというか、
信頼というか、ブランド力というか、
そういうのはめちゃくちゃ重要。
特に資産としてマンションを持つ場合。

http://blog.livedoor.jp/hiroppi256/archives/50755690.html

耐震偽造問題と、温泉バイキンだらけ問題で、相当なマイナスイメージ。
田原のトシちゃんも大失敗。
女社長のテレビイメージも悪かったと思う。