ブリリア稲毛

本日、モデルルーム見学行ってきました。
最初は、周りの客少ないなぁ～という感じでしたが
徐々に賑やかになっていきました。
ﾌﾟﾗｳﾄﾞの帰りかな？
モデルルーム、２階すごいですよね！
確かに高いですね。値引き期待して行ったのですが
無理です、と言われてしまいました。
残り数戸になったら・・と期待します。

ブログの写真は前回と同じですよね？
以前、コピーしたデータがあるので確実です。

駅から遠い。パズル式機械式駐車場も将来の修繕に金がかかる。見た目だけに惑わされたらだめ。いつかは飽きる。

↑皆さんスルーで。

>>575
いくら便利でも、仕様や天井が低かったり、周りが騒々しい物件はゴメンだなぁ。

ガーデンブロムナードは公式ＨＰみたいな感じなのでしょうか？
綺麗ですね。
ちょっと魅かれました。

＞５７５

見た目が飽きる？それはないですね。見た目は永遠に見えますか
ら大前提として気に入ることが当たり前じゃないですか？

機械式は平置きではないから当然修繕費はかかりますよねえ。
でもタワーマンションにあるタワーパーキングはもっとかかるか
ら、マンションとしては普通かと思いますね。

ここは徒歩９分ですよね。駅から遠いなんていったら世の中の人
達が怒りますよ。おそらく５７５さんはタワーマンション希望な
んでしょうね。それなら稲毛だとプラウドのタワーがあってるん
じゃないかな。

私は、駅１０分以内・好みの外観・きちんとした仕様設備・住環
境、一定程度の高さのある天井等条件があるので、基本的にタワー
は好みではなく、通常のマンションの方が合っています。

そういう意味ではここは第一候補です。あと２、３件見てから具
体的に検討しようと思います。

先週、久々に現場を見に行きました。
完成が楽しみです。

手前の雑草がボーボー生えているところは何かできるのですか？

ブリリアテラス稲毛という戸建街区ができます。

http://www.bt-inage.jp/

賃貸のコンフォールのほうが駅に近くて便利とはねえ・・・

ここはもともとコンフォール(旧小仲台団地)の敷地の一部ですから、地主のURが駅から遠い方を売りに出したのは仕方がありません。
隣にUR賃貸があると中古で買い手が付きやすいと本で読んだので、その点は評価できると思います。

>隣にUR賃貸があると中古で買い手が付きやすい

それってどんな理屈なんですか？
興味あるので教えて下さい。

584です。
近隣に大規模賃貸がある＝学区や生活環境を変えずに持ち家が欲しいという潜在需要が多い
という理屈だと思います。
賃料の安い賃貸だと需要になりえないこともありますが、ここの隣のコンフォール稲毛小仲台は去年入居開始の新築で、3LDKだと月額家賃が12～13万円くらいなので、十分将来需要になるのではないでしょうか。

はい。

わたくしコンフォール住人で購入した者です。
確かにいまは買えないが、２～３年後以降に
中古がでたらその頃には買いたいと言っている
人達はいますよ。

ここに住んでいて環境の良さは十分感じていま
すし、近くに引っ越せるので、生活圏が変わら
ないので、584・586さんのおっしゃっているこ
とはまったくその通りだと思いますよ。

エントランスかっこいいですねえ。

タイルが総貼りという感じで、駅前のタワーマンション
のように力が抜かれていないという感じですね。

キッチン、浴室の面材がチープな感じ。建物も左右非対称でがちゃがちゃしていて落ち着かない印象。

＞589さん

一度ＭＲご覧になられた方がいいですよ。
私は船橋のタワーマンションとプラウド稲毛見てきましたが、浴室に関しては正直ブリリアが一番でした。
とはいっても、人の趣味はそれぞれなのでなんとも言えませんがね。

