幕張ベイタウン　パティオス19番街ってどうですか？

342さん

そうですよね。私も反対します。
やるにしてももう少しセンスの良いやり方があるかと思います。

あと前の公園の芝。実は雑草ですよね？
ベイタウンの一公園ゆえ、優先順位はあるにしても芝の張り替えも検討事項に入れてほしいです。

マンション自体は仕様、間取り大変満足してます。

>342

防護用のネットは非常に効果的ですので、浅はかな考えで反対するのは止めてください。
あなたは思いつきで言っているのかもしれませんが、公園管理に携わっている行政や住民の知恵の結晶が、あの防護ネットです。

それに、あの公園はあなたが住むマンションやアクアテラスができた結果、海風が押し込まれる形になり以前と比べても風が強くなっています。
防護ネットを撤去すれば、遠からず公園の木々は枯れてしまうでしょう。

ナンセンスなのは、あなたです。

せめてネットを定期的に綺麗にするくらいは良いのでは？

あのビリビリに破れたネットは格好悪すぎ。。。
ベイタウンのイメージDownです。

アクアテラス前の空き地にタワーマンション立ったら海風弱くなるし、木が育てば
いずれ撤去出来るでしょうが、私も反対します。

木が枯れるというのなら木そのものを撤去すれば良いだけの事です。

公園道路側に木が必要なんて木いたことありません！

346さん

ご指摘ありがとうございます。
素人考えの私ですが、見栄えは良くないのは確かです。
そこについては、問題提起させて頂き、議論はしたいと思っています。
わからないことだらけの私ですか、引き続き、アドバイスお願いいたします。

>346
タワーが建てば海風が弱まる??
あなたはまったく本質が理解できてませんね。

>345
>海風が押し込まれる形になり以前と比べても風が強くなっています。

風が通る道が狭められて、更に風が強くなります。

風の強いときに、ミラマールとマリンフォーとの間や、ニューオータニの入り口の歩道とかに立てば、どういう状況になるか理解できると思います。
ぜひ、吹き飛ばされてください。

それに、そもそも、公園は19番街の住民のものではないですよ。

まともに状況が理解できないうえに、間違った権利を振りかざす。
そんな住民ばかりが住むマンションなんですか??ここは。

私は木は残すべきだと思いますし、ある程度育つまでの限定的措置であれば我慢の範囲だと思います。

そのとおりです。
砂防風防に樹木は必要です。

ビル風も調べてください。また公園の緑が芝で無いことに文句つけている人。雑草というものはありません
津波は大丈夫と思います
次の関東大震災予測調べてください

348.349さん

海風を嫌うのならここに住まなきゃ良いのでは？

大体、メッセ大通りの海側の公園は常に強い風に晒されています
近所だというのなら行って確かめてくればいい

また海側にタワーもしくは高層マンションが建っている理由はM街区を海風からしのぐことが
目的だと知らないようですね？
企業庁に電話すれば一発でわかりますが、ベイタウンは外堀に全て高い建物を建てて
いる理由は景観だけではないのですよ

あなたがたと主張が異なろうが、住民の総意であれば企業庁には打診しなきゃいけませんね

無論、19番街住人のためだけの公園ではないわけですが住まう上で一番、美観を損ねる
悪影響が大きいのが19番街住民とは言えるでしょう

どっかのゴミ屋敷が臭いと住人から非難が出て市が強制撤去するなどの事件がよくありましたね？
臭覚と視覚の違いはあれ、それが不快だと思う人間がいる以上、それは無視してはいけない事案

あなたがたのようなエセ正論者の意見及び見解には自身の理念が全て正しいとでも言わんばかりの
社民党主と同じ、左巻きの臭いがして私は好きではありません

あなたのような意見の人もいれば私のような意見の人もいる

そういう事です

海風ですけども、ベイタウン住民にはこれは避けては通れない問題ですね

でも毎日そんなに酷いわけじゃないですし、私は許容範囲内かな
夏は潮風の臭いが感じて私には好ましいポイントかも？

それにしてもあの防護ネットで守っている木程度ですっ飛ばされる程の風を弱めてくれるのか
とても疑問に感じました(^^;

>352

っていうか…あなたの意見は19番街の総意じゃないし…ｗ

>メッセ大通りの海側の公園は常に強い風に晒されています
べつに晒されてないなんて、誰も言ってないし…。
それに樹木の密度がまったく違うから、防風ネットはいらないんですよ。

>また海側にタワーもしくは高層マンションが建っている理由はM街区を海風からしのぐことが
>目的だと知らないようですね？
>企業庁に電話すれば一発でわかりますが、ベイタウンは外堀に全て高い建物を建てて
>いる理由は景観だけではないのですよ

これも違うし…ｗ
線路側が、中高層街区なのは何故？
もしかして、電車の音をＭ街区の為に防いでいるの??