もうちょっと値段がさがる+リビングを広くすることを条件に買おうかと思っています。

ちなみにミストサウナっていけているのでしょうか？
経験したことがないのでわかりません。

どなたかご存知でしたら教えてください。

以前にミストサウナ体験会がここのＭＲでありました。

読書しながらも可能なモードもあり、ものすごく肌に
いい感じでしたよ。ベタベタ感がなく、家でも簡単な
ダイエットができ、ちょっとしたセレブ感が味わえる
かな？という感じでした。

こんな感想で分かりますでしょうか。

洗面台もプラスチック製の安っぽさを感じましたね。
コスト削減がそういったところに出ているのでしょう。
建物の色味も微妙でした。
もっと統一感のある色使いにすればいいのにと思いました。

＞５９２

ええ～、かなりここは仕様が高いと思いましたよ。
建物もタイル総貼りで、コスト削減とはほど遠いでしょう。

駅前のプラウドのタワーはかなり安っぽくてそれと間違えて
ません？
以前もプラウドの土地仕入れは失敗で建物でコスト削減を図
らねばならなかった、というコメントが向こうの掲示板で見
たことがあります。
よかったら見てみるといいですよ。結構真実味のある話でし
たから。

うーーん、私もおそらく５９２さんはＰＴＩと間違えて
いると思います。
買うかどうかは別にして、ここは見ましたけどかなりレ
ベルは高いですね。千葉なのでもう少しレベルを落とし
て価格も落としても、という感じじゃないでしょうか。

間違えてないですよ！
高圧線と放医研と隣あっていて、京葉工業高がすぐ近くのマンションですよね！
これくらいの価格帯の物件の仕様なんてたかが知れてますって。
仕様が低い方が躯体にコストかけられるから逆に安心じゃないですか？
よかったですね〜。

↑何言ってるのか意味不明ですね。
私も今、物件比較をしてますが、確かにここは仕様や設備はいいですよね～。
どこをみているのか。

仕様や設備はたいしたことないと言いたいのでしょう。
私もそう思います。

似たような立地、価格でここより仕様、設備が優れた物件てどこですか？
具体的に聞きたいです。

高仕様でなくても、他の物件より優れて価格相応なら、買うという選択が間違いにはならないと思います。

実物を見た感想。
HPイメージより実物の方が見劣りする物件が多い中、この物件は少なくとも見た目はよいですよ。
ここ数年で販売となった近隣のマンションの中では１，２を争う出来じゃないですか！
明るいタイル張りで、斜面を上手く生かして造られていると思います。
エントランスもかっこいいですし、建物周囲の花壇の花もきれいに咲いてました。
南の一階は面白いですね。一目惚れする人も多いのでは！

テラスも販売が始まりミサワホームがノボリ出してました。
それにしても、この不況下で、買える人がうらやましい。

ここはいたって平凡です。
同等のものならいくらでもありますよ。
>駅前のプラウドのタワーはかなり安っぽくて
とか平気で書いてしまうような人達ですから、
実名を出すのは控えますけれども。
南の一階は半地下でしたっけ？
半地下だったら湿気とか冠水とかの心配もつきまといますから注意が必要でしょうね。

＞６００

半地下と地下の違いを説明してくださいますか？

少なくともここは地下１階地上８階です
物件概要見てからもの言ってください

>>598
私もこのマンションはバランスの良さではなかなかだと考えています。
駅から10分前後、タイル貼り、高級感と言う点でいうと千葉のタワーはどうなんでしょうか？まぁ、むこうはタワーの上に繁華街ですから購買層が違いそうなのでイマイチ比べニクいですが…。
とはいいつつ、実はこことプラウドタワー、千葉のタワーで迷っております…。最近の稲毛のプラウドタワーの掲示板を見ているとプラウドはやや検討外になってきているものでして…。どなたか良いアドバイスをお願いします。