どんだけ、自分中心??

まー結論は、幼木時は防護ネットは必要。
ただし、美観を考慮し、ネットは張り替えってとこでしょう。

なかなか良い議論ができましたね。

次はパーティールームについて話しませんか？
あそこはどういうふうに使います？残念ながら私は使うあてがないです。。

344さん

あなたの意見も一意見に過ぎませんよね（笑い

自己中が自己中を笑う。喜劇です。

355さん

幼木が大人の木になるまでどれくらい時間かかるのでしょうか？
ご存知であれば教えて下さい。

私もあのネットは格好悪いし、みっともないな～と感じているうちの一人です。

お互いに相手の意見をもう少し尊重しませんか？
反論するにしても罵ったり嘲る必要はないはず。
折り合いをつけなければならない事はこれからもたくさん出てくるでしょうし。

パーティールームですか。カルチャースクールとかですかねー。

こんな埋立地にマンションなんか作って、大地震のときは
液状化現象で倒壊の可能性大ですね。

357さん

近所をよく知る人は相手するのやめましょう。
あおっておもしろがってるだけです。

流れをみればわかります。今度は埋め立てがどうのとか言ってきてますし。

いずれにしても同じ住居人として今後よろしくお願いいたします。

近所をよく知る人ですがスミマセン

4月からは間違いなく超ご近所さんだと思います(^^;

たまたま拝見しましたが、いずれにせよ、あのネットは不評ですよ。
目的とその効果は理解出来ますが、その結果、近隣住人がどれだけ満足出来るかは
やはり民主的に決めるべきではないかと思うのです。

私は共生という概念は一番、大切だと想いながらも1個人の意見を軽んじでもいけないなと思う次第です。

これから共に考えていきたいですね。

361さん

私も今日、車で通りすぎたら例のネットが7割方、剥がされているのを見ました。

張り替えるのかな？

ちなみに私は358ではありません(^^;

ベイタウンは朝7時から夕方まで、土日も平日も毎日粗大ごみ回収車が大音響で何度も何度も回ってきます。
1台だけじゃなく、3台がぐるぐる回ってるのも見た事あります。
赤ちゃんのいる家庭は防音対策をしておいた方がいいと思います。

粗大ゴミ回収車…っていうと紛らわしいけど、たんなる廃品回収の業者ですよね。

ベイタウンは、新品同様のものを捨てたりする人が多いですから、いい商売になるのでしょう。

いわゆる行政サービスの一環である粗大ゴミ(or資源ごみ)回収車は、騒音をまきちらしてませんよ。

粗大ゴミ回収車

確かにうるさいなと感じる事があります

あれって警察電話したら騒音規制で何とか撤収してもらえないんでしょうか？

ポスティングで勘弁して欲しい

窓を閉めているぶんには、大丈夫でしょ。

窓開けてるときに来ると最悪だよ
夏の昼間はずっと冷房入れとかないといけない

今週、来週が引っ越しのピークでしょうか？

回収車、うるさそうですが４月までの引っ越しシーズンまででしょう。

我慢しますかね。

実物を見ると広いですね。
公園側は風を強く感じるかな？と
思いました。
中庭を挟んでいる建物の間が想像より
狭いと感じました。
やはりお勧めは公園側でしょうか。

広い部屋に高品質の仕様ですが
販売は苦戦してる感じがします。
ベイタウンに住むならお買い得な物件で
あるのに不思議です。

今なら500万匹も可能だろうね

下手なベイタウン中古よりずーっとお安くなるし、来年あたり転売したら利益でそうwww

うーん、やっぱり駅距離と価格のバランスがとれていないように思うんだよね。

借地権なのがネックなんだろうよ。

↑借地権なのはベイタウンみな同じ
それに借地といっても返さないで良い借地なのだから実質、土地所有とかわらん
固定資産税と借地料もほぼ同一だから相殺

しつこいね？この人（笑）

もう10年以上もベイタウンを狙っているのですが、中々予算があわなくて迷っています。
先日、あるところで教えてもらったのですが、こちらはイチワリ弱のネ引きをしてれるとか。
本当なのでしょうか？　もし本当なら希望の住戸が予算に届きそうなのです。
どなたか、教えてください。