＞６０１

ご自分でインターネットで調べて下さい。

>>602
あなたには「ザ・クイーンズガーデン稲○」をお薦めします。

>>604
602です。ありがとうございます。自分で考えろということですね。良く分かりました。
匿名だからといって心ない返事にはガッカリです。

人それぞれ求めるものは違うので自分で調べるのが一番だとは思いますが、他を見た後にブリリア稲毛を見ると仕様の良さを感じると思います。しかし駅からは以外と歩くという印象でした。
でも静かでとても良い場所ですよ！

オプションてんこ盛りのMRに惑わされてるみたいね。
デベの思うツボですな。
透け透けのベランダの手摺は、コンクリ代節約したのかな？

600さんてプラウドの方ですか？

文章から言ってそんな気がします。
物件の評価は私達が勝手にすることなのでいちいち
反論されなくていいですよ。
それにここは違うマンションの掲示板なのですから。

駅前のマンションの良さというのも当然ありますが、
ここはやはりモノは良いと私も率直に感じます。

ご自分のマンションの掲示板で宣伝されたらいかが
でしょうか。
参考に私は周辺に住んでいますが、ここのマンション
の土地には冠水の履歴はありませんよ。
南の１階を私も希望していましたが、完売とのことで
やむなく違う部屋を検討中です。

ここはあなたのブログですか？

いろんな意見があってしかるべきでないの？おかしな仕切り屋がいるもんだねえ。

南側の1Ｆはやはり人気なのですね。西側の1Ｆはどうですか？

あっ
東側の１Ｆ忘れてました^^

612さん性格悪いですね。

昨日ここを見ましたが、なかなかいいですね。
オプションてんこ盛りと書いてあるようですが、
オプションもほとんどなく分りやすかったです。

あっ、ちなみにガラスの方がコンクリートより
高いそうですよ。違うモデルルームで２物件ほ
ど同じことを言われました。
まあでも、高い安いじゃなく好みで選ぶ問題か
と思いますが。

先日、１階がいいので空いている部屋をききましたが、
全て完売と言われてしまいました。
キャンセル待ちしたいと言ったのですが、現状はまっ
たくその可能性はないそうで、他の階を案内されたの
ですが、１階限定で探していることを言ったら、他の
物件を探した方がいいと言われました。

遅かったようです・・・

6月上旬が最終期みたいです。
竣工前に最終期の売り出しができるペースは、最近では上々ではないでしょうか。

南館の一番下の階は地下１階なのですが（実際、表示は０で始まりますし）
地下１階が完売なのでしょうか？
それとも、その上の１階が完売なのでしょうか？

先週土曜に現場を見に行ったら、
入口に靴がいっぱいあったのですが、
第２回の現場見学会だったのでしょうか？

今月は内覧会、入居前説明会もありますし、
いよいよですね！

工事中で職人さんは土足厳禁のようですよ。
０階・１階ともに完売だそうです。
未販売の住戸が２戸？だけあるようで、ここ
狙いの人も多そうです。
私は上層階希望ですが、

工事の方の靴なのですね。
でも、建物の近くに販売員さんが２人くらいいたし、
棟内にＭＲがオープンしたようなので（見た感じでは、南の４階辺り？ベランダに観葉植物がありますよね）、
見に来られていた方もいらっしゃったでしょうね。

棟内ＭＲ見ましたよ。

予約していないと工事中ということで見れないそうです。
近くに立っている人は、間違って現地に来てしまった人
をギャラリー？を案内する為だそうです。

ちなみにオプションが少ないせいか、現地の部屋もギャ
ラリーにあるＭＲと同様でなかなかのレベルでした。

一人で何人演じてます？
改行の仕方、言葉が特徴的だからすぐわかります
もう少しうまくやりましょうよ620さん

５９３、５９４なんかは微笑ましくすらあるね。

>>614
>>615

この二つも同じ人じゃないですか？
こんな客ばかりなら営業さんも仕事がラクでしょうね。