１割弱までは何とか頑張り次第でいくのでは？

頑張ってみて下さい。(^_-)

しかし、まぁ定価で買われた方は大損ぶっこきですね

ここは船橋のタワーより納得できる地代だから気にする必要はない。
すでに気に入った間取りが完売だったので諦めた自分的には、定価購入者が後悔しているとは思えない。

>>373
それに借地といっても返さないで良い借地なのだから実質、土地所有とかわらん
固定資産税と借地料もほぼ同一だから相殺

かなり不可解だな。
だったら地主は何のメリットがあるんだ。
儲けゼロか。
だったら何で何で土地を売らないんだ。
企業庁存続のためか。

土地を売り払わない　→　建造物のコントロールができる　→　理想の街作りができる　→　そうして最終的に多くの高所得者層を住民として囲い込むことができれば税収入アップに繋がる。メリットは多分にありますよ。 実際そういった目論見(!?)は成功してると思いますが。

で地主のメリットは。

地主＝千葉県。
メリットは書いてある通りでは？

しつこいね？この人（笑）

何をこだわってるか判らないけど、地主のメリットなんてマンション購入の検討にはどうでもいいネタだね。

>>374
「あるところ」って、榊マンション市場研究所ですか？

379さん

そんなに「自分だけの土地」に拘りたいのなら、そもそもマンション購入なんて選択肢はないんだよ

このスレに貴方は場違いだって事に早く気がつきなさい

一戸建てスレへどうぞ

千葉県が地主なら、
相場以下の借地料はおかしくないか。

１．民業圧迫。
２．税金の無駄使い。

なんだ知らないのか。
もともと企業庁は所有権で売りたかったんだがバブル期に所有権だと高騰して
売りにくかったから借地にしたんだよ。手前のタワーが所有権なのは
地下が暴落して所有権でも売れる価格帯まで相場が収斂したから。
この時代に借地でだすのは分譲マンションのニュータウン病が世間に知られてきて
これを食い止めるため。もともとマンションなんて全て借地でいいんだよ。

なんだか言ってることが矛盾しているな。
だったら所有権マンションより価格がメリットんはず。
その割には安くないし、売れてないし。

３８４の言ってることの評価は自分には何とも言えないけども

＞もともとマンションなんて全て借地でいいんだよ。

これは超納得した。
６０年たったら強制的にぶっつぶしますなんてことでもしないかぎり、どんどん住宅地全体が疲弊していっちゃうよね。

ベイタウンでも2005～2006年に分譲された物件を買った人はラッキーだよね。

今なら、購入時の10～20％プラスで売れてるし。

まぁそれもこれも、ここや、アクアテラスの価格に引き上げてもらった面が強いけどね。

あの当時の価格が適正なのか、今が適正なのか…どっちでもいいや（笑

ベイタウン内でも、何かしら特徴がない部屋は高く売るのは難しいですよ。

海眺望とか、公園前とか、角部屋、最上階、高層階とか・・・。

ここはどうなんですかね。公園前や最上階の部屋位かな・・・、学校側や通り沿いはうるさそうだし・・・。

うちは学校側だけど、チャイムを含めて学校の音は全く聞こえないよ。
聞こえるとすれば深夜にバスの停車音？（「ピピーピピー」ってやつ）くらい。

病院が建設中なのと、商業施設とタワーマンションの建設が予定されているから、その辺りが将来的な引き上げ要素にはなるかもね。
それと千葉県から千葉市に移管は不安要素かな。

>>386
６０年で壊すなら、６０年定借と変わりないじゃん。
借地権失っちゃう。
借地権もメリットなし。

390

お前誰だよ？
企業庁の何かを暴きたいのか？地権者の土地の有効利用について語りたいのか？人のコメントを否定したり粗探しするのが目的か？

取り敢えず出ていけ。

ベイタウンプロジェクトについては企業庁の過去の発刊物に記述がある。参加してたどっかの大学教授さんや大手デベの役員さんが語ってくれとるわ。ふざけたコメント残す前に自分で調べろ！

やばい秘密でもあるのか。